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326.500,00 €
5 Zi.
126,48
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
125
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, einen massiven Neubau, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet und genutzt zu werden. Mit seiner offenen Struktur und den vielseitigen Möglichkeiten, sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich, bietet
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diese junge Immobilie viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Dank einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe nutzt das Haus die natürliche Energiequelle der Umwelt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch zu einem erheblich reduzierten Energieverbrauch führt. Dies wird durch die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt, was auf einen effizienten und kostensparenden Betrieb hinweist. (Energieausweis: Bedarfsausweis, 27 kWh/(m²a), Fußbodenheizung, Strom, Baujahr Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse A+). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Zwei große Doppelterrassentüren führen direkt auf eine vorbereitete Terrasse und den Garten. Der Außenbere
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1/10
599.000,00 €
7 Zi.
230
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
65.000,00 €
5 Zi.
100
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, vor 1900 erbautes Massivhaus in Gera, Roschütz, mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Sanierungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde nach 1981 teilsaniert und bis 2023 regelmäßig instandgesetzt. Besonders
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hervorzuheben ist das Potenzial, den Spitz-boden auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude ist ideal für Kaufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit historischem Charme und genügend Platz für die Familie suchen.
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
118
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
herrschaftlich, repräsentativ und bildschön
Objekt
Diese außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und in den letzten beiden Jahren aufwendig saniert, bzw. wir befinden uns gerade im Endstadium davon, Die gezeigten Bilder
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spiegeln diesen Bauzustand wieder und daher sehen Sie teilweise noch Arbeitsgerät oder Baumaterialien darauf. Gerne können sie uns in dieser finalen Phase besuchen und sich ein Bild von der ausgezeichneten Qualität der Arbeiten machen. Das Anwesen liegt herrschhaftlich in einem 1898 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Dessen zentralen Mittelpunkt stellt ein, im Baujahr gepflanzter, majestätischer Kirschbaum dar. Bei der Auswahl der zur Sanierung verwendeten Farben und Materialien wurde auf höchste Qualität und beste Auswahl sorgfältigst geachtet. So wurden die originalen Holzfenster sowie die charmanten Steinböden aus der damaligen Zeit mit großem Aufwand erhalten und auf neuesten Stand gebracht Die Innenräume mit einer Höhe von über 280 cm b
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319.000,00 €
5 Zi.
146
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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359.000,00 €
5 Zi.
162
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
349.900,00 €
14 Zi.
313
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe
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zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!
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240.000,00 €
2 Zi.
79
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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340.450,00 €
5 Zi.
181
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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292.555,00 €
5 Zi.
160
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
370.000,00 €
12 Zi.
313,83
m2
Straße der Jugend 36, 07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
**Allgemein**
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und
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ausgebautem Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr.
Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 29.500 EUR pro Jahr.
Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL)
Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/4
Preis auf Anfrage
850
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten von Gera, in der Langenbergstraße 26 - 30, steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble zum Verkauf. Es handelt sich um drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 modernen Wohneinheiten, jede mit einer Fläche von ca.
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50 Quadratmetern. Darüber hinaus bietet das Objekt zwei geräumige Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 100 Quadratmetern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 850 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sich durch Potenzial zur Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen auszeichnet. Die teilvermieteten Einheiten bieten bereits eine solide Grundlage, während die Renovierungsbedürftigkeit der Gebäude die perfekte Leinwand für kreative Investoren und Entwickler bietet, um außergewöhnliche Konzepte zu realisieren und den Charme des Objekts voll zur Geltung zu bringen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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299.188,00 €
4 Zi.
173,74
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Villa
Dank der cleveren Raumaufteilung und satten 173,57 m² gibt es genug Platz für jede Familie. Im Erdgeschoss findet man neben einem großen Wohn- und Essbereich auch noch eine Garderobe für Gäste und Familie. Hervor sticht ganz klar das Konzept des
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Eltern-Schlafzimmers. Die bequeme Zweisamkeit garantiert eine eigene Ankleide weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für weitere Infos...
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
216.629,00 €
3 Zi.
88,34
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
185.000,00 €
5 Zi.
120
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren
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Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.
Objekt
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss ist neben dem komplett ausgestatteten Bad ein separates Gäste-WC vorhanden. Über eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer erreicht man auf dieser Etage zwei nebeneinander liegende Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es neben einem großen Wohn-Schlafzimmer noch zwei separate Kinderzimmer. Auf dieser Etage beträgt die Raumhöhe nur 2,15 m. Der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und anschließenden Öllager ist außerhalb des Wohnhauses angeordnet. Im Eingangsbereich des Grundstücks ist eine geräumige PKW-Garage vorhanden. Zwei weitere massive Garagen sind an der südlichen Grundstücksgrenze zu erreichen. Au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
...
geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für weitere Infos...