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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.389.000,00 €
10 Zi.
470
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Anlageobjekt in Köln Ostheim anbieten zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, welches 1950 auf einem 941 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
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Die Gewerbeeinheit welche vollkommen einsatzbereit ist, besteht aus einem Autohaus, einer Lagerhalle und Büromöglichkeiten. Der gesamte Freifläche auf dem Gelände wurde im Jahre 2020 neu Asphaltiert und das Büro vollumfänglich saniert und modernisiert. Die Außenfassade entlang des Grundstückes wurde neu gedämmt und die Gewerbehallen wurden ebenfalls modernisiert. Zurzeit wird das Gewerbe vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Die Wohnimmobilie teilt sich in vier Wohnungen auf, wobei eine Wohnung eine Einliegerwohnung ist und daher einen separaten Hauseingang hat. Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Heizungsanlage und Wasserversorgung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
6 Zi.
175
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive 2 stöckige moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006, um das 1.Stockwerk und das Dachgeschoss im Loftcharakter erweitert. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahre 1951 wurde bis auf das Erdgeschoss abgebrochen und das gesamte Haus im
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Jahr 2006/2007 komplett modernisiert und gedämmt. Der Energieausweis vom 14.5.2024 liegt vor mit der Einstufung B Energieversorgung über eine Gas Brennwerttherme mit 300 Liter Solarwasserspeicher und Solaranlage auf der Dachgaube Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden Das Haus ist komplett unterkellert Das gesamte Haus ist an den Wänden mit Malervlies versehen und die Geschosshöhen sind höher als üblich,wodurch ein großzügiges Wohnambiente entsteht. Fast überall sind die doppelverglasten Fenster mit elektrischen Rolläden versehen. Zusätzlich geben die Aluminiumfensterläden eine Möglichkeit der Beschattung und sind nicht nur dekoratives Element. Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen als Bodenbelag und Echtholz Bambusparkett i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
217,75
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vielseitig nutzbare einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt knapp 220qm Wohnfläche und acht Zimmern liegt in einer lebendigen und begehrten Gegend von Köln-Junkersdorf. Es bietet großes Potential für unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1950 erbaute Anwesen verfügt über derzeit vier Einheiten, darunter eine Maisonettewohnung, eine leerstehende, an die Maisonettewohnung anbindbare oder auch separat nutzbare Wohnung sowie zwei vermietete Einheiten im ersten Ober- und Dachgeschoss. Der vordere Teil des Grundstückes bietet Platz zum Abstellen von mindestens drei Fahrzeugen. Zu den Wohnungen im Einzelnen: Die Maisonettwohnung wurde im Zuge eines Anbaus im Jahr 2014 erweitert und fügt sich optimal in das Bestandsgebäude ein. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in in den vorderen Bereich der von einem Architekten gestalteten Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und dem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist als Staffelgeschoss ausgebildet und so von den anderen Räuml
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
635.900,00 €
5 Zi.
142,62
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wieviel Zukunft kann ein Zuhause bieten? Diese Frage beantwortet die Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Keller mit einem eindeutigen: Ganz schön viel! Hier verteilen sich 143 m² Wohnglück auf 5 Zimmer in drei Geschossen. Auf so viel Raum
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findet sich ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus hat einen offenen Grundriss im Erdgeschoss und ist dank bodentiefer Elemente freundlich und hell. Der einladende Flur mit separatem Gäste-WC geht in das offene Wohn-Ess-Zimmer über. Daran anschließend befindet sich die Küche. Das Obergeschoss punktet mit 3 geräumigen (Schlaf-)Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im 2. OG bietet ein großes Atelier beste Voraussetzungen für Home-Office oder Gästezimmer-Nutzung. Auch ein weiteres Bad ist möglich. Ein nach Süden ausgerichteter Garten überzeugt mit Terrasse und dem Zugang zur Garage, die über einen vorgelagerten Stellplatz verfügt. Haustechnik und Wärmeversorgung entsprechen neuesten ökologischen Standards und verzic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Schönes Reihenendhaus mit tollem Sonnengarten Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - großer Wohn-Essbereich - offener Küchenbereich (kann auch abgetrennt werden) - Gäste-WC - Terrasse Obergeschoss: -
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Duschbad mit Tageslicht - Wannenbad - Schlafzimmer - Arbeits-/Gästezimmer - weitere 1-2 Zimmer - großer Wintergarten - Vollkeller mit Waschkeller, Heizungsraum, großer Hobby- oder Partykeller - eine Etage tiefer befindet sich der vorbereitete Poolbereich Eine Einzelgarage ist direkt am Haus - weitere Stellplätze befinden sich in der Strasse ebenfalls direkt am Haus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, massiv gebautes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 16 m² großer Wohnküche mit Zugang zur 20 m² großen, überdachten Gartenterrasse in Westlage. Das ca. 16 m² große, zusätzliche Zimmer im Gartenanbau
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mit einem WC und Waschbecken bietet zusätzlich Raum für ein Büro, ein älteres Kind oder als Gästezimmer. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Nutzgartenteil. Kelleraußentreppe und zusätzliche Dusche in der Waschküche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem
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Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entsp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
2 Zi.
84,5
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1986. Es befinden sich neun Eigentumswohnungen im Objekt. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss
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inklusive Spitzboden. Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangs- bzw. vorderen Dielenbereich der Wohnung. Die innenliegende Gästetoilette mit Dusche liegt von hier aus auf der linken Seite. Dieser schräg gegenüber befindet sich das helle Schlafzimmer mit Einbauschränken. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie -durch die Türe auf der linken Seite- in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls über das Schlafzimmer zu erreichen. Am Ende der Diele befindet sich eine Wendeltreppe auf der rechten Seite und der offene Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick auf die Galerie, auf der linken Seite. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nahezu vollständig überdachten Balkon mi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
9 Zi.
236,23
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung! Diese Immobilie ist verbindlich für einen Kaufinteressenten reserviert. Sie können uns gerne noch eine Anfrage senden, aber eine Besichtigung ist nicht mehr möglich. Sollte der Verkauf wider Erwarten nicht realisiert werden, kommen wir
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aktiv auf Sie zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus. Mit seiner einladenden Atmosphäre und einer Vielzahl von Möglichkeiten ist es ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m² sowie über ca. 13m² Fläche mit hohem Wohnwert im Spitzboden. 1995 erfolgte eine gartenseitige Erweiterung mit einem hellen Souterrain-Ausbau und einer darüber liegenden sehr großen Terrasse. 2003 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt und gedämmt. 1990 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich eine architektonisch sehr ansprechende (Split-Level-Bauweise) Maisonette-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche und mit drei eigenen Kellerräumen befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
714.600,00 €
4 Zi.
122,62
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
155
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Ihr Urlaubsfeeling auch Zuhause ? Das wohlige Geräusch des prasselnden Kaminofenfeuers in Ihrer Skihütte und das luftig leichte Gefühl inmitten der Natur ? Das können Sie nun auch hier haben ! Im südlichen Kölner Stadtteil
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Rodenkirchen-Sürth, in einer für immer unverbaubaren Ruhiglage mit spektakulärem 180 ° Rheinpanoramablick und ebenfalls unverbaubarer gegenüberliegenden, grünen Uferseite. Zu den Kölner Lichtern werden Gäste gerne Ihrer Einladung folgen und von der 33 m² großen Sonnenterrasse aus das Sammeln der imposanten Schiffsflotte sowie das erste Feuerwerk an der gegenüberliegenden Porzer-Groov bestaunen ! Hier stört Sie keine laute Strasse- oder viel besuchte Uferpromenade, kein Fluglärm und keine Autobahn ! Die Wohnung -in dieser kleinen, und ruhigen Hausgemeinschaft mit 7 Parteien- liegt mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss (zur Hauseingangsseite) bzw. dem 2. Obergeschoss (zur Rheinseite). Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Wohnung vermittelt sofort ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
697.300,00 €
4 Zi.
113,17
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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Quelle: www.immowelt.de
563.500,00 €
3 Zi.
95,07
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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Quelle: www.immowelt.de
503.250,00 €
3 Zi.
84,68
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.500,00 €
4 Zi.
122,55
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige
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Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.
Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige
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Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.
Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
4 Zi.
104
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unser angebotenes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Grundstück und Garage befindet sich in Neu-Bocklemünd. Das Haus befindet sich auf einem 220 m² Grundstück und wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 104 m² und ca. 64 m² weiterer Nutzfläche. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit separatem Essplatz, eine Gästetoilette und eine Diele mit separater Garderobe. Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zu der überdachten Südwestterrasse und dem dazugehörigen Außenbereich. In dem schön angelegten Garten findet man zusätzlich zu Pflanzen und Wiese eine weitere Terrasse und ein praktisches Gartenhaus. Weiterhin bietet der Garten genügend Stellfläche für einen Pool mit ca. 3 m Durchmesser, dieser ist vorhanden und kann gerne inklusive Pumpe mit erworben werden. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, e
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
115,95
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
OPAL - DER MODERNE WOHNTURM MIT 360° AUSBLICK! DIE WOHNADRESSE DIREKT AM RHEINUFER - MIT BLICK ÜBER DEN RHEIN AUF DAS WAHRZEICHEN DER STADT - DEM KÖLNER DOM!
Raumaufteilung
+ Repräsentativer Eingangs- & Foyerbereich +
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Mottowand mit ChameleonBeads -patentiertes Glaskugel - + Balkon in Ost-Ausrichtung + Lichte Raumhöhen zwischen 2,76 - 2,93m + Wärmeschutz gemäß EnEV2014 + Alle Fenster mit Dreifachverglasung + und Sonnenschutzbeschichtung + Weiße, glatte Wände (Malervlies) + Hochwertiges Eichenparkett + Zeitgemäße Bäder mit ausgesuchten Fliesen, bodengleichen Duschen, Markenarmaturen, + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung + Mieterkeller + Videogegensprechanlage + Wahlweise Glasfaser- oder Breitband-Anschluss + Tiefgaragenstellplatz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über drei Wohnhäuser mit Wohnungen/Appartements, Teil-Kleingewerbe und 1 Kita (im anderen Gebäude). Die zu verkaufende Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses, mit Aufzug, und
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96 Klein-Wohnungen/Appartements in ähnlichen, vergleichbaren Größen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, wegen großer Fensterfläche -bodentief-; und ruhig. Die Wohnfläche beträgt 26 qm und verteilt sich auf ein mittelgroßes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, eingerichtet, Diele und Duschbad. Der relativ große Balkon/die Loggia weist an der Seite einen Abstellraum auf. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 175,-. Die Wohnung ist seit dem 15. 01. 2024 an einen Software-Ingenieur vermietet. Mieteinahmen: Nettomiete EUR 510,-; teilmöbliert mit EBK, zzgl. EUR 130,- an Betriebskosten; insges. EUR 640,- Warmmiete. Der reduzierte Kaufpreis beträgt EUR 156.000,-; inkl. EBK Die angesparten Rücklagen, nach der Teilsanierung/Modernisierung anno 2022, betragen E