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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
42 Zi.
1.313
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftsobjekt in Hessen, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit insgesamt 17 Wohnungen (Öl- und Gasheizung). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1313 m². Zusätzlich gibt es ca.
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688 m² Gewerbefläche, die in drei etablierte Geschäfte unterteilt ist, eine geräumige Garage (ca. 140 m²) und eine Funkantenne auf dem Dach, die zusätzliche Einnahmen generiert. Die monatliche Rendite liegt bei ca. 13.700 Euro, mit einem Potenzial auf ca. 18.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt diskret vermarktet wird. Die Adresse des Objektes erfahren Sie auf Nachfrage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
232
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stattliche, gepflegte und voll unterkellerte Haus wurde 1994 in auf einem ca. 630 m² Grundstück in ansprechender Lage von Karlstein errichtet, und hält derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen, attraktiv geschnittenen Räumen
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und insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche für Sie bereit. Dank einer Teilungserklärung können die Wohnungen völlig autark voneinander betrieben werden, aber natürlich könnte das Wohnensemble auch als großes Ganzes genutzt werden. Je nach Ihrem persönlichen Bedarf sind hier vielerlei Möglichkeiten zur Verwendung in variablen Konstellationen gegeben. Bei Eintritt ins Haus befinden Sie sich im geräumigen Entrée mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich die barrierefreie Wohnung 1, die sich mit 106 m² ausschließlich über das Erdgeschoß erstreckt. Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, mehreren Zugängen zum Außenbereich sowie einer angliedernden, offenen Küche, ist das Herzstück dieser Einheit. Weiterhin
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
926.500,00 €
5 Zi.
184
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In idyllischer Lage und dennoch verkehrsgünstig entsteht ein Doppelhaus mit jeweils 2 Wohnungen. Der Neubau ist ideal für Familien, die Wert auf ein gemeinschaftliches Leben in einer modernen, nachhaltigen Umgebung legen, ohne auf Privatsphäre
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verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger interessant sind die steuerlichen Vorteile von bis zu 8%. Die beiden modernen Häuser bieten ca.185 qm Wohnfläche pro Haus (Balkone sind mit 25% berücksichtigt). Gebaut werden KFW-Effizienzhäuser 40 KFN ( klimafreundliche Neubauten mit QNG-Siegel). Das vorliegende Angebot beinhaltet ein Haus (DHH) in der Ausbaustufe FAST VOLLENDET inkl. Grundstück sowie einen Großteil der geschätzten Kauf- und Baunebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
926.500,00 €
5 Zi.
184
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In idyllischer Lage und dennoch verkehrsgünstig entsteht ein Doppelhaus mit jeweils 2 Wohnungen.. Der Neubau ist ideal für Familien, die Wert auf ein gemeinschaftliches Leben in einer modernen, nachhaltigen Umgebung legen, ohne auf Privatsphäre
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verzichten zu müssen. Die Abschreibungsmöglichkeit bei Vermietung ist aber auch für Kapitalanleger interessant: bis zu 8% können steuerlich geltend machen. Die beiden modernen Häuser bieten ca.185 qm Wohnfläche pro Haus (Balkone sind mit 25% berücksichtigt). Gebaut werden KFW-Effizienzhäuser 40 KFN ( klimafreundliche Neubauten mit QNG-Siegel). Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können noch Änderungen bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Das vorliegende Angebot beinhaltet ein Haus (DHH) in der Ausbaustufe FAST VOLLENDET inkl. Grundstück sowie einen Großteil der geschätzten Kauf- und Baunebenkosten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
636.500,00 €
5 Zi.
131
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Das
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Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss bieten zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und das beeindruckend großzügige Familienbad vervollständigen das Wohlfühl-Angebot. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
623.500,00 €
4 Zi.
113
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus Luco betreten Sie über eine Diele, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Von dort führt auch die Treppe ins Dachgeschoss. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gehalten und wirkt durch die Fensterflächen sehr
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hell. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt für die Familie mit einem schönen Blick in den Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst die Rückzugsorte für die einzelnen Mitglieder der Familie. So finden Sie dort zwei rund 13 Quadratmeter große Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
589.500,00 €
4 Zi.
108
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
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das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
179
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes liegt in den 20er Jahren, in 1991 wurde es baulich erweitert. In diesem Jahr wurde auch das Dach sowie weitestgehend die Leitungen erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus
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Gas-Zentralheizung aus 2004, die Kunststoff-Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen und ist unterkellert. Staufläche steht jede Menge zur Verfügung. Der jetzige Grundriss ermöglicht eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung. Auffallend groß ist das Grundstück mit einer Fläche von fast 1.100m². Hier wäre über eine Bauvoranfrage zu klären, ob noch weitere Fläche überbaut werden kann. Für die Fahrzeuge stehen aktuell eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Hussi
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
78,81
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 4: Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische erreichen Sie links das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig gelangen Sie in den
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geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 41,50 m²) mit offener Küche und angrenzendem Kinderzimmer. Außerdem bietet der Wohn-/Essbereich Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) sowie zum Schlafzimmer (ca. 14 m²) . Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum (ca. 2,07 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. à 10.000 €).
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Quelle: www.immowelt.de
926.500,00 €
5 Zi.
184
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer Lage und dennoch verkehrsgünstig entsteht ein Doppelhaus mit jeweils 2 Wohnungen. Die Abschreibungsmöglichkeit bei Vermietung macht es besonders für Kapitalanleger interessant. Sie können bis zu 8% p.a. steuerlich geltend machen.
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Die beiden modernen Häuser bieten ca.185 qm Wohnfläche pro Haus (Balkone sind mit 25% berücksichtigt). Gebaut werden KFW-Effizienzhäuser 40 KFN ( klimafreundliche Neubauten mit QNG-Siegel). Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können noch Änderungen bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
61
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich erreichen Sie links das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
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Rechtsseitig gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m²) sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €).
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein gemütliches, modernisiertes Siedlungshaus mit traumhaft großem Grundstück. Das Haus wurde 2000-2001 modernisiert und zuletzt 2024 von außen gestrichen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und einen großzügigen
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Essbereich. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine wunderschöne, große Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume, ein sep. WC und das Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne. Das Haus ist komplett unterkellert, alle Räume sind hell und gepflegt. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe begehbar. In der Straße befindet sich bereits Glasfaserkabel und kann ins Haus verlegt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Feuerstelle für Partyabende, eine Sommerküche mit Freisitz, ein Spielhaus für die Kleinen, was auch als Rückzugsort dienen kann, sowie Grünfläche und Gartenhaus und ein Pkw-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
8 Zi.
250
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus
Aus Altersgründen wird hier ein ständig modernisiertes, sehr gepflegtes wunderschönes Haus mit 2 Wohnungen, einem idyllischen Garten, großem Dachboden und Keller sowie der zusätzlich 1995 entstandenen Anbau-Wohnung, angeboten. Die Nutzung kann
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unterschiedlich gestaltet werden. Es könnte zum Beispiel als Familiendomizil mit Praxis-Gewerberäumen oder auch als gemütliches Zuhause für ein Mehrgenerationenprojekt dienen. Auch die teilweise Eigennutzung mit Vermietung bietet sich an.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, ideal gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung bietet 3-4 Zimmer und besticht durch eine offene
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Küche, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Esszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander, perfekt für ein gemütliches Zuhause.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
9 Zi.
228
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
556.100,00 €
4 Zi.
133
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
79
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
201.863,00 €
337
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
264.758,00 €
442
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
216.239,00 €
361
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück