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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
86,16
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine charmante Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe / Neureut Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Immobilie, erbaut im
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Jahr 1974, weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet somit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Wohnen Sie komfortabel in einem gut gepflegten Gebäudekomplex: 2018 wurden sowohl die Fassade als auch die Balkone modernisiert, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast und etwa 8 Jahre alt. Das kürzlich im Jahr 2022 installierte Klimaanlagesystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde Anfang des Jahres das Badezimmer komplett neu renoviert. Zur Wohnung gehören zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Der gemeinschaftlich genutzte Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und ein Keller
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
548.000,00 €
2 Zi.
103
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Wir dürfen Ihnen eine moderne Maisonette-Wohnung mit Loft Charakter und hochwertiger Ausstattung in Karlsruhe/Daxlanden vorstellen. Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben
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wird. Die von Energieeffizienzklasse A+ entspricht dem modernsten Standard. Einziehen und wohlfühlen: Große, extra tiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Wohnungsinnere. Hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und mit der Fußbodenheizung gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Edle Fliesen, sowie die freistehende Badewanne und die ebenerdige Dusche verwandeln Ihr Badezimmer in Ihre persönliche Wellnessoase. Auf ca. 103 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung, auf zwei Ebenen, wohnen auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohnbereich sowie eine offene Wohn- und Essküche zur Verfügung, welche nur durch eine hochwertige Echtholztreppe ins Obergeschoss, voneinander getrennt sind. Von beiden Räumlich
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
48,45
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1992 in Massivbauweise erstellt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen
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eine Wohnfläche von ca. 48,45 m² incl. Loggia und befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Die Wände sowie die Holzfenster und Innentüren haben einen neuen Anstrich erhalten und auch der Bodenbelag wurde erneuert. Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum rundet das interessante Angebot ab. Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 1.509 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
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1/5
148.000,00 €
2 Zi.
54
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Heute dürfen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt vorstellen. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Diese verteilt sich auf eine Küche mit Badewanne, ein
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette (die sich im Treppenhaus befindet). Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 4.162,80 € vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!
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1/10
1.390.000,00 €
24 Zi.
557
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Duo - Zinshaus perfekte Chance! Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren. Mieteinnahmen (zuletzt 2023 mit Heizungserneuerung erhöht): € 4.865,-- p.M. // €
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58.380,-- p.a. // bei ca. 557 m² Wohnfläche aktuell zu € 8,73/ m² vermietet. Insgesamt stellt diese Immobilie eine stabile und ertragreiche Investition dar, die durch solide Mieteinnahmen in gefragter Lage mit sehr guter Wertentwicklung besticht. Sichern Sie sich diese ertragsstarke Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dieses Angebot besteht aus zwei Wohnhäusern, beide wurden ca. 1094 errichtet: Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen ist nachträglich umgebaut und aufgestockt. Im Jahr 1975 erfolgte ein umfassender Um- und Erweiterungsbau. Das Hinterhaus mit 5 Wohnungen und 4 Garagen hat in den Jahren1994-1995 eine umfassende Kernsanierung erhalten. Beide Häuser sind bis heute fortlaufend punktuell renoviert und modernisiert worden. Acht der ne
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
3 Zi.
142
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Filetgrundstück in bester Lage in Neureut - gegenüber Parkanlage, 2 Parteien-Haus mit großem angelegten Garten mit weiteren Optionen z.B. großzügige Eckbebauung, Grundstück auch teilbar! Das Haus wurde ca. 1950 auf einem ca. 603 qm großen
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Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm. Es präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand, verfügt jedoch über großes Potential für Um- und Erweiterungsbauten. Eine zusätzliche oder evtl. Neubebauung des Grundstückes müsste im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Ebenso ist eine Grundstücksteilung denkbar. Aktuell teilt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten auf. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und könnte sofort modernisiert bzw. saniert werden und dann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell an zwei Studenten, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 700,00 €, v
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1/10
695.000,00 €
7,5 Zi.
176
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Hanglage von Grötzingen. Diese freistehende Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare. Vom Tiefgaragenstellplatz aus erreichen Sie über mehrere Stufen Ihr gemütliches Heim. Im Erdgeschoss
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wird Sie das große und helle Wohnzimmer begeistern, von hier aus haben Sie direkten Zugang und Blick in den Garten, wo sich auch eine überdachte Terasse befindet. Im offenen Wohnbereich ist auch genügend Platz für großen Esstisch. Gegenüber befindet sich die helle Küche mit angegliedertem Raum für Lebensmittel oder als Vorbereitungsraum für diverse kulinarische Aktivitäten (z.B. Vorbereitungsküche oder Hauswirtschaftsraum). Eine Diele in der Ihre Garderobe Platz findet, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann, sind Bestandteil des Erdgeschosses. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Flur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. - Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus - Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume - Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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1/10
525.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.
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Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu baut die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim. Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalt
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1/10
520.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.
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Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu baut die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim. Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalt
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1/10
990.000,00 €
9 Zi.
269
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist. Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und
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Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch. Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim. Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
8 Zi.
162
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, benötigt jedoch etwas Liebe und Aufmerksamkeit, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit ein wenig Geschick oder den richtigen Handwerkern lässt sich
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hier ein modernes und komfortables Zuhause gestalten, das keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, der dank der überwiegend erneuerten Fenster lichtdurchflutet ist. Diese sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern schaffen auch eine angenehme, helle Atmosphäre. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor unerwünschten Blicken. Der Split-Level-Grundriss, ein besonderes Highlight des Hauses, eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Ebenen sorgen für eine spannende Raumaufteilung und schaffen interessante Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Fre
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
66
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Gerne stellen wir Ihnen diese helle, ca. 66 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Karlsruher Stadtteil Oberreut vor. Der ansprechende Wohnkomplex ist voll unterkellert und befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Ein absoluter Traum ist die herrliche, umlaufende Dachterrasse, die sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zu betreten ist. Hier können Sie den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Suchen Sie sich aus, in welche Himmelsrichtung Sie blicken möchten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung. Von hier gelangen Sie in die kleine, praktische Küche, ins Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ins Schlafzimmer. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Im Untergeschoss steht den Bewohnern noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur
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Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
2 Zi.
82,09
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle:
www.immowelt.de
529.900,00 €
2 Zi.
83,19
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle:
www.immowelt.de
479.900,00 €
2 Zi.
68,49
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle:
www.immowelt.de
434.000,00 €
3 Zi.
83
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Du suchst nach einer richtig tollen Immobilie, die hochklassig & modern, aber auch pflegeleicht fürs Alter ist? In bester Lage und barrierefrei? Dann hast du sie jetzt gefunden! ? Schau dir unsere neuen Wohnungen und zwei Penthouses in Karlsruhe an.
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Quelle:
www.immowelt.de
303.500,00 €
1 Zi.
50
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Du suchst nach einer richtig tollen Immobilie, die hochklassig & modern, aber auch pflegeleicht fürs Alter ist? In bester Lage und barrierefrei? Dann hast du sie jetzt gefunden! ? Schau dir unsere neuen Wohnungen und zwei Penthouses in Karlsruhe an.
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