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Neu
1/33
Quelle: immo.main-echo.de
599.000,00 €
4 Zi.
125
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstrahlung, Formen und Materialien lenken oftmals Gefühle und Ideen. Die Architektur des Gebäudes kann Einfluss auf unser Leben und unsere Stimmungen nehmen sowie positiv auf Gesundheit und Wohlbefinden wirken. Eine farblich harmonische
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Gestaltung prägt erfahrungsgemäß unsere Konzentrationsfähigkeit.
Diese Aspekte möchte die Raumstruktur dieses Wohlfühlhauses an die neuen Eigentümer geben.
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Leben Sie schön und mit gutem Gewissen in dieser stillen Bucht mit ca 125 m2.
Als Ort des kommunikativen Geschehens zeigt sich der livingroom mit integriertem Essplatz, in welchem Sie sich bestimmt wie zu Hause fühlen. "Feuer und Flamme" dürfte so manch einer für den Specksteinofen zeigen.
Ausgang zum Outdoorbereich. Die überdachte Fläche, der beste Freund an heißen Tagen und die grüne Ebene, pflegeleicht und abwechslungsreich einsetzbar.
Zurück ins Haus:
Die neuwertige Küche wie am besten nutzen ? Durch gemeinschaftliches Tun werden neben
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
2 Zi.
59
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/15
Quelle: immo.main-echo.de
325.000,00 €
6 Zi.
102
m2
63796 Kahl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In verkehrsgünstiger Randlage von Kahl steht dieses freistehende Haus zum Verkauf. Die Gemeinde Kahl bietet eine perfekte Infrastruktur mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf die Kleinen wartet neben den 3 Kindergärten
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und den 3 Schulen in direkter Nähe noch ein umfangreiches Freizeitprogramm an den verschiedenen Badeseen und in der Umgebung. Die ideale Verkehrsanbindung erhält man durch die vorhandenen Bus-, Bahn- und Autobahnanschlüsse. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und versprüht in einigen Bereichen noch einen baujahrestypischen Charme. In den 1990er Jahren wurden die Fenster erneuert und 2000 hat man das Leitungssystem der Heizung inklusive der Heizkörper ausgetauscht. Die Heizungsanlage selbst wurde dann 2010 noch einmal modernisiert. Highlight dieses Angebotes ist der weitläufige Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vom Anbau gelangen Sie über eine Treppe direkt auf die kleine Terrasse. Hier kann man herrlich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.900,00 €
5 Zi.
139
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
205.000,00 €
2 Zi.
70
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/25
Quelle: immo.main-echo.de
160.000,00 €
2 Zi.
70
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in unverbaubarer Lage im Untergeschoss eines ehemaligen Herrenhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Der separate Eingang verleiht dem Wohnraum einen ganz eigenen Charakter und sorgt zudem für viel
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Privatsphäre.
Um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, benötigt diese Wohnung jedoch noch einige Modernisierungen. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug, ein direkt angrenzender Abstellraum und eine kleine Terrassenfläche sind weitere Pluspunkte, mit welchen diese Wohnung zum absoluten Einsteigerpreis glänzen kann.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
115,34
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier werden Neubauträume wahr! Sichern Sie sich eine außergewöhnliche 4 Zi.-Neubau-Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in guter Wohnlage von Kahl am Main. Die Wohnung zeichnet durch ihre Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der
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sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung aus. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, welche sich auf ca. 115,34 m² Wohnfläche verteilen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte architektonische Konzept sichtbar. Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, von welchem alle Räume aus zugänglich sind, drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts-/ Abstellraum sowie ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit ca. 47,62 m² und Ausgang zum großen Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen. Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplante Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnung und damit auch in Verb
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
1.227
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Grundstück
Es liegt bereits eine Bauvoranfrage für ein 4-Familienhaus vor. Nähere Angaben können Sie über das Exposé anfordern.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und lichtdurchflutete und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus bietet Ihnen auf circa 80 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, sodass sie in einem bezugsfertigen
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Zustand ist. Die Räume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Tageslichtbad ist mit Fliesen versehen und lädt mit Dusche und Badwanne zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist toll für Kochliebhaber und bietet mit der angeschlossenen Essdiele genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse und geselliges Beisammensein. Genießen Sie die ruhige, familiäre Lage dieser Wohnung, die gleichzeitig gut angebunden ist. Hier wohnen Sie in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
56,19
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier werden Neubauträume wahr! Sichern Sie sich eine außergewöhnliche 2 Zi.-Neubau-Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in guter Wohnlage von Kahl am Main. Die Wohnung zeichnet durch ihre Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der
...
sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung aus. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, welche sich auf ca. 56,19 m² Wohnfläche verteilen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte architektonische Konzept sichtbar. Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, von welchem alle Räume aus zugänglich sind, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit ca. 25,09 m² und Ausgang zum großen Balkon. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen. Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplante Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnung und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung. Zusätzlich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
994,6
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück mit großem Potential. Ein ehemaliges, gutbürgerliches Restaurant mit wunderbarem, großen Veranstaltungssaal. Durch eine Nutzungsänderung können Eigentumswohnungen oder Monteurwohnungen geschaffen
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werden. Der Brandschutznachweis liegt bereits vor. Gesamtfläche im Erdgeschoss 410,40 m² Gesamtfläche im Obergeschoss 390,50 m² Gesamtfläche im Untergeschoss 193,30 m² Rendite: ca. 8 % Faktor: 8 x
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.490.000,00 €
3.000
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
629.000,00 €
5 Zi.
1.342
m2
Krotzenburger Straße 6, 63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von 1342m² bietet viel Fläche um ggf. ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren. Dank der zwei Einfahrten lässt sich das Grundstück auch ideal teilen, sodass gleich mehrere Familien tollen Wohnraum
...
erwerben können. Ziehen Sie mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie auf zusammen auf ein großes Grundstück. Der hintere Teil des Grundstücks bietet viel Platz für eine großzügige Bebauung.
Bestandsimmobilie:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Kahl am Main aus dem Jahr 1952 erwartet Sie mit offenen Armen! Auf drei Etagen erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m². Insgesamt bietet es 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional, mit Laminat- und Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
629.000,00 €
5 Zi.
101,6
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück mit einer Größe von 1342m² bietet viel Fläche um ggf. ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Kahl am Main aus dem Jahr 1952 erwartet Sie mit offenen Armen! Auf drei Etagen erstreckt sich
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dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m². Insgesamt bietet es 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional, mit Laminat- und Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und könnte Ihr neues Zuhause werden.
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
725.000,00 €
18 Zi.
360
m2
63796 Kahl/Main
Immobilientyp: Haus
6 Fam. Wohnhaus, BJ. 1964, modernisiert, in ruhiger Lage, Wfl. 360 m², 2geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem DG, Objekt vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
3 Zi.
78
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
880
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
1.342
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
985.000,00 €
452
m2
63796 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/8
Quelle: immo.main-echo.de
985.000,00 €
272
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert
Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in
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Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020
Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet
Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.