Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6,5 Zi.
200
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.021 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer begehrten und zentralen Wohngegend. Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche
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von ca. 200 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer und ist vollunterkellert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Keller verfügt ebenfalls über zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Ihre kreative Hand, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück. Mit ca. 2.021 m² Fläche bietet es nicht nur viel Platz für Ihre privaten Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch für potenzielle Erweiterungen und Neubauten. Da kein
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
150
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
434,72
m2
28719 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unweit zum Grambker See entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf sehr hochwertig im Bau befindlichen Eigentumswohnungen + fünf Stellplätzen auf einem 2391 m² großen Grundstück, auf dem sich bereits ein weiterer Neubau mit drei
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Reihenhäusern und direktem Zugang zum See befinden, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist spätestens bis zum 30.09.2023 garantiert. Das Erdgeschoß bietet zwei barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Flurbereich, Küche, Duschbad, Abstellraum sowie Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca. 63 m². Zudem befinden sich im EG fünf Abstellräume sowie der Heizungsraum. Die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 im Obergeschoß sind -analog der Wohnungen im Erdgeschoss- ebenfalls Zwei-Zimmer-Wohnungen, jedoch mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. 78 m². Die im Staffelgeschoß gelegene ca. 106 m² große Penthousewohnung läßt keine Wünsche offen und bietet neben drei Zimmern, Abstellraum, Flur, Küche, Dusch
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84,26
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
schnuckeliges Reihenmittelhaus Wohn-Nutzfläche: 106,99 m² Heizung: Ölheizung –Viessmann Bj. 1993 inkl. Brauchwasser Bj. ca. 1993 / (2021 überholt , neue Regelung und Außenfühler angebaut) 5000 Ltr. Erdtank – doppelwandig
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– TÜV Prüfbericht v. 13.10.2021 Fenster: Isolierverglasung teils erneuert , Rollläden teils elektrisch DG Veluxfenster 2005 erneuert Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat Sonstiges: Duschbad 2011 erneuert, Elektrik 2adrig Ein schnuckeliges Reihenhaus ideal für die kleine Familie , gute nachbarschaftliche Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße ! Eingangsbereich in Hochparterre mit lichtdurchfluteter Diele u. Garderobe, Küche inkl. EBK sowie Wohn- Esszimmer in Südwestlage. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad weiterführend über die Treppe in das kl. Studio im ausgebautem Spitzboden. Im Keller befindet sich ein WC / HWR mit Fensterlüftung, Heizungsraum , Gartenzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten. Am Ende der Terrasse befi
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
257
m2
28219 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder Zweifamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 257 qm und einem Grundstück von 355 qm, bietet
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dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter ein schönes Atelier mit Panoramafenster, das sich ideal für kreative Tätigkeiten eignet. Der beheizte Wintergarten lädt zum Entspannen ein . Die moderne Ausstattung umfasst ein Blockkraftwerk aus dem Jahr 2020 sowie eine im selben Jahr erneuerte Elektrik inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge. Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich finden Sie einen Doppel-Carport sowie einen Innenhof mit Schuppen, der sich ideal zum Grillen oder als zusätzliche Parkfläche eignet. Die schöne Lage rundet das Angebot ab und macht dieses Haus
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790.000,00 €
522,64
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit zwei Immobilien und Gerätehaus auf 975 m² Grundstück in ruhiger Nebenstr. mit guten nachbarschaftlichen Umfeld in Hemelingen. Vorderhaus mit 5 WE / Keller/Bodenraum Hinterhaus mit 2 WE Baujahr :
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Vorderhaus ca. 1900 /Wiederaufbau ca. 1950 Hinterhaus ca. 1977 Wohnfläche Vorderhaus- 5 Wohneinheiten: ca. 258,16 m Wohnfläche Hinterhaus- 2 Wohneinheiten: ca. 139,05 m² Gerätehaus ca. 38m² auf 2 Ebenen Heizung : Vorderhaus-Gasheizung /Buderus inkl. Warmwasser Bj. 2012 Hinterhaus – Gasheizung /Viessmann inkl. Warmwassser Bj.1998 Fenster: Isolierverglasung teils erneuert Fußböden: Fliesen, Laminat Sonstiges: div. Modernisierungsmaßnahmen 2010- 2020 ( gern Liste anfordern) kompl. vermietet, Kaltmiete jährlich 38.184,00€ Interessante gepflegte Immobilie mit Garten … 2 getrennt stehende Gebäude mit 7 Wohneinheiten zzgl. Gerätehaus auf einem Grundstück mit guter Vermietung und langjährigen Mietverträgen Whng.1 - 01.01.2015 „ 2 - 01.08.2018 „ 3 - 01.05.20
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279.000,00 €
7 Zi.
134,3
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses ansprechende Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Woltmershausen, das ideal für Familien oder Paare ist, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca.
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134 m² verteilt auf 7 Zimmer bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und Familienleben. Hier gelangen Sie zum 3D-Rundgang: https://www.immobilien-lange.eu/tour/5hiu Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus präsentiert sich mit 7 gut geschnittenen Zimmern, die sich auf mehrere Etagen verteilen, und bietet zusätzlich ein Dachbodenzimmer, welches ideal als Hobbyraum oder für Gäste genutzt werden kann, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Jedes Zimmer zeichnet sich durch Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre aus. Besondere Highlights: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich besonders in den Übergangsmonaten. Die moderne Einbauküche ist sowohl funktional als auch
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399.000,00 €
260
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus - Haupthaus und Nebenhaus (Zimmervermietung). Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. So könnte das
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Haupthaus selbstgenutzt werden, und das Nebenhaus (Zimmervermietung) kann vermietet werden. Das Haupthaus wurde im Jahr 1949 gebaut und im Jahr 2013 komplett renoviert. - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essecke - neues Bad mit Fenster und Dusche - neue Einbauküche - neue Bodenbeläge Im Jahr 2021 ist eine neue Heizung eingebaut worden. Die Zimmervermietung (im Nebenhaus) ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und umfasst 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, die als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden können (circa 30.000 € Einnahmen im Jahr). Zusätzlich gibt es 6 abschliessbare Einzelgaragen, die für je 60 € im Monat vermietet sind. Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist eine großartige Investition un
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579.000,00 €
6 Zi.
152
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier warten auf Sie moderne, gemütliche und sehr gut gepflegte 152m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten von ca. 15 m², der erst 2018 angebaut wurde und modern mit Fußbodenheizung und riesiger
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großflächiger Falttür ausgestattet ist. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Haustür in den Flur, von diesem geht es links in den Heizungs- und Abstellraum als auch rechterhand in das Gäste-WC. Durch die Tür geradeaus vom Flur kommt man in die moderne offene Wohnküche mit Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Glastür, die auf die Terrasse und in den Garten führt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen handgefertigten Ofen aus Speckstein und einer oberhalb gelegenen offenen Galerie, die über das Obergeschoss zugänglich ist. Eine Holztreppe führt aus dem Essbereich über ein Treppenhaus mit länglichem großen Glasfenster in das Obergeschoss, das mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit hochwerti
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595.000,00 €
443
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Haus
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
72
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und die beiden großzügigen Balkone. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein geräumiger Flur gewährt Zugang zu allen
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Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche mit moderner Einbauküche befindet sich neben dem Schlafzimmer und öffnet sich zum zweiten Balkon. Die Wohnung besticht durch einen modernen Vinylboden sowie große Fenster und Balkone, die eine besonders helle und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung bereit, und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum. Derzeit ist die Wohnung für € 6.600, - JNKM vermietet, das Mietverhältnis besteht seit September 2021. Eine Garage steht mit zum Verkauf und kann für € 10.000,- erworben werden.
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209.000,00 €
5 Zi.
120
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses 5-Zimmer-Reihenhaus wurde im Jahre 1981 in solider Qualität von einem renommierten, lokalen Bauunternehmen erbaut. Das Haus hat insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf Wohnzimmer, 4 Schlafräume, Badezimmer, Küche,
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Gäste-WC und Flure. Sie betreten das Erdgeschoss durch den Windfang und Flur, rechts befindet sich die Küche, links ist das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum und gerade aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zur schönen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Ein Abstellraum im vorderen Hausteil ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem großen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer. Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dem in zwei Bereiche unterteilten Studio. Auf dem gemeinsamen Parkdeck steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Unter dem folgenden Link können Sie das Haus scho
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349.000,00 €
4 Zi.
145,48
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bremen-Kattenesch! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur eigenen Umgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen,
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sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 30 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. **Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss umfasst ca. 71 m² und ist ideal für das tägliche Familienleben ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17,28 m² und das angrenzende Esszimmer mit ca. 17,62 m² bieten viel Raum für gemeinsame Stunden. Die voll ausgestattete Küche mit ca. 10,82 m² lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC (ca. 3,72 m²), einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit ca. 10,83 m² sowie ein Lagerraum von ca. 9,08 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 9,03 m² ist ideal, um sonnige Tage im Freien zu verbringen. **1. Obergeschoss:** Das 1. Ob
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599.000,00 €
9 Zi.
202,92
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt bestehend aus einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, einer großzügigen Gewerbehalle und 4 Garagen, ideal gelegen auf einem ca. 485 qm großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei
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Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 qm. Jede Etage beherbergt eine gut geschnittene, vermietete Wohnung, die für stabile Mieteinnahmen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die im Jahr 2024 komplett renoviert wurde und somit modernen Wohnkomfort bietet. Die vordere Fassade des Hauses wurde nachträglich verklinkert, was nicht nur den optischen Eindruck deutlich aufwertet, sondern auch für einen verbesserten Schutz vor Umwelteinflüssen sorgt. Dadurch wird die Werthaltigkeit dieser Anlage langfristig gesichert. Der gepflegte Hofgarten hinter dem Wohngebäude bietet den Bewohnern eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und erhöht die Attraktivität des Objektes zusätzlich. Direkt angrenzend befindet sich die zweigeschoss
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299.000,00 €
5 Zi.
111,48
m2
28777 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 111,48 m² auf einem Grundstück von rund 348 m². Neben einer Garage mit seitlichem Zugang zum Garten verfügt es über zwei Außenstellplätze. Insgesamt
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bietet das Haus fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer genutzt. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls zu Schlafzimmern und Badezimmern umgebaut, sodass dort vier weitere Schlafzimmer zu finden sind. Im Erdgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2020 durch dreifachverglaste Exemplare ausgetauscht, während die im Kellergeschoss verbliebenen Fenster noch aus dem Baujahr 1980 stammen. Alle Räume wurden mit neuen Heizkörpern ausgestattet, die von einer Buderus-Heizung gespeist werden, deren Speicher 2023 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung im Keller. Die Elektrik wurde auf einen dreiphasigen Anschluss mit FI-Schutzschaltern umgerüstet, und die Wasserleitungen wurden ebenfalls 2020 erneuert. Die Badezimmer im Erd- und Kellergesch
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480.000,00 €
4 Zi.
120,12
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Renovierte/sanierte DHH + zusätzliche Bebauung möglich mit eigener Zufahrt Baujahr : ca. 1936 ab ca. 1982 ständig modernisiert / renoviert(Anbau ehemalige Garage nachträglich ca. 1982 ausgebaut – siehe Nutzfläche
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Wohn-Nutzfläche: 162,79 m² ( Wohnfläche 120,12 m² + Nutzfl. 42,56m² ) zusätzl. Ausbaureserve Heizung: Gasheizung Viessmann Bj. ca. 2014 inkl. Brauchwasser, ( 1 Schornsteinzug frei für Kamin ) Fenster: Isolierverglasung Bj. ca. 1988-1992, Rollläden teils elektrisch , Fußböden: Echtholzparket , Fliesen, Laminat Sonstiges: mit Bauantrag sind weitere Ausbaumöglichkeiten möglich sowie zusätzliche Bebauung(DHH – Bauvoranfrage liegt vor) am Ende des Grundstückes mit eigener Zufahrt Ausstattung : sol. Massivbauweise ca. 1936 – Nebeneingang mit überdachter Terrasse, Garage mit Selektionstor ca. 1982 bis 2014 ständig renoviert/modernisiert ca. 1992 vormals Garage ausgebaut ( s. Nutzflächen) Elektrik 3adrig – ca. 80ziger Jahre erneuert Kanal ca. 80ziger Jahren erneuer
Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
7,5 Zi.
285
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche. Es vereint den einzigartigen Charme eines Altbremer Hauses mit den Vorzügen eines Neubaus, denn das 1913 gebaute Haus wurde komplett saniert. Dabei kamen ausschließlich hochwertigste Materialien zum
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Einsatz, wie eine 22 Zentimeter Steinwolle-Dämmung, um die Energieeffizienz A+ zu erhalten. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage leisten einen Beitrag zur Energiewende. Für höchsten Wohnkomfort auf den etwa 285 m² sorgen modernste Technik wie Smarthome und eine Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Ausstattung. Einige Beispiele sind der Fußboden aus Echtholzparkett, stilvolle Fliesen, hochwertige Zimmertüren mit innen liegenden Scharnieren und ein elektrischer Kamin - hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Möchten Sie die einmalige Chance des Erstbezugs nutzen? Sobald Sie die Türschwelle betreten, wird die beeindruckende Atmosphäre des Hauses Sie verzaubern. Die Glaselemente der Eingangstür sorgen bei Tag für eine gemütliche Beleucht
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499.000,00 €
4 Zi.
127,17
m2
28359 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Es erwartet Sie eine TOP gepflegte Doppelhaushälfte! Das Doppelhaus wurde 2005 erbaut und ist seit 2018 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete
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beträgt gesamt € 13.680 jährlich. Mieterhöhungen sind möglich. Das Gebäude wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sowohl technisch, als optisch in einem guten Zustand. Der weitläufige Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Doppelhaus verfügt über 127 qm Wohnfläche und teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich, HWR, Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Eine bereits installierte Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wasserversorgung im Garten. Diese clevere Lösung ermöglicht es Ihnen, nachhaltig zu handeln und gleic
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
105,74
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und praktischem Raumangebot. Auf einem ca. 257m² großen Grundstück in Realeigentum erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 106m² über
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zwei Etagen, was ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bietet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC im hinten Teil des Erdgeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der Abstellraum im Erdgeschoss, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Zugang zum Garten ausgestattet ist. Hier können Gartengeräte und andere Utensilien problemlos untergebracht werden. Ein G
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
180
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das im Jahre ca. 1926 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die
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bereits eine geschickte und erweiterte Nutzung des Kellers beinhaltet. Die außergewöhnliche Deckenhöhe bis zu ca. 3,80 Metern verleiht den Räumen eine beeindruckende Weite und Luftigkeit. Diese besondere Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Die vielseitige Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine große Familie oder die flexible Nutzung als Büro- oder Hobbyräume. Die Technik des Hauses ist auf einem aktuellen Stand. Die Elektrik wurde auf eine moderne dreiadrige Verkabelung umgerüstet, was für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt. Die Rohre bestehen aus langlebigem Kupfer und die Gasheizung des Herstellers Wolf, installiert im Jahre ca. 2004, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Badezimmer befindet sich