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1/11
2.080.000,00 €
20 Zi.
696,97
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
unterkellert
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk.
Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.
Die frequentierte Lage in Verbindung
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1/9
260.000,00 €
4 Zi.
110
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.
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170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern.
Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht.
Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
375.000,00 €
5 Zi.
127
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet eine ideale Umgebung für Familien.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort.
Der großzügige Keller bietet Raum für
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unterschiedlichste Aktivitäten.
Über eine überdachte, verglaste Terrasse kommt man in den wunderschönen Garten,
der sich perfekt eignet zum Toben und Entspannen für die Kleinen, aber auch für die Großen!
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt wird.
Zusätzlich bietet das Dach noch eine große Ausbaureserve.
Die Gas-Heizung wurde vor einem Jahr komplett ausgetauscht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits vom Trubel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
358.469,00 €
3 Zi.
66,86
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschön geplante Einfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und individueller Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 66,86 m² und
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einem großzügigen Grundstück von 470,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Dieses Haus wurde speziell für Sie projektiert, sodass Ihre Wünsche und Vorstellungen bei der Planung berücksichtigt werden. Egal ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Erholung und Rückzug bietet. Das Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für genügend Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Wanne entspannen oder erfrischend duschen können! Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
5 Zi.
89
m2
89518 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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619.000,00 €
8 Zi.
242
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
890.000,00 €
9 Zi.
242,02
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, das 1958 massiv errichtet wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.537 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe am Waldrand und zentraler Lage in
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der Stadt. Nach dem einladenden Windfang betreten Sie die großzügige und helle Diele, die Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Arbeitszimmer führt. Das Esszimmer mit weiterem Zugang zum Garten, die Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs Schlafräume, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während vier der Schlafräume direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie weitere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht, und die Heizungsanlage wurde 2018
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225.000,00 €
3 Zi.
92
m2
89522 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
1.050.000,00 €
8 Zi.
178,45
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BAUHAUS-STIL TRIFFT MODERNE Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der
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integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.
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1/10
513.000,00 €
5 Zi.
121
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann liest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute In
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1/10
269.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und dennoch zentraler Lage des Heidenheimer Wohngebietes Mittelrain liegt dieses modern in Split-Level-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus. Die Küche sowie ein getrennter Eßbereich befinden sich in der Eingangsebene. Von dort gelangen
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Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Schwedenofen sorgt dort zusätzlich für angenehme Wärme. Die Hauptheizquelle ist wie im gesamten Wohngebiet Fernwärme. Im Kellergeschoß befinden sich neben Kellerräumen auch noch ein großer Hobbyraum. In den oberen Wohnebenen nochmals zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer, wie ein WC. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 saniert, die Fenster und die Haustüre im Jahr 1987.
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359.000,00 €
5 Zi.
114
m2
89522 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
5 Zi.
160
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
448.000,00 €
7 Zi.
193,8
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor in Waldrandlage Dieses geräumige Massivbauhaus aus dem Jahr 1960 verbindet mit ca. 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 889 m² großen Grundstück Großzügigkeit, Komfort und vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten sowie zwei große Terrassen machen die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die ideal für Familien oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer, drei Badezimmer und eine funktional geschnittene Küche. Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Mit drei flexibel nutzbaren Räumen, darunter zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und ein drittes Zimmer, das sich hervorragend als Wohnküche einrichten lässt, ist dieses Stockwerk prädestiniert für eine Einliegerwohnung. Ein eigenes Badezimmer rundet den separaten Wohnbereich ab und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäst
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
6 Zi.
207
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
12 Zi.
201
m2
89518 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
9 Zi.
134
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
12 Zi.
158
m2
89520 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
9 Zi.
170
m2
89518 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
10 Zi.
151,68
m2
89518 Heidenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus