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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
357
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in der zentralen Lage von Lehrte. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 357 m² - Grundstücksfläche: ca. 834 m² -
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Einheiten: 5 voll vermietete Wohneinheiten - Baujahr: 1900 - Mieteinnahmen: Aktuell monatliche Mieteinnahmen von 21.921,96 € Aktuelle Modernisierungen: - Heizung: Neue Heizungsanlage/ÖL von 2018 - Fenster: Relativ neue Fenster 2021 Sanierungsbedarf: Das Gebäude weist in anderen Bereichen einen deutlichen Sanierungsbedarf auf, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Folgende Arbeiten sind beispielsweise zu berücksichtigen: - Sanierung der Elektrik - Renovierung der Sanitäranlagen - Fassaden- und Dacharbeiten - Innenrenovierung der Wohnungen Stellplätze: Es gibt keine Stellplätze auf dem Grundstück, was in der zentralen Lage von Lehrte jedoch durch nahegelegene öffentliche Parkmöglichkeiten teilweise kompensiert wird. Potenzial: Trotz des Sanierungsbedar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
98
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
•3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia •im 5. Obergeschoss •ca. 98 m² Wohnfläche •Wohnbereich mit offener Küche •großzügige Schlaf- u. Kinderzimmer •Flur mit Einbauschrank •2 Badezimmer •Westloggia mit
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Abstellraum •Kellerraum •Tiefgaragen-Stellplatz •in gepflegter Wohnanlage am Ortsrand •gemeinschaftl. Schwimmbad, Sauna u. Partyraum •Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 333,- €/Monat
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl präsentiert. Die Wohnanlage bietet den Bewohnern ein Schwimmbad mit Sauna sowie einen Partyraum. Es handelt sich hierbei um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die zum Süden ausgerichtete
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
158,32
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus als Bungalow, diese Kombination ist äußerst selten. Hier ist leben bis in das hohe Alter möglich. Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet
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sich sogar noch eine Ausbaureserve, wo bereits alle Leitungen verlegt und Heizkörper montiert sind. Das Badezimmer ist sogar zu 90% fertig. Man erhält nach dem vollständigen Ausbau insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Welches "normale" Reihenhaus kann einem dies bieten? Dadurch, dass sich aktuell alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Immobilie auch behindertengerecht. Für rollstuhlgerecht müssten nur kleine Änderungen wie z.B. breitere Türdurchgänge vorgenommen werden. Der Grundriss ist generell sehr offen gestaltet, mit großen Fenstern. Neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Windfang liegt das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man zum Büro/Abstellraum. Danach liegt zwischen den zwei großen Schlafzimmern, das ebenfalls sehr geräumige Bad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
6 Zi.
180
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
834
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
6 Zi.
204
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
4 Zi.
113,98
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
578.900,00 €
10 Zi.
235
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
455.000,00 €
5 Zi.
153,4
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
546.000,00 €
5 Zi.
141,28
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
107,28
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
107,28
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
552.500,00 €
4 Zi.
135
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
409.900,00 €
4 Zi.
135,31
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31275 Lehrte bei Hannover
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
6 Zi.
136
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
409.900,00 €
4 Zi.
155
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
5 Zi.
127
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
609.000,00 €
5 Zi.
145
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
542.500,00 €
4 Zi.
132
m2
31275 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus