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1/10
390.000,00 €
4 Zi.
96
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses einladende Reihenhaus im Herzen von Pulheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Das massiv erbaute Haus
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von seiner Südausrichtung und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Direkt am Eingangsbereich befindet sich das 2006 renovierte Gäste-WC. Die angrenzende Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum Kellergeschoss, das mit praktischen Räumlichkeiten überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Die überdachte Terrasse aus dem Jahr 2021 mit integrierter elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im F
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619.000,00 €
5 Zi.
140
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus 1 von 10 Neuen in Urfeld besticht durch seinen einseitig nicht einsehbaren Garten samt viel Stell- und Gestaltungsfläche innerhalb der neuen Siedlung in Wesseling Urfeld. In vorderer Reihe haben Sie direkten Zugang zur Rheinstrasse und
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kurze Wege innerhalb der Dörflichen Umgebung. Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 140 m² bieten das Haus ausreichend Platz für Familien. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 215 m². Dazu kommt ein Anteil an der knapp 372 m² großen zusätzlichen Gemeinschaftsfläche, die den familiären Charakter der Siedlung unterstreicht. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das dörfliche Leben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an Köln und Bonn durch Straßenbahn und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Ausgestattet wird das Haus mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wär
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999.000,00 €
220
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Objekt ist ein ansprechendes Haus in erstklassiger Lage in Brühl, das aktuell drei Wohnungen umfasst. Das Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 220 m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und gehobenes Wohnen. Zusätzlich befindet sich im
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Souterrain eine weitere Einheit im Bau, die 65 m² umfasst. Damit steigt die Gesamtnutzfläche zukünftig auf 285 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 411 m² und bietet Potenzial für Freiflächen, Gartenanteile oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Brühl ist besonders attraktiv und bietet sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur. Ein solches Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die zusätzlichen Raum und Potenzial schätzen.
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
700
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Hürth-Fischenich! Sonniges großes Baugrundstück in ruhiger Lage mit freistehendem Altbestand! (MB 4615) OBJEKT Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung
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GRÖSSE 700 m² BEBAUBARKEIT Das Areal liegt nicht innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB Es liegen Planungsunterlagen vor welche eine 2 geschossige, freistehende Bauweise abbilden und bereits von der Stadt genehmigt worden sind. Ihr Neubau kann also kurzfristig beginnen. Das Grundstück ist erschlossen und mit Abrissbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 11,18 m. ENERGIEAUSWEIS Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten die Anforderungen nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Hat das Haus keine Heizun
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktiver Altbau mit Hofcharakter auf großem Grundstück! (MB 4748) AUFTEILUNG EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro (Gästezimmer), Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Terrasse, Nebengelass mit Pool, Duschbad und weitere Nutzfläche OG: Balkon, 3
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Schlafzimmer, 1 Bad DG: Lagerfläche KG: Heizung und Lagerfläche BESCHREIBUNG Der markante Altbau bietet die seltene Chance individuelle, ausstrahlungsstarke und gleichermaßen moderne Wohnkultur in einzigartiger Weise zu verbinden. Das gepflegte äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren nahtlos fort. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Büro (Gästezimmer), Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang in den Innenhof mit 2 Garagen, Nebengelass und viel freier Fläche. Altbautypische Elemente wie Echtholzböden und Decken dominieren den Wohnbereich und ergeben gemeinsam mit den überhohen Räumen ein ganz besonderes Flair. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, Vollbad und Zugang zu dem hofseitigen Balkon mit Blick in die
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
7 Zi.
169
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilieneckhaus mit Einliegerwohnung - Bj. 1981, Grundstück 465 m², zzgl, 1/4 Anteil an der Straße Flutstück 1614 Wohnung I ca. 128 m² zzgl. ca. 130 m² Nutzfläche im UG (Hobbyräume, Sauna, Dusche WC etc. EG:
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Wettergeschützter Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und off. Kamin (Kassetteneinsatz), Innenzugang zur Einliegerwohnung, Esszimmer mit Schiebeanlage zur überdachten Terrasse, Elternzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum überdachten und abgeschlossenen Innenhof (Fahrradbereich). Passive Sicherheitseinrichtungen. Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse, Außengestaltung der Terrasse mit Granit, Pflasterung, Baumscheibe mit jap. Ahorn etc. DG: großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Flur, Duschbad-WC, Büro, großer Speicherbereich (nicht i.d.Wohnfläche enthalten!) Untergeschoss: Kellerräume mit Heizkörpern, Hobbybereich, Bar mit vorhandener Küchenz
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
170
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 170 m² große Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1962 (Erweiterung und Sanierung 2020)
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errichteten Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise auf einem 810 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf diese Einheit entfallen 560 m². Im Zuge der kürzlich erfolgten Modernisierungen, Sanierungen sowie Erweiterungen, wurde das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 170 m² verteilt sich nahezu barrierefrei auf das Erdgeschoss. Über die Diele betreten Sie den insgesamt ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die weitläufige Terrasse und den schönen Garten mit einer Größe von ca. 350 m² zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Lage. Weiterhin gelange
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
105,36
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erftstadt-Liblar! Top-saniert! Traumschön! Moderne, hochwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Garage! Neue Fernwärmeheizung aus 2019! (MB 4372) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel
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Platz und etlichen Extras in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Liblar! Kleine Hausgemeinschaft! Eigene Garage! Ursprungsbaujahr 1978 - 2014 saniert; neuwertiger Bestzustand! Komfortabel und einfach zugänglich; Treppe zum 1. Obergeschoss Ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Entrée / Diele großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche 3 Schlafzimmer Duschbad, separates WC Großer Abstellraum Großer Eckbalkon eigene Garage (26.000,- Euro) Aktuell für 1.100,- Euro Kaltmiete + 50,- Euro Garage vermietet. Das attraktive Gebäude wurde 1978 in ansprechender, massiver Bauweise mit Garage im Zentrum von Erftstadt-Liblar errichtet. Die carréeartige Gebäudeanlage besteht aus mehreren Einheiten mit jeweils separaten Hauseingängen. Die angebotene 4-
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www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
108
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hürth-Berrenrath! Zentrale und ruhige Lage! Barrierefrei! Winkelbungalow mit aufgestocktem Walmdach, Sonnengarten, Kamin und Garage! (LK 4693) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Waldnähe! Verkehrsberuhigte Wohnlage in einem Stichweg! Beidseitig angebauter,
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voll unterkellerter Walmdach-Winkelbungalow für platzorientierte Erwerber, die auf lange Sicht eine barrierefreie Immobilie bis ins hohe Alter suchen! Ruhe und Erholung! Genießen Sie die Atmosphäre im ideal nach Süd-Westen ausgerichteten eigenen Sonnengarten. Baujahr 1975 - Aufstockung in 1987 Sehr gepflegter Gesamtzustand! rd. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + rd. 98 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss + weitere Nutzfläche im Vollkeller Garage im Garagenhof 342 m² Gesamtareal (inkl. 1/7 Miteigentumsanteil am Müllplatz) AUFTEILUNG Erdgeschoss offenes Entrée, großzügiges Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, tagesbelichtetes Vollbad, Terrasse Dachgeschoss (wohnlich ausgebaute Nutzfläche!
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1.650.000,00 €
16 Zi.
396
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein erstklassig renoviertes Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Hürth / Hermülheim. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie wurde 2010 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Leitungen, die Heizung und alle Wohneinheiten
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vollständig erneuert wurden. Diese aufwendige Sanierung sorgt für eine moderne, hochwertige Ausstattung und langfristig geringe Instandhaltungskosten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 396 m² und ist vollständig unterkellert. Ein besonderes Highlight ist der 2022 hinzugefügte Anbau, der hinter dem Haus errichtet wurde. Dieser verfügt über 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen rund 300 m² großen Garten, der zusätzliche Wohnqualität bietet. Dank der soliden Bauweise und der umfangreichen Modernisierungen befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
127,66
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verstanden! Hier ist eine umgeschriebene Version deines Textes: Willkommen in Ihrem Traumhaus im malerischen Bergheim! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die auf
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der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Kamin, der an kühleren Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft und durch seine Konstruktion das gesamte Erdgeschoss beheizt. Die helle und freundliche Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 268 m² ist genügend Raum für Gartenliebhaber vorhanden. Dieses Haus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Nutzen Sie die Chance, sich
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
126
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erftstadt-Lechenich! Neuwertige, exquisite 3-Zimmer Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung, Großloggia und Stellplatz in ruhiger Bestwohnlage! (MB 4488) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette
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Eigentumswohnung mit Loggia und vielen feinen Extras in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich! Kleine Eigentümergemeinschaft, Stellplatz direkt am Haus. Baujahr 2007/2022 - absolut neuwertiger Bestzustand! Komfortabel und großzügig im 1 und 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf: offenes Entrée / Diele, Gäste-WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Großloggia offen angrenzende Küche 2 Schlafzimmer exquisites Vollbad, überhohe Decken hochwertige Maßeinbauten eigener Kellerraum + Stellplatz BESCHREIBUNG Das modern elegante Gebäude wurde erst 2007 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und attraktiven Außenflächen in Bestlage von Lechenich errichtet. Die 2-geschossige Bauweise mit aufge
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
185
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erftstadt-Lechenich! Generationswohnen! Familiendomizil mit großem Gartenareal in beliebter Lage! (CA 4705) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Generationswohnen! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Gartenareal, Sonnenterrasse, Vollkeller und
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Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage. Baujahr 1971 Rund. 164 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, aufgeteilt wie folgt: EG: Diele, großes Wohn-/ und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Sonnenterrasse OG: Flur, Küche, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Balkon DG: 1 großer ausgebauter Raum mit zwei Dachgauben KG: Vollkeller: Hobbyraum, Badezimmer, Sauna, Lager-raum / Vorratsraum und Waschküche + 480 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal BESCHREIBUNG Diese stattliche Doppelhaushälfte wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug in gewissem Umfang Renovierungen erforderlich. Diese außergewöhnli
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268.500,00 €
2 Zi.
67,18
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ländliches Lebensgefühl gepaart mit einer guten Großstadtanbindung: Das bietet Ihnen Elsdorf. Die sympathische, etwa 22.500 Einwohner:innen zählende Stadt liegt rund 30 Kilometer westlich von Köln. Hier im Stadtteil Heppendorf entsteht im
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Peter-Schütz-Weg ein modernes Mehrfamilienhaus. Singles und Paare jeden Alters sowie Familien mit Kindern finden hier ein ansprechendes, wohnliches neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer:innen genauso wie als Kapitalanlage. In dem modernen Gebäude mit begrüntem Flachdach befinden sich elf attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen ca. 67 m² und ca. 119 m² groß und besitzen jeweils einen geräumigen Balkon oder eine weitläufige (Dach)-Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort führt Sie ein Aufzug in alle Etagen. Ihre Wohnung ist warm eingepackt: Eine gute Fassadendämmung und dreifach wärmeschutzverglaste Fenster halten auch an kalten Tagen kostbare Wärme im Haus. Eine automatische Lüf
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949.000,00 €
7 Zi.
296,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage in Pulheim-Geyen zu einem Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein Leben mit zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügige Einheit mit der Möglichkeit zur Teilvermietung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier helle und geräumige Schlafzimmer, schafft ein Wohnambiente, das Individualität und Behaglichkeit vereint. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvo
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595.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Ihre Immobiliensuche hat ein Ende!
Erwerben Sie hier ein hochwertig ausgestattetes und in hohem Maße familiengerechtes Haus in hervorragender Pulheimer Wohnlage!
Dieses schöne großzügige Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet.
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Die Immobilie bietet hellen, freundlichen Wohnraum, ausreichend Nutzfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten.
Die Immobilie wurde 2019 rundum Saniert und bietet daher einen modernen Standard. Im Dezember 2022 wurde eine Solaranlage (Photovoltaik) auf dem Dach installiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offen gestaltete Küche die in das Wohnzimmer hinüber geht. Der 2019 neu erbaute Anbau wird aktuell als modernes Esszimmer mit großer Fensterfront zum Garten genutzt. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss parallel zum Wohnzimmer einen Durchgangsraum. Dieser wurde früher als Küche genutzt. Einen Durchbruch des Durchgangszimmer zum Wohnzimmer ist möglich und bietet potential für einen offenen Wohn und Essbereich.
Im 1.OG finden Sie die klas
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1/3
564.900,00 €
5 Zi.
137,32
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-familienjuwel-in-pulheim-energieeffizientes-zuhause-mit-garage-im-edelsteingarten/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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519.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
8 Zi.
388,68
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-investment-in-bm-ichendorf-vermietetes-wohn-geschaeftshaus-in-innenstadtlage-mit-garage-134235/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
140
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt Lechenich! Freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem, idyllischem Garten! Bungalow mit Erweiterungspotenzial! (CA 4755) AUFTEILUNG EG: 110 m² verteilt auf: Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und
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Terrasse. DG: Das Dachgeschoss hat im mittleren Bereich eine ausreichende Stehhöhe Erweiterungspotenzial! Ein möglicher Dachausbau muss seitens des Bauamt vorab genehmigt werden! KG / wohnlich ausgebaute Nutzfläche: Gästebereich, Büro, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum. BESCHREIBUNG Willkommen zu einem exklusiven Angebot! Das familienoptimale Eigenheim befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße. Das grundsolide Eigenheim wurde 1975 sorgfältig errichtet und seither von den Eigentümern ständig liebevoll gepflegt, modernisiert und in gutem Zustand gehalten. Zu dem Haus gehört eine eigene Garage, welche direkten Zugang zum Garten bietet. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder k