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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
117
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1905. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 117 m² und bietet Platz für vier Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer sowie ein separates WC ist
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ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Heizung kann individuell eingestellt werden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen charmanten und historischen Charme. Die Architektur und der Stil des Gebäudes sind gut erhalten und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie zu einem attraktiven Wohnobjekt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
794.000,00 €
4 Zi.
130,08
m2
34119 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.
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Das Quartier besteht aus drei Objekten: dem NEUBAU mit 15 Wohneinheiten direkt an der Dörnbergstraße sowie dem historischen RIEGEL und dem PUNKTHAUS im Innenhof. Im Riegel befinden sich 15 Einheiten und im Punkthaus 2. Beide Gebäude sind ca. 120 Jahre alt und wurden komplett saniert und umgestaltet, mit einem beeindruckenden Mix aus Alt und Neu. Das Ergebnis sind drei einmalige, luxuriöse Immobilien im KFW 55 und KFW 100 Standard mit Fernwärme. NEUBAU: "Puristisch und modern" Der Neubau an der Dörnbergstraße bildet das Entrée in das angesagte "Wäschereiquartier". Die Fassade aus Cortenstahl und der Sichtbeton im Innern bilden den Charakter der Einheiten und lehnen sich konzeptionell an den alten Industriecharme an. Mit einem Kellergeschoss mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
571.702,00 €
4 Zi.
123,36
m2
34128 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In begehrter und zentraler Lage von Kassel-Harleshausen, im alten Ortskern, entsteht ein modernes und freistehendes Wohnhaus mit Untergeschoss und insgesamt 5 Eigentumswohnungen! Der Neubau wird in massiver und energiesparender Bauweise errichtet und
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ist für Sie über die KfW Bank (mit 100.000 EUR für ca. 0,81%) förderfähig. Die Informationen berufen sich auf Stand August 2023. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbelege, an Sie übergeben! Das modern gehaltene Gebäude, mit Zufahrt über die Kronenstraße, fügt sich von dem Baustil mit dem Satteldach, in die bestehende Architektur der Nachbarschaft, ein. Der Zugang in alle Etagen dieses Mehrfamilienhauses erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug! Grundrissänderungen und individuelle Aufteilungswünsche können auf Anfrage noch berücksichtigt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Planung. Änderungswünsche in den Ausstattungen sowie in der Grun
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
192,5
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Ausbaufläche ist IHRE Investmentgelegenheit in bester Lage inmitten Kassels. Zwei Ebenen über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, lassen einen flexiblen Ausbau zu. Wohnraum in Kassel ist begrenzt und wird derzeit
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wieder extrem stark nachgefragt. Die Lage? Optimal. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum - Ecke Nahlstraße beruhigt gelegen - bietet der Standort alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Gehobener Wohnkomfort bei kurzen Wegen. Insgesamt ca. 192 m² Fläche stehen in maisonetteform zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Rohbau. Hier lässt sich beispielsweise ein attraktives Loft zu gestalten, welches sich zu attraktivem Quadratmeterpreis vermieten ließe. Der Herkulesblick ist zweifellos ein Wertsteigerungsfaktor. Überzeugen Sie sich selbst! Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
5.490.000,00 €
2.960
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Investmentobjekt im Zentrum von Kassel vorstellen zu dürfen - ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1992. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, inklusive
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vollständiger Unterkellerung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was eine sofortige Verfügbarkeit gewährleistet. Wesentliche Gebäudebereiche sind seit vielen Jahren an die Universität Kassel (Land Hessen) vermietet. Dies sichert Ihnen zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen. Durch die direkte Nähe zum Uni-Campus und fehlenden Erweiterungsmöglichkeiten des Campus ist eine langfristige Vermietung über die kommenden Jahre an die Universität Kassel sehr wahrscheinlich. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein vermietetes Parkhaus mit insgesamt 37 Stellplätzen sowie acht weitere Freiflächenstellplätzen, welche die Attraktivität dieses Investments weiter steigern. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich für das gesamte Gebäude auf ca. 291.00
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
107,44
m2
34119 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.
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Das Quartier besteht aus drei Objekten: dem NEUBAU mit 15 Wohneinheiten direkt an der Dörnbergstraße sowie dem historischen RIEGEL und dem PUNKTHAUS im Innenhof. Im Riegel befinden sich 15 Einheiten und im Punkthaus 2. Beide Gebäude sind ca. 120 Jahre alt und wurden komplett saniert und umgestaltet, mit einem beeindruckenden Mix aus Alt und Neu. Das Ergebnis sind drei einmalige, luxuriöse Immobilien im KFW 55 und KFW 100 Standard mit Fernwärme. NEUBAU: "Puristisch und modern" Der Neubau an der Dörnbergstraße bildet das Entrée in das angesagte "Wäschereiquartier". Die Fassade aus Cortenstahl und der Sichtbeton im Innern bilden den Charakter der Einheiten und lehnen sich konzeptionell an den alten Industriecharme an. Mit einem Kellergeschoss mit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
202
m2
34132 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Familienhaus mit 2 freien Wohnungen und 3 Garagen auf 1846 m² Grundstück In attraktiver Wohnlage von Nordshausen, unweit der Dönche, befindet sich dieses Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Es wurde in den 1930er Jahren erbaut und
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bietet insg. rund 200 m² Wohnfläche auf Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. In vielen Bereich wurde bereits modernisiert, z.B die Bäder inklusive der Leitungen in 2007, die Heizung in 2008, die Fenster in 2010. In 2003 erfolgte seitlich der Anbau eines Aufzuges. Die Aufteilung im Einzelnen: HANGGESCHOSS - Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug - diverse Kellerräume - Waschküche und Heizungskeller (ÖZH Viessmann) - WC - Heizölkeller HOCHPARTERRE (ca. 75 m², seit Juli 2010 für netto EUR 5.820,- p.a. vermietet) - Flur - großer Wohn-/Essbereich mit Verbindungstür - Bad mit Duschwanne - Küche - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 77 m², frei) - Flur - Wohnzimmer - Bad mit Duschwanne - Küche - Schlafzimmer - Ki
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
879
m2
34128 Kassel
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von 879 m² liegt in gesuchter Lage am Jungfernkopf. Das Grundstück ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus bebaut, welches entweder kernsaniert werden muss oder einem
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Neubau weichen wird. Das Dach wurde bereits erneuert. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus um 1928 errichtet und durch zwei Anbauten in 1978 für die Nutzung als Dreifamilienwohnhaus umgebaut. Die PKW-Garage wurde ebenfalls um 1978 erreichtet. Seit dem Brand Mitte 2019 ist die Immobilie nicht mehr bewohnbar. Eine Doppelgarage und ein Schuppen auf der Grundstücksgrenze befinden sich ebenfalls auf diesem Grundstück. Baulasten bestehen auf dem Grundstück nicht!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
4 Zi.
88,29
m2
34134 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer/ Wohnküche, ( mit einer kompletten , moderner Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Bad mit Wanne und Fenster Wohnfläche 88,26 qm 1 Kellerraum, sowie ein Bodenraum Renovierungsstau: Die gesamten Malerarbeiten müssen , nach dem Auszug
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der Besitzer, sowie die Fussböden vorgenommen und auf gearbeitet werden. Das Bad ( mit Fenster) ist vor 12 Jahren renoviert werden. Die Gas-Etagenheizung wurde vor 11 Jahren erneuert. Die Fenster sind sehr dicht. Kleiner Gemeinschaftsgarten ist vorhanden, aber keine PKW-Stellplätze
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
430
m2
34123 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren Ausbaureserven in guter Lage von Kassel Bettenhausen. An dem Haus wurde in den letzten zwei Jahren einiges gemacht, es besteht aber weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Eine weitere
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Mietsteigerung erscheint kurzfristig möglich, mit der Gewerbeeinheit wurde auch zudem regelmäßig eine jährliche Mieterhöhung vereinbart. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Strom und Gas zahlen die Mieter selber. Im EG befindet sich eine 2 ZKB Wohnung welche saniert ist. Im 1 OG befinden sich zwei 2 ZKB Wohnungen. Im OG befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnküche, Bad Wohnung. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es können ggf. Zuschüsse für die dringend notwendige Fassadensanierung erhalten. Auf dem Grundstück stehen einige Parklätze zur Verfügung die aktuell teilweise verpachtet sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.370,00 €
4 Zi.
119,19
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine 4 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse oder Balkon. Die neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Kampus Karree II in Kassel Wolfsanger. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten
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Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
24
m2
34132 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
In Ihrer neuen 1-Zimmer Apartmentwohnung nahe der Universität am Standort Kassel-Oberzwehren ist alles vorhanden was Sie in einer moderne Single-Wohnung benötigen. Vom Hauseingang kommen Sie gleich im Erdgeschoß zum Eingang Ihres Apartments. Von
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dem kleinen Vorflur, in dem bereits eine Pantryküche intergiert ist, erreichen Sie gegenüber das Duschbadezimmer im vorderen Bereich. Es ist mit einer Duschecke, sowie Waschtisch und WC ausgestattet. Gleich linksseitig kommen Sie übergangslos in den hellen Wohnraum. Von hier ist der Gang auf den Sonnenbalkon nach draußen gegeben. Das Rasengrundstück um das Haus ist ebenfalls für alle Mieter verfügbar. Es bietet sich die Möglichkeit in diesem Wohnraum Ihren Schreibtisch, einen Schrank und noch ein Bett mit bequemer Schlafmöglichkeit einzustellen. Ein Kellerraum für alles was untergebracht werden soll gehört zum Apartment. Ihr Pkw findet auf einem Außenstellplatz auf dem Grundstück ebenfalls seinen Platz. Dieses Mehrparteienhaus mit vielen Single
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
200
m2
34134 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Wohnhaus mit reichlich Platz in beliebter Lage von Kassel-Niederzwehren In ruhiger Lage, unweit vom Park-Schönfeld, befindet sich das Objekt mit insgesamt 6 Räumen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde in 1963 erbaut, in
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2010 erfolgte die Aufstockung der ehemaligen Garage für zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 200 m² mit großzügigem 2-ZKB Grundriss im Erdgeschoss sowie mit 4-ZKB Grundriss im Obergeschoss. In den letzten Jahren wurden am Haus verschiedene Erneuerungen vorgenommen wie z.B. die des Daches, der Heizung, der Bäder usw. Die Grundstücksgröße beträgt 646 m². Die Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Zugang zum OG und zum UG - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Zugang zur Terrasse - Gästezimmer/Büro - Bad mit Dusche - Gäste WC Obergeschoss: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Kinderzimmer I- Schlafzimmer - Kinderzimmer II - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - über Eck gehender Balko
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
58,89
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung haben Sie hiermit gefunden. In diesem schönen Mehrfamilienhaus befindet sich diese sonnige Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wehlheiden. Mit Ihrer Lage im 1. Obergeschoss und der Nord- und Südausrichtung, genießen
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Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne in der Wohnung. Sie haben gemäß Teilungserklärung die Möglichkeit, einen Balkon an die Wohnung zu bauen. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, lassen Sie sich somit selbst vor Ort von dem Potential der Wohnung überzeugen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF SIE!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
124
m2
34131 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügig und mit besonderem Flair präsentiert sich diese schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein
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ganz besonderes Wohnerlebnis und viel Wohnkomfort für eine Familie oder den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender, offener Küche sowie direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Zimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Empore. Die Kombination aus weißen, hohen Decken und charmanten Holzbalken sorgt für ein ganz besonderes Ambiente. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und zuletzt Ende 2023 mit neuen Fliesenböden im Eingangsbereich und der Küche s
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
23 Zi.
601,7
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mieterstruktur unweit der Universität Kassel. Die Immobilie beherbergt insgesamt sechs Mietwohnungen, alle Wohnungen sind derzeit zu einer Gesamtnettokaltmiete von monatlich 4.125,00 € vermietet.
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In vier der sechs Wohnungen lassen sich derzeit WGs mit je fünf Zimmern vermieten. Hier besteht Potenzial: Die Mieten seit 2012 nicht erhöht worden. Die Flächen im Unter- und Dachgeschoss könnten ergänzend vermietet werden. Auf Grund der Nähe zur Uni und des Klinikums Kassel, stellt die Lage der Immobilie einen nennenswerten Vorteil für die Nutzung als Kapitalanlage dar. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Denkmalschutz - bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
84
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird zum Tausch gegen eine ETW ab 100 m² oder Haus angeboten. Wir bitten darum nur mit einem entsprechenden Objekt den Kontakt zu uns aufzunehmen. In folgenden Lagen: Mitte, Bad Wilhelmshöhe, Vorderer Westen, Harleshausen, Kirchditmold,
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Wehlheiden. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2 OG in bester, zentraler und gefragter Lage Kassels. Verfügt über ca. 84m² Wohnfläche in einem erst 2010 hervorragend, energetisch saniertem Haus. Diese Wohnung passt genauso in unsere Zeit, wie die Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die fast komplett Ausgestattet sind!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
7.914.000,00 €
1.943
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
DEUTSCHLAND - KIEL - OSTSEEKÜSTE - FÜR KAPITALANLEGER! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 20 modernen Wohnungen in einer gefragten Lage. Die Einheiten, bestehend aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, bieten eine hervorragende
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Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Wertstabilität – ideal für Kapitalanleger! Der Neubau erfüllt den KfW 55 Standard und bietet Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 5,94 % bei einem vorteilhaften Faktor von 16,8. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und eine Tiefgarage steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Alle Einheiten sind mit einer gehobenen Ausstattung versehen und bieten hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, begrünte Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Hörn an der Ostsee – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Nachbarschaftstre
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100 Zi.
4.125
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese interessante Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Kassel-Mitte auf dem Rothenberg und bietet einen unverbauten Fernblick über Kassel. Kassel-Rothenditmold liegt im Nordwesten der Stadt Kassel und grenzt unter anderem an
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Harleshausen. Aber auch die Innenstadt ist angrenzend gelegen und daher gut zu erreichen. Die geografische Lage ist sehr günstig, da Rothenditmold sowohl über eine gute Autobahnanbindung (A7, A44 und A49) als auch über eine sehr ausgeprägte öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die Struktur dieses Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In direkter Nähe der angebotenen Immobilie befinden sich hauptsächlich Industrieareale und Arbeiterwohnsiedlungen. Dieses Spezial-Objekt wurde 1940 als Hochbunker mit Walmdach zum benachbarten Marienkrankhaus errichtet, damit die Versorgungsleistung der damaligen Patienten gesichert werden konnte. Zum aktuellen Zeitpunkt wird er als Lagerfläche genutzt und ist bis auf die PKW- St
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Quelle: www.immowelt.de
2.865.500,00 €
730
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 730 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 60-160qm. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 118.000€ p.a. Zudem kann die degressive AfA (Abschreibung für
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Abnutzung) genutzt werden. So können im ersten Jahr größer 100.000€ steuermindernd angesetzt werden. Nach 10 Jahren liegt die AfA bei größer 800.000€ ! Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Altersabsicherung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen! Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. Zudem können Sie