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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.800.000,00 €
13 Zi.
818,26
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
122
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Es steht zum Verkauf ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde und 2011 / 2012 teilsaniert wurde.
Insgesamt 122m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer , Küche, Bad , GWC.
Das Grundstück lädt mit seinem Garten zum Verweilen
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ein. Das Grundstück ist ca. 404m² groß.
Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein hochwertiger Holzboden läßt das Wohnzimmer im modernen Design erstrahlen.
Die mit Klinker verkleidete Fassade ist besonders pflegeleicht. Das Dach ist ausgebaut und standardmäßig mit Steinwolle gedämmt.
Das Haus ist unterkellert. Ein großer Raum und die gesamte Fläche von 80m² eignet sich zum Umbau zur Einliegerwohnung / Praxis oder Büro.
2016 wurde von einem Dachdecker das Dach untersucht. Einige Ziegeln wurden ausgetauscht und das Dach wurde speziell für die nächsten Jahrzehnte versiegelt, ist also top in Ordnung.
Die Heizung ist auch aus dem Jahr 2011 / 2012. Auch die Heizkörper wurden während der Teilsanierung 2011 / 2012 ausgetauscht.
Ausst
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
340
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von der Straße aus nicht einsehbar liegt diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks. Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und
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die gehobene Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer der Sonnenterrassen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt (mit Zugang zur Garage), ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Der Spitzboden ist aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt und bietet neben der Sauna einen Zugang zur Loggia. Die XXL-Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PkW und weiteren Stauraum - selbstverständlich mit Ladesäule für ein E-Auto.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Gertrud:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
81
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1960 auf einem 209 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in St. Gertrud. Das Haus verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf 1 Zimmer im Erdgeschoss, auf 2 Zimmer
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im Obergeschoss und 1 Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer erreichen Sie über eine Treppe, die vom Schlafzimmer abgeht. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügiger Eingangsbereich, hier haben Sie ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal. Eine gepflegte Küche, hier wurde die Einbauküche 2023 erneuert und ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang auf die überdachte Terrasse befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Im gepflegten Garten erwarten Sie mehrere Obstbäume und ein Gartenhäuschen. Über einen 15 Meter tiefen Brunnen können Sie kostengünstig Ihren Garten bewässern. Im Vordergarten steht ein kleines Gewächshaus, hier können Sie Gemüse oder Obst für den Eigenbedarf an
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
105
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St.
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Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein. Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich wa
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9,5 Zi.
330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei miteinander verbundene Häuser in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und rückwärtigem eingeschossigem Anbau mit Flachdach. Das Vorderhaus (Neubau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über einen Vollkeller
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(teilw. wohnlich hergerichtet). Das Hinterhaus (Altbau) wurde ca. 1955 erbaut und erhielt einen rückwärtigen Flachdachanbau. Der rückwärtige Altbau inkl. dem Flachdachanbau sind unbedingt sanierungsbedürftig. Eigenland ca. 1.080 m² (Der Bodenwert aus der Bodenrichtwertkarte beträgt z. Zt. 280,- EUR / m²) Sonstiges: Das Hinterhaus inkl. dem eingeschossigen Anbau sind stark modernisierungsbedürftig. Verbrausausweis,176,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955 / Sanierung 1995, Energieeffizienzklasse F (Daten aus dem Energieausweis vom 23.10.2020) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
91
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche auf einem 206 m² großen Eigenland-Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Souterrain führt nicht nur zu einer
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praktischen Gästetoilette, sondern auch zum Keller und der Garage, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch hochwertiges Holzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft und viel Tageslicht hereinlässt. Die geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der sehr gepflegte Garten besticht durch eine nicht einsehbare, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Ter
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