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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
250
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus bedarf einer umfangreichen Kernsanierung. Nach einer notwendigen Sanierung wäre studentisches Wohnen als Kapitalanlage denkbar. Aber auch die Eigennutzung wäre ein denkbare Option. Das Haus teilt
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sich in zwei Vierzimmerwohnungen (EG+OG) und einer Zweizimmerwohnung im DG auf. Im UG können zwei Räume, als Wohnraum genutzt werden. Kfz- Stellplätze und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung. Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 26 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 125.- €
Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit bestem Anschluß an den ÖPNV.
Weitere Nutzungsmöglichkeit: Zu diesem Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor !! Es handelt sich hier um eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnheiten und ca.762 m² Wohnfläche und entsprec
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
170
m2
78250 Tengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein gepflegtes 2-geschossiges Wohnhaus mit Teilkeller. Diverse Abstellmöglichkeiten und Räume im EG und OG vorhanden. Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut und hier eine grosse Ausbaureserve vorhanden.
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Eine grosse Garage von ca. 53 m² mit elektrischem Tor ist vorhanden. Eine neue ÖL-Zentralheizung aus 2021 ist schon installiert. Ein Umbau/Ausbau wurde in den 80ziger Jahren durchgeführt. Viele Ideen und Ausbaumöglichkeiten bieten sich hier für einen Käufer.
Lagebeschreibung: Tengen - die "kleine Toskana" ist eine Stadt mit acht zugehörigen Gemeinden, eingebettet in eine harmonische Vulkan-Landschaft mit reizvollen Tälern und schmalen Höhenrücken, saftigen Wiesen und weitläufigen Wäldern. Ländlich, ruhig und ausgesprochen gastfreundlich wird dieser charmante, naturbetonte Landstrich von Einheimischen und Urlaubern charakterisiert. Überzeugen Sie sich selbst davon. Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil. Die günstige Lage zwi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
120
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Konstanz ist eine wunderschöne Stadt am Bodensee, die sowohl für Touristen als auch für Einheimische viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Die historische Stadt ist mit
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mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Konstanz ist sehr attraktiv, da die Stadt sowohl eine historische Altstadt als auch moderne Wohngebiete aufweist. Die Altstadt von Konstanz ist geprägt von engen Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und malerischen Plätzen. Hier findet man viele charmante Wohnungen in denkmalgeschützten Gebäuden. Die Lage in der Altstadt bietet zudem den Vorteil, dass man alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür hat und schnell zu Fuß in die Innenstadt gelangt. Für diejenigen, die einen modernen Wohnstil bevorzugen, bietet Konstanz auch zahlreiche Neubaugebiete. Hier findet man Wohnungen und Häuser in den unterschiedlichsten Größen und Ausstattungen, von Eigentumswohnungen bis hin zu große
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
120
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Konstanz ist eine wunderschöne Stadt am Bodensee, die sowohl für Touristen als auch für Einheimische viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Die historische Stadt ist mit
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mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Konstanz ist sehr attraktiv, da die Stadt sowohl eine historische Altstadt als auch moderne Wohngebiete aufweist. Die Altstadt von Konstanz ist geprägt von engen Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und malerischen Plätzen. Hier findet man viele charmante Wohnungen in denkmalgeschützten Gebäuden. Die Lage in der Altstadt bietet zudem den Vorteil, dass man alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür hat und schnell zu Fuß in die Innenstadt gelangt. Für diejenigen, die einen modernen Wohnstil bevorzugen, bietet Konstanz auch zahlreiche Neubaugebiete. Hier findet man Wohnungen und Häuser in den unterschiedlichsten Größen und Ausstattungen, von Eigentumswohnungen bis hin zu große
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.850,00 €
5 Zi.
135
m2
78259 Mühlhausen-Ehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Mühlhausen - Ehingen Das ca. 338 m² große und sonnige Grundstück befindet sich in gefragter Lage in Mühlhausen. In der Nachbarschaft finden Sie ein gepflegtes Wohnumfeld. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie die
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Bahnschnellverbindung sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung : wenige Minuten zur Autobahn A81 und Schweiz Mühlhausen hat direkte Bahnverbindung nach Singen - alle 30 min Bahnschnellverbindung mit dem "Seehas" bis nach Konstanz Perfekte Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten ,Apotheke , Banken , Ärzte ,Kindergarten,Schule und Sportanlagen
Ausstattung: Das Effizienzhaus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Zur Ausstattung fertig "angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Thermobodenplatte (Statik / Bodengutachten etc.) inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandigin
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Quelle: www.immowelt.de
541.159,00 €
5 Zi.
135
m2
78269 Volkertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Sehr sonniges und ruhiges Grundstück in Top Lage
Ausstattung: Das KFW 40 Plus Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Zur Ausstattung fertig "angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Effizienz 40
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Bodenplatte sowie Statik und Bodengutachten inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, mit Batteriespeicher Malerarbeiten, Böden, Fliesen, sanitäre Keramik, Innentüren können in Eigenleistung erbracht werden oder durch Bien-Zenker ausgeführt werden. Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baug
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
11 Zi.
276,76
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provision: Für unsere Bemühungen (Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit) berechnen wir eine Käuferprovision von 2% zzgl. 19% MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
6 Zi.
144,48
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Reiheneckhaus liegt in sehr ruhiger und guter Wohnlage der Gemeinde "Gaienhofen" am Bodensee auf der Halbinsel Höri. Von den Dachgeschossen können Sie eine schöne Seesicht und Fernsicht bis zu den Alpen genießen. In der Gemeinde sind
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sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzger sowie der ÖPNV sind in drei Minuten Gehminuten erreichbar. Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) sind gut zu Fuß erreichbar. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde im Jahr 1979 erstellt. Die Außenwände wurden in Ziegel-Massivbauweise erstellt, die Decken ab dem Erdgeschoss mit massiven Holzbalkendec
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Quelle: www.immobilienscout24.de
815.000,00 €
12 Zi.
402
m2
78333 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
5,5 Zi.
127
m2
78333 Stockach , Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: - KFW 40 Effizienzhaus - Ausbaustufe Selbstausbau - diffusionsoffener ökologischer Wandaufbau - inklusive Keller - individuelle Planungs-/ und Ausstattungswünsche möglich
Objekt: Im idyllischen Stockacher Teilort
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Zizenhausen entstehen in ländlicher und naturnaher Umgebung zwei projektierte Neubau-Doppelhaushälften in leichter Hanglage. Die Häuser sind voll unterkellert und werden in ökologischer und individuell planbarer Holzfertigbauweise von einer regionalen Hausbaufirma erstellt . Es gilt hier die Preis attraktive Ausbaustufe Selbstausbau Innen und von Außen fertig. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele mit Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie in das Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein hochwertig ausgebauter Wohnraum im Untergeschoss komplettiert diesen Neubau. Ebenfalls geplan
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Quelle: immo.schwaebische.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
227
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Konstanz, einer Stadt am wunderschönen Bodensee, die für ihre malerische Lage, historische Altstadt und vielfältige Kulturszene bekannt ist.
Dieses bereits in
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Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) geteilte Dreifamilienhaus präsentiert sich mit drei geräumigen Wohnungen in verschiedenen Etagen:
•Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 80,14 m²,
•Eine ebenso geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 80,14 m³,
•Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 67,63 m².
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, erfuhr umfassende Modernisierungen im Jahr 2005, die es in einen zeitgemäßen Zustand versetzten. Diese Modernisierungen umfassten die Dämmung der Fassade, die Erneuerung des Dachs, den Einbau von Balkonen, den Austausch der Fenster sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erheblich verbesserte.
Derzeit erzielen die
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
120
m2
78253 Eigeltingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das EFH mit großem Garten, Garage ist teilweise Renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Kernort von Eigeltingen. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Dorfladen Bäcker und Metzger sind
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vorhanden.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad und 2 weitere Räume. im Obergeschß sind ein WC und 2 weitere Zimmer untergebracht.
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
248
m2
78351 Bodman-Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Bodman überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am See. Der Ort gehört zu der Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen und liegt am westlichen Ende des Überlingersees. Das angrenzende Naturschutzgebiet, die landschaftlich
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abwechslungsreiche Uferregion des Bodensees und die nahegelegenen historischen Städte und Gemeinden mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu schönen Ausflügen ein. Bodman-Ludwigshafen selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schule sind unmittelbar vor Ort. Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Bahn und Schiff angebunden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur 5 km entfernt.
Ausstattung: In dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 116 m². Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die charmante Galerie mit malerischem Seeblick. Der Wohnberei
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Quelle: www.immowelt.de
629.500,00 €
9,5 Zi.
230
m2
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Singen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen! Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs,
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etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
Ausstattung: Die Wohnungen wurde laufend renoviert/modernisiert. Aufteilung: EG : 4,5 Zi. Whg mit Terrasse und Garten (Bezugsfrei ab 1.8.24!) OG : 2-3 Zi. Whg mit großem Balkon DG : 2,5 Zi. Whg mit Balkon Das Haus ist voll zudem unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum Eine Garage ist vorhanden, die Heizung ist
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
11 Zi.
230
m2
78234 Engen , Hegau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Engen/ Anselfingen
Objekt: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, das ideal für Handwerker oder Investoren geeignet ist. Das Objekt verfügt
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bereits über eine Nutzungsänderung und eine Baugenehmigung, die den Umbau in ein Dreifamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte ermöglicht. In der geplanten Doppelhaushälfte sind zwei Wohnungen vorgesehen, die jeweils über einen Balkon verfügen werden. Die zweite Doppelhaushälfte bietet somit eine attraktive Wohnlösung mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Angebot von einer renommierten Baufirma liegt bereits vor, und es besteht die Möglichkeit, diese Firma für den Umbau zu engagieren. Die Baufirma hat detaillierte Pläne entwickelt und steht bereit, den Umbau direkt durchzuführen. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft und erfordert eine umfassende Sanierung. Interessierte Käufer können sich gerne für weitere Informationen und Besichtigungen melden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
260
m2
78267 Aach , Hegau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Super Lage in Aach zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen
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Aach-Quelle und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn nach Sing und andere wichtige Verkehrswege. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Sanierung umfasste unter anderem ein komplett neues Dach und eine spontane Dachverkleidung. Das Gebäude besteht aus zwei Haushälften mit insgesamt Vier Wohneinheiten. Die linke Haushälfte beherbergt drei separate Wohneinheiten, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Jede Einheit wurde mit einer modernen Carbon-Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch energieeffiziente Durchlauferhitzer, ebenfalls unterstützt durch die PV-Anla
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
78234 Engen , Hegau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Angeboten wird hier vollständig sanierte Doppelhaushälfte in Engen, im Altdorf, mit neuem Dachstuhl und 4,5 -5 Meter langen Gauben. Modernisierte Elektrik, Sanitärleitungen,
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Fenster, Garagentore und gedämmte Fassade. Neue Grundrisse gestalten das 1. OG mit großem Wohn- und Essbereich, offener Küche, großem Bad (Dusche und Badewanne) und Zugang zum ruhigen Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und weiteres Badezimmer, erreichbar durch eine schöne Treppe im offenen Wohnbereich. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, nur 3 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schwimmbad, Kindergarten und Grundschule. Das Objekt verfügt über eine effiziente Carbon-Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer, unterstützt durch eine PV-Anlage, um niedrige Nebenkosten zu gewährleisten. Provisionsfrei, Beratungs- und Besichtigungstermine sind verfügbar. Bezugsfertig 01.07.2024
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5,5 Zi.
132,16
m2
78234 Engen , Hegau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Angeboten wird hier vollständig sanierte Doppelhaushälfte in Engen, im Altdorf, mit neuem Dachstuhl und 4,5 -5 Meter langen Gauben. Modernisierte Elektrik, Sanitärleitungen,
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Fenster, Garagentore und gedämmte Fassade. Neue Grundrisse gestalten das 1. OG mit großem Wohn- und Essbereich, offener Küche, großem Bad (Dusche und Badewanne) und Zugang zum ruhigen Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und weiteres Badezimmer, erreichbar durch eine schöne Treppe im offenen Wohnbereich. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, nur 3 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schwimmbad, Kindergarten und Grundschule. Das Objekt verfügt über eine effiziente Carbon-Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer, unterstützt durch eine PV-Anlage, um niedrige Nebenkosten zu gewährleisten. Provisionsfrei, Beratungs- und Besichtigungstermine sind verfügbar. Bezugsfertig 01.07.2024
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
160
m2
78239 Rielasingen-Worblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage und großzügigem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Koch/Wohn/Essbereich (ca. 50qm) mit großflächigen Verglasungen mit freiem Blick auf die angrenzenden
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Felder. Technik/Hauswirtschaftsraum (ca. 10qm), Gäste WC und großzügiger Abstellraum ebenfalls im Erdgeschoss. Eingangsbereich und Flur sehr großzügig. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer (bzw. 2 Kinderzimmer und 1 Arbeits-/Gästezimmer) mit separatem Kinderbad (DU/WC), dazu noch ein separater Elternbereich mit (BAD/DU/WC), Ankleide und Schlafzimmer. 2 Stellplätze in der Garage, Platz für bis zu 3 Autos noch zusätzlich auf dem Hof. Speicher ebenfalls vorhanden. Kniestock im Obergeschoss 160cm, lichte Raumhöhe EG/OG ca. 250cm.
Ausstattung: - EG Fliesenboden in Parkettoptik - OG Echtholzparkett Eiche - Bäder gefliest - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - EG Sicherheitsfenster RC2 - Smart-Home Technik von LOXONE - Lüftungsan
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
7 Zi.
234
m2
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Singener Nordstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit vielen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In
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unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass kulinarische Genüsse nie weit entfernt sind. Die Singener Nordstadt besticht zudem durch ihre grüne Umgebung. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders erwähnenswert ist der große Garten, der zum Haus gehört und Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnen und Schn