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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.640.000,00 €
11 Zi.
402
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumhafte Villa in bester Lage der Karlsruher Waldstadt. Das ursprünglich im Jahre 1993 erbaute und ab 2000 weiter modernisierte und gut durchdachte Anwesen bietet großzügigstes Wohnen mit ca. 402 m² Wohnfläche auf zwei Etagen für die ganze
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Familie. Im Eingangsbereich der Villa befindet sich eine großzügige Empfangsdiele mit möglichem Essplatz, durch einen kleinen Flur gelangen Sie in den wunderschönen Wohnbereich mit zusätzlichem Essbereich und Kamin-/Fernsehzimmer. Das große Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite liegt ebenso auf dieser Etage wie ein großzügiges Arbeits-/Schlafzimmer. Dieser Teil des mit gehobener Ausstattung versehenen Hauses (Fußbodenheizung, Marmorböden, etc.) ist wie auch teilweise das Obergeschoss klimatisiert. Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer ein Hobbystudio und eine schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss des teilunterkellerten Hauses bietet derzeit einen schönen Hobbyraum mit Bar und einen z
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242.000,00 €
482
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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150.000,00 €
1 Zi.
27,29
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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649.000,00 €
7 Zi.
192
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das großzügige Reihen-Haus verfügt über eine Garage, einen eigenen Stellplatz davor, einem kleinen Vorgarten und einem Garten mit Terrasse hinter dem Haus.
Alle Gerätschaften, 2 Bäder, Einbauten und Fußböden sind wertig und in einem
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gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, die Küche, Flur, Wohnzimmer, Toilette, das Treppenhaus mit Palisander-Holzstufen und die Garage.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden geht über die gesamte Breite des Hauses
Das riesige Fenster mit Blick in den Garten ist mit einem automatischen Rollo ausgestattet.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die über 20qm große Terrasse, die mit einer riesigen motorisierten Markise beschattet werden kann.
Im 1. Stock befinden sich links 2 Schlafzimmer mit einem großen, zusammenhängenden Balkon und Blick in den ruhigen Garten.
Gegenüber ist das große Schlafzimmer.
In allen Schlafzimmern und im Flur sind sehr gepflegte Parkettböden.
Auf dem Flur ist noch der Zugang zu einem Lagerraum, daneben
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1.041.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
8 Zi.
169
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
108,99
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immowelt.de
4.700.000,00 €
14 Zi.
512
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1890 in einer massiven Bauweise errichtet. Das Bürohaus wurde 1972-74 neu gebaut und 2001-2007 umfangreich modernisiert, inklusive Erneuerung des Daches sowie der Putzfassade. Es verfügt über eine Tiefgarage mit
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insgesamt 20 Stellplätzen. Im hinteren Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug. Beide Heizungen wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die dadurch verbesserten Energiewerte sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Innenstadtlage in Karlsruhe. Der Europaplatz (ehemalig Hauptpostplatz) ist nur 300 m entfernt. Das Objekt befindet sich im Wohngebiet. Eine langfristige Umnutzung der Geschäftsräumlichkeiten wäre also theoretisch möglich. Aktuell ist das Haus komplett vermietet und wie folgt aufgeteilt: Circa 512 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Wohnungen. Circa 1513 m² Bürofläche verteilen sich auf aktuell fünf Nutzer aus renommierten Branchen. Es handelt sich sowohl b
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1/4
365.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung. Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Südweststadt von Karlsruhe. Die Wohnung hat einen großen Balkon. Böden bestehen aus Laminat, das Bad und die Küche sind gefliest. Mieteinnahmen: 817€ Kaltmiete. Die
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Wohnung ist seit Jahren an ein Ehepaar vermietet. Dieses möchte gerne in der Wohnung bleiben. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Fahrradkeller. Energieausweis vorhanden. Die Mieter haben dem Aufnehmen von Fotos nicht zugestimmt.
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754.000,00 €
228
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 228m², Wintergarten, Garage vorhanden, Wintergartenanbau ca. 1998, Renovierungs- und Instandhaltungsanstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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792.900,00 €
4 Zi.
107
m2
76227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
90
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Südweststadt in unmittelbarer Nähe zur City Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 90m² viel Platz für für ein Paar, eine WG oder eine kleine Familie. Sie liegt im 3. Stock eines
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Mehrparteienhauses. Bequem erreicht man die Wohnung über einen der beiden Aufzüge. Eintretend in die Diele befindet sich linker Hand die Küche mit Blick auf den Hinterhof, anschließend befindet sich bereits einer der Schlafräume. Weiter führt Sie der Flur in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon. Von hier gelangen Sie in den nächsten Flur um zu den weiteren zwei Schlafräumen, dem Tageslichtbad und das WC zu kommen. Sämtliche Räume sind schön hell. Die Wohnung ist aktuell leer.
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289.500,00 €
3 Zi.
79,51
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das unterkellerte und 2 1/2-geschossige Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Walmdach wurde ca. im Jahr 1923 erbaut. Die Zufahrt sowie ein kleineres Nebengebäude und ein Carport befinden sich auf dem Grundstück. Ein kleiner Garten runden das
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Angebot ab. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur und Abstellkammer Dachgeschoss: 2 Zimmer, Diele Keller: 2 Räume, Flur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
137
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 137 m² und bietet ausreichend Platz für eine
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Wohngemeinschaft, die derzeit aus vier Personen besteht. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Mietvertrag, wobei ein Zimmer als gemeinschaftlich genutzter Wohnraum dient. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.910,00 € kalt, mit einer vertraglich festgelegten Steigerung auf 2.010,00 € ab dem 01.01.2025. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten, sowie die Sauna, die für den besonderen Wohnkomfort sorgt. Alle Zimmer der Wohnung sind separat begehbar, was den individuellen Wohncharakter unterstreicht. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Ein besonderes Potenzial bietet der direkt über der
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388.000,00 €
5 Zi.
140
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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2.125.000,00 €
24 Zi.
625
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit DG-Ausbaupotential!
**** Highlights****
*Premiumlage * Wunderschöne Wohneinheiten * Solide Mietverhältnisse * Rentabel
*********** Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich**********
Wichtige Fakten
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vorab:
* Kaltmiete: 6.393 € mtl./ 76.716 € jährlich (zuletzt 2022 u. 2024 erhöht) / ca. 3,56 % Rendite brutto
* 10,23 m² Durchschnittsmiete je m²
* Wohnfläche ca. 625 m² zzgl. Erweiterungspotential DG von ca. 100 qm
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* 11 Wohnungen
In hervorragender Lage (Universitätsnähe+ direkte Autobahnanbindung) - nur wenige Gehminuten bis zum Schloss Gottesau- bietet sich für erfolgreiche Investoren und Kapitalanleger die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit den o.g. 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 errichtet und liegt auf einem 308 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt ist mit seinen Wohnungen sehr gepflegt.
Alle
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
845.000,00 €
5 Zi.
160
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
745.000,00 €
7 Zi.
211
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/3
169.000,00 €
1 Zi.
33,25
m2
76133 Karlsruhe / Weststadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren guten Grundrissschnitt, sondern auch durch ihre Toplage.
Betritt man die Wohnung, gelangt man durch einen kleinen Flur in den Wohnraum, der genügend Platz für ein Bett, Schrank und
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Schreibtisch bietet. Angrenzend befindet sich die kleine separate Küche, die ideal für einen Singlehaushalt ausgestattet ist.
Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das baujahrentsprechende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine kleine Toplader-Waschmaschine.
Im Keller befindet sich ein abschließbares Abteil, das der Wohnung zugeordnet ist.
Seit Oktober 2019 ist die Wohnung an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2023.
Auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freuen wir uns!