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1.230.000,00 €
12 Zi.
279
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Stadtteil Stühlinger bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei vermietete sowie eine freie
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3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten-WGs eignet. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 25.080 €. Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung kann dies kurzfristig erhöht werden. Das 1891 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. 1972 wurde das Dachgeschoss vollständig neu aufgebaut, 2001 kamen großzügige Balkone hinzu. 2009 wurden moderne Erdgas-Etagenheizungen eingebaut und 2022 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie zusätzliche Dämmung. Weitere Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster und die Renovierung der Bäder, unterstreichen den hohen Standard der Immobilie. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Universit
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279
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79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Stadtteil Stühlinger bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei vermietete sowie eine freie
...
3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten-WGs eignet. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 34.080 €. Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung kann dies kurzfristig erhöht werden. Das 1891 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. 1972 wurde das Dachgeschoss vollständig neu aufgebaut, 2001 kamen großzügige Balkone hinzu. 2009 wurden moderne Erdgas-Etagenheizungen eingebaut und 2022 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie zusätzliche Dämmung. Weitere Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster und die Renovierung der Bäder, unterstreichen den hohen Standard der Immobilie. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Universit
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543.620,00 €
4 Zi.
113
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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560.180,00 €
6 Zi.
131
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.160.000,00 €
11 Zi.
224
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.500.000,00 €
11 Zi.
273,86
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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980.000,00 €
9 Zi.
197
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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980.000,00 €
197
m2
79110 Freiburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 197m², Nutzfläche: 33m², Garage vorhanden, Ein- bis Zweifamilienhaus; Wiederaufbau 1949, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt