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1/35
Quelle:
www.ohne-makler.net
200.000,00 €
4 Zi.
100
m2
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf die erste und zweite Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses inclusive einer Einzelgarage. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus
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großzügigem Wohnraum und exklusiver Lage.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4 Wohnräume
Etagen: 1. und 2. Etage
Baujahr: 1954, 1971 (Dachgeschoss mit Gaube)
Keller: Zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche im großen Kellerraum mit separater Nische
Garage: Große Einzelgarage am Haus
Raumaufteilung:
1. Etage:
Küche
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separater Abstellraum/Speisekammer
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
2. Etage (Dachgeschoss mit Gaube):
drei attraktive Wohnräume
Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, ideal als begehbarer Kleiderschrank und/oder Büro, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon
Separat angeordnetes drittes Zimmer
Großes Tageslicht-WC
Praktische Abstellnische
Weitere Vorteile:
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1/10
445.000,00 €
6 Zi.
152
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 640 m² in sonniger Südlage. Der großzügige Hof sowie die große Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Eine integrierte Werkstatt ergänzt
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das Angebot für handwerklich Begeisterte. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zur perfekten Wohlfühloase. Außenbereich: Von dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der anschließende, gepflegte Garten in Südlage bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verbringen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, einladendes Raumkonzept: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Helle Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Wohnküche: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die Platz für gemütliches Beisammen
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1/7
775.000,00 €
21 Zi.
651
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ein attraktives Investitionsobjekt mit aktuell 6 Wohnungen und drei weiteren Einheiten. Diese drei Einheiten stehen leer und können zu Wohnraum ausgebaut werden. Das gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet
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nicht nur eine überdurchschnittlich gute Rendite, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Wohnungen wurden größtenteils saniert und sind vermietet. Die vermietbare Fläche, bestehend aus Wohn-und Gewerbeeinheiten, beträgt 527 m². Die momentane Kaltmiete beläuft sich auf 3.103,00 €/Monat. Da mehrere Einheiten leerstehen kann das Objekt nach Renovierung der leerstehenden Einheiten zu einer marktüblichen monatlichen Kaltmiete von 5.065,- € vermietet werden. Jede Wohnung überzeugt mit ihrer Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente. Die Lage in Mundenheim ist zentral und gut angebunden, was die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter erhöht. Investoren können von der stabilen Rendite und langfristigen Wert
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das liebenswürdige Reihenhaus wurde 1925 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Teilunterkellerung auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln
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möglich), ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie einen niedrigen Schlafraum im Dachspitz. 1996 wurden in dem Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Heizung, Heizkörper, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Fenster usw. durchgeführt. Das charmante Haus eignet sich bestens für die junge Familie mit Kindern. Hier leben Sie in freundlichen Wohn- und Schlafräumen. Vom Wohn- Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Gartenterrasse. Hier genießen Sie die warme Jahreszeit mit Ihrer Familie oder Freunden. Für ihre Gartenutensilien finden Sie genügend Abstellfläche in Form eines Gartenhäuschens und einem kleinen Geräteschuppen. Der sonnige Garten ist ein Paradies für die ganze Familie! Im hintere
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1/8
250.000,00 €
4 Zi.
113,89
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4 Zimmerwohnung in top-Lage. Ideal im Grundriss, sehr hell, mit einer Loggia, welche zu eine Oase der Entspannung ist. Gepflegte, angenehme, Liegenschaft, 10 Einheiten. Zentrale Lage, im Herzen von Ludwigshafen-Friesenheim. * Helle
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Einbauküche m. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank * Küche m. angrenzend großzügigem Wohn-Essbereich * Tageslichtbad m. Badewanne u. Dusche * Fliesen u. Laminatböden * Kunststoff-Fenster * Elektrische Rollos Kellerraum. Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Monatliche NKM: 835,- € zzgl. 300,- € NK-Vorauszahlung pro Monat. Hausgeld: 433,- € p. Monat, davon sind 200,- € für Wasser und Heizung darin enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit Saldo zum 31.12.2021: 130.463,86
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Ideal gelegen in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil, bietet diese Wohnung alles, was das Herz
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begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die separate Küche genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das großzügige Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf, und zusätzliche Staufläche sorgt für Ordnung und Übersicht. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ob als persönlicher Rückzugsort oder als rentable Vermietungsoption - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, was diese Immobilie zu einer langfristig lukra
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749.000,00 €
8 Zi.
223
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen am Rhein, im charmanten Stadtteil Oggersheim. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger oder größere
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Familien. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus großzügige ca. 223 m² Wohnfläche. Die klare Struktur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung der insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 3 gut ausgestattete Badezimmer. Viele Zimmer verfügen über herrlichen Lichteinfall und bieten eine ansprechende Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und nutzbare Freiflächen, während ein Balkon Ihnen einen weiteren Ort zum Entspannen im Freien bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bietet. Eingebettet in die ruhige Nachbarschaft von Oggersheim, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und
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1/10
345.000,00 €
5 Zi.
105
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1960 in zweieinhalbgeschossiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 276 m² großen Grundstück in
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der beliebten Gartenstadt von Ludwigshafen. Es bietet eine perfekte Wohnlösung für Familien, die Wert auf eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht legen. Das Haus ist gepflegt, dennoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnstandard anzupassen und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, in idealer Südwestausrichtung, von wo aus sie einen schönen Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung haben. Die angrenzende gemütliche Wohnküche ist gut geschnitten und bietet Platz für kreative Kochideen. Ein praktischer Dielenbereich und ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
247.000,00 €
3 Zi.
85
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
70
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte und vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet im Süden von Ludwigshafen. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 14. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist durch zwei Fahrstühle zu erreichen. Beim Betreten
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der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und Dank einer Garderobe und Abstellkammer viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss. Aus dem großzügig und optimal geschnittenen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ebenfalls aus der geräumigen Küche können Sie die Loggia betreten. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung einer großen Schrankwand. Das Highlight der Wohnung ist die südlich-ausgerichtete Loggia. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Parkfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht
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1/16
1.100.000,00 €
16 Zi.
412
m2
67071 Ludwigshafen - Ruchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974| Bereits nach WEG geteilt| Dachgeschoss ausgebaut 1990|6 Wohnungen: 2 Wohnungen 2022 saniert|EG + OG: 4 Wohnungen + 4 Garagen| DG: 2 Wohnung + 2 Stellplätze| KG: Souterrain kann möglicherweise 1 Wohnung mit 60 m² ausgebaut werden|
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Jahresnettomiete ca.
€ 41.820,-
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1/6
220.000,00 €
3 Zi.
71,12
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss an einer 7-geschossige Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1960 gebaut auf einem Gesamtgrundstück von ca. 352 m².
Raumaufteilung
Zur Verfügung
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stehen insgesamt ca. 71,12 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, TGL- Bad, Flur und 2 Balkone. Der komplette Fußboden in der Wohnung ist mit Fliesen verlegt und geheizt wird mit der Gas-Etagenheizung (Baujahr 2004). Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung von ca. 1998, ebenso die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld liegt bei monatlich 270,00 Euro, davon sind 96,00 Euro Rücklagenbildung. Zu den Hausgeldkosten gehören, Strom, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Kaminfeger, Aufzug, Versicherung, Hausverwaltungskosten, Reparaturen, Rücklagen und sonstigen Kosten.
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1/8
775.000,00 €
21 Zi.
337
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ein attraktives Investitionsobjekt mit aktuell 6 Wohnungen und drei weiteren Einheiten. Diese drei Einheiten stehen leer und können zu Wohnraum ausgebaut werden. Das gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet
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nicht nur eine überdurchschnittlich gute Rendite, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Wohnungen wurden größtenteils saniert und sind vermietet. Die vermietbare Fläche, bestehend aus Wohn-und Gewerbeeinheiten, beträgt 527 m². Die momentane Kaltmiete beläuft sich auf 3.103,00 €/Monat. Da mehrere Einheiten leerstehen kann das Objekt nach Renovierung der leerstehenden Einheiten zu einer marktüblichen monatlichen Kaltmiete von 5.065,- € vermietet werden. Jede Wohnung überzeugt mit ihrer Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente. Die Lage in Mundenheim ist zentral und gut angebunden, was die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter erhöht. Investoren können von der stabilen Rendite und langfristigen Wert
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1/9
319.000,00 €
3 Zi.
114
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Nord. 1996 erfolgte eine Kernsanierung. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten
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Zustand. Im unteren Geschoss der schönen Altbauwohnung, sind alle Zimmer vom Flur zu erreichen. Die helle Küche, inklusive Einbauküche, hat direkten Zugang zum Süd-Balkon. Das obere Geschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist das Highlight der Wohnung: Uneinsehbar, hell und mit offenen Dachbalken, diente diese Etage bisher als Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen macht es hier im Winter besonders gemütlich. Das geräumige Tageslichtbad ist gefliest, in allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 114 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nutzung eines Waschraums sowie Abstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in belebter Lage in Ludwigs
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das
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ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie das architektonisch anschauliche Gebäude werden auch Sie begeistern! Die Bodenbeläge sind überwiegend weiße Fliesen und das Schlafzimmer sowie die großzügige Abstellkammer ist mit Vinyl versehen. Derzeit ist die Wohnung für 780,-EUR monatlicher Kaltnettomiete, also für (9.360,00 EUR inkl. PKW-Außenstellplatzmiete per anno) vermietet. Die auf dem Photo zu erkennende Einbauküche gehört dem Mieter. Ein PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der geräumige eigene Kellerraum, ein Fahrradraum mit direkter Möglichkeit das Fahrrad vom KG ins Freie zu bewegen runden dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich!
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1/10
385.000,00 €
4 Zi.
92
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Einfamilien-Reihenendhaus eignet sich für Paare sowie Alleinstehende, aber insbesondere für junge Familien, da es im Obergeschoss neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad mit Wanne und separater Dusche auch 2 Kinderzimmer gibt. Im Erdgeschoss
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befindet sich nach dem Eingang gleich die Gästetoilette. Der Flur mit Treppenhaus ist geräumig genug für die Unterbringung der Garderobe und dem eingebauten Schuhschrank. In der Küche kann man die Schränke auf 2 Seiten oder sogar in U-Form aufbauen und es bleibt trotzdem Platz für einen Tisch mit 3 Stühlen. In dem geräumigen Wohnzimmer steht neben der üblichen Wohnmöbel zurzeit ein Esstisch für weitere 6 Personen. Durch die breite Fensterfront mit Terrassentür, sowie einem weiteren Fenster zur Straßenseite, ist das Wohnzimmer angenehm lichtdurchflutet. Im Dachboden ist Teppichboden verlegt und die Oberseite ist mit Holz verkleidet.
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1/8
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein / Maudach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen in Maudach - einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens.
Die Wohnung ist im ruhigen Neubaugebiet von Maudach gelegen und befindet sich unweit des Maudacher Bruchs. Direkt in einem Wendehammer ist das gepflegte
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8-Familienhaus zu finden.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Nach amerikanischen Vorbild ist man nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnzimmer. Rechter Hand sind ein kleiner abgegrenzter Flur und das Gäste-WC zu finden. Geräumig und hell gestaltet bietet der Wohn- und Essbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der Balkon.
Im hinten Bereich sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das große Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet ausreichen Platz für Bett und Schränke. Das Kinderzimmer ist nebenan gelegen und könnte ebenso als Büro genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige, innenliegende Badezimmer.
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1/9
165.000,00 €
2 Zi.
58
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung in der Rheingönheimer Straße in Mundenheim, Ludwigshafen, ist seit einem Jahr erfolgreich vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 790 EUR und 180 EUR Nebenkosten bietet sie eine komfortable Wohnfläche mit 2
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Zimmern, einer offenen Küche und einem kleinen Balkon - ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung schätzen. Schon beim Betreten fällt der frisch geflieste Boden im kürzlich renovierten Badezimmer auf, das mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Badewanne ausgestattet ist. Die pflegeleichten Fliesen tragen zu einer hygienischen und ansprechenden Atmosphäre bei. Der restliche Wohnbereich ist mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der eine warme und einladende Stimmung schafft. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum freundlich wirken. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die dem
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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
118
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung