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1/3
Quelle: www.immowelt.de
738.000,00 €
17 Zi.
456
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Die besonders schöne und repräsentative Immobilie wurde ca. 1905 erbaut und liegt in der gefragtesten Lage von Nienburg. Das Haus wurde seitdem immer gut unterhalten und liebevoll gepflegt. Schöne alte Details wurden erhalten, so dass die
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künftigen Inhaber ihre Wünsche nach modernem Wohnen oder Arbeiten mit historischem Ambiente gut vereinen können. Seit vielen Jahren wird das Haus auf allen Ebenen als Bürofläche genutzt. Lassen Sie sich diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin von uns vorstellen. Bitte fordern Sie unser Verkaufsexposé dazu an.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
8 Zi.
161
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Massives Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger und beliebter Stadtrandlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung im angenehmen Umfeld. Die Außenwandflächen des Hauses wurden nachträglich verklinkert. Das Haus hat ein Satteldach.
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Eindeckung und Schornstein-Aufmauerung erfolgten 2011 neu. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 161 m² und teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet 6 (kleinere und größere) Zimmer und ein Badezimmer.Denkbar wäre eine Trennung der Wohnfläche in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem kleineren Raum unterkellert. Vom Dachgeschoss gelangt auf einen seitlich gelegenen Balkon. Zusätzlich steht ein Garten mit verbautem Pool, einer überdachten Terrasse und ein separater Partyraum zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist bereits geräumt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
5 Zi.
197
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den großzügigen Grundriss. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre
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für die Bewohner gewährleistet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf beide Einheiten, wodurch ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse geboten wird. Das Erdgeschoss umfasst ca. 117 m² , das Dachgeschoss ca. 80 m². Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich. Hier können die Bewohner die Natur genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
452.000,00 €
4 Zi.
156
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der moderne Winkelbungalow wurde 2012 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumplanung, einen gehobenen Außenbereich mit Südterrasse und Outdoor-Pool sowie einer Garage mit
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praktischem Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Weitere Nutzflächenreserve befindet sich in dem Dachgeschoss mit Tageslicht und angenehmer Raumhöhe. Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, En-Suite-Bad, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, offene Küche, zwei weitere Schlafzimmer, Bad, HWR mit EInschubtreppe ins Dachgeschoss und Nebeneingang (Garage)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
200,02
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Moderne Stadtvilla im Stadtteil Alpheide in Nienburg Diese zeitgemäße Stadtvilla aus dem Jahr 2013 in dem begehrten Stadtteil Alpheide in Nienburg bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten. Mit fünf
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Zimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer schafft das Haus eine einladende Atmosphäre. Eines der Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem separaten Bad ausgestattet, was einen Hauch von Luxus verleiht. Moderne Fußbodenbeläge und eine traumhafte Holztreppe machen das Haus zu etwas ganz Besonderem. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe, die das Haus auf KfW 70 Standard hebt. Photovoltaikanlagen auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet somit eine unabhängige Wasserversorgung. Die Südausrichtung des Gartens und die großzügige Grundstücksfläche von 1.109 qm machen den Außenbereich zu ein
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
327.500,00 €
6 Zi.
158
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die laufend gut unterhaltene Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Seit 1996 wurde die Immobilie laufend modernisiert. Außerdem wurde im Jahre 2000 das Dachgeschoss ausgebaut sowie 2004 und 2017 der Grundriss im
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Erdgeschoss den heutigen Wohnanforderung angepasst. Aufteilung Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele sowie Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewann und Dusche Dachgeschoss: zwei Arbeits- bzw. Hobbyräume sowie ein WC Kellergeschoss: Technikraum sowie ein Vorrats- bzw. Wäscheraum Es handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in sehr zentraler Wohnlage. Ausstattung: Kunststofffenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden Velux-Dachfenster (Holzfenster) umfangreich erneuerte Elektroverkabelung Videoüberwachung mit vier Kameras Echtholzdielen im Wohn-Essbereich, Fliesen in der offenen Küche Kork- und Laminatböden in den
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
80,61
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, die 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde, erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 in neuem Glanz. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der nicht
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nur einen direkten Zugang zum Gäste-WC bietet, sondern auch den Weg in den Flur und zu den Treppenaufgängen bereitet. Die moderne und gut geschnittene Küche ist vom Flur aus zugänglich. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch große Fensterflächen und eine einladende Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Übergang zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort, um in ruhiger Umgebung zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Obergeschoss des Hauses besticht durch einen optimal geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich neben einem modernen Duschbad ein Kind
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
376,74
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein ansprechendes, massives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1980 in stadtnaher Lage. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Wohneinheiten jeweils mit Loggien zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine ausgesprochen
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großzügige Zwei- und Dreizimmerwohnung. Die Wohnungen im Obergeschoss haben keine Schrägen, dadurch haben Sie ein angenehmes Raumgefühl. Vom Keller bis zum Dachboden befinden sich diese Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Garagen und weitere PKW-Stellplätze. Aufteilung: Zweizimmerwohnung je 73,56 m²: Flur mit Garderobennische, gr. Küche, Abstellraum, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Badewanne Dreizimmerwohnung je 114,81 m²: Flur mit Garderobennische, G-WC, gr. Küche, Abstellraum, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Badewanne Ideales Anlageobjekt mit vier gut vermieteten Wohneinheiten in gefragter Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
158,26
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss steht eine Einliegerwohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden zur Verfügung.Insgesamt hält dieses
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Haus für Sie ein großes Platzangebot bereit. Es zeigt sich im baujahrstypischen Zustand und es besteht Modernisierungsbedarf. Weiteres Potenzial bietet die Doppelgarage mit den davor eingerichteten Stellplätzen. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten DG: Flur ( von hier führt eine weitere Treppe auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden),2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer Ein sehr ansprechendes Haus mit schönem Garten in stadtnaher Lage.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
10 Zi.
376,74
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
292.599,00 €
4 Zi.
130
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
2.888.000,00 €
50 Zi.
1.805
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anlageobjekt in direkter Innenstadtlage bietet aufgrund niedriger Mieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Die 5 Gewerbeeinheiten und 24 Wohnungen mit 6 Balkonen und 25 Stellplätzen erwirtschaften 153.732 Euro Kaltmiete per
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anno. Das ergibt einen R-Faktor von 18,8 Jahren nach Abzug des Erhaltungsaufwands von 3€/m2. Die Einheiten sind alle mit Einbauküchen ausgestattet und gestalten sich zwischen 18 und 172 Quadratmetern. Haupthaus: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, über Durchlauferhitzer ? Gewerbeeinheiten mit eigener Zentralheizung Anbau: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ? Dachboden gedämmt ? Dächer aus 2002 ? Anbau 2002 aufgestockt ? Steig-und Fallleitungen größtenteils 2002 erneuert ? Häuser größtenteils gedämmt ÖPNV ca. 0,3 km Autobahn ca. 2,0 km Bahnhof (Nienburg) ca. 0,8 km Flughafen ca. 48,0 km Einzelhandel ca. 0,1 km Gastronomie ca. 0,0 km Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, der Vermittler haftet nicht für Irrtümer und Ti
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
102
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
FREI ab SOFORT! Die Doppelhaushälfte wurde im Dezember 2008 in massiver Bauweise errichtet. Das Carport mit dem großzügigen Geräteschuppen befinden sich direkt neben dem Eingang. Im Mai 2024 wurde die Fassade komplett neu gestrichen. Die Terrasse
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und der kleine Garten sind pflegeleicht angelegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
7 Zi.
440
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
7 Zi.
440
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
5 Zi.
123
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
121
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Grundstücksfläche von 341 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 121 m² im Erd- und Obergeschoss ist dieses Haus ideal
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für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen schätzen. Highlights des Hauses: Wohnfläche: 121 m², optimal aufgeteilt auf zwei Etagen Grundstück: 341 m², gepflegter Garten und Terrasse Heizung: Effiziente Fußbodenheizung, Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung Einbauküche: Neuwertige, hochwertige Einbauküche kann zusätzlich erworben werden Badezimmer: Großzügiges Bad im Obergeschoss mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Gäste-WC: Komfortables Gäste-WC im Erdgeschoss Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Design dieses modernen Reihenendhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen
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Quelle: www.immowelt.de
417.780,00 €
4 Zi.
140
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Mit einem Einfamilienhaus möchtest du deinen Traum verwirklichen, eine unabhängige, mietfreie Zukunft gestalten, Raum und Wert für deine Familie schaffen - dann ist ein massa Haus genau das Richtige für dich.
Raumaufteilung
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Bei massa Haus gestalten sie sich ihre Träume selber, ganz individuell nach ihren Wünschen!!!!!!!!
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
14 Zi.
271
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nienburg, das eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein interessantes
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Investmentpotenzial. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1902, besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit im Nebengebäude. Im Hinterhaus wurde erst 2012 eine weitere Einheit ausgebaut. Das Grundstück ist 478 m² groß und befindet sich in bester Innenstadtlage von Nienburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 441 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Einheit 1 - 41 m² Erdgeschoss Einheit 2 - 54 m² Ober- und Dachgeschoss Einheit - 125 m² Obergeschoss Hinterhaus - 50 m² Gewerbeeinheit Nebenhaus - 170 m² Alle Einheiten sind gut und teilweise bereits längerfristig vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbar
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
121,67
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In malerischer Lage mitten im Herzen von Nienburg erhebt sich dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus, das seine Ursprünge ca. im Jahre 1950 hat. Von solider Bauweise zeugend, wurde es mit viel Liebe zum Detail errichtet und hat im Laufe der
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Jahre seinen charmanten Charakter bewahrt. Der historische Flair des Gebäudes zeigt sich unter anderem in den traditionellen Fensterläden und den freigelegten Balken im Dachgeschoss, die dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss beherbergt ein attraktives Ladengeschäft mit großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die sich ideal für die Präsentation von Waren und Produkten eignen. Hier findet man auch eine Teeküche sowie ein WC. Ein separater Eingang an der Seite des Gebäudes führt ins Treppenhaus, von wo aus sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich sind. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an