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Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
KAUFPREIS 375.000,- Euro Festpreis, Kaufpreis der Immobilie, zuzüglich 3 % Courtage, Notar und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer ca. 40.000,- Euro benötigte Kosten für die Kellersanierung vor dem Einzug (Angebot und Gutachten vorhanden) ca.
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6.000,- Euro Kosten bei der zukünftigen Erneuerung der Heizungsanlage (Angebot vorhanden) - altersgerechter, barrierearmer, rollstuhlgerechter Bungalow - Reihenbungalow mit insgesamt 3 Einheiten (Endhaus, Wohnungseigentümergemeinschaft) , Eingenland-Grundstück, kein Erbpacht) - Niedrigenergiestandard, Kernsanierung im Jahr 2010-2011 (Außenwände und Kellergeschoss aus dem Jahr 1958) - Wärmedämmverbundsystem - 3fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie - neue Elektrik (FI Schutzschalter), neue Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen - Renovierungsbedürftig - Erneuerung der Heizungsanlage in naher Zukunft beim Ausfall der Heizung (Ba
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
241
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
135
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Atriumhaus, das 1966 errichtet wurde. Die Außenwände bestehen im Erdgeschoss aus einem 15 cm starken Innenmauerwerk aus Kalksandstein sowie einer vorgesetzten Klinkerfassade. Die
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obere Etage ist in Holzständerbauweise errichtet, die 2014 vollständig energetisch überholt wurde. In diesem Zusammenhang wurde eine KfW-gerechte Dämmung aufgebracht, die mit einer langlebigen Lärchenholzverkleidung eingefasst ist. Auch die Fenster wurden im Obergeschoss mit ausgetauscht und präsentieren sich bereits heute größtenteils mit einer Dreifach-Verglasung. Die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits im Jahr 2000 erneuert und sind als zweifach-isolierverglaste Holzfenster im dänischen Stil ausgearbeitet. Hierzu gehört auch die Terrassentür der Küche, die als typisch nordische „Klönschnack-Tür“ genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ist mit einem Flachdach versehen, das 2003 umfassend erneuert und vollflächi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
934.648,00 €
4 Zi.
127
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
930
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In dem hier angebotenen MFH befinden sich 15 Wohneinheiten. Einige der Wohnungen sind bereits sanierte Wohnungen, andere wurden umfassend renoviert. Der Zustand der Wohnungen ist als modernisiert bis sehr gut zu bezeichnen. - in
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allen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die zum Objekt gehört. - alle Wohnungen (außer DG) haben nach Süden orientierte Balkone. - Die Gebäuderückfassade wurde im Jahr 2013 mit neuen Kunststofffenstern sowie einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. In dem Zuge wurden auch die Balkone saniert. - Die gesamte Dachfläche wurde neu eingedeckt und gedämmt, Gauben, Rinnen und Fallrohre erneuert (2013) - eine neue Klingel-/ Gegensprechanlage wurde installiert (2015) - Im Jahr 2021 wurde eine Treppenhausrenovierung einschl. neuer Fenster durchgeführt.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist als klassischer 3- Spänner konzipiert. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei gut 60qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind entsprechend der darunterlie
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
14 Zi.
314,83
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Eimsbüttel in zweiter Reihe und wurde im Jahr 1885 erbaut. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, die sich durch ihre individuelle Gestaltung und
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großzügige Raumaufteilung auszeichnen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 98,33 m². Diese Fläche verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Fläche von ca. 80,86 m². Diese Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, eine Küche und zwei großzügige Balkone, die viel Licht und frische Luft in die Räume lassen. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche vo
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Planung im Erdgeschoss sieht einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten und einer offenen und zuschaltbaren Küche vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit guter Belichtung und einem Schlafzimmer
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sowie einem dazugehörigen Vollbad und einem Duschbad. Baunebenkosten und Abbruchkosten sind im Preis nicht enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
114
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Reihenmittelhaus - massive Bauweise - Einblasdämmung möglich - sehr gut durchdachte Raumaufteilung - helle Wohnräume durch große Fensterelemente - Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse und Garten - offener Kamin - offen gestaltete Küche
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mit angrenzendem Essbereich -Einbauküche - Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss ausgebauter Kellerbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m, drei zusätzlichen Räumen, einem Duschbad und Waschküche - zwei weitere Bäder, jeweils mit Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
124
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Neubau Einfamilienhaus sowie die beiden Doppelhaushälften werden in Hamburg Poppenbüttel in massiver Bauweise nach energetischen Standard EFH: Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen
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Fenstern und offener Küchenfläche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum/Garderobe sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Die circa 24 m² große West-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und verspricht entspannte Sommer und Grillabende mit Freunden und der Familie. Die Terrasse ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung und elektrischen Außen- Rollläden im Erdgeschoss unterstreichen die Energieeffizienz der Immobilie. Als Bodenbelag werden in den Wohnräumen oder Bädern hochwertige großflächige Fliesen verlegt. Im Ober
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
5 Zi.
838
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 836,00 m² und ist ein Eckgrundstück. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Volksdorf 43 der Hansestadt Hamburg. Der Bebauungsplan hat eine baurechtliche Auweisung von WR I o / 2 Wo, welcher
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eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise, max. 2 Wohnungen und einem Vollgeschoss in einem Einzelhaus zulässt. Eine Grundfläche von 200 m² ist als Höchstmaß zulässig. Die vordere Baugrenze ist mit einem Abstand von 10 m, die hintere mit einem Abstand von 25 m zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6 und die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3. Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen. Das Grundstück ist zur Zeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut und bewachsen durch eine Vielzahl an Anpflanzungen und Bäumen. Die Abrisskosten, sowie die Rodungskosten inkl. das Einholen einer Genehmigung sind vom Käufer zu zahlen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht allein zu b
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
160
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Eine Bauhaus-Villa mit Geschichte für Liebhaber! Die Villa "Haus Spörhase" wurde 1927 von dem renommierten Architekten Karl Schneider entworfen, der u.a. das über die Stadtgrenzen bekannte "Landhaus Michaelsen" (Puppenmuseum Falkenstein) in
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Blankenese erbaut hat. Durch die Komposition der zwei rechtwinklig zueinander stehenden Quader wirkte das Haus zu seiner Bauzeit wie eine Demonstration der sog. "Moderne", einer in den zwanziger Jahren aufkommenden Architektur, die Karl Schneider mit seinen Bauwerken maßgeblich geprägt hat. Dem entsprechend wird dem "Haus Spörhase" von Experten eine ganz besondere historische Bedeutung zugesprochen. Der zweigeschossige Baukörper, welcher eine nord-südliche Ausrichtung hat, beherbergt vor allem Schlafräume, während der eingeschossige Teil in östlicher Ausrichtung in die Tiefe des Gartens ragt und dem in ihm gelegenen Wohnzimmer eine Öffnung nach Süden bietet, durch die man die große sonnige Terrasse betreten kann. Im Jahr 1964 wurde der eingeschossig
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.825.000,00 €
5 Zi.
178
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte wurde 1978 mit einer weißen Klinkerfassade und isolierverglasten Holzsprossenfenstern errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss
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auszubauen. Ein Garagenstellplatz und Außenstellplätze sind vorhanden. Das ca. 738 m² große Grundstück ist liebevoll eingefriedet durch immergrüne Anpflanzungen - angelegt mit Rasenfläche, Rhododendren, Hortensien und verschiedenen Baumarten. Eine Toranlage mit gepflasterter Auffahrt ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Rotsteinhaus liegt zwischen dem beliebten Gasthaus Offen und der Alster im schönen Alt-Lemsahl. Das Haus wirkt solide und verträumt, ist jedoch vor allem im Inneren Modernisierungsbedürftig. Es bietet rd. 100 m² Wohnfläche,
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verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit tollem wintergartenartigem Essplatz, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer sowie Gäste-WC. Der Vollkeller verfügt über viel Stauraum sowie ein durch teilweise über dem Geländeniveau liegende Fenster gut belichtetes, wohnlich zu nutzendes Zimmer. Das Grundstück wird nach erfolgter Teilung eine Größe von rd. 500 m² haben. Der hintere Grundstücksteil in der Größe von rd. 800 m² (jeweils inkl. ca. 40 m² Auffahrtsanteil) könnte bei Bedarf zu einem Preis von € 595.000,- erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
232,14
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf idyllischem Grund in direkter Waldrandlage wird dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus zu einem neuen Zuhause und zugleich zu einem Ort, der Erholung und Wohlfu?hlatmospha?re ausstrahlt. 243m² Wohnfla?che, die sich auf sieben Wohn- und
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Schlafzimmer plus weitere Ra?umlichkeiten verteilen, bilden ein rundum gelungenes Wohnkonzept für Sie und Ihre Familie. Nach Betreten des Hauses bieten sich Ihnen mit dem offen gestalteten Flurbereich zwei Mo?glichkeiten. So fu?hrt Sie dieser rechter Hand in die Ku?che oder geradewegs u?ber einen Verbindungsflur in den großzu?gigen Essbereich. Dessen breite Fensterfronten tauchen die Ra?umlichkeit in ein besonderes Ambiente. In geselliger Runde la?sst es sich hier Zeit genießen - einen herrlichen Ausblick in den Garten inklusive. So auch im ebenso charmant gestalteten Wohnbereich, dessen Kachelofen vor allem an ku?hleren Tagen eine behagliche Wa?rme schenkt. U?ber einzelne Stufen fu?hrt der Wohnbereich hinunter in ein Zimmer (a?hnlich einem Wint
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt. Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen
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Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten. Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende 2044. Eine Verlängerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung des Vertrages ca. € 276,43. Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verlängert, be
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
5 Zi.
186
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein schönes Angebot: Gepflegte, renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie, auf ca. 1.000 m² Grundstück und weiterer Baumöglichkeit im Garten! Aus Diskretionsgründen können aktuell nur einige Bilder gezeigt werden. Für weitere Informationen
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nehmen Sie gerne Kontakt auf! Das schöne Einfamilienhaus hat seinen Ursprung in den 70er Jahren und erhielt 2001 eine umfassende Modernisierung des Obergeschosses. Auf ca. 186 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer und ein herrlicher Warmwintergarten mit Blick in den großen Garten und aktuell einem angelegten Teich mit Goldfischen. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt auf. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
540
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diskretion! Bitte kontaktieren Sie uns!
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Quelle: www.immowelt.de
2.515.000,00 €
17 Zi.
469
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus