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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
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befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lengefeld:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
255.239,00 €
5 Zi.
163,49
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 10 besticht durch seine großzügige Innenarchitektur, die man von außen nicht erwarten würde. Mit einem kreativen Grundriss, der mehr als 163 m² Wohnfläche bietet, entfaltet sich hier ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss
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finden sich neben dem Wohnzimmer und dem Essbereich eine gut ausgestattete Küche, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.239,00 €
5 Zi.
163,49
m2
09514 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
10 Zi.
200
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, sonniger Wohnlage befindet sich dieses gepflegte und modern gestaltete Wohnhaus. Es bietet bei Bedarf auch Platz für zwei Familien und ist somit beispielsweise als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Das Objekt wurde seit 1991 in allen
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Bereichen saniert und modernisiert. Beispielsweise wurde das Obergeschoss 2016 komplett ausgebaut, das Dach wurde 2003 mit Dekra Blech eingedeckt und im Jahr 2020 bekam die mittlere Wohnung eine top moderne Küche. Die Gastherme wurde 2022 neu eingebaut und bietet somit den modernsten Stand auf der Basis von Brennwerttechnik. Die drei Wohnetagen sind sinnvoll aufgeteilt. Es befinden sich im EG und OG jeweils Bäder und sanitäre Einrichtungen. Im DG findet man außer den Wohn- und Schlafzimmern eine zweite Küche und eine Toilette. Hervorzuheben ist auch das sehr solide Werkstattgebäude, welches ebenfalls beheizt wird und eine Aufdachdämmung besitzt. Die beiden Räume bieten ca. 35m² Werkstattfläche, inkl. Abstellbereich. Die Immobilie ist vollstä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
413
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben den Traum Arbeiten und Wohnen miteinander zu vereinen, oder suchen eine lukrative Geldanlage? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus genau das richtige. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten. Ein
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Frisursalon ist aktuell in einem der Gewerbe ansässig. Die andere Gewerbeeinheit wurde vom Eigentümer als Kosmetikstudio selbst genutzt und ist bereits leergezogen worden. Eine vielfältige Nutzung der Räume ist möglich - sei es als Büro-, Praxis-, Seminarräume oder vielleicht Verkaufsflächen. In den beiden Obergeschossen befinden sich aktuell vier Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Im 1. Obergeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen - hier steht Ihnen noch jede Gestaltung der Räume offen. Auch ist eine Zusammenlegung der beiden einzelnen Einheiten problemlos denkbar, um eine große 4-5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 156 m² zu schaffen. Im 2. Obergeschoss ist aktuell eine 2-Zimmer Wohnung vermietet. Die ca. 70 m² große 3-Raum-Wohnung wurd
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Verkaufsobjekt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis in Stadt Pockau-Lengefeld, im Ortsteil Lengenfeld. Die Stadt existiert seit 2014 durch die Zusammenlegung von 15 Ortsteilen. Das Verkaufsobjekt ist eine Doppelhaushälfte mit einem 1.010 qm
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großem Grundstück in ruhigen Lage und viel Platz. Das Haus mit der Wohnfläche von ca. 93 qm wurde 1948 erbaut. Das Objekt ist voll erschlossen und alle Anschlüsse wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Doppelhaushälfte selbst wurde in den letzten Jahren saniert. Die Dämmung, die PVC Fenster mit 2 - Fachverglasung und Rollos, sowie das neue Dach (2018) sorgen für eine gute Energieeffizienz des Hauses. Im EG befinden sich ein kleiner Korridor, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen mit Wärmetauscher ausgestattet ist und ein WC. Über eine Treppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Vorraum und ein kleines Ankleidezimmer. Im Keller befindet sich das neue Badezimmer, welches 2023 entstand und d
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