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1/12
499.000,00 €
10 Zi.
219
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger
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Garderobenbereich, der in den Salon und die separate Küche führt. Der sonnige Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten und der Südhanglage ein echtes Highlight. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die privaten Räume mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Zimmer, einer kleinen Küche und einem Duschbad ausgestattet ist. Das Obergeschoss kann als eigenständiges Apartment genutzt werden. Der Zustand des Hauses ist sehr gut gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Mit lichtdurchfluteten Räumen, Schlossblick und einem praktischen Grundriss überzeugt dieses
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1/19
490.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage
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sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter
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Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
2 Zi.
52,47
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HS. Bau GmbH mit Sitz in 74564 Crailsheim in der Sulzbrunnenstraße 10 im Folgenden der Bauträger genannt, tritt als Bauherr für die Planung, Errichtung und Vermarktung von fünf modernen Mehrfamilienhäuser mit je 5, 6 und 8
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Wohneinheiten sowie 3 Tiefgaragen im Sonnenrainweg in 89522 Heidenheim auf. Die 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von 53 qm bis 122 qm. Hier bewerben wir die Wohnung Nr. 15 im Haus 3 im Obergeschoss. Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländer ihren Wohnraum. Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Temparatur lässt sich für jedes Zimmer einzeln r
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1/11
240.000,00 €
3 Zi.
78
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Ein tolles Angebot für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Selbstnutzer, denen eine stadtnahe oder auch naturnahe Lage wichtig ist.
Diese 3-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1904 erbaut und erst 2014 komplett saniert. Alle Rohre, Leitungen,
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Fenster und Heizungen wurden erneuert, zudem wurden das Dach und die Kellerdecke isoliert.
Die 3-Zimmer-Wohnung, die hier verkauft wird, liegt im 1. Obergeschoss und beträgt ca. 78 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit Ausgang auf den Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein privater Kellerraum für jede Wohnung.
Hier kann man zeitnah ohne Renovierung selbst einziehen, oder aber man lässt die Zimmer, wie zur Zeit, einzeln vermietet als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
65,13
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene, moderne und barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung in Heidenheim Hell, modern, barrierefrei. Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare und Singles - ganz gleich welchen Alters. Auch als Kapitalanlage gut geeignet. Jetzt
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schnell kontaktieren (siehe unten). Beschreibung - Zimmer: 2 - 1. OG - Wohnfläche: 65,13m² - Baujahr: 2002 - Gas- Zentralheizung - Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a) Diese altersgerechte und barrierefreie Wohnung ist ein echtes Schmuckstück. Die helle, moderne Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum, der Platz bietet für eine gemütliche Sofa-Ecke, einen Essbereich und wenn notwendig auch einen Schreibtisch. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel. Von diesem Zimmer aus geht es auf den Balkon, der in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage zeigt. Zu der Wohnung gehören
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidenheim an der Brenz:
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1/20
369.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eine Traumwohnung mit Schloßblick - hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Die neu verbauten hochwertigen Materialien, ein saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss, der helle und sonnige Wohnraum samt Balkon, die ruhige Lage und die
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fantastische Aussicht, das alles und noch mehr spricht für die Wohnung. Sie ist eigentlich für jeden geeignet der gut zu Fuß ist, da die Wohnung im 3. Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Partien wurde 1992 in Massivbauweise in ruhiger Lage direkt am Waldrand errichtet. Die Wohnung wurde erst 2019 komplett saniert und hochwertig umgebaut. Ebenso wird das Haus laufend modernisiert, erst 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut, die Dachfenster wurden 2021/2022 ausgetauscht und neue Fenster werden gerade eingebaut.
Die ca. 93 m² im 3. OG verteilen sich auf das sehr helle und geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche und das neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche,
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Für die kleine Familie.... Diese Doppelhäuser sind 1950 in der Weststadt erbaut worden. Die rechte Doppelhaushälfte, welche hier zum Verkauf kommt, wurde immer wieder renoviert und es wurde angebaut - der Eingangsbereich, die Garage mit Terrasse,
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die Heizung das Dach, das Bad, teilweise auch die Fenster. Sehr vieles erliegt aber noch dem Charme des Baujahres und muss saniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 40 m² Wohnfläche der große Eingangsbereich mit Ausgang zum Garten hinterm Haus, das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind es ca. 35 m² Wohnfläche, hier findet man das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Darüber liegt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert, dort gibt es ein weiteres kleines Zimmer und einen Kellerraum. Die Garage mit der großen Terrasse auf dem Dach runden dieses tolle Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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