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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
95,56
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erbbaurecht besteht bis 06.12.2110, der Erbbauzins beträgt 879,94 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die
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ca. im Jahre 2012 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die den Wohnkomfort unterstreichen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige, moderne Küche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinde
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
15 Zi.
395
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
585.000,00 €
5 Zi.
177
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.677,00 €
4 Zi.
120
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
121
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenmittelhaus, aus dem Jahr 1950, ist eine vermietete Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer klaren Aufteilung. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 121 m², die besonders
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für Studenten geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was für eine komfortable Wohnsituation sorgt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Ladenlokal genutzt wird. Diese Einheit umfasst neben dem Verkaufsraum ein Durchgangszimmer und zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Lager- oder Büroflächen eignen. Der Keller des Hauses bietet weitere Nutzflächen, dort findet man einen Kellerraum, den Heizungsraum und ein Öllager, wodurch ausreichend Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Das Gebäude w
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
111
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 auf einem Grundstück von 356 m² in massiver Bauweise erbaut. Durch die Nähe zur Stadtmitte bietet sich die Immobilie für junge Familien an. Direkt in der Umgebung befinden sich Sportvereine und auch ein
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Schwimmbad, welche ohne das Überqueren von Hauptstraßen zu erreichen sind. Desweitern sind in Fußnähe Schulen, ein Friseursalon und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Die direkte Anbindung an die Klever Straße, ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3. Das Haus selbst verfügt über: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoß sowie ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Zudem bietet eine Markise bei schrägeinfallenden Sonnenstrahlen weiteren Schutz. Der Garten der Immobilie schafft ausreichend Raum für einen privaten Rückzugsort. Das Haus bef
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
115,52
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1096 m² und wurde im Jahr 1936 erbaut. Mit einer Fläche von 118,53 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen für Paare oder Familien mit einem Kind. Die
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Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 neu installiert wurde. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und wurden 1997 erneuert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Fahrzeuge und Fahrräder sicher zu verstauen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 76 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein einladender Wintergarten, eine großzügige Küche (ca. 17 m²), ein separates WC, eine Diele sowie ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 42 m² und umfasst zwei Schlafzimmer mit gefliesten Böden, ein Badezimmer, das im Jahr 2008 renoviert wurde, einen weiteren Abstellraum sowie einen Flur/Treppenhaus. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
107
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und möchten Ihren Feierabend ab jetzt immer mit einem Blick in den eigenen, wunderschönen und grünen Garten ausklingen lassen? Sie suchen ein Haus, das durch seine tolle Aufteilung auffällt, sich in
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einem gepflegten Zustand befindet und zudem, durch seine erhöhte Bauweise, zwei weitere taghelle und bewohnbare Zimmer im Keller für Sie bereit hält? Dann sind Sie hier garantiert fündig geworden! Von den 107qm Wohnfläche sind 77qm als Wohnfläche ausgewiesen und die weiteren 30qm entsprechen wohnlich gemachter Nutzfläche. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1968 in massiver Bauweise auf dem 903qm großen Grundstück errichtet und steht mit seinen durchgeführten Modernisierungen wirklich gut da. Erst in 2012 wurden das Dach des Hauses und auch das der Garage komplett erneuert. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Glasdach aus Sicherheitsglas zwischen Haus und Garage installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Gartenzäune nach hinten in 2009 un
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
951,64
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um einen Gebäudekomplex, der zwei vermietete Mehrfamilienhäuser sowie eine großflächige Gewerbeeinheit umfasst. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an zwei nicht weit voneinander
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entfernten Standorten und werden durch die Gewerbeeinheit baulich miteinander verbunden. Explizit hervorzuheben ist die hervorragende Lage des hier angebotenen Immobilienkonvoluts direkt in zweiter Reihe hinter der wunderschönen Rheinpromenade Emmerichs. Das erste Mehrfamilienhaus beinhaltet den Großteil der Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss über einen Innenhof bis in Bereiche des zweiten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die beiden oberen Geschosse sind jeweils in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und teilweise mit Balkonen versehen. Das dritte Obergeschoss wurde als Eigentümerwohnung ausgebaut und erschließt überaus großzügig die gesamte Grundfläche des Gebäudes. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss des Hauses, um bei Bedarf die zu ve
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
10 Zi.
250
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
! Nutzungsänderung für mehr Wohnraum, liegt nun vor ! Das ehemalige Klinkerwerk wurde 1960 erbaut und ist für Sanierungsfreunde und Naturliebhaber ein noch ungeschliffener Rohdiamant aus dem ein Schmuckstück werden kann. Neben den in die Jahre
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gekommenen Gebäude gehören großzügige Grünflächen, sowie eine Koppel zu den insgesamt ca. 17.000 qm. Das Wohnhaus von rund 450 qm setzt der Phantasie keine Grenzen: im Zuge einer Kernsanierung können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Angefangen bei der Energieversorgung, über Wände, Boden bis hin zum Dach lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Im Außenbereich können Sie sich auf ca. 2.850 qm eine grüne Oase schaffen oder im angrenzenden dazugehörigen Waldstück mit integrierten Kleinseen und Grünflächen auf ca. 14.150 qm eins werden mit der Natur.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m². Das Haus verfügt über 168 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. (ab 2006 zum Großteil -
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Energetisch saniert) Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Ergänzend dazu kommen ein Esszimmer, das zum Wohnzimmer mit Kachelofen/Speicherofen führt, sowie das Kaminzimmer, das zum Wohnzimmer und Wintergarten gestaltet ist. Dadurch wurden alle Wohnräume im Erdgeschoss geöffnet und füllen den ganzen Raum mit viel natürlichem Licht. Hier erschließt sich ein Lebensraum auf einer Ebene. Der Wintergarten und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Der großzügige, gut angelegte Garten mit Teich und mehreren Gartenhäusern schafft eine grüne Oase und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen im Freien. Vollunterkellert bietet das
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
6 Zi.
293
m2
46446 Emmerich - Elten
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Exklusives Wohnen mit Raum und Privatsphäre in Elten
Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Landhaus, das am Rande des charmanten Ortsteils Elten liegt. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einem malerischen Blick auf Wiesen,
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Wälder und ländliche Flächen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Ortschaft Elten besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die nahegelegenen Niederlande, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, erkunden Sie die zahlreichen Vereine oder entspannen Sie in einem der vielen Restaurants im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Baujahr:
ca. 2000
Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein stilvolles Reetdach, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Grundstück: ca. 3.244 m²
Der liebevoll gestalt
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
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m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
60
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil. Die Immobilie
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten. Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 großen Grundstück erbaut und bietet aktuell die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindrücken Träume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfläche von 140,60 m² zuzüglich der noch vorhandenen Bürofläche von 46,75 m², animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die großzügige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschließen sich vom Kellergeschoss über das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei Büroräume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverständlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann ohne gr