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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
4 Zi.
555
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
6 Zi.
240
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
6 Zi.
127
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
322.029,00 €
7 Zi.
192,54
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
560.000,00 €
4 Zi.
263
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
482.989,00 €
10 Zi.
331,89
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
12 Zi.
227
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Schloss, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Neumünster-Innenstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
24 Zi.
548
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.
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548 m² zzgl. Vollkeller. Die Aufstockung des Gebäudes fand Mitte der 1970er Jahre statt. Profitieren Sie von einer Immobilie in Top Zustand, welche laufend instand gehalten wird. Zusätzlich wurden Maßnahmen wie eine Sanierung des Flachdachs, ein neuer Anstrich der Fassade sowie unterschiedliche Renovierungen in den letzten Jahren, nur um einige Beispiele zu nennen, durchgeführt. Jedes Vollgeschoss besitzt zwei Wohneinheiten, welches somit jeweils einzelne Wohnungsgrößen zwischen rund 66 m² und rund 71 m² bietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den acht Wohneinheiten in Höhe von € 49.663,20 zusammen (Stand 01.10.2024). Absolut vorteilhaft ist die Beheizung des Gebäudes, welche über Fernwärme stattfindet. Die Warmwasseraufbereitu
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
25 Zi.
861
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus nebst Garagenhof und 2 Hallen nahe dem Stadtkern von Neumünster! Es besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungsmieten! Neuvermietungskaltmieten nach Sanierung in direkter Nachbarschaft bei +10,- €/m² Wohnfläche.
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Bei Bedarf und nach Rücksprache können u.U. 3 Wohneinheiten frei geliefert werden. - 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - 4 Etagen - 23 Garagen auf separaten Garagenhof, z.T. mit Öko-Dach - Mietsteigerungspotenzial - Vollkeller - Fernwärme - Zwecks Instandsetzung und energetischer Sanierung der Fassade mit einem WDVS, liegt ein Angebot einer Fachfirma i.H.v. € 165.000 netto vor. - Die rechts Giebelseite des Hauses verfügt über eine ausreichende Luftschicht (zweischaliges Mauerwerk), welche mit einer Einblasdämmung versehen werden kann. - Die Liegenschaft befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neumünster. Somit besteht die Möglichkeit, einen Großteil möglicher Investitionen in das Objekt über § 7h und i EStG, sprich innerhalb von
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
15 Zi.
290
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Klinker- und Putz-Bauweise errichtet und besitzt vier Wohneinheiten. Die hell gestrichene Fassade, die großen Fensterflächen und der teilweise außen vorhandene Stuck lassen den Gebäudecharakter aus
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der Jahrhundertwende schnell erahnen. Das gepflegte Gebäude bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 290 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ansprechenden Gauben verteilen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Beheizung des Gebäudes findet über vier einzelne Gas-Thermen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach ist mit soliden Dachpfannen gedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik werden laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt. Parkmöglichkeiten bieten die drei massiv erbauten Garagen sowie drei Stellplätze a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
391
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Neumünster bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,3 %. Ursprünglich als Hotel gebaut, wurden in den 1970er Jahren
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Umbauten im 1. und 2. Obergeschoss durchgeführt, einschließlich des Anbaus von vier Badezimmern. Weitere Modernisierungen folgten, wie der Balkonbau (1995), die Erneuerung der Fenster und Türen sowie der Elektrik. Das Haus erhielt eine Außendämmung und das Dachgeschoss wurde zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 393 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie zusätzlich ca. 100 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 30.456,00 €, mit weiterem Steigerungspotenzial. Die Ausstattung, u.a. Einbauküchen und gepflegte Badezimmer, sowie die optimale Größe der Einheiten sprechen eine breite Mieterschaft an. Besonders gefragt ist die Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Ein Gemeinschaftshof mit Rasenfläche u
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
54 Zi.
1.064
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Neumünster - Perfekte Kapitalanlage für Investoren Wir freuen uns, Ihnen im Namen unserer Kunden dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im begehrten inneren Stadtring von Neumünster
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präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die eine stabile Rendite sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Immobilienübersicht: Das 1935 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst 18 vermietete Wohnungen, verteilt auf drei Hauseingänge mit jeweils sechs Einheiten. Die Mieteinnahmen bieten bereits jetzt eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage. Doch das Potenzial ist bei Weitem noch nicht ausgeschöpft: Eine Mieterhöhung ist möglich und verspricht, die ohnehin schon ansprechende Rendite noch weiter zu steigern. Hervorragendes Entwicklungspotenzial: Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist das derzeit ungenutzte Dachgeschoss, das mit bis zu sechs weiteren Wohn
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