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Quelle: www.immowelt.de
328.897,00 €
4 Zi.
153,76
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 8 sorgt für ein völlig anderes Wohngefühl. Freundliche und helle Räume wirken belebend. Kombinieren Sie daher das Grundhaus mit unserem Wintergarten und schaffen Sie eine besondere Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist genügend Raum für drei
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helle, gut geschnittene, große Zimmer und ein schönes, großes Bad. Home 8 ist einfach ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!
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Quelle: www.immowelt.de
399.588,00 €
4 Zi.
125
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
364.771,00 €
5 Zi.
171,77
m2
95237 Sparneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 12 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gäste- oder noch
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ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche Stimmung in jedem Zimmer. So ist das Home 12 mit seinen knapp 172 Quadratmetern das ideale Traumhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Family Classic D ist ein modernes und stilvolles Eigenheim, das sich durch seine Flexibilität und Funktionalität auszeichnet. Im Erdgeschoss, das eine Fläche von 74,27 m² umfasst, befindet sich eine geräumige Küche, die als Herzstück des
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Hauses dient und genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte bietet. Angrenzend liegt ein praktischer Technikraum, der die Haustechnik beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC ist für Gäste leicht zugänglich. Das Büro bietet einen ruhigen Arbeitsbereich, während das großzügige Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern und Terrassentüren den perfekten Ort für Familienaktivitäten und gesellige Anlässe darstellt. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 68,85 m² und beherbergt das Schlafzimmer, das einen privaten Rückzugsort mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bietet. Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche u
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Quelle: www.immowelt.de
158.990,00 €
4 Zi.
115
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, befindet sich in einem Ortsteil von Naila. Es hat einen wunderschönen großen Garten mit ein Gartenhaus und einer tollen Terrasse, auf der Sie einen gemütlichen Platz zum Ausruhen und Verweilen haben. Einer Scheune
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mit viel Platz und Lagermöglichkeit für Holz etc., und ein Gewächshaus. Eine eigene Zufahrt führt Sie zu dem Objekt mit einer Garage und 2 Stellplätzen für Pkws. Dieses Haus bietet ein solides Grundgerüst und viel Potenzial um es nach Ihren Wünschen und Ideen zu gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie besitzt noch das Ambiente des Altbaus und kann gut mit der Moderne gekoppelt werden - lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Kreativität freien Lauf. Auf 130m² Grund und mit ca. 120m² Wohnfläche präsentiert sich dieses charmante
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Stadthaus aus dem Jahr 1939. Durch den Eingang betreten Sie einen großen Flur, von welchem aus zwei Zimmer zu erreichen sind. Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch einen Zugang zum Keller und zu einem kleinen Garten im Hinterhof. Im ersten Obergeschoss präsentieren sich die Küche inklusive Einbauküche, einer Durchreiche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem massiven Grundofen mit Warmhaltefach. Zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im zweiten Obergeschoss. Hier haben Sie auch Zugang zum Spitzboden. Insgesamt drei Toiletten sind in jeder Etage bzw. Zwischenetage vorhanden. Das Haus ist mit einem Heizraum und einer Werkstatt voll unterkellert.
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456.109,00 €
3 Zi.
118,47
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Projektierter Neubau Haus 2 PENTHOUSE Wohnung im Wohnpark Selbitztal Josef-Witt-Straße in Selbitz Aktuelle Neuigkeiten: Baustart Haus 2 Reservierungen ab sofort! Die Eigentumswohnungen in Haus 1 sind komplett verkauft. - NEU Die Kaufpreiszahlung
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für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst nach Fertigstellung fällig! Der Wohnpark Selbitztal wird in 3 Wohnhäuser aufgeteilt. Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen. Garagen, Carports und Stellplätze können separat erworben werden. Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage. Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl: . Whg 2.1 / EG / 68.82 m² . Whg 2.2 / EG / 49.34 m² . Whg 2.3 / EG / 49.25 m² . Whg 2.4 / EG / 68.02 m² . Whg 2.5 / 1OG / 69,23 m² . Whg 2
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95.000,00 €
10 Zi.
280
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 1209 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu
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verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Als Einfamilienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung nicht
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
4 Zi.
110
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1109 - Feriendomizil: Charmantes Einfamilienhaus im Frankenwald Dieses ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage inmitten des Frankenwaldes. Die ca. 110 m² Wohnfläche
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teilen sich aktuell auf zwei Etagen auf. Das Haus hat bereits ISO-Kunststoff-Fenster und wird mit Nachtspeicheröfen aus 2007 und Holzöfen beheizt. Alles in allem ist das Haus in einem guten, altersgerechten und in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Grundsätzlich bietet das Haus als Ferienresidenz oder klassisches Einfamilienhaus aus unserer Sicht tolle Möglichkeiten. Natur pur ! Auf dem ca. 779 m² großen Grundstück befindet sich u.a. ein Carport für 2 PKW. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 24.07.2032 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 223,6 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffiziensklasse G. Nähere Information
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
6 Zi.
115
m2
95239 Zell im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise 1981 errichtet und in den Jahren 2021/22 teilsaniert. In den letzten zwei Jahren wurden die Dacheindeckung und der Vollwärmeschutz sowie die Drainage um das Haus erneuert. Der
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Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Über den Flur gelangt man in die ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung. Die Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss sind noch nicht abgeschlossen. Boden-, Wand- und Deckenarbeiten müssen noch ausgeführt werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Denkbar wäre hier eine Nutzung als "kleines Reich" für die Kinder oder zur Unterbringung der Großeltern. Durch die Abgeschlossenheit wäre aber auch eine Vermietung als Ferien- oder Mietwohnung möglich. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der als Keller oder Heizungsraum genutzt werden könnte. Über die Treppe im Flur erreicht man die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 61 m², zuzüglich zwei Zimmer mit ca. 34 m² im ausgeba
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139.000,00 €
4 Zi.
140
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 ist energetisch sehr findig und bietet den neuen Bewohnern effiziente Bedingungen. Das Haus ist bis auf eine Seite von Außen-, teilweise auch von Innen gedämmt und bietet durch eine
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Lüftungsanlage optimalen Schutz der Bausubstanz. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt sie zudem beim Energie sparen. Mit ca. 140m² Wohnfläche hat das kleine Einfamilienhaus einiges zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, der Heizungsraum, Zugang zur Garage und eine ehemalige Kühlkammer. Im Obergeschoss findet das eigentliche Wohnen mit einem offenen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Schwedenofen, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Bad mit Wanne und Dusche, einem separatem WC und einem großen Flur statt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber nach unten hin teilweise mit 40cm Dämmung abgedichtet. Es gibt eine Ausbaureserve im Erdgeschoss. Alle anderen Räume haben keinen Renovierungsstau. Die Solaranlage (5,7 kWp)
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494.000,00 €
4 Zi.
160
m2
95182 Döhlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Preis enthalten ist die schlüsselfertige 160qm Stadtvilla inklusive Lüftung und Photovoltaikanlage. Dieses Haus ist Förderungsfähig nach neuer KFW. Baunbenekosten müssen separat besprochen werden. Die Grundstückskosten zzgl. Nebekosten sind
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nicht enthalten. Bei der Gemeinde Döhlau können die Grundstücke zwischen 700-1.000qm angefragt werden. Klassische Stadtvillenarchitektur mit eleganten Fensterformaten – betritt man die Stadtvilla mit 160,47 m², befindet sich rechterhand der Zugang zum Arbeitszimmer. Die Garderobe schmiegt sich in eine Nische vor der Treppe, unter der ein Abstellraum integriert ist. Linkerhand befindet sich der Technikraum, an den sich das Gäste-WC anschließt. Der Wohn-Koch-Essbereich nimmt die hintere Hälfte des Hauses ein. Die Speisekammer ist raffiniert in dem Kochbereich integriert. Über die komplette Hauslänge erstreckt sich, quasi als Verlängerung des Wohnraums, eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet Raum für das Elternschlafzimmer
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184.687,00 €
1 Zi.
49,25
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Wohnung
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Für das projektierte Haus 2 können Termine, nach Vereinbarung im baugleichen Haus 1 erfolgen. Rufen Sie uns gerne an. WOHNPARK SELBITZTAL -- Josef-Witt-Straße in Selbitz- Neubau Eigentumswohnungen
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Aktuelle Neuigkeiten: Alle Wohnungen in Haus 1 sind verkauft. Baustart Haus 2 Reservierungen ab sofort. Kaufpreiszahlung für diese Eigentumswohnung: Die Kaufpreiszahlung für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst nach Fertigstellung fällig! Der Wohnpark Selbitztal wird in 3 Wohnhäuser aufgeteilt. Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen. Garagen, Carport und Stellplätze können separat, nach Wunsch erworben werden. Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage. Folgenden Woh
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185.813,00 €
1 Zi.
49,55
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an. Wir können aktuell im Haus 1 - nach Terminvereinbarung - besichtigen. Nutzen Sie die Gelegenheit. Neues leichtes Wohnen! NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN im Zentrum von Selbitz WOHNPARK SELBITZTAL
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Josef-Witt-Straße in Selbitz Barrierefreie Wohnungen Interessant: Die Kaufpreiszahlung für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst nach Fertigstellung fällig! Aktuelle Neuigkeiten: - Beginn Verkaufsstart von Haus 2 - Reservierungen ab sofort möglich Der Wohnpark Selbitztal wird in 3 Wohnhäuser aufgeteilt. Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen. Garagen, Carport und Stellplätze können separat, nach Wunsch erworben werden. Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage. Folgen
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299.000,00 €
8 Zi.
202
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Rehau. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 202 m². Die Wohnung im EG mit 62 m², ist derzeit für eine Kaltmiete von 430 Euro vermietet. Das 1.OG mit 75 m²
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steht derzeit leer und könnte neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung mit 65 m² und ist für 230 Euro Kaltmiete vermietet. Die Ist-Jahresmieteinnahmen belaufen derzeit auf 7.920 Euro. Nachfolgende Renovierungen sind in den Jahren 2018/2019 erfolgt: * Die Frontfassade wurde gestrichen * Zwei Einbauküchen im EG und im 1.OG wurden eingebaut und sind im Kaufpreis enthalten * Neue Kunststofffenster * Neuer Zählerschrank * Neues Badezimmer und Elektrik im EG * Wohnung und Badezimmer im 1.OG wurde überarbeitet Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01. Ein Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis wird erbeten.
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254.634,00 €
2 Zi.
68,82
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Wohnung
BAUSTART HAUS 2 WOHNPARK SELBITZTAL -- Josef-Witt-Straße in Selbitz Reservierungen ab sofort möglich! Der Wohnpark wird aufgeteilt in 3 Wohnhäuser. Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten
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Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen. Garagen, Carport und Stellplätze können separat erworben werden. Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage. Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl: . Whg 2.1 / EG / 68.82 m² . Whg 2.2 / EG / 49.34 m² . Whg 2.3 / EG / 49.25 m² . Whg 2.4 / EG / 68.02 m² . Whg 2.5 / 1OG / 69.23 m² . Whg 2.6 / 1OG / 49.55 m² . Whg 2.7 / 1OG / 49.25 m² . Whg 2.8 / 1.OG/ 68.02 m² . Whg 2.9 / 2.OG / 118.37 m² - Penthouse . Whg 2.10 / 2.OG / 118.47 m² - Penthouse Alle Wohnungen entsprechen modernen Standards und sind nach Fertigstell
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455.725,00 €
3 Zi.
118,37
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse Wohnung im Wohnpark Selbitztal -- Josef-Witt-Straße in Selbitz WOHNEN AM FLUSS Baustart von Haus 2 Alle Eigentumswohnungen von Haus 1 sind verkauft. Reservierungen ab sofort. Warten Sie nicht zu lange. Aktuell können wir Ihnen im
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bauglichen Haus 1 Besichtigungen nach Terminvereinbarung anbieten. Der Wohnpark wird aufgeteilt in 3 Wohnhäuser. Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen. Garagen, Carports oder Stellplätze können separat erworben werden. Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage. Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl: . Whg 2.1 / EG / 68.82 m² . Whg 2.2 / EG / 49.34 m² . Whg 2.3 / EG / 49.25 m² . Whg 2.4 / EG / 68.02 m² . Whg 2.5 / 1OG / 69,23 m² . Whg 2.6 / 1OG / 49.55 m² .
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182.225,00 €
1 Zi.
49,25
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Wohnung
AKTUELLES ZUM BAUVORHABEN WOHNPARK SELBITZTAL -- Josef-Witt-Straße in Selbitz NEUIGKEITEN: BAUSTART VON HAUS 2 Reservierungen ab sofort - NEU!! Die Kaufpreiszahlung für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst nach Fertigstellung fällig! Der
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WOHNPARK SELBITZTAL wird in 3 Wohnhäuser aufgeteilt. Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen. Garagen, Carport und Stellplätze können separat, nach Wunsch erworben werden. Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage. Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl: . Whg 2.1 / EG / 68.82 m² . Whg 2.2 / EG / 49.34 m² . Whg 2.3 / EG / 49.25 m² . Whg 2.4 / EG / 68.02 m² . Whg 2.5 / 1OG / 69.23 m² . Whg 2.6 / 1OG / 49.55 m² . Whg 2.7 / 1OG / 49.25 m² . Whg 2.8 / 1.OG/ 68.02
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21.150,00 €
450
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück. Das Grundstück bis an den Grundstücksrand erschlossen, Gas ist hier ebenfalls vorhanden. Die Straßenbauarbeiten sind abgeschlossen. Das Bauland besticht durch den
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bereits vorhandenen Baumbestand, für den Neubau müsste allerdings teilweise Platz geschaffen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
110
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad, welches sich aber derzeit im Rohbau
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befindet. Auf der Zwischenetage befindet sich eine Abstellkammer. Die Wohnung im Obergeschoss geht über zwei Etagen. In der Ersten sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Auf der Zwischenetage gelangt man auf den Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und drei Kinderzimmer, wobei bei einem dieser Zimmer der Spitzboden zu einem Schlafbereich ausgebaut wurde. Dieser Bereich ist über eine Spartreppe erreichbar, nach unten kann auch eine Feuerwehrrutsche genutzt werden - das Highlight für jedes Kind. Neben diesem Schlafbereich ist noch ein kleiner Dachboden. Das Haus ist mit drei Kellerräumen teilweise unterkellert und wird mit Holzöfen und elektrisch beheizt. Zum Obje