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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
107
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger, schöner Lage und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1992, im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf 4
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Zimmer und ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Der Dachboden, sowie der ca. 58m² große Keller sind ausgebaut und eignen sich als Wohnfläche und sind in der Berechnung nicht enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses, der einladende und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gemütlichen terrassenartig angelegten Garten mit Spielecke und Gartenhäuschen. Zudem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine geräumige Einbauküche, direkt gegenüber der Essecke. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Kochplatten, Abzugshaube, Backofen sowie Platz für einen Geschirrspüler. Ein Gäste-WC direkt am Eingang ist ebenfalls vorhanden. Vom geräumigen Flur geht es in das Obergeschoss, oder in
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Auf dem ca. 450 m² großen
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Grundstück wurde im Jahr 1979 dieses Haus in Massivbauweise errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten. Die 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 84m² und die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 57 m². Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrer hellen und einladenden Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster verstärkt wird, die natürliches Licht in jeden Raum strömen lassen. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen herzlich willkommen und bietet Zugang zu beiden Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert mit einem offenen Grundrisskonzept, das eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
318.000,00 €
3 Zi.
101
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
143,23
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung sowie insgesamt ca. 143,23 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und befindet
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sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek. Sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, wäre das mit geringem baulichen Aufwand möglich, indem im Erdgeschoss im Wohnzimmer ein Bereich abgetrennt wird. Geheizt wird mit einer neu installierten Wärmepumpe, die gerade erst im Juni diesen Jahres eingebaut wurde. Somit wären Sie als neuer Eigentümer schon Bestens für die Zukunft gerüstet! Vor dem Verkauf der Immobilie erfolgt noch die ideelle Teilung des Grundstücks, so dass diesem Haus dann ca. 683 m² Grundstücksfläche und ca. 30 m² Gemeinschaftsfläche zugerechnet werden. Die Kosten für die Teilung übernimmt die Verkäuferin.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
5 Zi.
145,89
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Grundstückswert aktuell in Neugraben 180.000 Euro. Die meisten Grundstücke sind auf Erbpacht, also kein Eigenland, hier ist es keine Erbpacht, also Eigenland. Man muss sich nicht mit einem Verwalter absprechen und auch nicht mit den Nachbarn,
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denn hier haben wir eine Realteilung, d.h. jeder ist eigenverantwortlich und sozusagen autonom. - Satteldach und helle Putzfassade. Hier können Sie auf 4 Ebenen wohnen: VK, EG, OG und DG. Die zur Zeit 4 Zimmer sind teilbar, auf mindestens 6 Zimmer. - Stromleitungen -unter Putz- wurden erneuert und viele Wände sind auch neu verputzt. - Küche ist ausgebaut, mit Abluft nach draußen und mit Fenster, Fliesen bzw. Kacheln fehlen auch noch. - Wohnzimmer: mit Fenster und Tür zur Süd-Terrasse, mit Kachelofen, ohne Fußbodenbelag. - Terrasse: Richtung Süden und Grundstück, ca. 25 qm und mit Markise. - Flur: ohne Fußbodenbelag. Das war das Erdgeschoss, jetzt geht es ins Obergeschoss: - Bad: wurde ausgebaut, Verschiedenes ist vorbereitet, aber das neue Bad f
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
350
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das in Reet gedeckete, denkmalgeschützte Bauernhaus mit seinem ehemaligen Stalltrakt aus dem Jahre 1770 bietet viele Möglichkeiten. Im Laufe der Jahrhunderte erfolgte stetig eine Anpassung auf den Stand der Technik. 1992 ist
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durch Umbau des ehemaligen Stalltraktes der Einbau einer abgeschlossen ca. 60 m² großen Wohnung vorgenommen worden. Das Haupthaus verfügt über eine weitere Fläche von ca. 300 m² als Wohn- und Nutzfläche. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes und detailierte Angaben zu den vorhandenen Nebengebäuden entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Die Hofstelle mit dem Hauptgebäude und einer weiteren reetgedeckten Scheune stehen unter Denkmalschutz. Ein Garagengebäude mit 3 PKW Garagen ist vorhanden. Weitere Nebengebäude bzw. ehemalige Scheunen runden das Hofgrundstück ab. Die ehemaligen Scheunen sind überwiegend vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand erhalten. Die durchdachte Architektur ermöglicht
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eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet die Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Dies ermöglicht Flexibilität für Familien oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Das Grundstück kann auf Anfrage mit Käuflich mit erworben werden. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück / 2101, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Pachtzins 450,02 € monatlich. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
97,51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neugraben-Fischbek, angrenzend an das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf etwa 97 m² Wohnfläche und ca. 43 m²
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Nutzfläche komfortables und modernes Wohnen. Das ca. 215 m² große Erbpachtgrundstück hat eine Laufzeit bis 2064 und aktuell einen jährlichen Erbpachtzins von ca. 997,36 EUR (83,11 EUR/mtl.). Es wird derzeit ohne Hausverwaltung geführt, daher fallen aktuell keine Hausgelder an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Seit 2004 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, darunter die Erneuerung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Verlegung eines neuen Parkettbodens im Wohnzimmer und Flur im Jahr 2022. Die Raumwärme im Erdgeschoss kann über Funk-Raumthermostate reguliert werden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die gehobene Innenausstattung und die hellen Räume schaffen eine angeneh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
196
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow aus 1956 hat eine Wohnfläche von ca. 196,00 m², ist teilunterkellert mit weiteren ca. 55,00 m² Nutzfläche, und auf einem Hangplateau errichtet worden, das sich auf einem insgesamt ca. 1.835,00 m² großen
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Grundstück befindet, von dem ca. 1.235,00 m² zum Verkauf stehen. Das Grundstück ist eingezäunt, und befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebietes "Fischbeker Heide", an einem Wendehammer belegen. Das Objekt erreicht man über eine 56 Stufen umfassende Steintreppe, die von Büschen und Blumen gesäumt ist, so dass sich der Aufstieg zwar teilweise beschwerlich, aber malerisch gestaltet. Der Bungalow verfügt über einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, der von der ebenfalls großzügigen Diele zugänglich ist, und zu der nach Süden belegenen, uneinsehbaren Terrasse ausgerichtet ist. Ein gemauerter Kamin spendet angenehme Wärme an kalten Tagen, weiter verfügt der Bungalow über eine separate Einbauküche mit praktischer Durchreiche z
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
214
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen ruhig gelegenen und gepflegten Winkelbungalow aus dem Jahr 1983, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Fischbeker Heide, unweit vom Wildpark
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Schwarze Berge und dem Freilichtmuseum Kiekeberg. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich rechtzeitig diese Immobilie mit viel Potential am Rande der Fischbeker Heide! Besichtigungen sind nach Absprache mit mir kurzfristig möglich! Grundstück und Außenbereich: Das Pfeifenstielgrundstück liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse. Die Zuwegung führt direkt auf die zum Grundstück gehörenden Garage. Parallel zum Kelleraußeneingang könnte der Stellplatz mit einem Carport versehen werden. Das Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern eingewachsen und so kaum einsehbar. Der Terrassenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit einer Markise geschützt. Architektur: Der Eingangsbereich und die Terrasse sind nach Südosten ausgerichtet. Über di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
110
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Grundstück: Dieser sehr ruhig gelegene Bungalow steht auf einem wunderschönen 922 qm Erbpachtgrundstück. Laufzeit bis zum Jahr 2067. Vorn befindet sich das Carport für 1 Fahrzeug und hinten ein Gartenhaus. Es gibt eine Siedlungsverwaltung die
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sich um die Instandhaltung aller im näheren Umfeld gelegenen Grundstücke kümmert, (z.B. Winterdienst u.a.) einschließlich der öffentlichen Plätze und Kinder-Spielplätze. Gebäude: Es gibt insgesamt 5 Zimmer Vor drei Jahren wurde hier viel modernisiert: Es wurde ein neues Badezimmer eingebaut, große 2 Personen-Badewanne installiert, separate Dusche eingebaut, Einbauwaschtisch mit Unterschrank und 1 Waschmaschinenstellplatz errichtet. Die Elektroanlage im EG wurde auch erneuert.mit neuem Sicherungskasten. Das Bad, die Küche mit Esszimmer sind gefliest; Der Rest des Hauses ist mit hochwertigen Linoleum ausgelegt plus Dämmung. Das 5.Zimmer hat einen eigenen Eingang mit eigener Toilette, (Dusche auch nachrüstbar). Ideal für einen mitwohnenden Senior/in
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
898.584,00 €
5 Zi.
148
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 148qm Wohnfläche kann nach Ihren wünschen angepasst werden. Ihnen stehen zur Realisierung Ihres Eigenheimes mit uns von Massa-Haus keine Grenzen im Weg. Sie haben doch andere Pläne? KEIN
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PROBLEM ! Ob Bungalow, Stadtvilla oder doch Zweifamilienhaus wir von Massa haben alles was das Herz begehrt. Dieses Haus ist projektiert auf einem schönen Grundstück in bester Lage von Neugraben. Bitte haben sie dafür Verständnis das wir aus Datenschutz gründen keine genaueren Angaben zu dem Grundstück machen dürfen. Wir bieten unseren Kunden Kunden die sich Ihr Individuelles Traumhaus von Massa ausgesucht haben, das passende Grundstück zu vermitteln.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden, hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
929.238,00 €
4 Zi.
138
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieser Bungalowgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuen Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst
...
werden, hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
110
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend und bietet alles, was die junge Familie braucht. Im Erdgeschoss der 1996 errichteten soliden Doppelhaushälfte empfängt Sie der geräumige Flur mit Platz
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für die Garderobe. Zur Rechten befindet sich die separate Küche samt Einbauküche in L-Form. Praktisch ist auch das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und WC (aus 2022) auf der linken Seite im Eingangsbereich. Über den Essbereich in der Diele gelangen Sie durch einen Rundbogen zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre vor neugierigen Blicken weites gehend geschützte und überdachte Terrasse, auf der sich nicht nur an sonnigen Tagen herrlich der Feierabend verbringen lässt. Die breite Fensterfront zur Terrasse hin sorgt für genügend Lichteinfall ins Wohnzimmer. Mittig des Hauses gegenüber dem Essbereich führen Sie Treppen sowohl hinab in den teilweise beheizten Keller (100% Unterkellerung) mit seinen großzügigen beiden Räumen als
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
753.585,00 €
5 Zi.
148
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
...
hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.