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1/9
880.000,00 €
21 Zi.
559
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
6-Familienhaus in Pforzheim Nordstadt
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes 6-Familienhaus in begehrter Lage. Das historische Gebäude verbindet klassische Eleganz mit solider Bausubstanz und bietet sowohl
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Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern vielfältige Möglichkeiten. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 559 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten. Die 7 Zimmer Eigentümerwohnung mit ca. 188 m² im Erdgeschoß steht leer und kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Ebenso wird die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß Ende Februar 2025 frei. Sie bietet Renovierungspotenzial und kann anschließend zu neuen Konditionen vermietet werden. Die restlichen 5 Wohneinheiten sind vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von ca. 27.400,00 Euro pro Jahr erwirtschaftet. Bei Vollvermietung sollte eine Jahresnettokaltmiete von mind. 47.000,00 Euro erzielbar sein. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch Denkmalschutzabschre
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1/18
Quelle:
www.immostimme.de
735.000,00 €
5,5 Zi.
170,19
m2
75180 Pforzheim / Sonnenhof
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Moderner Wohnkomfort trifft auf exklusive Lage
Dieses repräsentative Reihenendhaus in beliebter Sonnenberg-Lage eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen für Familien oder Paare als auch als wertstabile Kapitalanlage. Das Haus wurde 2014
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erbaut und überzeugt mit durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und einer herrlichen Aussicht. Mit drei Etagen, einer großzügigen Dachterrasse, einem Garten und einer hochwertigen Bauweise erfüllt es alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 227 m²
Zimmeranzahl: 5,5
Energieeffizienz: Energiestandard A – nachhaltig und sparsam im Energieverbrauch
Heizung: Fußbodenheizung auf allen Etagen plus Handtuchheizkörper im Bad
Besonderheiten: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Garage
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und Fokus auf Komfort errichtet. Es bietet:
- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme auf allen Etagen für eine wohnliche
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1/16
Quelle:
www.immostimme.de
355.000,00 €
6 Zi.
95,61
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Modernes Wohnerlebnis in Citynähe mit Garage und Wohlfühlgarantie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernisierten Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt, sondern auch durch eine gepflegte Optik,
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einen altersgerechten Ausbau mit Treppenlift und Bad sowie die Vorzüge einer citynahen Lage.
Gepflegte Erscheinung:
Die äußere Eleganz dieses Reihenmittelhauses ist der erste Eindruck, der beeindruckt. Die gepflegte Fassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten verleihen dem Haus einen einladenden Charme. Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase, die durch Sorgfalt und Stil besticht.
Modernisierter, altersgerechter Ausbau:
Der Innenraum präsentiert sich in einem modernen Designkonzept. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige Atmosphäre, während der altersgerechte Ausbau mit breiten Türen, einstufigem Zugang und einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer höchsten Komfort bietet. Hier wurde darauf geachtet, dass Ihr Zuhause
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1/19
Quelle:
www.immostimme.de
700.000,00 €
5,5 Zi.
169,87
m2
75180 Pforzheim / Sonnenhof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit stilvollem Design, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig – in bester Lage auf dem
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Sonnenberg mit herrlicher Aussicht.
Highlights des Hauses:
Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016
Wohnfläche: 170 m² - Großzügige Aufteilung über 3 Etagen
Energiestandard: A (energieeffizient und zukunftssicher)
Außenbereiche: Dachterrasse mit Aussicht, Garten für Erholung und Freizeit
Das Haus bietet hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung auf drei Etagen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten
Küche (Mietereigentum)
Offener Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Garten
Gästebad mit Dusche, WC und exklusiver Sanitärausstattung, Handtuchwärmer
Obergeschoss:
Stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche,
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1/28
580.000,00 €
9 Zi.
265,43
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1908 und bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Die damalige Architektur verleiht diesem Objekt eine besondere Ausstrahlung und Charme, der mit modernen Häusern
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kaum zu vergleichen ist.
Ihnen stehen hier drei großzügige, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnungen mit hohen Decken zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265,43 qm, die dazugehörige Grundstücksfläche liegt bei ca. 615qm. Jedes einzelne Zimmer in diesen Wohnungen wurde separat vermietet.
Das Gebäude ist mit einer Mischung aus Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet. Die Kunststofffenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster. Ein Teil der Fassade steht unter Denkmalschutz, was dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Eventuell bietet Ihnen dies auch noch einen steuerlichen Vorteil, genauere Angaben kann Ihnen bestimmt Ihr Steuerberater erklären.
Einige Modernisierungen wurden im Jahre 1994/95
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530.000,00 €
5 Zi.
138
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
9 Zi.
224,8
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
621.770,00 €
5 Zi.
136
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Sie wollen bauen und suchen einen zuverlässigen Partner für die intensive Bauphase? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Julia Fiedler und ich bin freie Handelsvertretung der Firma LivingHaus. Als Hausberaterin ist es mir besonders
...
wichtig jede Baufamilien ausführlich und gut zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und meine Baufamilien anschließend bei Ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu begleiten. Wenn ihre Wahl auf ein Livinghaus gefallen ist, bekommen Sie genau die finanzielle Transparenz, die es braucht, um sicher und gut rechnen zu können. In unserer Bau- und Leistungsbeschreibung finden sie auf 84 Seiten finden Sie zusätzlich alle wichtigen Informationen zu ihrem geplanten LivingHaus. Ein vielleicht interessanter Fakt für Sie, meine Familie und ich sind mittlerweile in unser eigenes LivingHaus eingezogen, daher kenne ich nicht nur den Prozess der Kunden, sondern habe auch ganz eigene persönliche Erfahrungen und schlussendlich auch Hilfestellungen f
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1/7
420.000,00 €
5 Zi.
125
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 159 m². Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend aus dem Baujahr 1989. Die Immobilie verfügt
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über 5 helle und großzügig geschnittene Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer und die Küche. Hier gibt es auch einen Zugang zur ersten Terrasse/ Garten, die zum Entspannen oder zum Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, beide ebenfalls sehr geräumig und mit ausreichend Platz. Im Dachgeschoß befindet sich ein kleine Galerie. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Das bedeutet, dass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. Die Lage des Hauses ist sehr gut. Es liegt in einer Wohngegend, die von viel Grün geprägt ist und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
682.566,00 €
5 Zi.
143
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen bauen und suchen einen zuverlässigen Partner für die intensive Bauphase? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Julia Fiedler und ich bin freie Handelsvertretung der Firma LivingHaus. Als Hausberaterin ist es mir besonders
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wichtig jede Baufamilien ausführlich und gut zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und meine Baufamilien anschließend bei Ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu begleiten. Wenn ihre Wahl auf ein Livinghaus gefallen bekommen Sie genau die finanzielle Transparenz die es braucht, um sicher und gut rechnen zu können. In unserer Bau- und Leistungsbeschreibung finden sie auf 84 Seiten finden Sie zusätzlich alle wichtigen Informationen zu ihrem LivingHaus. Ein vielleicht interessanter Fakt für Sie, meine Familie und ich befinden uns gerade in der Innenausbauphase unseres eigenen LivingHaus, daher kenne ich nicht nur den Prozess der Kunden, sondern habe auch ganz eigene persönliche Erfahrungen und schlussendlich auch Hilfestellungen für
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1/10
568.070,00 €
5 Zi.
136
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Sie wollen bauen und suchen einen zuverlässigen Partner für die intensive Bauphase? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Julia Fiedler und ich bin freie Handelsvertretung der Firma LivingHaus. Als Hausberaterin ist es mir besonders
...
wichtig jede Baufamilien ausführlich und gut zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und meine Baufamilien anschließend bei Ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu begleiten. Wenn ihre Wahl auf ein Livinghaus gefallen bekommen Sie genau die finanzielle Transparenz die es braucht, um sicher und gut rechnen zu können. In unserer Bau- und Leistungsbeschreibung finden sie auf 84 Seiten finden Sie zusätzlich alle wichtigen Informationen zu ihrem LivingHaus. Ein vielleicht interessanter Fakt für Sie, meine Familie und ich befinden uns gerade in der Innenausbauphase unseres eigenen LivingHaus, daher kenne ich nicht nur den Prozess der Kunden, sondern habe auch ganz eigene persönliche Erfahrungen und schlussendlich auch Hilfestellungen für
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775.000,00 €
5 Zi.
161
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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605.900,00 €
4 Zi.
124
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
853.600,00 €
7 Zi.
214
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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420.000,00 €
5 Zi.
139,16
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
684.500,00 €
5 Zi.
160
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
623.450,00 €
5 Zi.
142
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
469.000,00 €
1 Zi.
175
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Keller und einen Anbau, wurde vermutlich im Jahr 1897 erbaut (laut Inschrift) und hat eine Wohnfläche
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von 175 m² sowie eine Nutzfläche von 80 m². Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt als besonders erhaltenswerte Bausubstanz aufgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 469.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 328.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen A
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335.000,00 €
4 Zi.
119
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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500.000,00 €
7 Zi.
140
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus