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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
5 Zi.
141
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
...
ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a.. Dies entspricht einer Gesamtrendite von 9,5%.
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 9.5%.
Das Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
882.000,00 €
7 Zi.
188
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Immobilie mit Historie in der Altstadt von Kaiserslautern. Mit diesem Satz lässt sich das hier angebotenen Anwesen kurz und prägnant umschreiben. Trotzdem möchten wir etwas mehr ins Detail gehen, um Ihnen dieses denkmalgeschützte
...
Objekt genauer vorzustellen. Auf dem noch vorhandenen Gewölbekeller eines zuvor bestehenden Gebäudes erfolgte um 1619 die Errichtung eines Renaissancehauses. Durch fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen erreichte das Anwesen seine heutige Form und Größe. 1982 wurde das Haus als Denkmal unter Schutz gestellt. 1984 haben die Eigentümer mit der umfangreichen Sanierung des Hauses begonnen, bevor 1986 das erste Restaurant in den Gewerberäumen seine Türen öffnete. Aktuell befindet sich auch wieder ein Restaurant im Untergeschoss und Erdgeschoss, wobei der Gastraum mit Kaminofen im historischen Gewölbekeller ein besonderes Ambiente versprüht. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vermietet, ein separater Treppenabgang eröff
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
882.000,00 €
449
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Immobilie mit Historie in der Altstadt von Kaiserslautern. Mit diesem Satz lässt sich das hier angebotenen Anwesen kurz und prägnant umschreiben. Trotzdem möchten wir etwas mehr ins Detail gehen, um Ihnen dieses denkmalgeschützte
...
Objekt genauer vorzustellen. Auf dem noch vorhandenen Gewölbekeller eines zuvor bestehenden Gebäudes erfolgte um 1619 die Errichtung eines Renaissancehauses. Durch fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen erreichte das Anwesen seine heutige Form und Größe. 1982 wurde das Haus als Denkmal unter Schutz gestellt. 1984 haben die Eigentümer mit der umfangreichen Sanierung des Hauses begonnen, bevor 1986 das erste Restaurant in den Gewerberäumen seine Türen öffnete. Aktuell befindet sich auch wieder ein Restaurant im Untergeschoss und Erdgeschoss, wobei der Gastraum mit Kaminofen im historischen Gewölbekeller ein besonderes Ambiente versprüht. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vermietet, ein separater Treppenabgang eröff
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Quelle: www.immowelt.de
554.900,00 €
12 Zi.
255
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist beantragt. KOMPLETT VERMIETET: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern. Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie eignet
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sich ideal für Investoren. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Somit bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmögl
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
701.900,00 €
6 Zi.
161,79
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Moderne Technik, eine hochwertige Ausstattung und zertifizierte Nachhaltigkeit - auf gleich drei Wohnebenen vereint das Reihenhaus 02 gekonnt Funktionalität und Komfort. Während das alltägliche Leben vor allem im Erdgeschoss mit seinem offenen
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Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.900,00 €
8 Zi.
183,12
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
837.900,00 €
6 Zi.
257,4
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das
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Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Fl
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
855.900,00 €
8 Zi.
257,52
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ownHouse 13.2 ist identisch mit 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office
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oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
5.600.000,00 €
46 Zi.
2.054
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Das perfekte Objekt für eine gute Kapitalanlage. Der Mietvertrag wurde aktuell bis 2029 verlängert. Das Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde, verfügt über ca. 2054 m² Wohnfläche und ist unterteilt in fünf Geschosse. In der Wohnanlage
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befinden sich 46 sanierte Apartments, davon 37 Apartments für zwei bis fünf Personen und 9 Apartments für die Nutzung als Familien-Apartments. Ausgestattet sind diese mit Duschbad und Pantryküche. Zurzeit wird die Immobilie als Unterbringung von anerkannten Flüchtlingen durch die Stadt Kaiserslautern (General-Mieter) genutzt. Hier bestehen jedoch keine bau- und genehmigungsrechtlichen Nutzungseinschränkungen, sodass die Apartments auch an Studenten oder junge Berufstätige vermietet werden könnten. Zusätzlich besteht eine gute Drittverwendungsmöglichkeit: zum Beispiel als Boardinghouse, Micro-Apartments oder seniorengerechtes Wohnen. Zwei Aufzugsanlagen befinden sich in dem Gebäude, die für eine Barrierefreiheit sorgen. Mietsituation: Monatsnettokaltm
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
15 Zi.
302
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Typ: Mehrfamilienhaus Etagenanzahl: 4 Grundstück: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 302 m² Zimmer: 15 Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 5 Garage/ Stellplatz: 4 Außenstellplätze Baujahr: 1903 Modernisierung/ Sanierung: 2020 Heizungsart: Etagenheizung
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Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1903 Kaufpreis: 790.000 € Mieteinnahmen pro Monat: 2.230 € Provision für Käufer: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
4 Zi.
120
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine
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Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut in den 1950er Jahren, besticht durch seinen klassischen Siedlungshausstil und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Kaiserslautern-Ost. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen und den direkten Zugang zum Südbalkon besticht. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
408
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
7 Zi.
220
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein einzigartiges Objekt in präferierter Lage mit einem großen Grundstück (Erbpacht!) wartet auf Sie. Sie haben hier die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Dadurch, dass das Objekt aber über drei
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abgeschlossene Wohneinheiten verfügt, kann es auch als Mehrfamilienhaus oder noch besser als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Wir haben auf der Erdgeschossebene die große Hauptwohnung mit Balkon und einer Terrasse. Ebenfalls befindet sich im neuesten Anbau eine Zwei-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese kann auch als Büroeinheit genutzt werden. Generell verfügt das ganze Anwesen über drei Küchen! Im Untergeschoss, welches gleichzeitig auf der Rückseite das Erdgeschoss stellt, gibt es eine weitere geräumige Zwei-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, können aber auch miteinander verbunden werden. Es gibt ebenso die Option, diese beiden Wohnungen -wie bisher- zu vermieten. Die Wohnungen sind komplett möbliert. Mit aktuell w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
437,56
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1988 in Massivbauweise (doppelschaliges Kalksandsteinmauerwerk) errichtet und ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
198
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese 1970 massiv erbaute Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wird heute aber eher als Einfamilienhaus genutzt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Herausragend ist das 826 m² große ebene Eigentumsgrundstück, das herrlich angelegt
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ist. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: - Wohn-/Esszimmer mit Terrasse - 3 weitere Zimmer - Küche - Bad mit separatem WC - Wintergarten - Flur mit Treppe Im Obergeschoss befinden sich: - 3 Zimmer - Küche (oder weiteres Zimmer) - Badezimmer - WC - Balkon - Flur mit Zugang zum Dachboden Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand. Zwei Räume dort sind als Wohnraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten). Abgerundet wird unser Angebot durch die Garage für einen PKW und den Stellplatz vor der Garage. Besichtigungen dieser wunderbaren Immobilie sind jederzeit möglich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
8 Zi.
250
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der abgeschlossene ca. 95m² große Erdgeschossbereich kann sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Sie finden hier eine EBK mit offenem Wohn/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und zwei weitere Zimmer die als Schlaf- Kinder oder
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Gästezimmer eingerichtet werden können. Ebenso gibt es ein geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste WC. Im I. OG befinden sich 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein Abstellraum. Auf dieser Etage sind alle Anschlüsse vorhanden die bei Bedarf für den Einbau einer weiteren Küche genutzt werden können. Im DG finden Sie eine EBK und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, auch hier gibt es ein kleines Tageslichtbad und einen Abstellraum in dem sich auch die Haustechnik befindet. OG und DG haben zusammen ca. 150m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
7 Zi.
240
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese repräsentative Immobilie, die 2007 auf einem ca. 542 m2 Eigentumsgrundstück im Uni-Wohngebiet erbaut wurde, bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Familien.
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Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige ca. 195 m² und verfügt über 6 Zimmer, davon 5 geräumige Schlafzimmer, die auch als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bietet Ihnen auf jeder Etage ein modern ausgestattetes Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung. Die hellen und großzügigen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
137,65
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow in bester Lage ist ideal für Familien oder Paare. Als Reihenendhaus bietet dieser durch nur einen direkten Nachbarn viel Privatsphäre. Die raumhohen Fenster im lichtdurchfluteten Wohn-
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und Essbereich sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Mit ca. 137,65 m² Wohnfläche auf einem ca. 560 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Baujahr 1968 verleiht dieser Immobilie einen charmanten, zeitlosen Charakter, während zahlreiche Modernisierungen das Objekt auf den neuesten Stand gebracht haben. Das Haus, das im Jahr 2004 kernsaniert wurde, verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Der idyllische Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Zudem bietet die Garage mit Stellplatz ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Dank der modernen Photovoltaikanlage profitieren Sie von nachhalt