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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
114
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie liegt unmittelbar am Dorfkern von Baerl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine gute Anbindung an die Autobahn A42 sowie
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die Städte Duisburg, Krefeld und Moers ist gegeben. Baerl ist ländlich geprägt.
Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und eine Diele. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großen offenen Raum (ideal als Büro). Von dort gelangen Sie auf einen Mini-Balkon. Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsbereich befinden sich dort noch zwei Lager- bzw. Vorratsräume sowie eine Dusche, ein Waschmaschinenplatz und ein WC.
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus mit Terrasse und Stellplatz (vor dem Haus) in Du
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
130
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Die Einkaufspassage "Augustastraße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden. Zahlreiche
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Freizeitmöglichkeiten bieten die Rheinauen sowie der 3 km entfernte Uettelsheimer See. Die Verkehrsanbindung über die A 42 sowie über die A 40 Richtung Duisburg, Moers oder Venlo ist optimal.
Objekt: Das Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg wurde ca. 1895 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2009. Der besondere Reiz und Charme des Hauses besteht in den vielen originalen Stilelementen aus der Zeit der Jahrhundertwende (Fassade, Treppe, Fliesen und Türen) Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: helles Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
5 Zi.
85
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Duisburg Hochheide, an der Stadtgrenze zu Moers. Schön gelegen in einer ruhigen, gewachsenen Straße mit Ein/Zweifamilienhaus Bebauung. Ruhig und
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doch zentral für die Dinge des täglichen Lebens. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Der nahegelegene Üttelsheimer See sowie die Rheinwiesen laden zur Entspannung ein. Die Verkehrsanbindung an di A40 (Velo/Essen) und die A57 (Krefeld/Nimwegen) sowie an die A42 (Kamp-Lintfort/Oberhausen) ist sehr gut. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Massivhaus mit Kunststofffenstern und neuem Dach
Objekt: Gut geschnittene DHH, Vollunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
98,15
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Duisburg Walsum, hervorragend als Ihr neues Eigenheim + T
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Quelle: www.immowelt.de
519.600,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird. Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den
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Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen. Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 in Grundausstattung ohne Malerarbeiten und Oberböden. (Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.) Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, zu unserem Rundum-Sorglos-Paket, weitere Ausstattungen gegen Aufpreis zu erwerben. Aufstockung auf KFW 40 Plus mit Qualifizierung ist auf Antrag und mit Aufpreis möglich. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen m
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Quelle: www.immowelt.de
570.700,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird. Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den
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Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen. Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 Plus in High-End Ausstattung, schlüsselfertig. (Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.) Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und somit Zinsvergünstigungen, je nach Einkommen und Familienstand. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvergünstigungen. Unser Finanzierungsspezialist Herr
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Faktor 13,8 und 7,26% Rendite. Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, bestehend aus Zwei.- und
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Dreizimmerwohnungen. 3 Wohnungen verfügen über Balkone. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine innenliegende Grünanlage mit Grillplatz laden die Mieter zu erholsamen Abenden ein. Die Mieterschaft ist ausgeglichen, sodass Sie sich über eine gute Mieterstruktur freuen können. Die Wohnungsgrößen: EG 88 m² und 35 m², 1. OG 88 m² und 60 m², 2. OG 88 m² und 60 m² und 3. OG 90 m² Jahres Istmieteinnahme 32.341,20 EUR kalt Das Objekt ist in den Jahren von 1990 bis 1996 vollumfänglich saniert worden; Strom.- Sanitärleitungen erneuert, Stromleitungen sind dreiadrig, Vaillant Heizungsanlage aus 2009, Treppenhaus ist gefliest. Türen, Bäder und Fenster sind aus 1990. Die Decken sind zum Teil abgehangen worden. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingtem Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
8 Zi.
127
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Buchholz gehört aufgrund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage zu einer sehr begehrten Wohnlage in Duisburg und Umgebung. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A59 und von dort auf die A3, A40 oder A52 in das
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gesamte Rhein - Ruhrgebiet ist gegeben. Die A59 in Richtung Düsseldorf und Dinslaken ist wahlweise über die Anschluss- Stelle Duisburg - Buchholz oder Duisburg - Großenbaum in jeweils 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie 941 erreichen Sie fußläufig in 1 Minute und die U79 in ca. 10 Minuten. Die S- Bahn -Haltestelle DU- Buchholz ist mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten entfernt. Das Wohngebiet ist sehr familienfreundlich und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und über eine weiterführende Schule. Einzelhandels- Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie eine Apotheke und das Gesundheitszentrum am Sittardsberg sind fußläufig zu erreichen. Auch körperliche Aktive kommen auf ihre Kosten, da der Duisburger Süden nicht nur durch d
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Quelle: www.immowelt.de
642.000,00 €
226
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kurz vorab die Legende zu den Bezeichnungen der Fotos: EG = Erdgeschoss, OG = Obergeschoss, DG = Dachgeschoss. Schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen im beliebten Stadtteil Wedau.
Lagebeschreibung:
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Ruhige Wohnlage mit umliegender Wohnbebauung. Zum ersten See der 6-Seen-Platte laufen Sie nur 6 bis 7 Minuten, ebenso zur Regattabahn mit Jogging-Strecke. Ein Bäcker, eine Konditorei, Pizzeria, Tankstelle, Trinkhalle, Imbiss, etc. sind direkt um die Ecke, ein Nettomarkt wäre in 2 Fahrminuten zu erreichen. Grössere Einkäufe können in Wanheimerort oder Grossenbaum erledigt werden in ca. 8 Fahrminuten. Die Autobahn A59 erreichen Sie in 3 Fahrminuten, die Autobahn A3 in 5 Minuten. Der Duisburger Süden mit dem Stadtteil Wedau wird immer begehrter aufgrund der grünen aber dennoch zentralen Lage.
Raumaufteilung: Es gibt in dem Haus 3 Wohnungen. Erdgeschoss: ca. 78 Quadratmeter 1. Obergeschoss: ca. 78 Quadratmeter 2. Obergeschoss: ca. 70 Qu
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
86
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Einfamilienhaus liegt im Eickelkamp in gefragter Lage nahe des Revierparks Mattlerbusch. Zur Niederrheintherme sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht durch den öffentlichen
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Nahverkehr eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
Objekt: Das Reihenendhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist ca. 1974 um einen Anbau erweitert worden. Es ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u. a. isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, Kelleraußentreppe. Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad und Dachterrasse Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 228 m² incl. anteiliger Fläche an dem Garagenh
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
5 Zi.
104
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur aus. In einem familienfreundlichen Umfeld gelegen, profitieren Sie hier von einer guten
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Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Vierlinden! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen machen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem Grundriss, der Ihnen viel Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Wohnraum suchen. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Win
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
225
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Genau mittendrin und an der Grenze zwischen Duisburg-Hamborn und Oberhausen-Buschhausen befindet sich das attraktive Zweifamilienhaus in einer Sackgasse fast Feldrandlage. Die familienfreundliche und naturumgebene Lage macht diese Wohnlage besonders für Kinder attraktiv. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung und gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem großen Platzangebot, welches
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
138,2
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Rheinhausen ist ein linksrheinischer, südlicher Stadtteil von Duisburg, ursprünglich stark geprägt durch die "Hütten- und Bergwerke Rheinhausen", einer Kruppschen Fabrik, die von 1898 bis 1993 in
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Betrieb war. Rheinhausen setzt sich aus den Ortsteilen Hochemmerich, Bergheim, Rheinhausen-Mitte, Rumeln-Kaldenhausen und Friemersheim zusammen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der schön angelegte Volkspark mit Ententeichen, Minigolfanlage, Musikpavillon sowie Spielplätzen und Tiergehege lädt zu entspanntem Freizeitvergnügen ein. Der Toeppersee mit Wasserskianlage und Hallenbad ist auch nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Rheinhausen ist der wichtigste Haltepunkt auf der linken Rheinseite Duisburgs, diverse Bahnen fahren im 30/60- Minutentakt zwischen Duisburg und Moers. Außerdem finden Sie verschiedene Buslinien die
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Quelle: www.immowelt.de
566.023,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird. Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den
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Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen. Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 Plus in High-End Ausstattung, schlüsselfertig. (Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.) Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und Zinsermäßigungen, je nach Einkommen und Familienstand. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvergünstigungen. Unser Finanzierungsspezialist Herr Alletto w
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Quelle: www.immowelt.de
563.800,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird. Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den
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Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen. Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 Plus in High-End Ausstattung, schlüsselfertig. (Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.) Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und somit Zinsvergünstigungen, je nach Einkommen und Familienstand. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvergünstigungen. Unser Finanzierungsspezialist Herr
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Buchholz liegt im beliebten Duisburger Süden. Den Namen Buchholz gibt es seit dem Mittelalter und bezieht sich auf ein großes Waldgebiet mit hauptsächlichem Buchenbestand. Nachdem um 1830 größere Flächen gerodet wurden, entstanden
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Landwirtschaft und Besiedelung. Den charmanten Siedlungscharakter hat sich Buchholz in großen Teilen bis heute beibehalten. Als zentrale Einkaufsstraße gilt die "Münchener Straße" im Kern des Stadtteils. Im Umkreis befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäft sowie Bäckereien, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum "Sittardsberg" gewährleistet. Grundschulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Die "Buchholzer Waldschule" liegt fußläufig von Ihrem zukünftigen Zuhause mit zwei - sich anschließenden Wäldern. Angebunden ist Duisburg Buchholz nicht nur über die A59, sondern auch über die S-Bahnlinie S1, welche Sie sowohl ins Duisburger Stadtzentrum wie auch zum Düsseldorfer Flughafen und in d
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Quelle: www.immowelt.de
511.000,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird. Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den
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Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen. Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 in Grundausstattung ohne Malerarbeiten und Oberböden. (Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.) Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, zu unserem Rundum-Sorglos-Paket, weitere Ausstattungen gegen Aufpreis zu erwerben. Aufstockung auf KFW 40 Plus mit Qualifizierung ist auf Antrag und mit Aufpreis möglich. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen m
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
8 Zi.
160
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Duisburg-Mittelmeiderich, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben
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und naturnaher Umgebung. Mittelmeiderich ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein, die sowohl Erholung als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A 42 und A 59 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit den umliegenden Städten und dem gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Duisburg-Meiderich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass optimale Betreuung u
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
88
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen-Hochemmerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr
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und die Anschlussstelle zur A 40 ideal.
Objekt: Das Einfamilienhaus ist ca. im Jahr 1922 errichtet worden und befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Lage in der Nähe des Rheins. Die Gasheizung wurde erst ca. im Jahr 2021 erneuert und ist im EG auch für die Warmwasserversorgung zuständig. Das Haus verfügt teilweise über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenstern mit Einfachverglasung. Da es sich um einen Generationenwechsel handelt, sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Bad. Obergeschoss: zwei Zimmer und Bad Das Haus ist teilweise unterkellert.