Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen

Top Premium Bauträgerobjekt in Gelsenkirchen
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1.020.000,00 €
2.279,4 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung Bauträgerobjekt in Gelsenkirchen Objekt 45899 Gelsenkirchen Es handelt sich hierbei um ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 2.279,40 m² und verteilt sich auf 2
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Vorderhäuser sowie diverse An- und Nebengebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die beiden Vorderhäuser verfügen über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Wohnfläche verteilt sich auf 16 Wohnungen welche laut Angaben eine Größe von 12,00m² bis 160,00m² aufweisen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich in den Anbauten. Teilweise waren auch hier Flächen zu Wohnungen ausgebaut bzw. vorbereitet. Zuletzt erfolgte eine Unterteilung in 5 Einheiten mit einer Fläche von ca. 1.024,00m², u.a. war hier eine Tanzschule untergebracht. Weiterhin befinden sich im hinteren Grundstücksbereich 7 Garagen. Die Grundsstückfläche beträgt 1.797,00m² Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer und ist stark sanie
Top Premium Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen
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270.000,00 €
704 m2
Kaufpreis
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen Objekt 45879 Gelsenkirchen Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von 704 qm. Der Gebäudebestand besteht aus einem Vorderhaus mit
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Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Weiterhin ist ein Hinterhaus mit weiteren Wohnungen vorhanden. Das Hinterhaus wird über eine Durchfahrt zum Hof erschlossen. Die Gesamtfläche unterteilt sich in rd. 652,00 m² Wohnfläche mit 9 Einheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 52m². Die Wohnungen haben eine größe von 47,00m² bis 86,00m². Balkone sind nicht vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 385,00m² Das Objekt steht seit vielen Jahren überwiegend leer und ist stark sanierungsbedürftig. --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
Top Premium Neu Energieeffizienter Neubau in Gelsenkirchen
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407.754,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Marcel Ras und ich betreue die Region Gelsenkirchen für die Firma Living Haus. Als Hausberater
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an Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 112 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den ei
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten-Renditeobjekt, teilweise selbstnutzung möglich !!
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699.000,00 €
23 Zi.
520 m2
Kaufpreis
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Grundstück 403 m2 Wohnfläche ca. 520 m2, voll unterkellert Jahr 2000 Kernsaniert, zeitgemäße Raumaufteilung EG: ca. 107 m2 vermietet 1 OG links: 81 m2 Eigennutzung 1 OG rechts: 58 m2 Eigennutzung 2 OG links:
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79 m2 Eigennutzung 2 Og rechts: 58 m2 vermietet DG links: 72 m2 leerstand DG rechts: 65 m2 vermietet Die Jahressistmiete beträgt 17.811€ Die Jahressollmiete beträgt 40.400 € - Garten mit Gartenhaus - Treppenhaus: Steinteppich, Edelstahl Geländer, Wände Reibeputz - Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, Wände Reibeputz, Bäder mit Wanne, alle Decken abgehangen, Aluminiumfenster Marke Schüco - Elektrik: Die Hauptverteilung wurde erneuert, inkl. Unterverteilung in Teilen - Gas-Zentralheizung BJ 1999 mit Warmwasserspeicher. - Alle WE mit Kalt/Warmwasserzähler
Top Premium IDYLLE UND HOHER WOHNKOMFORT IN RESSE!
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250.000,00 €
7 Zi.
120 m2
Kaufpreis
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Alles was Ihr Herz begehrt: Einfamilienhaus mit viel Platz, tollem Garten und Garage. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit
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Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Folgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_ge Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos über unsere Immobilienangebote und exklusive Vorankündigungen über neue Objekte. Unsere Immobilienangebote finden Sie auf den Immobilienportalen: www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote www.immobilie1.de www.ebay-kleinanzeigen.de
Top Premium Freistehendes Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Lagerhalle und Garage
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338.000,00 €
9 Zi.
275 m2
Kaufpreis
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, sowie freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 besticht durch seine zeitlose Architektur mit Satteldach und bietet auf rund 280 Quadratmeter Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in vielen Gewerken
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saniert, benötigt aber noch Zuwendung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die mittigen Eingangsstufen in einen zentralen Flur, der Ihnen den Zugang zu allen drei Wohneinheiten des Hauses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich links eine einladende 1-Zimmer-Wohnung (aktuell nicht voll ausgebaut, Küche und Vollbade fehlen), die durch ihre großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für eine Vermietung oder den Verkauf und könnte im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss befindet sich die erste Maisonette-Wohnung, die sich über das halbe Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Hier erwartet S
Top Premium Zwei MFH, 14 Wohneinh. 2400 m² Grund, in Geslenkirchen-West, ruhige Lage
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770.000,00 €
42 Zi.
654 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Gelsenkirchen-Horst, in der begehrten und ruhigen Lage von Rosenhügel. Die Gesamtwohnfläche beträgt 654 m² und verteilt sich auf zwei Gebäude, die auf
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einem 2.400 m² großen Grundstück stehen. Sie umfassen insgesamt 42 Zimmer, darunter 28 Schlafzimmer und 14 Badezimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die Häuser wurden 1951 erbaut und stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben und eine hohe Lebensqualität suchen. Da alle Wohnungen aktuell vermietet sind, garantieren sie eine stabile Einkommensquelle. Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Echtes Juwel - modernisiertes 5-Familienhaus mit 7 Garagen in Gelsenkirchen-Resse
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549.000,00 €
362 m2
Kaufpreis
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
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EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 460,00€/Monat Bei Vollvermietung und möglicher Anpassung gem. Mietspiegel Stadt GE auf durchschnittlich 6,40€/m² würde die Nettojahreskaltmiete incl. Garten & Garagen rd. 33.320,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten betragen. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für d
Top Premium TOP: ZWEIFAMILIENHAUS IN GE-HORST!
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285.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues, gut erhaltenes Zweifamilienhaus wurde ca. 1957 auf einem 559 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt in einer guten und beliebten Wohnlage von GE-Horst. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im
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Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur traumhaft schönen Terrasse und dem großen Garten, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein ein ähnlicher Grundriss: großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den schönen Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine Nutzung dieser Immobilie als klassisches Einfamilienhaus ist sehr gut vorstellbar. Viel Freude werden Sie auch an Ihrem tollen großen Garten haben. Genießen Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse, während die Kleinen sich auf der Wiese austoben! Natürlich gehören die direkt am Haus befindlichen zwei Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen zu Ihrem neuen Eigenheim. Das Haus i
Top Premium Neu IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN UND CARPORT IN RESSE!
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270.000,00 €
5 Zi.
124,11 m2
Kaufpreis
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Resse bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 5 helle Räume und überzeugt mit einem gemütlichen Garten samt Terrasse, ideal für entspannte Stunden im
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Freien. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür verfügt es aber über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und einen abgeschlossenen geräumigen Vorraum direkt neben dem Hauseingang. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.
Top Premium Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen- Renditestarke Kapitalanlage!
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545.000,00 €
356 m2
Kaufpreis
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke - Renditestarke Kapitalanlage! Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristig zuverlässigen Mietern? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6
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Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €, einen soliden Renditefaktor und zahlreiche Modernisierungen - ideal für Investoren! Objektdetails: ?? Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen ?? Wohnfläche: ca. 356 m² ?? Grundstücksgröße: ca. 220 m² ?? Baujahr: 1953 ?? Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau ?? Innenhof mit Zufahrt ?? Fassade, Treppenhaus & Keller frisch gestrichen Wohnungsaufteilung: ? 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen 2 kleine Einheiten à ca. 38 m² 2 mittelgroße Einheiten à ca. 69 m² 2 große Einheiten à ca. 70 m² & 75 m² ?? Etagenaufteilung: Erdgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume) 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5
Top Premium charmantes Reihenendhaus mit vielseitigem Wohnkonzept
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338.000,00 €
5,5 Zi.
106,3 m2
Kaufpreis
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses ansprechende Reihenendhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus erstreckt sich über
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Keller, EG, 1.OG, DG und Spitzboden und überzeugt mit modernem Wohnambiente sowie einer gepflegten Ausstattung. Wohnfläche: Die Fläche von großzügigen ca. 106,3 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Hauptetagen zuzüglich Dachgeschoss (ergänzend ist zu erwähnen, dass das Dachgeschoss als eigene Etage als Fläche komplett nutzbar ist, rein rechtlich aber nicht zur Wohnfläche gehört). Der helle und offene Grundriss schafft ein einladendes Wohngefühl. Vollkeller: Mit einer Nutzfläche von ca. 49,9 Quadratmetern bietet der Vollkeller ausreichend Platz für Hobby, Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus möglich. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der dank boden
Top Premium Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einladendem Hinterhof in Gelsenkirchen-Horst
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489.950,00 €
18 Zi.
417 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und umfasst insgesamt fünf
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Wohneinheiten. Gebäude und Ausstattung: Wohneinheiten: Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit funktionalen Grundrissen ausgestattet, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideale Wohnbedingungen. Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemeinschaftsflächen und Außenbereich: Hinterhof: Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Hinterhof, der den Mietern eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der gepflegte Gartenbereich ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Kellerräume:
Top Premium RENDITESTARK! 2 vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser mit sehr großem Grundstück
1/10
750.000,00 €
654 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit je 7 Mietparteien mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² auf einem rund 2400 m² großen Grundstück im Ortsteil Horst/Beckhausen auf dem Rosenhügel. Die
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Wohnungen sind alle vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 51.000,- €/a (netto, kalt) Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, das Treppenhaus renoviert und die Fassade im Jahr 2021 lichtgrau gestrichen. Die 4 Mittelwohnungen verfügen über je einen Balkon. Es gibt in jedem Haus eine separate Gaszentralheizung Baujahr 2004. In 4 Wohnungen wurden jeweils die Bäder erneuert. Der sehr große Garten ist Gemeinschaftsfläche, zwei abgetrennte Bereiche sind an Mieter für je 200,- € pro Jahr vermietet. Weitere Anfragen von Mietern aus den umliegenden Häusern liegen vor.
Top Premium RENDITESTARK! 2 vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser mit sehr großem Grundstück
1/10
750.000,00 €
42 Zi.
654 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit je 7 Mietparteien mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² auf einem rund 2400 m² großen Grundstück im Ortsteil Horst/Beckhausen auf dem Rosenhügel. Die
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Wohnungen sind alle vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 51.000,- €/a (netto, kalt) Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, das Treppenhaus renoviert und die Fassade im Jahr 2021 lichtgrau gestrichen. Die 4 Mittelwohnungen verfügen über je einen Balkon. Es gibt in jedem Haus eine separate Gaszentralheizung Baujahr 2004. In 4 Wohnungen wurden jeweils die Bäder erneuert. Der sehr große Garten ist Gemeinschaftsfläche, zwei abgetrennte Bereiche sind an Mieter für je 200,- € pro Jahr vermietet. Weitere Anfragen von Mietern aus den umliegenden Häusern liegen vor.
Top Premium Arbeiten und Wohnen auf 3 Ebenen in Gelsenkirchen - Buer - 407 m² nutzbare Fläche + 172 m² Kellernutzfläche !!
589.000,00 €
20 Zi.
407 m2
Kaufpreis
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Wichtiger Hinweis : Es handelt sich von der Rechtsform um ein Gewerbegrundstück. Wenn Sie dieses Objekt als Privatinvestor erwerben möchten, so ist dieses möglich. Es wird jedoch darauf hingewiesen, daß die einzelnen Wohnungen
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nur gewerblich vermietet oder verkauft werden können. D.h., der jeweilige Mieter/Käufer muß innerhalb der Wohnung ein Gewerbe ausüben. Eine rein private Nutzung ist rechtlich leider ausgeschlossen. Vorbemerkung : Dieses Objekt wird angeboten in Kooperation mit der Firma EVD Dortmund, vertreten durch Herrn Norbert Nagel. Herr Nagel steht Ihnen als Ansprechpartner für sämtliche Fragen und natürlich auch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0177 - 2756670 gern zur Verfügung. Wohnen – leben – arbeiten ? Aufstehen, frühstücken und zur Arbeit gehen: So sieht das normale Prozedere für Millionen von Arbeitstätigen aus. In letzter Zeit trifft man jedoch immer häufiger auch auf Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Entscheiden Sie sich nun fü
Top Premium Design, Komfort, Top-Effizienz ++ Elegantes Haus in traumhafter Ortsrandlage
1/7
1.300.000,00 €
8 Zi.
275 m2
Kaufpreis
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas
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Besonderem. Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und
Top Premium Besser geht es nicht! Traumhaus in exklusivster Lage
1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
251 m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der exklusivsten Lage von Gelsenkirchen und bietet Ihnen auf insgesamt 251 m² Wohnfläche ein luxuriöses und modernes Wohnambiente. Das KFW55 Energieeffizienshaus bietet auf drei Etagen den besten
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Wohnkomfort und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und den edlen Bodenbelag. Der neue Eigentümer kann hier noch Einfluss nehmen und das volle Potential ausschöpfen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Garage, die mit einer Fußbodenheizung und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und eignet sich somit ideal als separate Einliegerwohnung oder für Gäste. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Be
Top Premium Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen zu verkaufen.
1/10
820.000,00 €
33 Zi.
670 m2
Kaufpreis
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m² und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10. Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen. Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln
Top Premium Sofort verfügbar, 2 Doppelhaushälften je 85 m² , GE Schalke , Urig
1/10
370.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmanten zwei Doppelhaushälften bietet auf je 85 m² Wohnflächegroßzügige Wohneinheiten mit jeweils 85 m², die sich perfekt für eine Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Jede Wohneinheit verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Bäder, was viel Platz und Komfort für moderne Wohnansprüche bietet. Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 vollständig renoviert und besticht durch eine neue Fußbodenheizung, stilvolle neue Böden und modernisierte Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Auch die linke Haushälfte wird zum Mai 2025 frei. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne jedoch die umfangreichen Renovierungen der anderen Haushälfte. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich. Das Dach wurde vor etwa 12 bis 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Therme aus dem Jahr 2023, die beide Wohneinheiten effizi