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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
15 Zi.
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
439.500,00 €
18 Zi.
386
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der
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Gründerzeit. Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907 Baujahr der Heizungsanlage: 2014 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
425
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit Potenzial! Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen. Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett
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saniert/renoviert. Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung. In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben. Die Immobilie und das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
302
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Raum Wohnung mit 60 m². Im 1-2. OG befinden sich jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung mit
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praktischen Grundrissen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und 78 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie Kellerabteile für die Wohnungsmieter. Die Gasheizung von Viessmann wurde 2013 neu installiert und sollte die nächsten Jahre zuverlässig ihren Dienst verrichten. Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind. Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.
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Quelle: www.immowelt.de
434.825,00 €
3 Zi.
136
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Exklusiv und ausgezeichnet! Dieser Winkelbungalow ist einfach ein Hingucker: Durch eine Kombination aus Kathedraldecke und Panoramaverglasung im Wohn-/Essbereich entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl mit faszinierendem Ausblick. Getoppt wird das
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Ganze noch durch die optionale Überdachung des Freisitzes – mondän! Erker, überdachter Hauseingang und ein vergrößerter Dachüberstand gehören bereits zum Leistungsumfang bei drei Varianten. Unterschiede gibt es in der Zimmeranzahl und die Variante 3 zeigt eine seitliche Eingangslösung, wodurch sich die Anordnung der Zimmer ändert. Welches Wohnkonzept zu Ihrem Lebensmodell passt, ist Ihre Entscheidung – ein beeindruckendes Wohnambiente garantieren alle! Grundrissbeispiele Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
5 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit Garage in einer begehrten Wohnlage von Heinrichsgrün. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. **Überblick
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über das Objekt:** Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit Garage auf einem großzügigen Grundstück vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier, das um 1930 im Stadtteil Heinrichsgrün in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und zeigt eine robuste Bausubstanz, weist jedoch diversen Renovierungsbedarf auf. **Details zum Kellergeschoss:** Im Kellergeschoss finden Sie drei Räume, wovon einer als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiterer Raum beherbergt die Heizungsanlage und das ehemalige Waschhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. **Raumaufteilung im Erdgeschoss:** Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Der Ausgang in den
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
464.100,00 €
5 Zi.
149,86
m2
07545 Wiesenfelden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
229.249,00 €
4 Zi.
144,05
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie viel Lebensraum bei geringem Grundstücksbedarf. Übrigens: Durch den hohen Kniestock sind die Zimmer im Dachgeschoss optimal zu möblieren!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Entspannen oder Wellness. Mit der modernen Carportlösung kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
410
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
++LUKRATIVE IMMOBILIE MIT SEHR VIEL POTENTIAL! ++ -MFH mit Tor-Einfahrt in Citylage & LOFT-Häuschen (Toreinfahrt für Klein-PKW. Motorrad, Fahrräder) +Innenhof mit Terrassenausgang für EG/Hochparterre +3x sanierte &
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modernisierte Etagen-Wohnungen mit jeweils 2x West-Balkone (EG/Hochparterre+ 1.OG vermietet, 2. OG für Käufer frei gelassen) +3.O+DG, teilsaniert, zum finalen Ausbau z. B. als tolle Penthouse-Maisonette mit 4x Balkone oder 2x Maisonette bzw. Etagenwohnungen mit Abendsonne und Weitblick zum Schloss Osterstein +separates Loft-Häuschen mit Garten zum weiteren Ausbau! DIE IDEE: Käufer nutzt die Wohnung im 2.OG selbst, durch Mietersparnis und Mieteinahmen finanziert sich der Ankauf. Dann das 3.OG+DG selbst gestalten und zu traumhaften Wohnraum weiter ausbauen, diesen selbst nutzen bzw. vermieten. Das LOFT-Häuschen ebenfalls ausbauen, sehr gut geeignet für lukrative Kurzzeitvermietung (FeWO, Ferienhäuschen) bzw. Eigennutzung! Auch die teilmöblierte EG-Wohnung is
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
836
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden
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kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist. Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m². Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit i
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
457
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und 1.363qm großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900 errichtetes und ca. 1995 saniertes Mehrfamilienhaus inklusive
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Nebengelass, sowie zwei benachbarte, leerstehende Mehrfamilienhäuser in ruinösem Zustand. Die drei hinsichtlich ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418qm und das Sanierte eine Wohnfläche von 457qm. Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut. Hinter dem sanierten Objekt befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnungsgrößen im sanierten Gebäude liegen zwischen rund 40qm und 90qm Wohnfläche. Im Moment sind 4 der 8 Wohneinheiten zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 9.768€ vermietet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist pro
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
7 Zi.
195
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus SH 195 EW Gemeinsam wohnen und doch räumlich getrennt Ein weiteres Wohnkonzept für Jung und Alt – getrennt auf zwei Ebenen - wird hier auf insgesamt 195 m² geboten. Die knapp 106 m² große Wohnung im Erdgeschoss wird beherrscht
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vom offenen Koch-/Essbereich mit anliegendem Wohnbereich, welcher im Erker zoniert wurde. Zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer, Bad und Hausanschlussraum gehören ebenfalls zur Raumplanung. Die Einliegerwohnung mit 88 m² Wohnfläche im Obergeschoss ist ebenfalls mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich vorgesehen. Ein Zimmer, Schlafzimmer, Bad und Diele sowie ein kleiner Abstellraum wurden hier noch geplant. Und wer nun wo einzieht, entscheidet ganz allein die gewünschte Lebenssituation. Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
422,34
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zu veräußernden Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel
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innerhalb weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer B
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
825
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes. Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zudem
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
128
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Familienfreundlich Wohnen und Leben Mit seinen fünf Zimmern auf nahezu 128 m² eignet sich das SH 128 B besonders für Familien mit mehr als einem Kind. In diesem Bungalow gelangen Sie über den Hauseingang in den offen gehaltenen Flur, der alle
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Räume miteinander verbindet. Die Funktionen Wohnen, Essen und Kochen wurden in einem Allraum mit ca. 44 m² Wohn- und Nutzfläche geplant, unterschiedliche Fensterlösungen zur Terrasse sind hier möglich. Drei weitere Zimmer, nahezu gleich groß, können je nach Lebenssituation durch Kinder, Gäste und/ oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie das beliebte Gästebad vervollständigen diese Grundrisslösung. Und … wie in allen Scanhäusern ist auch bei diesem Haus die Bodenplatte selbstverständlich im Preis bereits inbegriffen. Wenn Sie ein Haus bauen, ergeben sich viele Fragen, die Sie gern mit unseren Beratern vor Ort besprechen können. In einem ersten Gespräch erfahren Sie z. B., welche Fensterlösungen möglich sind, könne
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
269,89
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie direkt einziehen! Das perfekte Haus. Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera. Gera ist eine Hochschulstadt im Osten Thüringens, mit ca. 92000 Einwohnen. Das Gera zu einer
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der reichsten Städte im 19. Jahrhundert zählte, lässt sich noch heute an vielen bedeutenden Stadtvillen erkennen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz. In Massivbauweise errichtet, besteht es aus 3 Wohneinheiten mit ansprechenden Grundrissen und einer Gewerbeeinheit. Der Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung. Das Wohnen verteilt sich auf 211 m², eine Wohneinheit und die Gewerbeeinheit sind vermietet, zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die 3 Raumwohnungen sind modern und ansprechend geschnitten. Bei der Immobilie wurde eine energetisc
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
100
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das hier zum Erwerb stehende kleine Reihenendhaus entstand 1933 und wurde nach der Wende Schritt für Schritt saniert und mit einer Sauna ausgestattet. Unter anderem: 2018 wurde das Bad im Obergeschoss saniert (ebenerdige Dusche) 2017 Zaunanlage 2013
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Balkontür und Fenster Schlafzimmer 2012 wurde eine Brennwerttherme eingebaut und wird regelmässig gewartet 1993 Dach 1993 Fenster Die Nutzfläche im Dachgeschoss bietet noch einige Möglichkeiten zum Ausbau.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen
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Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Save 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.