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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
7 Zi.
237
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen,
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aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²). Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 364.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert u
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
24 Zi.
568
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568
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m². Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 428.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
416
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und
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Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 320.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer
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Quelle: www.immowelt.de
513.000,00 €
5 Zi.
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es
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wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt ein
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Quelle: www.immowelt.de
35.900,00 €
400
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908. Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine
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detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswe
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Quelle: www.immowelt.de
70.333,00 €
1 Zi.
401
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die
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Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet. Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
475
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude. Das
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Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
1 Zi.
248
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine
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Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen
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435.000,00 €
561
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn - Geschäftshaus besteht aus 8 Wohnungen und einem Ladenlokal in Erdgeschoß. Seit 2000 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. In 2000: Erneuerung der elektrischen Anlagen, Steigeleitung, Unterverteilung mit 380 V FI Schutzleiter
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Zählerschränke 2006: Fernwärme Kompaktstation 2006: Sanierung der EG Wohnung komplett 2007: Erneuerung vom Dach, Regenrinnen, Steigeleitungen sowie neue Velux-Fenster, alle Kamine abgetragen. 2016: Hofsanierung/ EG Fassaden Isolierung 2022: Dacharbeiten Vorderfront mit Sanierung der Fassade Eigenstr./Gerokstr. 2024: Satelittenanlage komplett ausgetauscht Die aktuellen Mieten und Sollmieten sind als Dokument beigefügt EG links Wohnung 53 qm EG rechts Ladenlokal 82 qm 1.OG links Wohnung 52 qm 1.OG rechts Wohnung 75 qm 2.OG links Wohnung 52 qm 2.OG rechts Wohnung 75 qm 3.OG links Wohnung 52 qm 3.OG rechts Wohnung 75 qm 4.OG Wohnung 45 qm Die aktuellen Kaltmieten liegen zurzeit bei 32.518,20 € im Jahr Die Soll Kaltmieten sind auf 39.600 im Jahr anpas
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
21 Zi.
571
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern, bestehend aus 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die dazugehörige Halle (ca. 159qm) auf dem Hof (224qm) bietet zusätzliches Potenzial für gewerbliche Nutzung oder
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Lagerfläche (aktuell an den Gewerbemieter vermietet). Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger und verspricht stabile Mieteinnahmen. Die gute Mieterstruktur sorgt für eine kontinuierliche Auslastung der Wohneinheiten und Gewerbefläche. Die aktuelle Ist-Jahreskaltmiete beträgt ca. 62.500EUR. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 571qm zzgl. ca. 80qm Gewerbefläche (Ladenlokal). Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine der aufstrebenden Lagen Duisburgs.
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Es wurden gerade neue Stellplätze eingerichtet, die sich in der Vermietung befinden. Das Objekt wurde mit öffentlichen
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Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. IST-Miete: 39.029,52 EUR netto/Jahr SOLL-Miete: 41.309,52 EUR netto/Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Es wurden gerade neue Stellplätze eingerichtet, die sich in der Vermietung befinden. Das Objekt wurde mit öffentlichen
...
Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. IST-Miete: 39.029,52 EUR netto/Jahr SOLL-Miete: 41.309,52 EUR netto/Jahr
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1.199.000,00 €
250
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Haus
In diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und bietet seitdem eine solide Basis für
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Investoren. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 50.000 EUR, hat aber ein Steigerungspotenzial auf ca. 78.000 EUR. Zu diesem attraktiven Angebot gehören auch die Gewerbehallen. Halle 1 wurde 1995 errichtet, Halle 2 stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 1990 renoviert. Beide Hallen zusammen bieten eine vermietbare Fläche von insgesamt 1.558 qm. Das gesamte Grundstück ist mit 3.034 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 250 m², wobei die Wohnungsgrößen zwischen 42 und 57 m² variieren. Zusätzlich stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, um den Mietern und Gewerbetreibenden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Eine Besonderheit dieses Angebotes ist der G
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420.000,00 €
306
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich an einer Seitenstraße in Duisburg-Beeck. Grundstück/Vorgarten vor dem Haus und ein Garten zur Alleinnutzung für die Erdgeschoss-Wohnung oder auch für alle Mieter des Hauses. Grundstücksfläche gesamt ca 210qm. 3 Wohnungen
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haben eine Größe von je 72qm zuzüglich der Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 90qm. Großzügige Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer,Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnungen sind einzeln aufgeteilt sodass Sie auch als Eigentumswohnungen verkauft werden können. Somit Eigenbedarfsanmeldung möglich, Schriftstück wird vorgelegt! Kaltmiete pro Jahr: 17496€. Letzte Mieterhöhung vor ca 2 Jahren, also Anpassung möglich! Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Thermen, Anmeldung durch Mieter direkt. Dachflächenfenster wurden erneuert. Einbau neuer Wohnungseingangstüren. Im 2.OG Einbau einer neuen Badewanne. Mieterkeller, Keller wurde 2020 saniert. Ausgang zum Garten durch den Keller/Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, wiederaufgebaut ca. 1954, nebst eine Anbau und Nebengebäude
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266.000,00 €
100
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
237
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 237m², Keller/teilunterkellert, im Jahr 2017 teilweise abgerissen und unter Verwendung vorhandener Bauteile neu errichtet
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Quelle: www.immowelt.de
54.500,00 €
300
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 3 Etage(n), Wohnfläche: 300m²,
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Keller/vollunterkellert, einseitig angebaut, keine Innenbesichtigung, seit mehreren Jahren leer stehend, Gebäude wird als abrissreif eingeschätzt
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Quelle: www.immowelt.de
513.000,00 €
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau
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Quelle: www.immowelt.de
191.000,00 €
240
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1913, 5 Einheiten, Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, größere Restarbeiten notwendig; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet, Rest leerstehend und in nicht bewohnbaren Zustand; sowie Nebengebäude