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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
79
m2
16727 Velten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Machen Sie Ihr neues Zuhause zu einer Oase des Wohlfühlens mit diesem charmanten Fertighaus. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Dämmung und die ansprechende Putzfassade auf einer soliden
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Stahlbetonbodenplatte. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet das Walmdach mit mittig platziertem Kehlbalkentragwerk reichlich Abstellfläche und ist zusätzlich vollständig gedämmt. Das Haus ist ideal für einen kleinen Haushalt, bestehend aus drei hellen Wohnräumen, einer geräumigen Küche sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Bad ist mit einer neuen Dusche ausgestattet, und alle Fußböden - ausgenommen der Teppichboden im Kinderzimmer - wurden in den letzten zehn Jahren durch Fliesen oder Laminat bereits erneuert. Besonderes Highlight dieses Anwesens ist die ca 18 m² große überdachte Terrasse zur Sonnenseite hin, die mit teilweise verglasten Wänden einen herrlichen geschützten Aufenthaltsbereich bietet. Sie hat einen direkten Zugang vom
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
120
m2
16567 Mühlenbecker Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mühlenbeck! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das renovierungsbedürftige Anwesen strahlt den
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Charakter und die Geschichte vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung anbieten. Dazu gehören 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die 2 Badezimmer bieten ebenfalls Ausbaupotential und warten darauf, in moderne Wohlfühloasen verwandelt zu werden. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder eine Ausbaureserve bietet. Die Lage in Mühlenbeck kombiniert die Ruhe einer Großgemeinde mit der Nähe zur Hauptstadt, was es zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Familien macht. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von dem Pot
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
115
m2
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen schon länger vom Eigenheim? Mit dieser Immobilie kann Ihr Traum wahr werden! Insgesamt sind ca. 115 m² Wohn- und ca. 54 m² Nutzfläche gegeben. Über einen überdachten Verandabereich gelangt man in den Hausflur des Hauses. Von dort
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aus gelangt man sowohl in die Küche wie auch den Wohnraum mit Essplatz. Ein kleines Schlafzimmer und das Hauptbad mit Eck-Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den wunderschönen Gartenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, der Boden ist mit Laminat versehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen weiteren Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche sowie einen Vorratsraum. Ihr Auto parken Sie geschützt unter einem Carport. Lassen Sie sich von diesem Haus und der Lage mit seinem besonderen Flair verzaubern.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
120
m2
16562 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück mit 1000 m² Fläche in begehrter und ruhiger Wohnlage von Hohen-Neuendorf zu verkaufen. Der Gartenbereich ist im hinteren Teil des Grundstücks nicht einsehbar. Dieses Grundstück
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bietet den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und wird von einem alten Baumbestand umsäumt. Die Straße Am Langen Berg ist in einem stark begrünten Stadtteil von Hohen Neuendorf gelegen. Das reine Wohngebiet wird von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Die Straße Am Langen Berg wird fast ausschließlich von Anwohnern frequentiert. Das Grundstück ist mit einem modernen Einfamilienhaus bebaut, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Es handelt sich um den Haustyp "Niedrigenergieaus 2000" der Firma WeberHaus mit 120 m² Wohnfläche. Die seinerzeit gültigen Anforderungen der Wärmeschutzverordnung unterschreitet das in Holzrahmenbauweise errichtete Gebäude um 25
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
112,5
m2
16766 Kremmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in solider Holzständerwerk-Bauweise von der Firma Scanhaus als Effizienzhaus 55 errichtet. Auf insgesamt etwa 113 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus das große
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Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die Küche im Erdgeschoss und drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Flur, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber bei Interesse separat erworben werden. Die große Terrasse am Hauses lädt dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen und zu entspannen. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder. Das 600W Balkonkraftwerk unterstützt die Bewohner beim Energiesparen. Ein Brunnen und das installierte automatische Bewässerungssystem übernimmt die Arbeit der Gartenbewässerung. Im kleinen Gewächshaus kön
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
95
m2
16562 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses idyllische Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergfelde, einen Ortsteil von
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Hohen Neuendorf und verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 95,00 m². Auf dem beeindruckenden Grundstück von 937,00 m² können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses idyllische Eigenheim an der Stadtgrenze zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
98
m2
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in begehrter Lage zu verkaufen Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und die bevorzugte Lage. Es bietet insgesamt etwa 90 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Der
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Eingang des Hauses führt durch einen verglasten Windfang in den Hausflur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und an einen Wintergarten angrenzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich sowie ein angrenzendes WC-Bad mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat. Das Haus wurde 1994 umfassend saniert, einschließlich der Elektrik und der Fenster. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Räumen und einem Vorratsbereich. Ihr Auto parken S
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
8 Zi.
200
m2
16798 Fürstenberg/Havel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in einer ruhigen Waldsiedlung, fernab der Bundesstraße, nur wenigen Minuten vom Badestrand des Röblinsees entfernt. Das Haupthaus wurde 1979 in Holzrahmenbauweise mit massivem Souterrain
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errichtet, der massive Anbau erfolgte im Jahr 1991. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. ca. 43 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Aktuell wurde das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses und umfasst 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Das freundlich geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten Ihnen viel Tageslicht und sind zweckmäßig geschnitten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss im Anbau und das komplette Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 21 m² große Wohnküche, das Bad und ein Flurbereich. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und modernen Einbaugeräten ausg
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
135
m2
16798 Fürstenberg/Havel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus im digitalen Angebotsverfahren - nutzen Sie Ihre Chance
Objekt
Die Immobilie wird im Rahmen des Digitalen Angebotsverfahren angeboten - Weitere Informationen erhalten Sie von Patrick Ahlborn Tel.: 03334-2005336 Das
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angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1899 erbaut und ist ein Massivbau mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von derzeit ca. 135 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² auf einem 239 m² großen Grundstück mitten in der Stadt. Das Gebäude ist voll unterkellert und zeigt sich in einem geflegten Zustand. Das Haus ist vollständig erschlossen und steht ab sofort zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
299.990,00 €
4 Zi.
120
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im
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Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben sind: Zwei Stellplätze für je 11.990,00 € In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus
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Quelle: www.immowelt.de
369.990,00 €
5 Zi.
145
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im
...
Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben sind: Zwei Stellplätze für je 11.990,00 € oder eine Garage und ein Stellplatz für 30.990,00€ In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ih
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
114
m2
16562 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m². Das Anwesen befindet sich auf einem
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weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 861 m². Im Jahr 1972 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Dachboden wurde zu einem wohnlichen Studio ausgebaut, was zusätzlichen Raum für kreative Nutzung bietet. Das gedämmte Dach wurde 2016 neu gedeckt. Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2016 wurde eine neue Öl-Zentralheizungsanlage installiert. Diese moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus, sodass Sie auch in den kälteren Monaten immer behaglich wohnen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Schuppen, der als Gewerbefläche ausgebaut werden kann. Ein beheizbarer Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur auch in den kälte
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
250
m2
16775 Löwenberger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise auf Gasbetonsteinen errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.1200m². Mit einer Wohnfläche von 250m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Keramikboden, der den Räumen eine moderne Note verleiht. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie 4 Bäder, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Im Keller befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine große Sonnenterrasse bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf den Garten zu schweifen lassen. Der ausgebaute Keller ist mit einer Heizung ausgestattet und kann als Einliegerwohnung und andere verschiedene Zwecke genutzt werden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, um ein komfortables und geräumiges Zuhause zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
170
m2
16775 Gransee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadttor Gransee. Die ausführliche Beschreibung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Bitte laden Sie sich zunächst das Exposé des Objektes von unserer Webseite unter www.lehnitzsee-immobilien.de Auf der
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Startseite „Immobilien“ anklicken und das Portfolio öffnet sich. Das Foto der entsprechenden Immobilie anklicken, unten rechts erscheint „Exposé anfordern“, anklicken und alles Weitere ist selbsterklärend. Gegebenenfalls bitte ich Sie um Terminvorschläge bezüglich einer Besichtigung, gerne per Mail. - Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht und kostenlos. - Wir zahlen Ihnen bis zu 10.000 Euro Tipgeberprovision bei Vermittlung eines Verkaufsobjektes durch Sie. - Ihnen entstehen beim Verkauf durch unser Büro keinerlei Kosten. - Oft haben wir schon einen Käufer für Ihre Immobilie in unserer umfangreichen Kundenkartei.
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Quelle: www.immowelt.de
399.750,00 €
5 Zi.
137
m2
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Projekt: Wohnen im ehemaligen Pfarrgarten * Erbbaurecht * Die evangelische Kirchengemeinde Glienicke/Nordbahn errichtet auf ihrem Grundstück im Hausotterweg 2 Erbbaurechte zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre
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mit Verlängerungsoption bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die zentral und dennoch naturnah leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind jeweils ca. 10 m breit und ca. 41 m tief und haben leichte Hanglage. Die Grundstücke sind baureif und straßenseitig erschlossen. Ein Bauantrag kann aufgrund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes kurzfristig gestellt werden. Von den Erwerbern sind die Kosten für Baufreimachung und Gründungs-aufbau, die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen. Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit 50 Jahren Erfahrung. Bramming
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Quelle: www.immowelt.de
340.500,00 €
4 Zi.
136
m2
16775 Löwenberger Land
Immobilientyp: Haus
Mit massahaus bauen heißt: ·mit Profis bauen ·professionelle und individuelle auf ihre Wünsche abgestimmt. ·Mitgestaltung der Grundrisse ·15 Monate Festpreisgarantie ·Bezahlung des Hauses nach Abnahme ·Professionelle Ausbauberatung vor Ort
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·Sicherheit eines Großunternehmens mit 40jähriger Markterfahrung ·Gesundes Bauen: TÜV-Siegel „Toxproof“ & KFW 55 ·Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung ·Fragen Sie uns auch nach Fördergeldern Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter: massa-haus Verkaufsberatung Norma Fitzlaff 0172/ 309 33 13 norma.fitzlaff@massa-haus.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.085.000,00 €
4 Zi.
226,23
m2
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Finca, Haus
Ein großzügiger Eingangsbereich, ein offenes Wohnkonzept mit einem imposanten Kamin und Galerien über ca. 5,50 Meter hohen Decken - diese öffnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf beiden Seiten. Zur linken Seite findet sich die
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geräumige Küche. Auf der rechten Seite des Kamins findet sich der Wohnbereich mit Platz für eine große Couch und zum Entspannen. Beide Teile grenzen an Innenhöfe, die durch Ihre großen Fenster für eine natürliche Lichtquelle sorgen und den gesamten Bereich in Sonnenlicht hüllen. Ein Garderobenbereich sowie Staufläche unter der Treppe und der Hausanschlussraum bieten Abstellflächen und halten den offenen Wohnbereich sauber von ungewünschten Alltagsgegenständen. Eine praktische Vorratskammer neben der Küche führt direkt zur Doppelgarage, perfekt für bequemes Entladen der Einkäufe. Zwei Treppen führen in das Obergeschoss. Hier erstreckt sich eine offene Galerie über Wohnzimmer und Küche hin zu den Innenhöfen, die das Haus mit einem charmanten Flair durchzie
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
135
m2
16766 Kremmen
Immobilientyp: Haus
Gesucht wird eine Bauherrenfamilie für ein tolles Grundstück in Kremmen in Verbindung mit einem Bauprojekt mit Massa Haus. Das Grundstück ist erschlossen. Die Bebauung richtet sich nach § 34. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus 1,5
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oder 2 geschossig bebaut werden. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0152 33 88 51 76 oder unter marko.degner@massa-haus.de
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
161
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus aus dem Jahre 1893! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in eine dörflich romantische Wohngegend einzutauchen. Hier befindet sich ein Mehrzweckhaus, das im unteren Teil als Werkstatt
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und im oberen Teil mit einem Ausstellungsraum ausgestattet ist. Das moderne und stilvolle Design prägt jeden Raum, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und einer zur Hofseite überdachten Terrasse bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche nutzen. Im Erdgeschoss, das mit Fliesenboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, erwartet Sie ein großzügiger Essbereich, der durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt ist. Neben dem Esszimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, welches pure Entspannu
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
95
m2
16562 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Bergfelde, einem charmanten, kleinen Vorort im grünen Norden von Berlin. Das Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 95 m² und liegt trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtkern in einer ruhigen Wohngegend, die sich in den letzten
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Jahren hervorragend entwickelt hat. Bergfelde ist ein beliebter Wohnort für Familien. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Das Grundstück der Immobilie erstreckt sich über ca. 1.000 m² und ist liebevoll gestaltet, inklusive einer Terrasse und einem gepflegten und großzügigen Gartenbereich. Eine Garage auf dem Grundstück bietet Platz für ein Fahrzeug. Das Einfamilienhaus selbst besteht aus drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Eingangsbereich. Es bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Ausbau über eine Modernisierung.