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1/16
Quelle: immo.onetz.de
330.000,00 €
12 Zi.
202
m2
92706 Luhe-Wildenau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch einen gesicherten Ertrag überzeugt. Dieses charmante Gebäude, das im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet Investoren eine
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hervorragende Gelegenheit, ihr Portfolio zu erweitern.
Dabei gliedert sich das Gebäude in zwei Einheiten zur Vermietung:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit eigengenutzt bzw. leerstehend und sofort verfügbar ab Besitzübergang): Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 131,50 m² wurde diese Einheit zuletzt als Büro genutzt. Die Lage am Marktplatz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, was eine gewerbliche Vermietbarkeit auch langfristig ermöglicht.
Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss: Diese beeindruckende Wohneinheit erstreckt sich über ca. 202 m² und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die derzeitigen Eigentümer planen, nach dem Verkauf als Mieter in der Wohneinheit zu verbleiben, was langfristige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
386.100,00 €
5 Zi.
135
m2
91281 Kirchenthumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Herbstzauber 3. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf:
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Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Bei dem hier abgebil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
4 Zi.
124,77
m2
91281 Kirchenthumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Erdarbeiten können Optional mit Angeboten werden! Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
6 Zi.
158
m2
92723 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/15
Quelle: immo.onetz.de
325.000,00 €
5 Zi.
226,11
m2
92699 Irchenrieth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezugsfreie Wohnhaus bietet eine Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Alleinlage suchen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit schätzen. Es liegt an einer etwas stärker befahrenen Straße und bietet neben dem Wohnhaus auch weitere
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Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darunter eine Gerätehalle mit 88 m² Nutzfläche sowie mit Stauraum oberhalb der Halle, ein überdachter Unterstellplatz für Fahrzeuge sowie eine umgebaute Zoiglstube, die zu einer Wohnung umfunktioniert wurde.
Vorderes Wohnhaus – Raumaufteilung und Besonderheiten
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bereithält. Alle Wohnräume sind in einem guten Zustand, und der Kellerbereich ist trocken.
Erdgeschoss:
• Gäste-WC
• Büro- oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
• Küche mit großer Einbauküche
• Wohnzimmer mit Abgang zur Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
136
m2
92648 Vohenstrauß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf einem ca. 670 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus genügend Platz für verschiedenste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich
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in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz und die bereits vorgenommenen Modernisierungen viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bereich, der als Esszimmer genutzt oder nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Ein Highlight ist die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kachelofen zu installieren, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auch auf die genehmigte Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Eine Wendeltreppe könnte von der Dachterrasse direkt in den Garten führen, der momentan von einem schönen Apfelbaum geprägt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - zwei Kinderzimmer u
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1/20
Quelle: immo.onetz.de
389.000,00 €
6 Zi.
150
m2
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Neustadt erwartet Sie dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1928 erbaut und erfuhr im Laufe der Zeit umfassende Renovierungsarbeiten. Zuletzt wurde das Treppenhaus und die Wohnung im Obergeschoss 2023
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renoviert. Eingebettet in ein 800 m² großes Grundstück, hat dieses Haus eine Wohnfläche von insgesamt 150 m² und wird durch 6 großzügig geschnittene Räume aufgeteilt, die ein bequemes Wohnen für zwei Generationen ermöglichen. Es eignet sich daher perfekt für Großfamilien, die einen großen Platzbedarf haben. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die gleiche Raumaufteilung erwartet Sie im Obergeschoss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Die beiden hellen Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche, lassen viel Raum für
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1/17
Quelle: immo.onetz.de
549.000,00 €
7 Zi.
249
m2
92665 Altenstadt an der Waldnaab
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Altenstadt/WN.
Es wurde in massiv Bauweise im Jahr 1989/1990 errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss
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bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche inkl. moderner Einbauküche, einem großen Bad, sowie 2 Schlafräumen aufteilt. Der angebaute Wintergarten kann als Büro genutzt werden. Zur Süd-West-Terrasse und dem Gartenbereich gelangen Sie über zwei Seiten im Wohn- Essbereich. Im Flurbereich befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem Kaminofen, der zusätzlich angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit auf ca. 122 m² im Studioartigen offenen Wohnstil. Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind das Highlight der Wohnung. Neben 3 weiteren Schlafräumen (zwei davon mit Zugang zum Westbalkon) und einem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
135
m2
92708 Mantel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie als Kapitalanlage? Dann sollten Sie unser Angebot genauer in Betracht ziehen. Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte mit seltenem Eckgrundstück aus dem Jahr 2008 in einer charmanten
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Siedlung in Mantel, die sich bereits jetzt als äußerst rentabel erweist und in ca. 20 Jahren bei kontinuierlicher Mietausschüttung komplett abbezahlt sein wird. Die solide in Massivbauweise errichtete Immobilie ist derzeit vermietet an die BRD zur Unterbringung von NATO-Soldaten. Für die aktuellen Eigentümer hat sich das Haus bereits amortisiert, daher streben sie den Verkauf an. Es handelt sich hierbei sogar um ein seltenes Eckgrundstück, mit vergleichsweise mehr Grund als die Vergleichbaren! Mit einer Wohnfläche von großzügigen 135 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Die Küche im typischen Amerika-Stil ist mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
30 Zi.
544
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten von 42 qm bis 70 qm mit je einem dazugehörigen Kellerabteil. Die rentable Kapitalanlage mit hoher Wertbeständigkeit ist adequat vermietet.
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1/11
Quelle: immo.onetz.de
390.000,00 €
8 Zi.
223
m2
92690 Pressath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Pressath.
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 664 m². Es bietet in Summe eine
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Wohnfläche von ca. 223 m². Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 81 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen üppige 142 m² Wohnfläche für die Familie zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Dusche. Technik- und Hauswirtschaftsraum sind ebenso im Erdgeschoss untergebracht.
Die Unterstellmöglichkeit für zwei Autos ist als Carport vor dem Haus gegeben.
Die Immobilie verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und ist in Kombination mit der PV-Anlage und einer Strom-Heizung bestens für die Zukunft gerüstet. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen bei Bedarf für wohlige Wärme.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
4 Zi.
120
m2
92693 Eslarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein kompaktes und praktikables Haus in einer ruhigen Seitenstraße gelegen - mit 3-4 Zimmer wird hier zum Kauf angeboten. Die überschaubare Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer geräumigen und freundlichen Wohnküche, einem Bad mit Fenster,
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Badewanne und Dusche sowie einem weiteren lichtduchfluteten Raum bieten sogar einen barrierefreien Zugang. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume mit weitem Ausblick über die Stadt und einem Durchgangszimmer, das man durchaus in ein Bad mit WC umwandeln könnte. Auch ein ebener Zugang zur Garage, Werkstatt und dem kleinen uneinsehbaren Garten ist gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in Keller von der Garage. Wer die Sonne schon morgens genießen möchte, kann den befestigten Platz vor dem Haus nutzen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Zur A 6 sind es nur wenige Kilometer und das Ortszentrum liegt bequem im Fußwegbereich.
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1/15
Quelle: immo.onetz.de
723.000,00 €
7 Zi.
189,05
m2
92699 Irchenrieth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf ausgeschrieben wird ein fast neues und hochwertiges Toskana-Haus mit Doppelgarage, Lüftungsanlage der Firma Bosch, PV-Anlage (Fotovoltaik) mit 9,92 kWp und 10,24 kWh Batteriespeicher, Kaminofen mit U-Formglas, abseits vom Verkehr, aber
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ohne Keller.
Das Haus mit 189,05 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 248,81 m². Unter Hinzurechnung der halben Terrassenfläche (nach DIN 283 - ca. 10 m²) ist die ausgewiesene Wohnfläche bei ca. 199,05 m². Diese Flächen verteilen sich auf zwei Ebenen, vor allem die inneren Gebäudeteile verleihen dem Haus ein ganz besonderes Wohlfühl-Ambiente.
Aufgrund der energetischen Bauweise und der dreifach verglasten Fenster in Kombination mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Lüftung und Fußbodenheizung können niedrige Heizkosten garantiert werden. Der Endenergiebedarf liegt nach dem Energieausweis bei nur 4,9 kWh/(m².a), Klasse A+.
Dieses sogenannte KfW 40 Plus Haus wurde in Massivbauweise errichtet und beeindruckt vor allem
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.999,00 €
5 Zi.
145
m2
92660 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
6 Zi.
100
m2
92648 Vohenstrauß
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in hervorragender Lage in Vohenstrauß, nur zwei Gehminuten vom pulsierenden Marktplatz entfernt. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf die Ruhe und
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Privatsphäre eines eigenen Hauses verzichten zu müssen. Das Grundstück umfasst 440 Quadratmeter, auf denen sich das Haus mit einer Gesamtfläche von 123 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern erstreckt. Ein praktisches Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Gartenhaus lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus wurde 1924 erbaut und über die Jahre hinweg liebevoll renoviert, wobei moderne Elemente mit dem ursprünglichen Charme des Gebäudes harmonisch vereint wurden. Ein effizienter Pelletofen, der 2016 im Wohnzimmer installiert wurde, sorgt für eine gemütliche Wärme und Atmosphäre. Eine Gasheizung wäre bereits vorhanden, ist aber derzeit inaktiv, könnte jedoch bei Bedarf reaktiviert
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Quelle: www.immobilienscout24.de
247.999,00 €
5 Zi.
145
m2
92711 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92705 Leuchtenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein schönes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 vorstellen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 852 m². Die gepflegte Immobilie wird aktuell durch
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den Eigentümer bewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche samt Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, noch das angrenzende Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet sich die Galerie, die aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Aufgrund der Größe könnte dieser Raum auch in zwei Räume getrennt werden. Behaglich und gemütlich ist dieses Objekt. Neben diversen Nebengebäuden ist das absolute Highlight der großzügige Garten. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.999,00 €
5 Zi.
138
m2
92729 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/12
Quelle: immo.onetz.de
230.000,00 €
7 Zi.
166
m2
92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Wohnhaus, welches ursprünglich 1964 erbaut wurde und durch den An- und Ausbau im Jahre 1991 seine jetzige Form erhalten hat.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet ausreichend Platz und befindet sich in einer
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ruhigen Wohnsiedlung in Eschenbach.
Es ist auf einem Grundstück von 721 m² errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Aufgeteilt auf zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafräume, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad.
Im Obergeschoss findet man ebenso zwei Schlafräume, ein Bad und ein Studio welches durch seine raumhohen Fenster und dem Blick ins Grüne wohl der schönste Raum im Haus ist.
Aufgrund seiner Aufteilung bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Ob zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, oder als Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Garagen und einer Werkstattgrube.
In den Letzten Jahren
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
6 Zi.
137
m2
92705 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus