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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
151
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Schmuckstück könnte bald Ihres sein. Durch den Zuschnitt und Grundriss des Hauses bietet sich die Immobilie idealerweise an, von einem Paar oder einer kleinen Familie mit 1-2 Kindern genutzt zu werden. Unter Umständen wären aber auch
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren. Das Haupthaus wurde ca. 1948 erstellt und im Erdgeschoss in den 70- er Jahren um einen Anbau erweitert, in dem neben dem Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad untergebracht sind. Im Zuge dessen, wurde auch eine neue Garage angebaut. Diese wird heute als Abstellmöglichkeit genutzt. Ihren PKW stellen Sie am besten in der Einfahrt ab. Vor der Garage wurde im Jahr 2001 eine Überdachung (Carport) geschaffen, so dass heute ein Großteil der Einfahrt überdacht ist. (Baugenehmigungen liegen hierzu vor) Mit handwerklichem Geschick und/oder guten Ideen, können Sie sich hier Ihren Traum von der besonderen Immobilie erfüllen.
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Quelle: www.immowelt.de
561.550,00 €
5 Zi.
155
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!!!Modernes Wohnkonzept - für die ganze Familie!!! Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss lädt ein zum gemeinsamen Essen, Spielen, geselligen Zusammensein. Design 15, das ist klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung
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perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
498.800,00 €
6 Zi.
207,04
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OJ8h an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte
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und gut sanierte Troisdorfer Stadthaus aus dem Jahr 1927 ist ein wahrer Glücksgriff! Hier vereinen sich städtisches Leben und die Schönheit der Natur in der grünen Gartenoase mit einem gemütlichen Innenhof. Im unteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben einem ca. 50 m² großen Ladenlokal (ehemals genutzt als Friseursalon, Anschlüsse noch vorhanden) eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Stadthaus ist voll unterkellert. (Gewölbekeller - im Sommer kühl, im Winter warm und trocken) Die erste Etage des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Garten füh
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus, welches durch seine außergewöhnliche Fassade besticht und bekannt ist. Folgende Details zeichnen das Knusperhaus aus: - Wohnküche - Fußböden im Erdgeschoss gefliest - Schlafräume im
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Obergeschoss mit Holzdielen - Fenster als Doppelfenster, außen als Sprossenfenster und überwiegend mit Schlagläden - Zentrale Gastherme mit Warmwasserbereitung (2009) - Hell gefliestes Wannenbad - Gewölbekeller mit eingemauerten Tonröhren zur Weinlagerung - Stauraum auf dem Dachboden - Garage hinter dem Haus Derzeit befindet sich das Häuschen gemeinsam mit dem Haus Nr. 28A auf einem gemeinsamen Grundstück (661 m²). Hiervon wird eine Teilfläche (ca. 191 m²) verkauft. Die Einmessung hat bereits stattgefunden und die Teilung wurde von der Stadt Troisdorf genehmigt. Im Grundbuch wird ein Leitungs- sowie Fahr- und Gehrecht zu Gunsten der Eigentümer des dahinterliegenden Hauses eingetragen. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforde
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Quelle: www.immowelt.de
479.800,00 €
7 Zi.
170
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OEBF an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Troisdorf! Dieses charmante 170 m² große Stadthaus vereint urbanes Leben mit behaglicher Wohnatmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Zentrum. Schon von außen fällt das Haus aus dem Jahr 1903 mit seiner markanten roten Fassade ins Auge und hebt sich stilvoll von den benachbarten Häusern ab. Der Charme setzt sich im Inneren fort: Eine großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die sowohl für eine Familie als auch für Paare ideal geeignet sind. Das Wohnzimmer besticht durch seinen klassischen Stil, der durch die hohen Decken und die schönen Stuckverzierungen betont wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, di
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
253
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und 3 Stellplätzen. Das Erdgeschoss weist neben seiner reizvollen Größe auch eine attraktive, teils überdachte Terrasse auf. Im Einzelnen stellt sich die
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Ausstattung wie folgt dar: - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden - Die Wohnungen sind durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2003 - Im Erdgeschoss befinden sich zwei Duschbäder mit Fenster, in den Obergeschossen jeweils ein großes Duschbad mit Fenster. - Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit Blick zur Gartenseite - Dachgeschoss mit Einbauküche, derzeit leerstehend. - Das Haus ist voll unterkellert , Kelleraußentreppe ist vorhanden - 2 Garagen und zusätzlich drei Stellplätze vor dem Haus. Eine der Garagen wird als Fahrradgarage genutzt. Jahresmieteinnahme (inkl. kalkulierter Dachgeschossmiete): 21.300,- EUR zzgl. Heiz- und Betriebskosten ISFP: Für dieses Haus liegt uns ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
9 Zi.
263,95
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Troisdorf Sieglar bietet eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale und ein einzigartiges Wohnambiente. Das
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Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 569 m² und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 264 m². Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung auf vier Ebenen, die insgesamt neun Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs umfasst. Der offene Wohnbereich mit seinen hohen Decken wird durch einen gemütlichen Kamin und einen freigelegten Brunnen, der bis ins Erdreich reicht, zu einem ganz besonderen Ort. Hier verschmelzen modernes Design und rustikale Elemente zu einer einzigartigen Atmosphäre. Im Eingangsbereich unterstreichen edle Terrazzo-Fliesen das elegante Ambiente des Hauses. Ein Highlight ist der einbetonierte Pool, der von einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten umgeben i
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem großem Grundstück in bester Lage von Troisdorf- Bergheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1938 in Troisdorf- Bergheim auf einem ca. 642m² großen Grundstück
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errichtet. 1968 wurde diese Immobilie durch einen Anbau ergänzt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² erstreckt sich über fünf Zimmer verteilt im Erd- sowie im Obergeschoss. Entlang der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche mit genügend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Ebenen ein modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster, ein großzügiges Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Hinauf über die hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie zwei separate Zimmer. Außerdem steht Ihnen hier ein drittes Zimmer, welches derzeit ein Durchgangszimmer im Anbau i
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
170
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Landhausstil gehalten ist. Im Erdgeschoss ist das Objekt verklinkert, im Obergeschoss mit Holzpaneelen versehen. Fenster überwiegend mit Klappläden. Im Einzelnen
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stellt sich die Ausstattung wie folgt dar: - Isolierverglasung in Holzrahmen als Sprossenfenster mit Rollläden - Fliesenböden in Nass- und Verkehrsbereichen sowie im Wohnzimmer, ansonsten Parkett und Teppichböden. - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Im Erdgeschoss modernes, großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad. Ein Fenster ist überall vorhanden. - Innentüren in Holz, vielfach mit Glaseinsatz - Im Obergeschoss befindet sich ein Studio (offen zum Erdgeschoss) mit Südbalkon, sowie zwei weitere Räume, von denen einer mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist, sowie das bereits genannte Duschbad. - Das Haus ist voll unterkellert, Kelleraußentreppe mit Außenwasserhahn ist vorhanden. - Das Ob
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
106
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In malerischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten von den idyllischen Siegauen entfernt, steht ein bezauberndes Schmuckstück zum Verkauf - eine charmante Doppelhaushälfte, die darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das denkmalgeschützte
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Haus, das 1912 seine Pforten öffnete, versprüht den nostalgischen Charme vergangener Zeiten und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 278 m² in der historischen Schwarzen Kolonie ein Zuhause voller Möglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern zwei Bädern, ist das Haus ideal für eine kleine Familie, die die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss gelangt man über einen charmanten Vorraum in die Diele, wo ein frisch renoviertes Gäste-WC (2020) auf Sie wartet. Der Wohnbereich, ein Ort voller Potenzial, lädt dazu ein, eigene Träume zu verwirklichen - sei es ein offenes Wohnküchenkonzept, das zum geselligen Beisammensein einlädt, oder eine gemütliche
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
156
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Troisdorf in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Immobilie bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche genug
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Platz. - Die Immobilie ist sofort Verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
182,7
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-134639/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
1.162.900,00 €
8 Zi.
238
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete
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Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt. ANMERKUNG: der Kniestock kann unproblematisch erhöht werden - bis auf 2m!
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zwölf Wohneinheiten als Gesamtinvestment. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zugehörig zu jeder Wohneinheit sind je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 1.283 m² und angrenzend zu der beworbenen Immobilie befindet sich ein weiteres baugleiches Wohnhaus. Die Tiefgarage ist für beide Häuser gemeinschaftlich realisiert worden. Das Investmentobjekt verfügt über ca. 750 m² vermietbare Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilt. Derzeit sind alle Zwölf Wohnungen vermietet und erzielen pro Jahr Mieteinnahmen i.H.v. ca. 86.000,00 EUR, inkl. der Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B einen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind angemessen modern ausgestattet und wurden in unterschiedlichen Intervallen und nach Bedarf modern
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
195
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Für das Dachgeschoss wurde eine nachträgliche Baugenehmigung beantragt, deren Erteilung in den nächsten Tagen erwartet wird. Dies eröffnet
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zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Küche, einen Flur und einen Abstellraum, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die großzügigen Raumaufteilungen und die durchdachte Anordnung machen diese Wohnungen attraktiv für Mieter oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Die Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten versprechen eine hohe Nachfrage und Stabilität im Wert. Eine Besichtigung des Objekts wird empfohlen, um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
869,61
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt in Troisdorf-Mitte handelt es sich um ein 4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das 1976 erbaute Objekt ist teilweise renoviert und energetisch auf einem
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der Baualtersklasse entsprechend guten Stand. Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 2-3 Zimmer Wohnungen mit Süd-Balkon, die ca. 45m², 70m² und 96m² groß sind. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen: ein Lebensmittelmarkt mit Schwerpunkt "Frisches Gemüse und Obst" sowie ein Kiosk. Kundenparkplätze befinden sich im öffentlichem Raum direkt an den Geschäften. Der Innenhof verfügt über weitere 4 Stellplätze sowie 8 Garagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, eine Waschküche und zu den Wohnungen gehörende Kellerabteile sowie größere Kellerflächen für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
6 Zi.
144
m2
53842 Troisdorf / Oberlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Troisdorf-Oberlar bietet mit rund 152 m² Wohnfläche und einem 410 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1974, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und
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das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Einfamilienhaus weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
210.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53844 Troisdorf - Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus, welches durch seine außergewöhnliche Fassade besticht und bekannt ist. Folgende Details zeichnen das Knusperhaus aus: - Wohnküche - Fußböden im Erdgeschoss gefliest - Schlafräume im
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Obergeschoss mit Holzdielen - Fenster als Doppelfenster, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
10 Zi.
253
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und 3 Stellplätzen. Das Erdgeschoss weist neben seiner reizvollen Größe auch eine attraktive, teils überdachte Terrasse auf. Im Einzelnen stellt sich die
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Ausstattung wie folgt dar: - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen weitere Infos...