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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
66
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnung in grüner Umgebung und siebten Stock bietet einen tollen Fernblick und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München und zur A7. Dies macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle,
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die auf das Auto angewiesen sind und schnell die Stadt verlassen möchten. Eine schöne und zweckmäßige Küche ist im Kaufpreis enthalten - ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ein modernes Bad bietet zusätzlichen Komfort und erhöht den Wohlfühlfaktor. Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Immobilie sorgen für größtmögliche Parksicherheit. Gut erreichbar ist die Innenstadt von Kempten mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung punktet energetisch durch den Fernwärmeanschluss. Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet bereits im Haus. Gut erreichbar ist das siebte Stockwerk mit dem Aufzug. Dieser macht die Wohnung auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
15 Zi.
426
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Projekt "Villa Kussebäck" ist nun bereit zur Realisierung. www.villa-kussebaeck.de mit vollständigem Exposé Über 1 Mio. € Gewinnpotential . Zeitgemäßes und lukratives Sanierungsprojekt an die aktuelle Marktphase angepasst. .
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Top-City-Lage in Kempten im Allgäu. . Vollständig entwickeltes Projekt: Baugenehmigung für 426 m² Wohnfläche liegt vor . Sanierungsbedürftiges, historisches Haus auf 495 m² großem Grundstück mit Gartenanteil . Verkaufspreis nach Sanierung ca. 2,65 - 3,30 Mio. € . Sanierungskosten ca. 780.000€ Die Villa Kussebäck ist ein hoch rentables Sanierungsprojekt im schönen Kempten (Allgäu), das gezielt auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt wurde und somit auch in Zeiten hoher Zinsen ein enormes Gewinnpotential bietet. Das Gewinnpotential eines Sanierungsprojekts hängt von verschiedenen Faktoren ab. Ausgangspunkt der Kalkulation ist immer der prognostizierte Verkaufspreis. Abzüglich des kalkulierten Investments ergibt sich der potentielle Gewinn. Auch in der aktuelle
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
9 Zi.
330
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine besondere Gelegenheit: Auf einem großen Grundstück inmitten von Kempten kombinieren sie Arbeiten in angenehmem Flair und Wohnen mit einem Ausblick über eine der ältesten Städte
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Deutschlands. DAS BÜROGEBÄUDE Im Jahr 2014 wurde dieses repräsentative Bürogebäude nach modernsten Standards mit gedämmten Ziegeln und einer trägerlosen Betondecke erstellt. Somit ergibt sich ein offener und zeitgemäßer Grundriss, der durch einfache Anpassungen weiter Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Der Mittelteil umfasst neben dem großen Empfangsbereich und der Küche einen Abstellraum sowie die moderne Galerie, welche über eine eckige Wendeltreppe zu erreichen ist. Die beiden weitläufigen Büroräume sind mit bodentiefen Türen ausgestattet und bieten so die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten mit Tageslicht. DAS WOHNHAUS Das im Jahre 1959 in hochwertiger Bauweise mit 42,5cm Ziegeln erstellte Einfamilienhaus überzeugt noch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.590.000,00 €
9 Zi.
330
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine besondere Gelegenheit: Auf einem großen Grundstück inmitten von Kempten kombinieren sie Arbeiten in angenehmem Flair und Wohnen mit einem Ausblick über eine der ältesten Städte
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Deutschlands.
DAS BÜROGEBÄUDE
Im Jahr 2014 wurde dieses repräsentative Bürogebäude nach modernsten Standards mit gedämmten Ziegeln und einer trägerlosen Betondecke erstellt. Somit ergibt sich ein offener und zeitgemäßer Grundriss, der durch einfache Anpassungen weiter Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Der Mittelteil umfasst neben dem großen Empfangsbereich und der Küche einen Abstellraum sowie die moderne Galerie, welche über eine eckige Wendeltreppe zu erreichen ist.
Die beiden weitläufigen Büroräume sind mit bodentiefen Türen ausgestattet und bieten so die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten mit Tageslicht.
DAS WOHNHAUS
Das im Jahre 1959 in hochwertiger Bauweise mit 42,5cm Ziegeln erstellte Einfamilienhaus überzeugt no
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
135
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier das Besondere. Die Bilder zeigen es. Eine helle, Lichtdurchflutete, geräumige Wohnung, aus 3 Zimmern können ohne großen Aufwand 4 Zimmer werden, so war es vorher. Dieser Ort bietet Platz, Licht, Grün,
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Natur, Ruhe, Entspannung und Erholung. Wald- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre. Alle Wände sind verputzt - die Böden bestehen aus Eiche-Massivparkett. Die Innentüren sind Holztüren. Im Wintergarten liegt ein Vinylboden. Auf der Dachterrasse liegen Betonsteine, zuletzt erneuert ca. 2015. Das Gebäude wurde ca. 2002 grundsaniert, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas eingebaut, mit innenliegenden Sprossen. Der Wintergarten ist vom Wohn- Essbereich her offen, zum Sonnenschutz dient eine Jalousie. Die Wasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine eigene Quelle. Nebenkosten ca. 325,-- EUR mtl., durch Smarthomesystem und Holzofen im Wohn-Essbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
96
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kaufen - einziehen - wohlfühlen! Top gepflegte, renovierte Maisonette-Wohnung mit tollem Grundschnitt, ähnlich einem Reihenhaus. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten erstreckt sich über zwei Etagen. Sie erreichen Ihre Wohnung ebenerdig
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über einen kleinen eigenen Vorgarten mit privater Eingangstür. Im EG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse und kleinem Garten mit Grüntenblick. Die hochwertige Küche ist über eine Glastür vom Wohn- und Essbereich aus zu erreichen. In der Küche ist eine separate Nische für die Waschmaschine vorhanden. Auf der unteren Etage befindet sich im Eingangsbereich außerdem die Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Über die neuwertige Echtholztreppe erreichen Sie die 1. Etage mit Badezimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Das moderne Wohlfühlbadezimmer verfügt über eine offene, bodennahe Dusche, große Badewanne und WC. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
87
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf der Blumenwiese Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands? Egal ob selbst genutzt oder als lukrative Kapitalanlage - bei unserem Bauprojekt 'Wohnen auf der Blumenwiese' werden Sie
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sicherlich fündig! Auf dem rund 8.000 m² großen Areal im Norden von Kempten finden acht Häuser, zwei Tiefgaragen und insgesamt 57 Wohnungen Platz. Mit einem Mix aus zeitloser Architektur und modernen Details wurden im Zuge der jahrelangen Planung ein Ensemble geschaffen, welches sich perfekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei einfindet. Wussten Sie, das Sie dank der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und des KfW 40 eE Standards unglaubliche Steuerersparnisse erzielen können? In unserem Exposé finden Sie eine ausführliche Beispielrechnung. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen und das Exposé anfordern.
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2 Zi.
50
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienobjekt und wird durch Fernwärme (Müllheizkraftwerk) beheizt. Für Kapitalanleger ergeben sich hier attraktive Renditechancen.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
93
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen eine gepflegte und großzüge 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohnlage von Kempten/Thingers mit einer hochwertigen Einbauküche. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien auf drei Etagen, welches 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Zur energetischen Aufwertung des Gebäudes wurde eine Sanierung der Fassade mit Vollwärmeschutz (140mm) inklusive neuem Oberputz beschlossen, diese Maßnahme wird vom aktuellen Eigentümer übernommen ist somit bereits im Kaufpreis enthalten. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende Juni 2024 abgeschlossen sein. Über die geräumige Diele mit anschließendem Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiter stehen eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der große Balkon mit ca. 12qm, welcher zum Verweilen einlädt. Zusätzlich zum Balkon kann der Gart
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
3 Zi.
66
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienobjekt und wird durch Fernwärme (Müllheizkraftwerk) beheizt. Für Kapitalanleger ergeben sich hier attraktive Renditechancen.
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339.000,00 €
2 Zi.
46,17
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
806.000,00 €
3 Zi.
103,92
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
571.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
5 Zi.
139,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu):
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Quelle: www.immowelt.de
422.000,00 €
2 Zi.
55,52
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
382.000,00 €
2 Zi.
50,32
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
86,33
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
853.600,00 €
3,5 Zi.
112,32
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie einzigartiges Wohnen auf rund 112 m² Wohnfläche. Auf dem ehemaligen Gärtnereigelände besteht die Möglichkeit dieses exklusive Penthouse zu erwerben. Die Immobilie zeichnet sich durch einen smart geschnittenen Grundriss aus und bietet
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viele Besonderheiten. Ein Highlight: der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnenverwöhnten, umlaufenden Dachterrasse. Diesem gesellt sich ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und zwei großzügige Schlafzimmer hinzu. En weiteres halbes Zimmer kann optimal als Büro genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
643.000,00 €
3 Zi.
92,49
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung