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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.000,00 €
8 Zi.
150
m2
Forststraße 112, 08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Komplettsanierung erforderlich!
Das Reihenmittelhaus wurde 1900 errichtet.
Das Grundstück ist 360 m² groß.
Hinter dem Haus befindet sich ein sonniger Garten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
234.989,00 €
4 Zi.
136,78
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.189,00 €
5 Zi.
162,09
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei
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Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
313.469,00 €
4 Zi.
166,76
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
93.000,00 €
4 Zi.
95
m2
08132 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.189,00 €
5 Zi.
162,09
m2
09212 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
40.000,00 €
5 Zi.
100
m2
08371 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
7 Zi.
168
m2
09212 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
17.100,00 €
5 Zi.
150
m2
08427 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
120
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in Weißenbrunn. In nur wenigen Kilometern ist man in Steinpleis, Werdau oder Zwickau. Sehr ruhige Wohngegend .
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
330.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08066 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
6 Zi.
150
m2
08132 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
3 Zi.
120
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Ein tolles Angebot für alle, welche die Vorzüge eines eigenen Hauses zu schätzen wissen. Endlich Platz für die Familie oder ein Rückzugsort vom Alltag. Möglichkeiten gibt es viele, denn der Grundriss schafft Raum für verschiedene Nutzungen.
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Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Starten wir unseren Rundgang zunächst von außen. Der großzügige Doppelcarport befindet sich am vorderen Teil des Grundstücks und gibt gleichzeitig einen Sichtschutz. Das Haus erreicht man durch einen Weg über das Grundstück. Neben dem Hauseingang befindet sich auch direkt die moderne Terrasse mit Südausrichtung. Im Haus angekommen, stehen wir im Eingangsbereich, neben dem sich das Gäste-WC befindet. Im Erdgeschoss sind zudem das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und die Küche mit Einbaumöbel und Gartenzugang. Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenen Bereich im Flur (Arbeits- oder Lesebereich) und dem
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
1 Zi.
180
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Reihenhaus können Sie direkt beziehen. In den Jahren 2007-2022 wurde das Haus umfangreich saniert.
Die Bäder wurden erneuert. Es wurden die Fenster getauscht, tlw. 3-verglast eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert, der Klempner hat
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eine Heizung eingebaut, die Sanitärinstallation wurde erneuert.
Zuletzt (2022) wurde die Heizungstherme getauscht und auf Flüssiggas umgestellt. Der Gasanschluß ist noch vorhanden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer.
Im OG befindet sich ebenfalls eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter Garten mit Zierteich. Vor dem Haus befindet sich auf Pachtland der gemietete Flüssiggastank und der Carport.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
130
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Anwesen ist von der Lage her sehr ruhig und idyllisch gelegen. Erbaut ist es als Zweifamilienhaus und wurde bis zuletzt von einer Familie genutzt. Durch die Teilung des Wohnraumes in zwei kleine Wohnungen könnte eine kleine Familie
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Platz finden, die gern zusammen mit anderen Familienangehörigen in mehreren Generationen zusammenleben möchte oder auch befreundete Paare oder Familien, die das tolle große Grundstück gern gemeinsam nutzen möchten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten auf rund 50 m² jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Auf dem Dachboden sind bereits 3 weitere Wohn- oder Hobbyräume von 8 - 12 m² Wohnfläche geschaffen worden und es gibt Potential diesen noch weiter auszubauen. Die großen Investitionen wie Dach, Fassade inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung sind zwischen 1992 und 2024 bereits erneuert worden. Der Tausch der Fenster, eine gewöhnliche Renovierung und ggf. die Badezimmersanierun
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
227.429,00 €
4 Zi.
142,34
m2
08115 Lichtentanne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home 4 ist ein helles, geräumiges Einfamilienhaus, welches sich durch unsere King-Size Deckenerhöhung und den großzügig gestalteten Fenstern in den Wohnräumen auszeichnet. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, weitere
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Infos...
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
9 Zi.
233,5
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Massivbau-Mehrfamilienhaus mit Gewerbe beeindruckt auf einer Grundstücksfläche von 450 m² mit seinem historischen Charme und seiner soliden Bauweise. Das zweigeschossige Gebäude bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 vermietete
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Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt großzügige 245,25 m², während die Gewerbefläche 150 m² umfasst. Die Immobilie ist voll unterkellert und voll erschlossen. Das Baujahr liegt ungefähr um 1905, mit einer letzten Modernisierung etwa im Jahr 2017. Die Gewerbeeinheit wurde aktuell leergezogen, im Moment werden Gespräche mit potentiellen neuen Mietern geführt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
13 Zi.
320
m2
08115 Lichtentanne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hallo, wir bieten Ihnen hier ein schönes Mehrfamilienhaus in Lichtentanne an. Derzeit sind folgenden Wohnungen vermietet: - Erdgeschoss links (59 m²) - letzte Renovierung 05/2021 - Erdgeschoss / 1. Obergeschoss rechts (67 m²) - letzte Renovierung
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04/2021 - 1. Obergeschoss links (83 m²) Derzeit sind folgenden Wohnungen nicht vermietet: - Dachgeschoss links & rechts (110 m²) Die Fläche ist entkernt, aber muss noch saniert werden. Mann kann sich eine schöne 4- bis 5-Raum Wohnung zaubern. Die monatl. Kaltmiete liegt bei ca. 770,00 €. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
10 Zi.
240
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
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Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
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