Top
Premium
1/10
260.000,00 €
3 Zi.
83
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberderdingen
Objekt
Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung in schöner Lage von Oberderdingen. Im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten stehen Ihnen das große und helle
...
Wohn-/Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das gut ausgestattete Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon wird aktuell saniert und bietet einen schönen Platz um seinen Feierabend zu genießen. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein praktischer Kellerraum. Die Wohnung wird voraussichtlich im Januar 2025 frei und steht somit für Ihren Einzug bereit. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.315.000,00 €
18 Zi.
408
m2
76356 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Weingarten! Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem Kapitalanleger insgesamt sechs bereits vermietete Wohneinheiten mit guter Mieterstruktur und gut funktionierender Hausverwaltung. Im Erdgeschoss, 1.
...
Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 66m² bzw. 70m². Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 408 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt aktuell €38.153,-- (es liegt eine Vollvermietung vor). Eine Mieterhöhung wurde bereits durchgeführt. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der Speicher, der in Absprache mit dem örtlichen Bauamt weiteres Potential für Erweiterungen bietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
102
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064444 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Waldbronn. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt
...
und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungen der Wände, Böden und der Fassade wurden 2024 durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 102 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein separates WC zum Grundriss. Dank der Loggia gehört zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. E
Top
Premium
1/6
215.000,00 €
2 Zi.
63
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht, die sehr gut angebunden ist? Sie wollen die Wohnung selbst beziehen oder diese als Kapitalanlage vermieten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich im 7.
...
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist über zwei Personenaufzüge erreichbar. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie einen Vorratsraum und Stauraum für Ihre Garderobe vorfinden. Linker Hand befindet sich das Bad mit einer Badewanne, geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die Küche ist direkt ans Wohn- und Esszimmer angebunden, von wo aus Sie auch auf den Südbalkon gelangen - genießen Sie von hier eine tolle Aussicht! Die Wohnung ist momentan noch vermietet, der Mieter zieht jedoch aus, sodass Sie entscheiden können, ob Sie die Wohnung selbst beziehen wollen oder diese neu vermieten möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Sie sind interessiert? Melden Sie si
Top
Premium
1/10
550.000,00 €
7 Zi.
214
m2
76356 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus mit Nebengebäuden wurde ursprünglich ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 261 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Weingarten erbaut. Im Jahr 1997/1998 erfolgte die Erweiterung zum heutigen Stand. Die
...
insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 214 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad sowie ein separates WC. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von ca.54m² und ist zum 30.03.2025 frei. Im Obergeschoss befindet sich Hauptwohnung mit Windfang, Gäste-WC, heller Wohn-Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Studio, welches Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Holzofen, ein Kinderzimmer sowie ein Büro bereithält. Die Fläche der Hauptwohnung umfasst ca.160m² und ist sofort frei. Abstellmöglichkeiten befinden
Top
Premium
1/7
279.000,00 €
4 Zi.
110
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus und ist in einen sehr gepflegten zustand
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann als großzügig bezeichnet werden
Top
Premium
1/10
375.000,00 €
5 Zi.
173
m2
75056 Sulzfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
GROßZÜGIG Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in diesem großzügigen Haus mit fünf Zimmern auf zwei Etagen leben. Jedes Ihrer Kinder findet hier ein eigenes Zimmer, in dem es sich wohlfühlen kann. Und wenn Oma und Opa mitkommen
...
möchten, ist das kein Problem! Das Haus kann so gestaltet werden, dass jede Etage zu einer eigenen Wohnung wird. Im gemütlichen Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Platz für Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. SONNETANKEN AUF DER TERRASSE Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse, die direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, in Ruhe ein Buch lesen oder einfach die Seele baumeln lassen. ZUSCHUSS FÜR DIE BADSANIERUNG Das Badezimmer, zwar nicht mehr auf dem neuesten Stand, ist großzügig und äußerst gepflegt. Die Eigentümer bieten Ihnen einen großzügigen Zuschuss von 10.000€, damit Sie das Bad in eine moderne "Wellnessoase" verwandeln können. Stellen Si
Top
Premium
895.000,00 €
18 Zi.
389
m2
Hauptstraße 47, 75015 Bretten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der idyllischen Stadt Bretten, Ortsteil Rinklingen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zum Kauf. Das Gebäude teilt sich auf in drei Einheiten. Das vordere Haus angrenzend an den Gehweg stammt etwa aus dem Jahr 1920 und wurde
...
2012 komplett innen saniert. Danach wurde in 2013 ein neues Haus mit 3 Wohneinheiten an das bestehende angebaut. Zum Schluss wurde von 2014-2015 die alte Scheune ausgebaut mit 2 weiteren Wohneinheiten. Der urige Gewölbekeller blieb erhalten und eignet sich gut für kleinere Feste.
Insgesamt stehen 18 Zimmer und 7 Bäder in den einzelnen Wohnungen zur Verfügung. Im vorderen Haus befindet sich 1 Wohneinheit die sich verteilt über 3 Geschosse, zuzüglich Keller und Terrasse mit kleinem Garten. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Grundstück umfasst 622 m² und bietet mehrere Stellplätze sowie Abstellflächen für Fahrräder. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 389 m² Wohnfläche die alle sehr gut vermietet sind. Die
Top
Premium
1/6
689.000,00 €
5 Zi.
156
m2
76694 Forst
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Objekt in Forst wird Sie überraschen. Mit viel Ruhe und Gemütlichkeit präsentiert sich dieses 1978 in Massivbauweise erstellte 1-2 Familienwohnhaus. Es steht auf einem 657 m² großen Grundstück. Die
...
Renovierung von Heizung, Wasser, Küche, Bad und GästeWC erfolgte 2017. Das 1. OG kann noch ausgebaut werden. Eine große Terrasse mit neuer elektrisch betriebener Markise und der angrenzende blickgeschützte Garten verwöhnt jeden Naturliebhaber mit Entspannung und Sonne. Die Fenster sind außen mit Alu und innen mit Holz verkleidet und mit elektrischen Rollläden versehen. Zum Anwesen gehörte eine Doppelgarage und elektrischem Garagentor. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 173,0 kWh/(m².a) Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung
Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die neue Einbauküche ist im Preis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Schlaf-, Kinderzimme
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
7 Zi.
192
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Haus
Das 1973 in massivbauweise erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Im DG mit ca. 55m² Wfl., befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Wohn- u. Schlfzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit
...
Wanne, Waschbecken, WC u. Fenster, u. eine Abstellraum, sowie ein Speicher mit separaten Eingang. Im EG mit ca. 119 m² Wfl., befindet sich Küche, Esszimmer- u. Wohnzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC u. Fenster, Gäste-WC u. Flur mit Zugang zum UG. Im UG mit ca. 115 m² Nutzfläche befindet Hauswirtschafts -raum, Büro, Hobbyraum, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Heizungsraum, Öllager, Flur mit Zugang zur Doppelgarage vor den Garagen stehen noch 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 913 Quadratmetern. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine PV - Anlage. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mi
Top
Premium
1/10
499.500,00 €
5,5 Zi.
157
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilien-Blockhaus mit großem Grundstück und Garage in Oberderdingen
Objekt
Hier ist reichlich Platz für Mensch & Tier. Das schöne Holz-Blockhaus verleiht durch seine Bauweise und den verwendeten Materialien ein schönes
...
Wohngefühl. Hierzu stehen für Sie im Erdgeschoss bereit: das große Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, die Küche mit Essplatz, zwei weitere Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei große Zimmer (evtl. auch teilbar) und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon bietet viel Platz und eine schöne Sicht auf den großen Garten. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet allerdings durch die große Garage, dem Carport und mehreren Gartenhäusern ausreichend Platz für Hobby und zum Lagern. Das Haus und der Garten wurden durch die Eigentümer tiergerecht gestaltet und bietet somit auch gute Voraussetzungen für Ihre Vierbeiner. Das Grundstück ist komplett mit einem hochwertigen
Top
Premium
1/10
334.000,00 €
5 Zi.
130,28
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante und großzügig geschnittene Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1980 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage direkt am Marktplatz in Waldbronn. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 133m²
...
Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf 5-6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen geräumigen Flur sowie drei sonnige Balkone. Beim Betreten empfängt Sie der geräumige Flur. Auf der rechten Seite liegen zwei kleinere Zimmer, welche optimal als Garderobe, Büro oder Ähnliches genutzt werden können sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Räume haben direkten Zugang zu dem großen Balkon. Links befindet sich das separate Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer, das Wohnzimmer, der große Wohn-/Essbereich, das Badezimmer sowie zwei weitere Balkone und die Abstellkammer. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet genügend Raum um einen offenen Wohn/Essbereich umzusetzen. Der Flur und die Abstellkammer
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
112
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte 3-Zi-Maisonette-ETW im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Zentrum von Malsch. Zu der Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (Sektionaltor möglich/erlaubt)
...
sowie ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist frei, renoviert und sofort bezugsfähig. Aufteilung der Wohnung: 1.Etage: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Küche mit Esszimmer; Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken, Diele und Gäste-WC. Über eine Treppe kommt man ins Dachgeschoss. 2 .Etage/Dachgeschoss: Großes Studiozimmer, Arbeitsraum und Bad mit Dusche
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Im **Alleinauftrag** bieten wir Ihnen eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten an. Die Wohnung wird ausschließlich als **Kapitalanlage** angeboten !!!! Mit einer Wohnfläche von
...
ca. 75 m² bietet die Wohnung eine moderne Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung wurde von 2016 bis 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die attraktive Ausstattung und die bereits erfolgte Renovierung eignet sich die Wohnung besonders gut als **Kapitalanlage**. Die umfassende Renovierung beinhaltete neben der Erneuerung von Badezimmer und Gäste-WC auch die Erneuerung der Böden, Decken und Wände sowie die gesamte Elektrik, sodass die Wohnung einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Wirtschaftliche Eckdaten: - Nebenkosten: 415.- € monatlich (inkl. Rücklagenbildung 110.- €/ Monat und Hausverwaltungsgebühren ) - Mieteinnahmen: 800 € Kaltmiete monatli
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
124,98
m2
76661 Philippsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Philippsburg im Ortsteil Rheinsheim. Mit handwerklichem Geschick können Sie aus diesem lichtdurchfluteten Haus, mit 6 Zimmern und nostalgischem Charme, ein richtiges schönes Zuhause für
...
sich und Ihre Familie zaubern. Das Haus wurde ca. 1929 auf einem 269 m² großen Grundstück erbaut und 1963 aufgestockt und erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Highlight ist der nostalgische Flair und die lichtdurchfluteten, hellen Räume. Entspannte Stunden bietet Ihnen die sonnige Loggia, welche auch als Wintergarten genutzt werden kann. Im geschützten Innenhof, mit angrenzendem Garten, haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben. Ihr Fahrzeug kann trocken und komfortabel in der geschlossenen Hofeinfahrt geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Wenn Sie gerne Schrauben, wird Ihnen die integrierte Grube gefallen. Im Hof befindet sich ein zweistöckiges
Top
Premium
1/6
638.000,00 €
12 Zi.
293
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
...
Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert
Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss
Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
Top
Premium
525.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung im 6.OG eines Wohnkomplexes im Ettlinger Stadtteil Neuwiesenreben. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. In der Garage ist ein
...
Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerräume vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung (jetzt oder später) verfügbar.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
13 Zi.
294
m2
76684 Östringen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese schöne Haushälfte mit Maisonette-Wohnung und Gewerbeeinheit befindet sich in Östringen, im Ortsteil Odenheim. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das OG und DG. OG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Flur. DG: 3 Zimmer, Küche,
...
Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur und Balkon. Wohnfläche: ca. 173 qm Der große Garten und die Hoffläche befinden sich direkt am Haus. Im EG des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit. Diese besteht aus Ladengeschäft im EG des Gebäudes mit Verkaufsraum, Büro, zwei WC, Küche, Werkstatt und Lager. Gewerbefläche: 6 1/2 Zimmer mit ca. 121 qm.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
118,6
m2
76351 Linkenheim-Hochstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus macht Lust auf mehr. In toller Lage von Hochstetten hat dieses Objekt das absolute Potenzial Ihr "Traumplatz zum Wohlfühlen" zu werden. Sie dürfen sich quasi richtig austoben. Auch ein Neubau in
...
zweiter Reihe ist denkbar. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 776 m². Das vorhandene Haus bietet mit 6 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Keller, mit separatem Kellereingang, viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Das Haus wurde 1960 massiv erbaut. Garage und Nebengebäude wurden 1964 erweitert. Besonderes reizvoll sind die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das fantastische Grundstück. Eine überdachte Sitzfläche im Hof sowie ein Balkon mit einem idyllischen Blick in die Natur, sorgen für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist komplett unterkellert. Angrenzend an die Garage stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden können. Zusätzliche Stellplätze sind
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
93,62
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer von welchem Sie Zugang zu einem riesigen Balkon
...
haben, der einen unvergleichlichen Panoramablick über Bretten und die umliegende Natur bietet. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten sorgt und somit den Außenbereich zu einer perfekten Wohlfühloase macht. Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das ebenfalls direkten Zugang zum Balkon hat. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden - entweder als gemütlicher Essbereich oder, bei Bedarf, als zusätzliches Schlafzimmer. Alternativ lässt sich der Essbereich auch in das großzügige Wohnzimmer integrieren, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen wird. Das Badezimmer