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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
546
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und schönes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1905 lt. Energieausweis vom 28.05.2023) mit schöner Gründerzeitfassade und sanierten und wärmegedämmten Seiten und Rückseite. Ständige und umfangreiche Renovierungen (Wärmedämmung 2013, neue
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Fenster doppelt wärme- und isolierverglast, neue Elektrik) vermitteln ein sehr ansprechendes Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. 4x Wohnungen sind vermietet und 1x Wohnung derzeit frei. Nach behördlicher Abklärung besteht ggf. eine Ausbaureserve für eine komplette Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Blick über Stuttgart. Die Wohnungen haben mehrheitlich Balkone auf der Rückseite des Hauses bzw. auch zur Vorderseite hin (obere Etage). Gesamtwohnfläche: ca. 546m² EG: ca. 80m², 1.+2.+3. Stock: je ca. 112m², 4. Stock: ca. 130m², Dachgeschoß (nicht ausgebaut): ca. 70m² Die Ausstattung der Wohnungen ist zum Teil noch im (renovierten) Originalzustand wie Holzdielen, Decken, alte Türen und Steinböden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert mit Abstell-
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
5,5 Zi.
141,45
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht eines von zwei Stadthäusern, die in KfW-40-Bauweise errichtet werden und nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben werden. Durch einen Mantelvertrag schließen Sie sowohl den Kaufvertrag für das Teilgrundstück mit ca. 267
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m² Fläche als auch einen Werkvertrag zur Errichtung des Hauses ab. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten. Inklusive aller Nebenkosten beläuft sich der Kaufpreis auf € 1.153.000,-. Die KfW-40-Bauweise ermöglicht Ihnen zinsgünstige Darlehen von der KfW Bank. Zusätzlich erhalten Sie eine Gewährleistung von 5 Jahren für das Bauwerk. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2025 geplant.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein hochwertiges Zweifamilienhaus, das reichlich Wohlfühlpotential bietet! Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, wurde dieses Objekt durch eine geschickte 40/60-Teilung zu einem flexiblen
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Zweifamilienhaus, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zu dem größeren Anteil der Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 433 m². Genießen Sie entspannte Stunden in einem schönen Garten, der liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Die Kinderzimmer sind großzügig bemessen und jedes verfügt über ein eigenes Bad - ein Highlight, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie ein Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet d
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Quelle: www.immowelt.de
964.000,00 €
5 Zi.
140,7
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr modernes und familienfreundliches Zuhause In Stuttgart-Stammheim erwartet Sie ein modernes Reihenhaus im Bauhausstil. Das massiv gebaute Haus überzeugt mit zeitloser Architektur, Effizienzhaus-55-Standard (GEG) und einer Photovoltaikanlage -
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eine Kombination aus Nachhaltigkeit und Effizienz. Das Wohngebiet vereint die Vorzüge eines Neubauareals mit der Infrastruktur eines etablierten Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage ideal für Familien. Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Der private Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein und bietet Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office - sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss punktet mit
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Quelle: www.immowelt.de
4.975.000,00 €
21 Zi.
547,08
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Angeboten wird ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Klinkerbauweise aus dem Baujahr ca. 1896 (kein Denkmalschutz). Auf einem 1.315 m² großen Grundstück erstreckt sich das
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Doppelhausgebäude mit 2 seitlichen Eingängen zu den Wohnungen, das sich sehr gut zur Kapitalanlage eignet. Es ist zentral mitten in Stuttgart-Ost gelegen. Durch die hervorragende Lage und Infrastruktur sollte eine nachhaltige Vermietung an diesem Standort sowohl im gewerblichen als auch im wohnwirtschaftlichen Bereich eigentlich immer gewährleistet sein. Insgesamt 8 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.473 m² an vermietbarer Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich auf 4 Geschosse. Es erfolgte bis jetzt noch keine Aufteilung in Wohnungs-/Teileigentum. Weiterer Bestandteil sind 9 Pkw-Stellplätze. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
163
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise erstellt. Er befindet sich auf einem großen, nahezu ebenen Grundstück mit viel Gartenanteil und lädt ein, sich zu verwirklichen. Es liegt absolut ruhig, ist nahezu uneinsehbar, Naherholung pur! Im
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Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, sep. WC und eine große Terrasse mit davorliegendem Garten. Der Garten ist überaus großzügig und überwiegend eben. Er bietet viel Platz für Kinder oder Enkelkinder zum Spielen und eine Gelegenheit für Alle, die einen gestalterischen Ausgleich im Garten suchen. Das Wohnen auf einer Ebene schafft ein angenehmes Leben für alle Altersklassen. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer, Waschküche mit Zugang zur Außentreppe in den Garten, beheizter Hobbyraum, Kellerraum, Werkstatt und ein weiteres großes Kinderzimmer. Aufgrund der Topographie des Gartens ist dieser Raum mit Fenstern mit Tageslicht. Der beheizte Hobbyraum hat zwei Fens
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
15 Zi.
470
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnlich repräsentative Gebäude -lichtdurchflutet und offen- befindet sich am Rande von Stuttgart-Rohracker, inmitten unverbaubarem Grün. Die Größe und Bauweise eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurden
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die Räumlichkeiten (ca. 500 qm) als Wohnung, Büros und Einliegerwohnung genutzt. Bitte fordern Sie unser umfangreiches Premium-Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
8.000.000,00 €
8 Zi.
450
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Wohnhaus der Extraklasse auf herrlichem Parkgrundstück. Das voll unterkellerte, 2 1/2-geschossige Bauwerk wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet. Auf die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und exklusiven
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Ausstattungsdetails legten die Erbauer größten Wert. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 200 qm und einer Wohnfläche von ca. 400 qm zuzüglich Keller und Nebenräumen, Schwimmbad, Terrassen und Balkone. Der Lift führt vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Beeindruckend der repräsentative Wohnbereich, im Blickfang ein einzigartiger, historischer Kamin aus dem 19. Jahrhundert, funktionell zugeordnet das Esszimmer und die elegante Küche (Marke: La Cornue). Weiter befindet sich in diesem Geschoss das traditionelle "Herrenzimmer" sowie ein klassischer Wintergarten. In den oberen Geschossen (Ober- und Dachgeschoss) stehen insgesamt sechs Zimmer (jeweils ca. 25 qm) und drei Bäder zur Verfügung. Es versteht sich von selbst, dass dem "Elternschlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
7.000
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Wegen Auswanderung! Portfolioverkauf von 2 Gewerbeimmobilien ( u.a. Fachmarktzentrum) und einer Wohnimmobilie in Toplagen von Nord u. Süddeutschen
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Ballungsgebieten. Gesicherte Rendite mit namhaften Mietern und zusätzlich grossem Entwicklungspotential Hier ein paar Eckdaten: 1. Objekt Kiel Automotive 1 A Lage. ME pro Jahr netto 132.000 ? , Grd. 3000 qm, Mietfläche 750 qm , Mietverträge bis 28/31 mit Verlängerungsoption 2. Objekt in Greifswald Nahversorgungszentrum in Innenstadtnähe, Ankermieter Lebensmittel , 3 weitere Mieter 1 Leerstand. ME netto 73.000 ?, Mietfläche ca. 1200 qm, Grd 4000 qm - bei Neubebauung mind. 5000 qm Wohn-oder Gewerbefläche möglich 3. Objekt : 3 Zimmerwohnung in Stuttgart-West , Altbau, 68 qm zur Zeit vermietet 1000 ? pro Monat (steigerungsfähig) Deutschland Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
9 Zi.
245
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, welches sich im gefragten Degerloch, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart befindet und 1955 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m² und 66
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m² Gewerbefläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde 1993 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zwei Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen für planbare Mieteinnahmen. Substanz Die Immobilie zeichnet sich durch seine robuste Bauweise mit Außenwänden aus massivem Mauerwerk und Stahlbetondecken aus. Das Walmdach ist mit langlebigen Tonziegeln gedeckt und wurde mit Schleppgauben erweitert. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl-Heizung aus dem Jahr 2000. Weitere Modernisierungen umfassen den Einbau einer Kunststoffeingangstüre mit Lichtausschnitt im Jahr 2000, sowie den Einbau neuer doppelisolierverglasten Fenster in den Jahren 2002, 2011 und 2021 sowie die Erneuerung des B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
197
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 439 m² großem Grundstück in einer Anwohnerstraße umgeben von ganz viel Grün- ideal für Familien. Das Objekt ist in einem modernen Zustand und vor drei Jahren umfassend modernisiert: -
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Außendämmung mit 8 cm Steinwolle/ Dachisolierung vor drei Jahren neu - Gartenanlage mit Terrasse (Sandstein) neu angelegt, das Gartengeschoss wurde aufwendig abgegraben, um eine eben begehbare Terrasse zu schaffen - Sämtliche Leitungen (Heizung, Zuwasser, Abwasser, Strom ab Zählerschrank) neu verlegt - Fenster 3-fach iso-verglast mit elektrischen Außenrolladen, Dachflächenfenster neu mit Solar-Außenrolladen - Gasbrennwerttherme (ca. 10 Jahre alt) - Sämtlich Fußböden im Haus (Parkett/Vinyl) vor drei Jahren neu verlegt - Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen - Im Gartengeschoss ist Fußbodenheizung verlegt - 2021 wurden drei neuen Einbauküchen im Haus verbaut - Am Haus angebaute Garage Es ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch innerhalb von 6
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
376
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die durch uns zum Verkauf kommende Neubauvilla wurde 2019 auf einem idyllischen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer High-End-Ausstattung in einem erstklassigen Zustand. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail eine Kombination aus
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überzeugender Architektur und modernster Technik geschaffen. Die Helligkeit der Räumlichkeiten ist ebenso beeindruckend, wie die Auswahl der hochwertigen Materialien. Genießen Sie im gesamten Haus edle Parkettböden, hochwertige Teppichböden oder großflächige Fliesen und nicht zuletzt die hochwertigen Einbauelemente, welche sich stilsicher in das Wohnambiente einfügen. Das Dachgeschoss mit verglaster Dachterrasse, bietet einen fantastischen Blick und lädt zum Verweilen ein. Weitere Highlights dieser Immobilie sind zudem ein hochwertiger Wellnessbereich, ein Jacuzzi mit Außendusche, eine Außenküche, ein Aufzug und die geräumige Garage, von welcher Sie direkt ins Gebäude gelangen. Das Dachgeschoss kann als separate abschließbare Büro- oder Einlieger
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Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
11,5 Zi.
252,64
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
35 Zi.
584
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes 12-Familienhaus aus dem Baujahr 1955 in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart West. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 234 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 584
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m² verteilt auf 6 Stockwerke. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5/3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 47 bis 55 m². 9 dieser Wohnungen besitzen kleine Balkone. Bis auf eine Wohnung wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Hierbei wurden die Bäder saniert und modern gestaltet, die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, neue Fußböden ( Laminat und Fliesen ) verlegt sowie neue Türen und teilweise neue Fenster verbaut. Jede Wohnung hat diesbezüglich auch eine neue Gas-Etagenheizung bekommen. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet und im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit einzelnen und den Wohnungen zugeordneten Anschlüssen für Waschmasch
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
7 Zi.
255
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Die Fußböden, Wandbeläge, Bäder und Toiletten müssen erneuert wreden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
6 Zi.
230
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus in Stuttgart, gebaut im Jahr 1903 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1993, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und funktionalem Stadtkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten, einen teilweise ausgebauten Dachstuhl sowie eine voll unterkellerte Fläche. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu den beiden Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten. Große Fenster in den Wohnbereichen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Zimmer sind geräumig und so geschnitten, dass sie viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Dachstuhl, der zu 50% ausgebaut ist, eröffnet weitere Nutzu
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Quelle: www.immowelt.de
1.682.687,00 €
7 Zi.
204
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sehr beliebter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen entsteht dieses attraktive und moderne EFH mit 7 äußerst großzügigen Zimmern. Der große, sonnige Garten und die Terrasse sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Hier haben Sie viel Platz
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für die Kinder zum Spielen oder zum Entspannen. Im Haus erwartet Sie die Diele, welche den Flurbereich vom offenen Wohn-Esszimmer trennt. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und die Garderobe. Der imposante Wohn-Essbereich und die offene Küche sind mit viel bodentiefer Verglasung geplant. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Hier im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Zimmer geplant, welches sich ideal als Homeoffice und Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit separater Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich mit eigener Ankleide geplant. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein w
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
12 Zi.
225
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen? Oder ein großes Haus zum Umbau in ein Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Das angebotene Objekt verfügt über 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das
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Erdgeschoss verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung (61,33qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und einem großem Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist mit direkter Südausrichtung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Ladeneinheit (49,8qm) mit drei Zimmern und zusätzlichem WC. Diese Einheit ließe sich unkompliziert zu Wohnfläche umnutzen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (79,25qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und zwei Süd-Balkonen in einem sehr gepflegten Zustand. Außerdem finden Sie hier eine 2-Zimmer-Wohnung (34,85qm) mit separater Küche inkl. EBK, welche an eine alleinstehende Frau vermietet ist. Beide DG-Wohnungen verfügen über
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
8 Zi.
225
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Anlage mit 3. Einheiten zur individuellen Vermietung Dach; Fassade; Heizung & teilweise Elektroleitungen wurden saniert Helle Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne Das
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geräumige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert Mögliche Kaltmieteeinnahmen: ca. 30.000EUR p.a Durch die ruhige zentrale Lage alles ideal fußläufig erreichbar Energieausweis ist angefordert!
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
376,31
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und zukünftige Bewohner. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und vereint Tradition mit modernem
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Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 183 m² erstreckt sich eine Gebäudenutzfläche von ca. 587 m² und ca. 376 m² Wohnfläche, die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Parteien, von denen bereits 2 Wohnungen modernisiert wurden. Eine weitere Einheit wurde teilweise modernisiert, während 2 Wohnungen noch umgestaltet werden können. Diese Vielfalt an Zuständen eröffnet interessante Möglichkeiten für die individuelle Entwicklung und Wertsteigerung des Objekts. Aktuell haben Mieterhöhungen stattgefunden und ab dem 01.10.2024 generiert das Haus Mieteinnahmen von 3.755 € pro Monat bzw. 45.060 € p.a. (Kaltmiete, Stand 10.2024), ergänzt durch eine monatliche Vorauszahlung von 1.000 € für Nebe