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1/6
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine freiwerdende Zwei Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt angrenzend an den Lindenauer Markt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert wurde.
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Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über ein ca. 15 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² große Küche und ein ca. 8 m² großes Tageslichtbad. Alle Räume sind vom ca. 7 m² großen Flur erreichbar. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Bad und die Küche sind gefliest, in den Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden aus. Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt, das Mietverhältnis ist aber zum 31.12.2024 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2025 ca. 326 €. Hiervon sind ca. 58 €/Monat nicht umla
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
2 Zi.
64,64
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
216.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
152.500,00 €
2 Zi.
54
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Merseburger Straße 52 in Leipzig bietet ein modernes und funktionales Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2021 saniert und auch 2024 wurden kleinere Mängel behoben. Die Wohnräume sind mit Parkett
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ausgestattet, während die Bäder und Küchen mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls als Speisekammer genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Hof, welcher gern von allen Bewohnern des Hauses zum Verweilen und Wäsche trocknen genutzt wird. Auch über einen KfZ-Stellplatz verfügt die Wohnung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition für all jene dar, die auf der Suche nach einer Wohnung in einer stadtnahen, beliebten Wohnanlage sind. Melden Sie sich jetzt fü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
1 Zi.
39
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
[ Hähnelstraße 10 - ETW ] Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
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vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
250
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
25 Zi.
580,64
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
72,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063552 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Nähe zum Elsterbecken stehen Ihren Mietern zahlreiche
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Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Derzeit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 8.940 €, wobei 780 € p.a. durch den Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 357 €, davon sind rund 87 € nicht umlegbar. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72,29 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
2 Zi.
46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 5,03% IST-Rendite - 2012/13 kernsaniert - Parkett - Fußbodenheizung ______________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2024 neu vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete i.H.v. 7.194 EUR p.a.. Dies
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entspricht einer anfänglichen Bruttomietrendite von 5,03%. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 169,85 EUR wovon 120,91 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht-umlegbaren (37,26 EUR) Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (11,68 EUR) auf. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie. __________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2012 hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus unweit des Karl-Heine Kanals. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil darf bei Ihrer Wohnung natürlich nich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
0,09
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
74,65
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lindenau. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer,
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zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. In der Wohneinheit ist Laminat- und Fliesenboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Die Wohneinheit ist vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.05.2024 durchgeführt. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.186,64 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,14 % p.a. entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
53,93
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
1 Zi.
41
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
136.000,00 €
2 Zi.
60,32
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
213.000,00 €
2,5 Zi.
62,2
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
55,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/20
218.000,00 €
2 Zi.
61
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses ursprünglich um 1886 erbaute Fabrikgebäude wurde 2012 liebevoll sanierte und aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut. Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Wohnung erstreckt sich mit Ihren geräumigen und durchdacht geschnittenen 61 qm über ein
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großes Wohnzimmer samt offener Küche und Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer sowie Flur und Bad. Im Keller des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes befinden sich neben den Kellerräumen und einem gemeinschaftlich genutztem Fahrradraum. Darüberhinaus gehört ein Stellplatz im Innenhof dazu, welcher bereits im Kaufpreis inkludierten ist.
Nicht nur die Immobilie und deren Geschichte, sondern auch die Deckenhöhe, der hochwertige Zustand sowie die Fußbodenheizung schaffen einen sehr gemütlichen Flair. Abgerundet durch den Komfort und die Sicherheit des hauseigenen Stellplatzes (im Innenhof) bietet sich hier ein ideales Gesamtpaket für ein lukratives Investment. Besichtigen Sie jetzt!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
81,95
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Stadtteil Lindenau.
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Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, in eine Tageslichtküche mit Zugang zur Dachloggia sowie in ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene, auf der sich zwei weitere Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden. Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Lindenauer Markt ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 570 €, das mtl. Hausgeld 435 € inkl. ERL (davon auf den Mieter umlagefähig 304 €) Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
664,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Ihre solide Rendite in Leipzig-Lindau. Das voll unterkellerte Haus aus dem 1920 wurde zuletzt 1995/96 komplett saniert und teilweise modernisiert (Bad, Bodenbelag), sowie eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Es befinden sich 2
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Gewerbeeinheiten im Hochparterre und 6 Wohnungen in den weiteren 4 Etagen. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine aktuelle JNK-Miete von ca. 46.544 €. Die letzte Mietanpassung erfolgt im Mai 2022. In den beiden ersten Geschosse (1.+ 2.OG) wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass hier jeweils eine Größe von ca. 133 m² für Familien zur verfügung steht. Die weiteren Wohnungen finden im 3.OG mit jeweils 2 Einheiten à ca. 65 m² für zwei kleine Familien ihren Platz. Das 4.OG ist mit der Dachetage verbunden und verfügt über je zwei Maisonette-Einheiten mit ca. 80 m² Fläche. Es wurde im Zuge der Sanierung die Etagen 1.-3. mit Balkon auf der Rückseite aufgewertet, wo ein grüner, ruhiger und gepflegter Innenhof die Bewohner zur Verfügung st
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Quelle: www.immobilienscout24.de
281.000,00 €
2 Zi.
70
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung