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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.500,00 €
3 Zi.
93
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Herzogenrath - Kohlscheid einem gepflegten Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, das zum Kauf angeboten wird. Das 1966 erbaute, zweistöckige Haus zeichnet sich durch eine geschmackvolle Kombination von
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Tradition und Moderne aus. Das Haus wurde auf einem im Gemeinschaftseigentum weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
7 Zi.
145
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und verfügt über 145qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Gäste WC.
Der Zugang zu dem traumhaften
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Garten erfolgt durch den kleinen Wintergarten, der an das Esszimmer angrenzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das im Jahre 1994 umbgebaute Obergeschoss mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne im Obergeschoss.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet eine Garage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
177
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich
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das Haus ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Der hochwertig angelegte Steingarten ergänzt das idyllische Wohnambiente perfekt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Objekts. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder dank der vorhandenen Einliegerwohnung einfach separiert werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Sauna, die erst 2021 installiert wurde und für erholsame Wellness-Momente sorgt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
123
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne freistehende Holz Fertighaus, des Markenherstellers Danwood, wurde im Jahr 2015 nach dem KFW Standard erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist das
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Haus ideal für Familien mit Kindern. Die großzügige offene Küche ist das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der vom Tageslicht durchflutete Wohn- und Essbereich bietet eine harmonische Atmosphäre zum Entspannen, Essen und Genießen. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum erstrahlen und schaffen eine schöne Verbindung zur Umgebung. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende, entspannte Stunden mit der Familie oder einfach als Rückzugsort, um die Natur geschützt vor Wind und Wetter zu erleben. Als Higligth gibt es noch einen beheizten Pool im Garten, wo Sie die Sommertage bis in den Herbst hienein genießen können. Die große 3m breite x 9m lange Fertigarage mit elektrischem Tor u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.500,00 €
3 Zi.
93
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Herzogenrath - Kohlscheid einem gepflegten Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, das zum Kauf angeboten wird.
Das 1966 erbaute, zweistöckige Haus zeichnet sich durch eine geschmackvolle Kombination von
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Tradition und Moderne aus. Das Haus wurde auf einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen ca. 369 m² großen Grundstück errichtet. Beide Immobilien wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die drei gut geschnittenen Zimmer wurden 2020, zusammen mit der neuen Gasetagenheizung als Fußbodenheizung, zuletzt umfassend modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die nahtlos in den stilvollen Wohnbereich übergeht und einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde darstellt. Die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die gehobene Qualität der Ausstattung.
Für Gäste steht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
421
m2
52134 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses durch und durch solide und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kohlscheid unweit des Technologieparks Herzogenrath
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"TPH". Die überaus beliebte Wohnlage und der Zuschnitt der Wohnungen versprechen eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit. Die ortsansässigen großen Arbeitgeber sind optimal erreichbar und die Aachener Innenstadt ist via Kohlscheider Straße und Euregiobahn nur einen Steinwurf entfernt. Das Ursprungsbaujahr kann auf ca. 1900 datiert werden. Im Jahr 1955 fand eine Erweiterung der Lagerfläche statt. Die Eigentümer haben regelmäßig in die Verbesserung und den Werterhalt des Hauses investiert u.a. wurde ein Großteil des Gebäudes im Jahr 2023 saniert und beispielsweise der Brandschutz den aktuellen Vorgaben angepasst. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 430 m² verteilt sich auf fünf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
121,33
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses junge und moderne Reihenendhaus in Herzogenrath-Merkstein bietet Familien und Paaren eine stilvolle und komfortable Wohnlösung. Ca. 2018 erbaut, beeindruckt die Immobilie durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes
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Raumkonzept auf ca. 121 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einer hochwertigen Pergola und dem gepflegten Garten ermöglicht. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss finden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die durch viel Licht und moderne Ausstattung bestechen. Das elegante Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die große Fläche und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde um 1890 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut. Die Lage ist
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äußerst ruhig und familienfreundlich, das örtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den vergangenen Jahren haben die heutigen Eigentümer immer wieder sinnvolle Investitionen vorgenommen und das Haus liebevoll gepflegt. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss und 2011 die Fenster zur Straßenseite erneuert. Die Dachflächen wurden ebenfalls in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt. Zuletzt wurde 2019 eine neue (gemietete) Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind beide Wohnungen getrennt. Die Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus erscheint mit geringem Aufwand möglich. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
7 Zi.
202
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
565.000,00 €
5 Zi.
154
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer zentralen Lage von Herzogenrath-Merkstein. Das Gemeindezentrum sowie Naherholungsgebiete liegen in bequemer Laufdistanz. Das zweigeschossige Haus beeindruckt nicht nur durch
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seinen historischen Charme, sondern auch durch einen großzügig ausgebauten Anbau, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Eine direkt angegliederte geräumige Garage bietet zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich präsentiert sich mit einer weitläufigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an sonnigen Nachmittagen bietet. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Haupt-Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer / Kinderzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Das Haus wurde in den 1990e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich am Rande des Herzogenrather Stadtzentrums mit einem
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spektakulären Ausblick auf die Burg Rode. Die teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über ein Duschbad aus 2020. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderzimmer auf Sie. Im ausgebautem Keller befindet sich zudem noch ein weiteres Kinderzimmer mit einem Wannenbad aus 2020. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal". Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
211
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1969. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Freunde. Das Haus wurde in einer Kombination aus
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gemauerten Vollkeller und Fertigbauweise errichtet, was eine ideale Verbindung von Stabilität und Effizienz schafft. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Parkettböden, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen gemütlichen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer die man mit nur wenigen Handgriffen zu drei ausreichend großen Schlafzimmern verwandeln könnte. Ein weiteres modernes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2018 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Grundstück ist ca. 572 m² groß und bietet viel Raum zum Spielen und Relaxen. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben un
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Quelle: www.immobilienscout24.de
434.740,00 €
5 Zi.
164,76
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
260
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße und in Nähe des Merksteiner Freibades liegt dieses gut erhaltene Vierfamilienhaus. Die linke Seite der voll
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vermieteten Kapitalanlage wurde um 1935 erstellt und im Jahre 1977 um den rechten Gebäudeteil erweitert. Aufteilung: WE 1: Die ca. 49 m² große Wohnung im Erdgeschoss links ist seit 2021 vermietet und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer und Zugang zum Garten. WE 2: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist seit 2003 vermietet und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Die Etage teilt sich auf in Küche, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zutritt zum Garten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. WE 3: Diese Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 96 m² über das gesamte Obergeschoss. Diese Wohnung ist seit 2023 vermietet und besteht aus Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimme
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
5 Zi.
180
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
540.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! - Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath Merkstein und bietet Ihnen als Investor eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über ca. 124 m² Gewerbefläche im
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Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ca. 106 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet sind und über einen Wintergarten sowie eine Dachterrasse verfügen. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche, die bis auf eine Einheit ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss steht noch zusätzliche ausbaufähige Fläche zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Immobilien-Highlights: Ca. 124 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Wintergarten und Dachterrasse 2 Wohneinheiten mit je ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss Weitere ausbaufähige Fläche im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
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zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorrat