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1/10
1.050.000,00 €
8 Zi.
178,45
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BAUHAUS-STIL TRIFFT MODERNE Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der
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integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
207,79
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Heidenheim und bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnumfeld. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
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und verfügt über 3 schöne, geräumige Wohneinheiten. Eine Wohnung steht zur Zeit aufgrund von Renovierungsarbeiten leer, alle weiteren Einheiten sind vermietet. Es wurden regelmäßig Modernisierungen der Eigentümerfamilie vorgenommen - insofern besteht derzeit kein Modernisierungsstau. Bisherige Modernisierungen: 1969: Umbau 1978: weiterer Umbau 2010: neue Türen, neue Hauseingangstür, Innenwände, Fenster, 2 Terrassen 2011: Bäder, Sauna, Keller 2023/24: Dach. Austausch von 150 Ziegel und neu Versiegelung. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Zimmer, eine Sauna, eine Dusche und eine Küche. JNKM IST = 46.920,00 € JNKM SOLL = 58.236,00 €
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
2.600
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/11
2.080.000,00 €
20 Zi.
696,97
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
unterkellert
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk.
Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.
Die frequentierte Lage in Verbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.080.000,00 €
300
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk. Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %. Die frequentierte Lage in Verbindung mit der hohen Sichtbarkeit sch
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1/11
2.080.000,00 €
696,97
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Aufzug
unterkellert
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk.
Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.
Die frequentierte Lage in Verbindung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.800.000,00 €
3.215
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
81
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 81,7 Quadratmetern ein stilvolles und behagliches Zuhause, das sich perfekt für Menschen eignet, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1999 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung: Edle Vinylböden, passgenaue Einbauschränke und eine individuell gestaltbare Küche verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und eleganten Stil. Zwei Balkone einer nach Osten, der andere nach Westen laden zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Abenden im Freien ein. Alle Räume sind klimatisiert und bieten ein durchgehend angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz abgerundet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu verei
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/13
Preis auf Anfrage
918
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einem Bauplatz zur Verwirklichung eines individuellen Hauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen? Auf diesem Grundstück können Sie Ihre Träume mit Weitblick über Schnaitheim erfüllen.
Die Hanglage ermöglicht ein
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großzügiges Haus in sonniger Lage mit weitem Blick. Es existiert ein Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
In einer ruhigen Sackgasse des Heidenheimer Teilortes Schnaitheim liegt dieses Grundstücks mit toller Aussichtslage und schönem Garten. Der Garten ist terrassiert angelegt und im unteren Bereich befindet sich ein kleineres Gartenhäuschen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2.810
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidenheim an der Brenz:
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245.000,00 €
542
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/15
210.000,00 €
4 Zi.
92
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten, da die Wohnung bis Mitte 2026 vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 900,00. Im Hausgeld von € 470,00 sind Heizung und Hausmeisterservice enthalten.
Diese helle, gemütliche und ruhige
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4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Zanger Berg. Das Hochhaus hat insgesamt 12 Etagen und ist aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert, vor einigen Jahren wurde die Fassade am Haus erneuert und 2022 die Aufzugsanlage ausgetauscht.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Wohnküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den anderen Balkon. Von hier oben hat man natürlich sensationelle Weitblicke.
Ein privater Kellerraum und die hauseigenen Stellplätze runden
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1/17
325.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Das Haus, in dem diese gemütliche Wohnung liegt, wurde ursprünglich 1951 in ruhiger Lage im Osten von Heidenheim inmitten eines Gartens erbaut. Die 4-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, wurde in den letzten Jahren (seit 2011) komplett
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saniert, man kann einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Bidet und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Die dazugehörigen, im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten, wurden erst 2014 als Wohnung ausgebaut. Hier kommen nochmal ca. 30 m² Wohnfläche dazu, ein großes Studio mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Durch die beiden abgeschlossenen Wohnungen hat man hier viele Möglichkeiten... Als große Familie einziehen, wohnen und arbeiten oder das Dachgeschoss vermieten.
Dieses tolle Angebot wird nach abgerundet durch den eingewachsenen