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1/20
Quelle:
www.ohne-makler.net
339.000,00 €
50 Zi.
1.300
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Villa
VB 399.000 Euro, Eigentümertelefon: 01634714986
Ein prächtiges ca. 1897/8 erbautes Neurenaissanceensemble thront auf dem oben liegenden westlichen flachen Hang vom Kranzberg mit herrlichen Panoramablicken über Altstadt auf den Flusstal von
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Pleisse und die Wiesen, den Wald auf den grossen grünen gepflegten Grundstücken in der Sackgasse im Villenviertel von 08412 Werdau:
- zwei nebeneinander liegende malerischen Grundstücke mit Gesamtfläche ca. 2.535 m²:
Grundstücksfläche (A) mit Villa ca. 1820 m2 und
Grundstücksfläche (B) mit Haus, Garagen und Schuppen ca. 715 m2 ;
- Villa (4 Geschosse), unterkelliert, mit 2 grossen Terrassen,
Gesamtfläche ca. 1200 m2 in über 50 Zimmern/Räumen geteilt;
- niedliches Haus (4 Geschosse), teilunterkelliert,
Gesamtfläche ca. 190 m2 in 15 Zimmern/Räumen geteilt;
- 2 massive räumigen Garagen mit Fläche ca. 34 m2 und ein
massiver Schuppen mit Fläche ca. 15 m2
- Wasserspringbrunnen.
2 weiteren angrenzenden gepflegten Grundstückflächen insgesamt ca. 6.603 m2
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1/10
239.000,00 €
293,31
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Werdau. Das Gebäude, ursprünglich ca. 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit modernen Standards durch umfassende Sanierungen: - Die Fassade zur Straßenseite ist
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denkmalgeschützt und wurde 2022 neu gestrichen und ausgebessert - Das Dachgeschoss wurde vollumfänglich Kunststoffdachfenstern ausgestattet - feuerverzinkte Balkonanlage an 3 Wohneinheiten und EG mit Terrasse Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 293,31 Quadratmetern, welche auf insgesamt 4 Wohneinheiten (1x 2- Raum / 3x 4-Raum) verteilt ist. Die ständig sanierten und gut vermieteten Einheiten bieten eine jährliche Ist-Miete von 17.443,44 Euro. Die zentrale Lage im Werdauer Stadtzentrum bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren sehr ansprechend macht. Eckdaten im Überblick: Baujahr: ca. 1900 Letzte Sanierung: 2024 Wohnfläche gesamt: 293,31 m² Miete Ist: 17
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239.000,00 €
14 Zi.
293,31
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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10.980,00 €
6 Zi.
180
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/14
Quelle:
www.immobilo.de
375.900,00 €
4 Zi.
113
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn-Koch-und Eßbereich mit optischer Trennung von Küchen- und Ruhebereich - der ideale Platz für die ganze Familie, zum Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Genial ist der geräumige Eingangsbereich:
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viel Platz für Garderobe, Schuhe und Katzenbaum. Im Dachgeschoß findet Jeder seinen eigenen Platz zum Ausruhen und Träumen. Wunderschön auch das Familienbad mit Badewanne und Dusche! Endlich genug Platz zum Leben! Nun kann dieser Lebenstraum wahr werden! Gemeinsam machen wir aus Ihren Wünschen ein echtes Zuhause! Sind Sie, Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat gelegt, aber Lust dazu? Da hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum aus, lassen
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1/10
455.390,00 €
5 Zi.
145
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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1/8
280.000,00 €
395
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Steinpleis, einem Ortsteil von Werdau. Das Haus wurde etwa 1930 erbaut und größtenteils modernisiert. Der jetzige Eigentümer hat viel Liebe zum Detail bei der Renovierung des Hauses
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gezeigt. Es wurden Dach, Fenster und Bäder erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut. Außer in zwei Wohnungen, wurde im Haus und den Wohnungen die Elektrik erneuert. Es gibt neben 6 Wohnungen und einem Laden, welcher zum 31.12.2024 gekündigt wurde, auch eine Garage. Warmwasser wird über einen Boiler oder einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die oberste Geschossdecke des Eigentümerhauses wurde gedämmt. Der Eigentümer würde als Mieter wohnen bleiben, aber auch ausziehen, falls der Käufer die Wohnung ca. 73 m2 groß selbst bewohnen möchte. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und müsste noch renoviert werden. Das Hat befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieten bieten noch Potenzial!
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335.569,00 €
5 Zi.
208
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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349.000,00 €
7 Zi.
181
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
277.900,00 €
5 Zi.
154
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
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offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung. Sie erwerben das Grundstück separat. Der Preis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten.
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1/8
593.900,00 €
8 Zi.
232,82
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie
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lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster. Sie erwerben das Grundstück für ca. 57 EUR pro qm.
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279.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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228.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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244.829,00 €
5 Zi.
147,31
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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316.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
307
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Werdau. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit modernen Standards durch umfassende Sanierungen, die zuletzt 2017 erfolgten. Dabei wurde die
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Heizungsanlage ebenfalls erneuert und sorgt seither für effiziente Wärmeversorgung. Das Objekt umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 307 Quadratmetern, die auf insgesamt 5 Wohneinheiten (2x 2- Raum / 2x 3-Raum / 1x 5-Raum) verteilt ist. Die gepflegten und gut vermieteten Einheiten bieten aktuell eine jährliche Ist-Miete von 16.026 Euro. Das Mietpotenzial lässt sich jedoch noch steigern und ermöglicht eine Soll-Miete von 18.666 Euro pro Jahr – eine attraktive Chance für Investoren. Die zentrale Lage im Werdauer Stadtzentrum bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren sehr ansprechend macht. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1900 Letzte Sanierung: 2017 (i
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1/49
469.000,00 €
20 Zi.
305
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 53,4 m², aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Auf der
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anderen Seite des Hausflures befindet sich ein weiteres Wohn/Schlafzimmer mit Bad.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 81,7 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur. Eine halbe Treppe höher im Treppenhaus befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die größte Wohnung mit ca. 88 m² liegt im 2. Obergeschoss, sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Der zugehörige Abstellraum ist ebenfalls auf halber Treppe.
Die kleinste, dennoch gemütlichste Wohnung, finden wir im Dachgeschoss. Auf ca. 80 m² sind Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur vorhanden. Der darüberliegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 43 m² ist
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1/34
315.500,00 €
20 Zi.
266
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 266,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 56 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.
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Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 69 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Flur. Die etwas größere Wohnung mit ca. 70m² liegt im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Kinderzimmer, Bad und Flur.
Im Dachgeschoss, auf ca. 71m², sind Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur vorhanden. Der darüber liegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 75 m² ist nicht ausgebaut. Alle Sanierungen wurden in den Jahren 2020/2022 durchgeführt.
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1/64
507.500,00 €
25 Zi.
610
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit über 600 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 8 Wohnungen und ca. 1.100 m² Grundstück. Eine Kernsanierung wurde im Zeitraum 2022/2023 durchgeführt, die Sanierung ist zu 75 %
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abgeschlossen. Elektro- und Sanitärinstallation sind komplett neu.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Innenwände neu verputzt und alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Dach und Dachgeschoss sind noch unsaniert, da eine geplante Erhöhung des Kniestocks bisher nicht durchgeführt wurde.
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1/8
576.900,00 €
8 Zi.
178,45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht,
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hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause. Das Grundstück erwerben Sie separat vom Eigentümer. Weitere Grundstücksangaben werden nur an unsere Kunden die auch mit uns bauen weitergeleitet.