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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
290
m2
86681 Fünfstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich willkommen in Fünfstetten, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, eingebettet in die reizvolle Region Schwaben. Diese Umgebung besticht durch sanfte Hügel, weite
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Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, perfekt für Naturliebhaber und Familien. Fünfstetten liegt in bequemer Nähe zu Donauwörth und Wemding, zwei charmanten Städten in der Region. Donauwörth, eine historische Stadt an der Donau, bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Wemding, mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet ebenfalls eine gute Versorgung. Die Gemeinde Fünfstetten selbst hat ihren eigenen besonderen Reiz. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten den Bewohn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
634.246,00 €
5 Zi.
165
m2
86641 Donau-Ries (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
14 Zi.
184
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Lage: Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn (Bahnhof Donauwörth mit ICE Haltestelle) oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Donauwörth bietet Ihren Kindern die
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Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Die Reichsstraße von Donauwörth ist in weniger als 2 Minuten Fußweg zu erreichen. Der Bahnhof sowie weitere Haltestellen werden auch vom Stadtbus angefahren.
Ausstattung: Das Haus hat zwei Kamine, davon kann einer für einen Kaminofen im 1.Stock genutzt werden - der Anschluss befindet sich im Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, das dies nur nach vorheriger Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer möglich ist. Der zweite Kamin wird als Versorgungsschacht für die Solaranlage genutzt. Das Erdgeschoss und die Wohnung im 1.OG werden derzeit über die Zentralheizung versorgt. Aktuell bes
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.999,00 €
8 Zi.
199
m2
86720 Donau-Ries (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
310.170,00 €
4 Zi.
124,23
m2
86751 Donau-Ries (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
372.550,00 €
5 Zi.
150
m2
86720 Donau-Ries (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
155
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Rechtlicher Hinweis: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
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Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen. - eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourt
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
109
m2
86687 Kaisheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet: Erdgeschoss: - 1 Wohnzimmer - 1 Wohnküche - 1 Esszimmer mit Zugang über Wohnzimmer und Wohnküche - 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - 1 WC (separat vom Badezimmer) Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer - 1 weiteres Zimmer Dachboden: Der Dachboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Dach ist aktuell nicht gedämmt. Das Haus wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 1932 erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde das Badezimmer und
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
123
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Donauwörth ist für Sie der ideale Wohnort. Aber leider fehlt noch die geeignete Immobilie. Diese gepflegte DHH ist aufgrund seiner Raumaufteilung, das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Diese Immobilie verfügt im EG
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über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Gleich angrenzend befindet sich eine geschmackvolle, komplett ausgestattete Küche mit modernen Einbauten. Für Ihre Besucher steht eine Gäste-WC zur Verfügung. Das OG beinhaltet den Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusch sowie WC. Das DG ist ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Im UG befinden sich Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage ein großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum, eine Dusche mit WC sowie in Geräteraum. Im Aussenbereich befindet sich eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug..
Raumauftei
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
10 Zi.
265
m2
86687 Kaisheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: - Ortslage - Gemarkung Kaisheim - ca. 10 km nord-östlich Donauwörth
Objekt: Das 1963 ursprünglich erbaute Haus wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert und zu einem wohnlichen
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Schmuckstück mit modernem Standard an- und umgebaut. Des Weiteren befinden sich großzügige Nebengebäude auf dem über 2000m² großen Grundstück, welche viel Platz bieten für allerlei Möglichkeiten! Ein Teil des Stadels wurde im Zuge der Sanierung bereits zu Wohnräumen im EG und OG ausgebaut. Am besten Sie rufen uns bei Interesse einfach unverbindlich an und vereinbaren einen ausführlichen Besichtigungstermin, bei dem alle aufkommenden Fragen gleich vor Ort beantwortet oder erklärt werden können. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden!
Sonstiges: Alle Angaben, Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die Flächen-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) nach bestem Wissen. Für deren
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
185
m2
86641 Rain , Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: - zentrumsnah - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte) sind in kurzer Entfernung (ca. 450 m) und fußläufig erreichbar.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: - Grundofen vom Flur aus beheizbar - Anbau mit
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großer Fensterfront - überdachter Freisitz - Garten Ausrichtung Süd-Osten mit eindrucksvoller Rotbuche - Gäste-WC im EG - großer Hauswirtschaftsraum / Speis neben Küche EG - Treppe und Geländer komplett aus Holz - alte Holztüren - Fliesen u. z.T. Parkettboden - z.T. nostalgische Kastenfenster mit Fensterläden - geräumiger Lagerraum im rückwärtigen Gebäudeteil vom Freisitz aus begehbar DACHGESCHOSS: - helle, geräumige Diele im Dachgeschoss - Schlafzimmer - Badezimmer - 2 kleinere Zimmer - Wohnzimmer DG mit Holzofen und zum Dachspitz offene Decke mit Sicht-Holzbalken - diverse Stauflächen im Kniestock über Türchen zugänglich - isolierter Dachspitz über Einschubtreppe begehbar und als Speicher nutzbar
Objekt: Dieses etwas in die Jahre
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
86757 Wallerstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Allgemeine Informationen: Verkauft wird das Objekt Zipplinger Straße 21 in Munzingen in ruhiger Ortsrandlage. Der Energieausweis befindet sich bei den pdf-Dateien dieser Anzeige. Baujahr Wärmeerzeuger: 2006; Gas Aufteilung (Die vom Eigentümer
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ausführlich erstellten Grundrisse und Wohnflächenberechnungen befinden sich bei den Bildern und pdf-Dateien der Anzeige) Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Wintergarten Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten Büro mit Zugang in den Wintergarten Wintergarten mit Markise und Zugang zum Garten Kinderzimmer Küche mit hochwertiger Einbauküche und großem Essbereich Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Spiegel, Einbauschränken und Fensterlüftung Gäste WC mit Fenster große Diele mit handgeschmiedetem Ziergitter beim Treppenaufgang (geflieste Bereiche mit Fußbodenheizung) Dachgeschoss: großzügiges Gästezimmer (mit ausziehbarer Leiter mit Zugang zum Dachspitz) Schlafzimmer mit Einbauschschrank Studio mit überdachtem B
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
285
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der Altstadt von Nördlingen, umgeben von historischen Patrizierhäusern sowie prächtigen Stadthäusern. Das Anwesen beinhaltet 4 Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelsfläche im EG, Die Wohnungen
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sind komplett durchgehend vermietet. Die Ladenfläche wird im Moment vom Eigentümer selbst als Verkaufsfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m² und ist aufgrund weiterem Ausbaupotentials bis auf ca. 400m² erweiterbar. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum wurde bereits begonnen. Die Wohneinheiten wurden von 2022 bis heute umfassend renoviert und mit jeweiligen Gasthermen ausgestattet. Strom- sowie Stromleitungen wurden erneuert. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist somit für Kapitalanleger aufgrund von Steuervorteilen (Denkmal-Afa) interessant.
Lagebeschreibung: Nördlingen liegt im Nördlinger Ries, dem Einschlagkrater eines Meteoriten, der vor 15 Millionen Jahren in die Alb eingeschlagen ist. G
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
254
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Top modernisiertes Wohn-/ Geschäftshaus mitten im zentralen Donauwörth Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum Donauwörths und nur wenige Schritte von Rathaus und Parkplätzen entfernt. Mehrere
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Gastronomiebetriebe befinden sich gegenüber in derselben Straße. Selbst die Donauwörther Reichsstraße ist problemlos zu Fuß zu erreichen.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
86663 Asbach-Bäumenheim
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nur ein paar Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde.
Raumaufteilung: s. Bilder, EG: Wohn-Essbereich und Bad, Ausgang Terrasse/Garten, OG 2 Schlafzimmer, DG Abstellraum;
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Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich !
Provision: 2% zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth im schwäbischen Landkreis Donau-Ries bringt nicht nur einiges an Geschichte mit sich, sondern bietet eine hervorragende Infrastruktur wie alle weiterführenden Schulen, Behörden und eine breite Palette an
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Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt am Rande der Rambergsiedlung in einer Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Die nächste Bushaltestelle, Kinderspielplätze und eine Grundschule für die Kleinen sind fußläufig zu erreichen. Wer die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig, lediglich wenige hundert Meter entfernt warten wunderbare Wege entlang der Wörnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen sind in wenigen Auto- oder Radlminuten zu erreichen. Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt Donauwörths. Das Zentrum und der Bahnhof mit ICE-Haltestelle sind ca. 3,3 km entfernt und mit dem Pkw in ca. 6 Minuten erreichbar. Entfernungen Mit dem Auto: * ca. 3 Minuten zu
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
153,14
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Nördlingen Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene
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historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus. Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das "Solarbad Marienhöhe Nördlingen", der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
16 Zi.
304,27
m2
86732 Oettingen i Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Soll in %: 6,4 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.500,00 EUR
Lage: Oettingen in Bayern - Mittleres Städtchen mit eindrucksvoller Vergangenheit! Idyllisch liegt die Residenzstadt Oettingen i. Bay.
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am nördlichen Rand des Geoparks Ries, im Landkreis Donau- Ries. Sie ist durch das Oettinger Bier deutschlandweit bekannt. Das besondere Stadtbild Oettingens wurde durch zwei Grafen geprägt. Bis heute stehen sich am Oettinger Marktplatz auf einzigartige Art und Weise Barock- und Fachwerkfassaden gegenüber, was auf die konfessionelle Teilung der Stadt zurückzuführen ist. Noch heute entführen zahlreiche Sehenswürdigkeiten ihre Besucher in die interessante Vergangenheit der Stadt. Sehenswürdigkeiten Zu den eindrucksvollsten Sehenswürdigkeiten Oettingens gehört der historische Stadtkern. Die gegenüberliegenden Barock- und Fachwerkfassaden belegen anschaulich die frühere Teilung der Stadt. Der Verlauf der Stadtmauer ist weitgehend sichtbar. Zur St
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Quelle: www.immowelt.de
539.840,00 €
4 Zi.
147
m2
86690 Mertingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: s. Unterlagen
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage in einer Seitenstr. im reinen Wohngebiet !
Raumaufteilung: s. Grundrisse
Besichtigungstermine: Jederzeit !
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
4 Zi.
113
m2
86690 Mertingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Folgt zeitnah !
Lagebeschreibung: In einer reinen Wohnsiedlung, Seitenstr. ca. 500 m vom Ortszentrum !
Raumaufteilung: Voll unterkellert, 2 Vollgeschosse und ausbaufähiger Speicher.
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Besichtigungstermine: Planbesprechung/Änderungen beim Bauträger jederzeit vereinbar !
Provision: 2% zzgl. ges. MwSt.