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1/28
Quelle: www.immobilien.de
579.000,00 €
7 Zi.
150
m2
76316 Malsch-Waldprechtsweier
Immobilientyp: Haus
Wir haben ein schönes Haus mit Einliegerwohnung kurzfristig und ohne Maklerprovision zu verkaufen.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir darum, Besichtigungen nur bei ernsthaften Finanzierungsvorhaben zu vereinbaren, um sowohl Ihre als auch
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unsere Zeit für rein unverbindliche Besichtigungen zu schonen.
Gerne klären wir vorab alle relevanten Fragen telefonisch oder per E-Mail. Danach können Sie das Haus besichtigen und alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Bank erhalten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und grenzt nur minimal an das Nachbarhaus, um das Grundstück optimal auszunutzen. Es handelt sich offiziell um ein Einfamilienhaus. Durch die versetzte Bauweise zum Nachbargebäude gibt es kaum Berührungspunkte.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bildern.
Raumaufteilung:
Untergeschoss ist ein Wohnkeller und erstreckt sich über ca. 80m², davon sind ca. 40m² als Schlaf- und Wohnbereich mit offene Küche und Rest als Nutzbereich inkl. Wasch- und Technikraum benutzt wir
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
135
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaushaus mit 135 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum, ca. 80 qm Fläche mit 2 Fenstern. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele,
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ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, eine Küche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und begehbarer Dusche sowie ein separates Zimmer, welches je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zum Haus gehören eine überdachte Terrasse mit Garten sowie zwei Stellplätze. Eine Baugenehmigung für Fertiggarage und Carport liegt vor.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
240
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
10 Zi.
211,83
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss ist Ihr neues Domizil in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße von Malsch. Im Dachgeschoß liegt Potential, um die Wohnfläche von ca. 211 m² weiter zu
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entwickeln. Ideal für eine große Familie als auch Mehrgenerationenhaus. Die sehr großzügige und geschützte Terrasse mit ca. 65 m² Grundfläche ist der ideale Wohlfühlplatz und lädt zum Verweilen ein. Ideal auch für Liebhaber, die keinen Bezug zur Gartenarbeit haben. Die Gewerbefläche beträgt insg. ca. 235 m² wovon ca. 20 m² auf einen Lagerraum im UG entfallen. Die ansprechende Ladenfläche von ca. 166 m² mit großer Schaufensterfront und 2 Eingängen ist teilbar und hat getrennte, rückwärtige Anlieferungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Gewerbefläche an ein Unternehmen des Textileinzelhandels mit namhaftem Hersteller/Label vermietet. Durch die jährliche Kündigungsmöglichkeit der Ladenfläche ist eine zeitnahe Nutzung durch einen neuen Käufer ebenfalls realisier
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
9 Zi.
257
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Gewerbetreibende eine äußerst interessante Option darstellt. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und verfügt über vier
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Wohneinheiten sowie eine sehr umsatzstarke Shisha-Lounge, die sich seit sieben Jahren am Standort etabliert hat. Dank der 14 cm starken Außenfassadendämmung und der 24 cm starken Dachdämmung (beide aus dem Jahr 2011) überzeugt das Haus durch seine hervorragende Energiebilanz. Moderne Fenster und Heizung: Alle Fenster wurden durch zweifach isolierte Kunststofffenster ersetzt, die für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Zudem wurde 2011 eine neue Zentralheizung installiert. Die Shisha-Lounge besteht seit sieben Jahren und erfreut sich eines konstant hohen Umsatzes. Im Jahr 2018 wurde die Lounge komplett modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Stil. Besonders praktisch: Das komplette Inventar der Lounge ist im Kaufpreis entha
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
8,5 Zi.
238
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
22 Zi.
512
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
120
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 13.01 S mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² ist mit seinen Abmessungen auch für kompaktere Grundstücke geeignet. Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den
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Essbereich miteinander verbindet. Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. ----------------------------------------------------- ------------------------------------------------------- Planen Sie jetzt Ihr Haus mit massa Haus! Mit uns als Ihren Baupartner kommen Sie individuell und kostengünstig ans Ziel. Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen? Wir verwandeln Ihre Träume in Realität! Wir unterstützen Eigenleistun
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
4 Zi.
126,92
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
611.999,00 €
4 Zi.
218,31
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.999,00 €
6 Zi.
195,5
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
137
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Haus
MI 2309: Wir können Ihnen hier in ruhiger Lage ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, einer Grundstücksfläche von 512 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² anbieten. Das Zweifamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine
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2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Sie gliedert sich in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres WC. Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung. Sie teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch. Im Treppenhaus befindet sich ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Die Nutzfläche von ca. 160 m² teilt sich im Untergeschoss auf in drei Kellerräume, den Heiz- und Trockenraum sowie weitere Abstellfläche. Es besteht ein Zugang zum Hof/Garten. Die Nutzfläche im Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
6 Zi.
135
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Malsch:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
8 Zi.
220
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einliegerwohnung mit 50 m². Aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC und Küche. Im OG befindet sich eine Wohnung mit 170 m² die sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit
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Zugang zu einem Büroraum bzw. Wohnraum im teilausgebauten DG, ein Esszimmer (mit Kachelofen) und offener Küche, ein Bad mit WC sowie einem großem Wohnzimmer mit offenem Kamin aufteilt. Das restliche DG ist teilausgebaut und nicht ausgebautem Speicheranteil. Das Gebäude ist zu 50 % unterkellert. Die anderen 50 % des unteren Gebäudeteils sind Nutzräume wie die geräumige Durchfahrt (auch als Lagerraum nutzbar) , 2 weitere Nutzräume sowie ein Öl-Tankraum mit weiterem Zugang zur Doppelgarage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
10 Zi.
200
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in Malsch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein enormes Entwicklungspotenzial. Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf
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jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht. Die zwei Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt. Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4,5 Zi.
115,69
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekt für die kleine Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in guter Ortsrandlage in Malsch. Dieses klassisch aufgeteilte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1875 ursprünglich als Bauernhaus erstellt und in den letzten
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Jahrzehnten immer mal wieder saniert bzw. modernisiert. Das ursprüngliche Gesamtensemble gemeinsam mit dem Hinterhaus wurde 2002 (Anpassung 2019) von dem Vorderhaus (das Verkaufsobjekt) nach WEG per Teilungserklärung wirtschaftlich selbstständig abgetrennt. Der Grundstücksanteil des Vorderhauses beträgt 197 m² (Gesamtgrundstück 867 m², hiervon 400/1000tel). Die tatsächlich nutzbare Grundstücksfläche verringert sich durch zugeordnete Sondernutzungsrechte dann auf die 197 m². Hinzu kommt ein zusätzliches Grundstück im Alleineigentum vor dem Hausgrundstück mit 170 m², auf dem sich 2 KFZ-Stellplätze befinden. Der Zustand des Hauses ist teilweise als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Mit ca. 115,69 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschosse (Erdgeschoss
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
217
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Haus
3-Familienhaus mit Einzelgarage in Malsch, OT Sulzbach - Blick über die Rheinebene - vom Hanggeschoss ebenerdiger Zugang zum schönen, terrassierten Garten in Westausrichtung / von der Straße ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten / zur Straße
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Vorgarten. Baujahr 1970 - mit Hanggeschoss voll unterkellert - massive Bauweise - Fassade verputzt / südliche Giebelseite verkleidet / nördliche Giebelseite + Westfassade gedämmt - Hanggeschoss mit Terrasse / Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 15 m²) + Loggia / Dachgeschoss mit Balkon - Kunststoffisolierglasfenster (Dreifachverglasung) - Satteldach mit Betonziegeln eingedeckt / Speicher, erschlossen über Ziehtreppe - rechts, seitlich angebaute Einzelgarage, unterkellert mit Abstellraum zum Garten + 2 Pkw-Stellplätze links vom Haus - Ölzentralheizung (neu ca. 2004) / zentrale Warmwasserversorgung / im Keller Ölstahltank 10.000 Liter - Fernsehempfang über SAT-Anlage. Die Wohnungen im Hanggeschoss und Erdgeschoss wurden 2009 komplett modernisiert und verf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76316 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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