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Quelle: www.immowelt.de
520.950,00 €
4 Zi.
124
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
34 Zi.
725
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik* Dieses um 1920 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Alt Fermersleben, mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s und
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verfügt über insgesamt 885 m² Fläche, wovon ca. 160 m² Gewerbeflächen sind. Das Objekt ist ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen, was bedeutet, dass die Nebenkosten, was Gas angeht, direkt durch Mieter mit den Versorgern abgerechnet werden. Die ca. 885 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 12 Wohneinheiten und 2 gerwerblich genutzte Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 25-100 m². Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 48.000 € p.a., welche u.a. durch Neuvermietung des Leerstandes und einfache Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat. Eine Soll-NKM von ca. 67.000 € p.a. sind spielend zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde die Fassade komplett erneuert und eine Gewerbeeinheit zur Wohnung umgebaut. Der Umbau ist noch nicht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumdomizil aus dem Jahr 1998 - ein herrlicher Bungalow, der Modernität und Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Klinkerfassade
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verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung ein. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Ambiente von Luxus und Komfort. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der einladende Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung bietet. Die Außenanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem vollumzäunten Grundstück von 706m² genießen Sie Privatsphäre und Freiheit zugleich. Der hochwertige, überdachte Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Ihnen ein exklusives Badeerlebnis. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Garagenkomp
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
99,6
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf angebotene Objekt im Südwesten Magdeburgs eignet sich hervorragend für Paare und Kleinfamilien, die sich nach Ruhe und effizientem Wohnen sehnen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem 100 qm großen Haus eine Zufahrt mit
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Stellplätzen, ein kleines Gerätehaus und eine Terrasse zum Garten... Für mehr Informationen zu der hier angebotenen Immobilie stellen Sie bitte eine Anfrage Ihre Immobilie jetzt online selbst bewerten unter www.mein-immo-wert.de Ein kostenloser Service der ImmoFairKauf GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
385.350,00 €
3 Zi.
90
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
58 Zi.
1.591
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 28 Wohnungen. • Objekt in hervorragender Lage • Guter
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Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
425.748,00 €
4 Zi.
135
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung
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Bestimmen Sie ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 01705259105 Dennis.seidler@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/dennis-seidler/
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann Individuell an ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden! Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
447.259,00 €
4 Zi.
113
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
490.789,00 €
4 Zi.
118
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.569,00 €
7 Zi.
180,94
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
578.159,00 €
6 Zi.
183
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
1.041,15
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Magdeburg, welches sich auf einem 611 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1041,15 m², davon sind 952,47 m² Wohnfläche und ca. 90 m²
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Gewerbefläche. Es erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen Keller. Das Haus ist derzeit zum großen Teil vermietet und bietet, auf Grund der Möglichkeiten, eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche unproblematisch umgenutzt werden könnten. Die meisten Einheiten werden über eine Zentralheizung beheizt und einige auch über Gas-Etagenheizungen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in südlicher Lage von Magdeburg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Aufgrund des Renovierungsbedarfs
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
96,53
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können sich nicht zwischen natur- und zentrumsnahem Wohnen entscheiden? Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen auch im Alter keine Sorgen bereitet? Dann habe ich genau das richtige Angebot für Sie! Willkommen in diesem Bungalow, einem einladenden
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Zuhause mit ca. 96,53 m² Wohnfläche, ca. 21,15 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 746,00 m². Dieses charmante Haus bietet mit seinen drei Zimmern eine ideale Raumaufteilung für individuellen Wohnkomfort. Der Bungalow umfasst einen beheizten Wintergarten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Flure, eine lichtdurchflutete Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit XL-Dusche. Ergänzt wird der Bungalow durch eine Werkstatt und einen Abstellraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 21,15 m². Diese Räumlichkeiten können alternativ auch zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Wenige Handgriffe genügen, um dieses Haus barrierefrei zu gestalten und höchsten Wohnkomfort zu schaffen. Der Außenb
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
140
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie suchen ein geeignetes massives und unterkellertes geräumiges Einfamilienhaus? Dann werden Sie die neuen Eigentümer, dieser Stadtvilla, die sich in einer angenehmen Wohnsiedlung, die in den 30iger Jahren entstanden ist, am Rand von Olvenstedt,
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befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
94
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses ca. 2002 solide erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und wurde auf einem ca. 574
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m² großen Grundstück erbaut. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen freundlichen Flur, von dem rechts die geräumige Küche abgeht. Links erreichen Sie das Gäste-WC und eine Treppe zum Obergeschoss. Geradezu kommen Sie in ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten und direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Leben in ruhiger Nachbarschaft bietet diese familienfreundliche Wohnsiedlung ganz vor den Toren der Landeshauptstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
115,53
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem fantastischen Einfamilienhaus, welches Ihnen mit allen Annehmlichkeiten aufwartet und dabei nicht den Kostenaspekt aus den Augen lässt. Beim Betreten des Gartens dieses gemütlichen Bungalows werden Sie von einem wunderschön
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gepflegten Grundstück mit ca. 515 m² Fläche begrüßt. Hier finden Sie auch einen bequemen Zugang zur Garage. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, die ideale Location zum Entspannen und für gesellige Treffen mit Freunden. Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und geräumige Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115,53 m². Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vor. Das großzügige Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer kombiniert, sodass ein einziger großer Raum entsteht, der sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie, lustige Treffen mit Freunden oder für Spieleabende mit den Kindern eignet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres
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Quelle: www.immowelt.de
119.700,00 €
2 Zi.
33,14
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diesen Massivgebauten, sanierungsbedürftigen Freizeitbungalow, der nur etwa 70 Meter vom Barleber See entfernt liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet dieser Bungalow eine ideale Grundlage für Ihr persönliches
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Rückzugsgebiet oder ein gemütliches Wochenendhaus. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen von jeweils 250m² und 496m², die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie einen schönen Garten anlegen, eine Terrasse zum Entspannen schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten, auch ein die Erweiterung des derzeitigen Gebäudes oder der bau eines zweiten Bungalows ist möglich - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auf dem zweiten Grundstück steht ebenfalls ein Bungalow in Holzbauweise, welcher auf Grund des schlechten Zustands abgerissen werden müsste. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. Der Bungalow selbst wart
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
130
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow liegt im Herzen des Stadtteils CRACAU der Landeshauptstadt. Das Haus wurde 1980 erbaut und 1999 vollumfänglich saniert. Da der Vorbesitzer Inhaber eines Natursteinbetriebes war sind alle Arbeiten, wie
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zum Beispiel die Böden sehr hochwertig ausgeführt. Die Grundrisse entsprechen den heutigen Erfordernissen, der Dachboden ist teilweise schon ausgebaut und durch eine hochwertige massive Holztreppe zu erreichen. Der Keller ist auch teilweise ausgebaut (Büro) und hat Möglichkeiten für viele Hobbys. Der Garten ist naturnah angelegt mit einem gewachsenen Baumbestand. Die Terrasse ist groß und nach Südwesten ausgerichtet, hier besteht Sanierungsbedarf.
Raumaufteilung
folgt
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
221,36
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
222.980,00 €
4 Zi.
112
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und
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einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 222.970,00 Euro Grundstück: 194.700,00 Euro Gesamtkosten: 417.670,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, A