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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus - ein architektonisches Meisterwerk, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf vier
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Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Sehen Sie sich die Möglichkeiten an, wie Sie den Innenausbau personalisieren können - Ihre Kreativität hat hier freie Bahn!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
7 Zi.
214
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Platz für die große Familie bietet diese schöne, 1972 erbaute Haus in Lauf- Heuchling. Im Erdgeschoß finden Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche, neben der Wohnküche mit ca. 15 m² und dem ca. 38 m² großem Wohnzimmer, die Gäste Toilette, dass
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große Bad, ein Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² und noch drei !!! Kinderzimmer. Durch die geräumige Diele hat man immer ein sehr angenehmes und geräumiges Wohngefühl. Das Kellergeschoß bietet Ihnen außerdem noch zwei helle Wohnräume mit ca. 38 m² und 19 m², sowie ein großes Duschbad, das auch als Waschraum verwendet werden kann. Im Garten ist genug Platz für die Kinder. Interessant sind die verschiedensten Ausbaureserven, die es unter anderem auch ermöglichen, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine aktuell vermietete, gemütliche 2-Zi. Dachgeschoss-ETW mit Balkon und Einzelgarage, in einer kleinen, zentrumsnahen Wohnanlage; das Haus verfügt über keinen Lift; die Wohnung liegt im 2. OG; Massivbauweise,
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isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; graue Kunststoff-Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Bad mit Tageslicht sowie hellen Fliesen und hellem Sanitär; Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Markise; Kelleranteil; Fahrradkeller. Der Kaufpreis der Wohnung teilt sich wie folgt auf : 225.000,-- EUR Kaufpreis Wohnung + 15.000,-- EUR Kaufpreis Garage = Gesamt 240.000,-- EUR
Aufteilung
Wohnen ca. 22 m² schlafen ca. 18 m² Kochen ca. 7 m² Bad/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Balkon 1/2 = ca. 4 m² Kelleranteil ca. 8 m²
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
29.843
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Garage vorhanden,
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sowie Nebengebäude, in einem schlechten baulichen Zustand sowie Landwirtschaftsfläche
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Die architektonisch ansprechende Stadtvilla mit familienfreundlicher, durchdachter Grundrissgestaltung wird in Porenbeton errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung,
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Dreischeibenverglasung, u.v.m. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Teilunterkellerung, Aufpreis hierfür ca. 50.000€. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Vollunterkellerung. Bei Interesse erhalten Sie gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
WICHTIG: Das Haus ist vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem
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Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind e
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Quelle: www.immowelt.de
821.800,00 €
5 Zi.
155
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m². Insgesamt werden auf dem
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Gesamtgrundstück drei Einfamilienhäuser errrichet. Aktueller Zustand des Grundstücks: Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück kann in Abstimmung entfernt werden. Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof. Mögliche Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach (wie angeboten) oder mit Zeltdach (ein Angebot kann gerne unterbreitet werden hierfür). Möglicher Baubeginn: Sommer / Herbst 2025
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
741.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Zeltdach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 72 m². Insgesamt werden auf dem
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Gesamtgrundstück drei Einfamilienhäuser errrichet. Aktueller Zustand des Grundstücks: Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück kann in Abstimmung entfernt werden. Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof. Mögliche Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach (wie angeboten) oder mit Zeltdach (ein Angebot kann gerne unterbreitet werden hierfür). Möglicher Baubeginn: Sommer / Herbst 2025 (
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Quelle: www.immowelt.de
313.720,00 €
506
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen. Alternativ ist auch eine Bebauung mit Zeltdach möglich. Insgesamt können drei Einfamilienhäuser auf dem Gesamtgrundstück
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errrichet. Auf dem Grundstück Nr. 1 ist ein Einfamilienhaus mit Satteldach geplant. Auf den Grundstücken Nr. 2 und 3 sind Einfamilienhäuser mit Zeltdach geplant. Aktueller Zustand des Grundstücks: Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück kann in Abstimmung entfernt werden. Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof. Mögliche Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach oder mit Zeltdach. Ein Hausangebot kann gerne unterbreitet werden. Erschließung: Strom, Wasser und Kanal liege
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie ein Balkon, die beide viel Platz für
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Entspannung im Freien bieten. Raumaufteilung: Der moderne Maisonette-Grundriss schafft offene, helle Wohnbereiche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Modernisierungen: 2006: Erneuerung der Kunststofffenster. 2012: Badezimmer renoviert, neue Einbauküche, Holzdecken entfernt und ein Stahlofen eingebaut. 2012: Neue Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen). 2016: Öl-Brennwertheizung eingebaut (neuer Heizkessel 2023), zusätzlich mit Wasseraufbereitungsgerät. 2018: Neues Badmobiliar ergänzt. Parken: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere Freiplätze befinden sich in der Straße Fazit: Diese wunderschöne Maisonettewohnung in der Kunigundenstraße besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 519 Quadratmetern bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Das ebene und gut geschnittene Grundstück ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz
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für moderne Wohnprojekte, ideal für Familien oder Investoren, die auf hochwertige Bauqualität und eine ruhige Wohnlage Wert legen. Das Grundstück ist durch seine rechteckige Form optimal nutzbar und ermöglicht eine großzügige Gestaltung der Wohnflächen sowie der Außenanlagen. Hier können sowohl private Gärten als auch Carports oder Garagen problemlos integriert werden. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften, die den Bau von zwei Doppelhaushälften gestatten.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
281
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Laufer Altstadt und besticht durch seine zentrale Lage. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 281 m2, bestehend aus einer Wohnfläche von ca. 227,49 m2, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie einer
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Gewerbefläche von ca. 53 m2 . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an eine Eisdiele vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Anwesen ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 33.382 €(zzgl.Nebenkosteneinnahmen von ca. 10.152 €). Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,81 %. Mit seiner voll vermieteten Struktur bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
589.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 13 bietet auf 180 m² und mit sechs Zimmern viel Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, Schlafzimmer, Gäste-WC und Küche. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und ein
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Wellness-Bad.
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage im Ortsteil Beerbach - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung mittels Einzelöfen - schlechter
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Zustand - dazu landwirtschaftliche Grundstücke
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude, in einem schlechten baulichen Zustand sowie Landwirtschaftsfläche
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Quelle: www.immowelt.de
782.001,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Das Allkauf Haus ist ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 159 Quadratmetern erfüllt
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dieses Haus all Ihre Wohnwünsche. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer stilvollen Dusche und hochwertigen Armaturen überzeugt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, das für die restlichen Schlafzimmer zur Verfügung steht. Das Haus wurde mit höchster Bauqualität und mit Blick auf eine nachhal
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
8 Zi.
290,83
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral in Lauf gelegen macht diese kernsanierte Fabrikantenvilla schon von außen einen herrschaftlichen Eindruck: die schönen Rundbogenfenster, oder auch die geschwungenen Fachwerkelemente zeugen von der Geschichte des Hauses. 1907 erbaut und in
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den Jahren 1999/2000 umfassend saniert, hat dieses Objekt seinen ursprünglichen Charme behalten, wurde jedoch behutsam in die Moderne überführt. Residieren Sie hier auf ca. 290 m² Wohnfläche sehr großzügig mit unzähligen ursprünglichen Details und vielen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Durch den gut eingewachsenen Vorgarten erreichen Sie die noch originale Eingangstür, durch einen Windfang kommen Sie in den Empfangsbereich, welcher mit seinem wunderschönen Terrazzoboden ein ganz besonderer Blickfang ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn-Essbereich, welcher sich durch eine Doppelflügeltür abtrennen, oder zusammenlegen lässt. Richtung Garten schließ
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Sensationeller Ausblick aus dem 10. Obergeschoss: schöne helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Loggia in einem gepflegten Hochhaus in Lauf an der Pegnitz. Das Objekt steht leer, kann nach dem Kauf daher entweder selbst bezogen oder
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vermietet werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und geräumiger Wohn-Essbereich, separate Küche mit gebrauchter Einbauküche, von beiden Räumen aus hat man Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich eindrucksvollen Ausblick bietet. Gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Eine Nische im Flur bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
625.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lauf an der Pegnitz! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 192,91 m² und einem attraktiven Grundstück von 600 m² wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Gästebesuche. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Winkel wohlfühlen werden. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Familienabende zu verbringen oder Freunde zu empfangen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen - sei es durch die Wahl der Farben oder bei der Einrichtung. Die geplante Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur ein mode