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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
19 Zi.
423
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1920 und ca. 1950 welcher sich in guter und zentraler Lage von Flensburg befindet. ( Nähe Uni, Fachhochschule und Innenstadt ) Die
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Wohnanlage besteht aus vier Hausteilen, wodurch eine gewisse Grundruhe entsteht. Sie setzt sich aus zwei Vorderhäusern, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt 9 unterschiedlich großen Wohnungen sowie zwei Garagen und 3 Außenstellplätzen zusammen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem erkennbar guten gepflegten Zustand. Die Gebäudeteile sind in verschiedenen Jahren entstanden und laufend renoviert worden. Es gibt keinen Sanierungsstau und wenig Erhaltungsaufwand. Den Mietern steht ein großer Garten mit zwei Terrassen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt 52.800,00 €. Das Mietsteigerungspotenzial der Lage ist gut. Alle Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
5.350.000,00 €
1.590
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der bekannten Flensburger Fußgängerzone, in 1a Lage am Holm. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 nach einem Brand völlig neu errichtet. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und
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zeitgemäßen Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Fläche erstreckt sich über vier Ebenen mit ca.1.600 m². In der Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist das beliebte Drogeriegeschäft "Rossmann" ansässig. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich gut ausgestattete Büroflächen sowie eine Zahnarztpraxis. Im ersten Obergeschoss stehen noch Freiflächen (derzeitige Nutzung des Eigentümers) mit ca. 180 m² zur Vermietung parat. Ausreichend Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten befinden sich im Kellergeschoss. Die Anlieferung erfolgt von der Hofseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Im Haus ist ein Aufzug installiert, der alle Geschosse verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich 9 Tiefgar
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
6 Zi.
146
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
18 Zi.
450
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
272
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besonderes Grundstück nur 2 Minuten fußläufig entfernt von der Flensburger Förde. Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald und bietet geschützten Weg direkt zum Wasser. Wer das Wasser liebt, ist hier genau richtig. Eine Rarität zum Greifen
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nah! Das Grundstück in seiner Großartigkeit umfasst ca. 3.628 m² und war einmal eine Hofstelle. Das Haupthaus aus 1896 mit ca. 162 m² Wohnfläche hat noch viel von seinem ursprünglichen Charme. Ein großer Empfangsbereich mit wunderschöner, alter Holztreppe lädt auf den ersten Blick schon zum Träumen ein. Ein Schätzchen, welches gerne wieder in neuem Glanz erstrahlen möchte. Große Räume, Flügeltüren und Dielenböden zeigen den breiten Charme dieser Immobilie. Das Dachgeschoss ist zwar einfacher ausgestattet, aber vielversprechend jeglicher Möglichkeiten der Umgestaltung. Wer Historie mag, wird dieses Haus lieben. 1978 wurde für die damalige Scheune eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus beantragt und genehmigt. Hier befinden sich nun 2 Wohneinheiten, die
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.037,44
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten
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Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen. Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 76.194,00€ Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert: Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet. An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung und elektrische Be- und Entlüftu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
172
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert. Die Wohnfläche ist auf ca. 172 m² und drei Etagen verteilt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 54 m² ist auf zwei große Räume und einen Flur aufgeteilt.
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Der Eingangsbereich ist einladend und bietet Platz für eine Garderobe. Dort angrenzend befindet sich das innenliegende Duschbad mit Gäste-WC. Danach gelangt man in das Esszimmer und offene Wohnzimmer. Die Küche bietet kurze Wege in den Wohn-/ und Essbereich und ist von guter Größe. Als Besonderheit wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer sowie das innenliegende Wannenbad. Weiter die Treppe hinauf liegt das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer von guter Größe und ein Flur. Vom Flur aus gelangt man auf den Dachboden, der als Abstellfläche dienen kann. Ein absolutes Raumwunder mit Platz für die ganze Familie! Eine tolle Rau
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
148,45
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich positiv überraschen, bei diesem auf den ersten Blick klein und unauffällig erscheinendem Zuhause. Beim genaueren Hinsehen wird schnell klar, dass der erste Eindruck nicht nur aufgrund der Lage sondern auch in Puncto Größe trügt.
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Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie erwartet Sie ein gut gepflegtes Multi-Level-Haus mit fünf Zimmern, verteilt über 3 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie ein ca. 80 m² großer Anbau mit separatem Eingang und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit. Über einen Windfang gelangen Sie auf die Erdgeschossebene und stehen in der geräumigen Essdiele, die den Blick auf alle drei Ebenen freigibt. Ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein kleines WC erwarten Sie auf dieser Ebene. Die Decke öffnet sich bis fast in den First, was den offenen Charakter des Hauses widerspiegelt und eines der Highlights bildet. Eine kurze Treppe nach oben führt in den Schlafbereich des Hauses. Ein Flur verbindet die insgesamt drei Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
95
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert. Jedoch ist Erneuerung des Dachs
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(verschäumte Betonpfanne), ebenso wir die Überarbeitung des Zemtnverstrichs der Fassade, zu empfehlen. Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet. Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terra
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
6,5 Zi.
202
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eigennutzung und Vermietung!
Objekt
Diese charmante Immobilie in Flensburg Adelby vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Stadthaus präsentiert sich in einer
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begehrten Lage nahe dem Stadtzentrum und verfügt über ein gut vermietetes Hinterhaus, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Das Hauptgebäude besticht durch seinen historischen Charme und wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Vorderhaus bietet ausreichend Wohnfläche, die sich ideal für kleine Familien oder als Wohn- und Arbeitsraum eignen. Gemütliche Decken, stilvolle Details und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Vorderhaus ist frei zu übergeben. Ob Vermietung oder Selbstnutzung - beides ist hier möglich. Das Hinterhaus ist komplett vermietet und sorgt so für eine regelmäßige Einnahmequelle. Diese zusätzliche Einkommensmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach e
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
16 Zi.
542
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top-Rendite Geschäftshaus in der Fußgängerzone Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Aufteilung: Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC; Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer,
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3 Abstellräume, Loggia Wohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
488.000,00 €
6 Zi.
202
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Immobilie in Flensburg Adelby vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Stadthaus präsentiert sich in einer begehrten Lage nahe dem Stadtzentrum und verfügt über
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ein gut vermietetes Hinterhaus, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Das Hauptgebäude besticht durch seinen historischen Charme und wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Vorderhaus bietet ausreichend Wohnfläche, die sich ideal für kleine Familien oder als Wohn- und Arbeitsraum eignen. Gemütliche Decken, stilvolle Details und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Vorderhaus ist frei zu übergeben. Ob Vermietung oder Selbstnutzung - beides ist hier möglich. Das Hinterhaus ist komplett vermietet und sorgt so für eine regelmäßige Einnahmequelle. Diese zusätzliche Einkommensmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer renditestarken Anlagemöglichkeit suchen. Die Lage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
439,5
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in beliebter Wohnlage von Flensburg - Direkt an der Marineschule Mürwik gelegen - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 657 m² großen Grundstück - Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
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Ca. 405 m² Wohn- und ca. 35 m² Gewerbefläche - Insgesamt ca. 440 m² Vermietbare Fläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² bis ca. 122 m² - Gute Vermietbarkeit aufgrund der beliebten und ruhigen Wohnlage - 10 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden - Alle Einheiten bis auf eine Garage und eine sanierte Wohneinheit sind momentan vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 41.495,52 € mit einem Ist-Faktor 17,88 - Soll-Jahresnettokaltmiete von 53.641,20 € und einem Soll-Faktor von 13,79 - Alle vier Einheiten im Hochparterre und Souterrain wurden in den vergangenen Jahren saniert - Beheizung erfolgt über Fernwärme
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.275.000,00 €
7 Zi.
260
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
110
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Komplett renoviertes Einfamilienhaus (Bungalow) mit wunderschönem (nicht einsehbarem) Garten in ausgezeichneter Lage. Im EG befindet sich die eigentliche ebenerdige Wohnung mit 4 Zimmern, Gäste-WC, Kamin, überdachter Terrasse und ca. 110 m²
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Wohnfläche. Zusätzlich gibt es im UG zwei weitere Zimmer und ein Bad mit insgesamt 38 m² Wohnfläche, sodass ca. 150 m² bewohnbarer Raum zur Verfügung stehen. Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Werkstattraum sowie eine Waschküche. Der Keller wurde 2022 und 2023 aufwändig saniert und der Warmwasserspeicher erneuert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
108,94
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Norden der Stadt Flensburg gelegene Immobilie ist ca.1924 als Doppelhaushälfte errichtet worden. Durch den kleineren linken Anbau an die Nachbarimmobilie hat es eher Reihenhauscharakter, Die Immobilie liegt auf einem 505 m² großen, mit
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Büschen und Bäumen versehenen Grundstück. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse, zwei Schuppen, einer davon als Werkstatt mit Stromversorgung (Drehstrom) benutzt und für Kinder zum Spielen eine Rasen-/Grünfläche. Es gibt einen Zugang zum Garten über einen kleinen Wirtschaftsweg. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Zimmerbedarf auch wieder in 2 Räume aufgeteilt werden kann, der Flur, der WC- Bereich mit Waschbecken, ein separates Duschbad nur mit Dusche und Waschbecken, die Küche und ein weiterer Raum. Dieser zusätzliche Raum mit ca. 16 m² Nutzfläche ist nach dem damaligen Erwerb ca. Ende der 70er Jahre errichtet worden. Im 1.Obergeschoss findet man 3 Schlafräume u
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
254,2
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlos nordisch präsentiert sich Ihnen dieses ansprechende Architektenhaus. Gelegen in einer ruhigen Privatstraße, stadtnah und umgeben von Wald, Strand und der Flensburger Förde. Mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Handwerkern aus der Region,
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wurde in den letzten zwei Jahren mit hohen Ansprüchen renoviert. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause bietet und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein saniertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958. Das Objekt überzeugt durch seinen neugestalteten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sowie durch ein schönes Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet
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Flensburgs. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier können die Abendstunden gemütlich mit der Familie verbracht werden. Weiterhin befinden sich im EG eine große Küche mit Einbauküche. Abgerundet wird das EG durch ein schön gestaltetes Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in Obergeschoss der Immobilie. Dort stehen Ihnen ein Büro, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, die durch das große Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Immobilie. Dort steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Der Innenbereich der Immobilie wird durch den Keller abgerundet. Hier haben Sie Ihren eigenen Wellnes
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Quelle: www.immowelt.de
354.150,00 €
5 Zi.
128
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem
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variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählt
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Quelle: www.immowelt.de
324.690,00 €
4 Zi.
109,2
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die
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bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattu