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1/3
137.000,00 €
9 Zi.
259
m2
39359 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes zweistöckiges 2-Familienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von insgesamt 259,43 m². Zusätzlich gehört ein Garagen- und Abstellgebäude mit zwei Stellplätzen zum Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1870
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erbaut und teilweise im Jahr 1991 modernisiert, darunter das Dach, die Fenster und teilweise der Innenausbau. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, drei Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Es gibt einen Grundriss mit Durchgangszimmern und Zimmern ohne direkten Zugang, ein einfacher Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur vollständigen Ausbaubarkeit. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltung, Modernisierung und Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10
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1/10
720.000,00 €
26 Zi.
622,75
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment im Herzen von Oschersleben? Dann sind Sie hier richtig, denn diese Immobilie mit 12 Mieteinheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Gesamtwohnfläche von 879,76 m² erstreckt sich auf ein Wohn-
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und Geschäftsgebäude, ein Mehrfamilienhaus sowie zwei Nebengebäude. Aktuell sind drei Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus vermietet. Diese haben Flächen zwischen 50 m² und 85 m². Allein dieses Gebäude erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 17.128,20 €. Das zweite Wohn- und Geschäftshaus bringt aktuell eine Jahresmieteinnahme von 44.614,40 €. Eine in diesem Jahr neu eingebaute Heizanlage steigert das Potenzial der hier angebotenen Immobilie und ermöglicht Ihnen als neuem Eigentümer eine Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen. Dank der zentralen Lage in Oschersleben ist Ihnen eine hohe Mieternachfrage und damit attraktive Mieteinnahmen garantiert. Sollte die aktuell unvermietete Gewerbeeinheit vermietet werden, kann eine jährliche Gesamtmiete
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1/10
341.650,00 €
4 Zi.
150
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
379.000,00 €
13 Zi.
380,67
m2
39359 Calvörde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von 1.394 m² ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Das Gebäude wurde 2020 - 2021 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen
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Zustand. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von 15.240 € erzielt wird. Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettokaltmiete 23.040 € und erreicht damit eine Rendite von 6,08 %. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Vier-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 125,52 m² Wohnfläche. Diese bieten helle und großzügige Räume, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Flure, eine Küche und ein Bad verteilen. Im Dachgeschoss befindet sich eine beeindruckende Fünf-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129,63 m². Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen ausgebauten Spitz
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1/3
122.000,00 €
1 Zi.
195
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zwei-Familienhaus mit zwei Etagen, einem Nebengebäude/Stall und einer Mehrzweckhalle, mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 236 Quadratmetern. Das Gebäude wurde schätzungsweise im Jahr 1950 errichtet, während
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die Mehrzweckhalle aus dem Jahr 1920 stammt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Gebäude ist dringend sanierungsbedürftig und stark verwahrlost. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 122.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 85.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERST
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1/3
144.000,00 €
1 Zi.
109
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, ein Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 109 m² Wohnfläche, inklusive Garage, Baujahr um 1990. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt vermutlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des
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Innenraums war nicht möglich. Die Ausstattung erscheint eher einfach bis mittelwertig und der Bau- sowie der Instandhaltungszustand sind zufriedenstellend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 144.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 100.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGER
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1/10
498.000,00 €
14 Zi.
402,75
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Oschersleben bietet Ihnen als neuer Eigentümer den idealen Start in ein neues Investmentprojekt. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind Ihnen hier ideale
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Voraussetzungen geboten. Eine in diesem Jahr neu eingebaute Heizanlage hebt das Potenzial der hier angebotenen Immobilie und ermöglicht Ihnen als neuen Eigentümer eine Steigerung der jährlichen Mieteinnahme. Dank der zentralen Lage in Oschersleben ist Ihnen eine hohe Mieternachfrage und einer daraus folgenden, attraktiven Mieteinnahme garantiert. Neben dem im Jahre 1997 sanierten Hauptgebäude, wird Ihnen ein Grundstück mit circa 742,00 m², ein Innenhof mit Stellplätzen, ein Nebengelass und ein kleines Grundstück für Ihre Mieter geboten. Das Wohn- und Geschäftshaus bringt aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 3.717,87 €. Im Jahr kann also eine Gesamtmiete von 44.614,40 € generiert werden. Sollte die aktuell unvermietete Gewerbeeinheit vermietet werden
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1/2
249.000,00 €
8 Zi.
218,75
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Oschersleben, welches Ihnen eine sichere Einnahmequelle bietet, könnte schon bald Ihr neues Investmentprojekt sein. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich auf einem circa 364,00
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m² großem Grundstück. Die drei vermieteten Wohneinheiten erstrecken sich auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 85,00 m². Beide Wohnungen haben drei Zimmer und jeweils ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster. Über die Küchen der Wohnungen erreichen Sie im Erdgeschoss Ihre angrenzende Terrasse, welche circa 6,00 m² hat sowie im Obergeschoss den Balkon mit circa 5,80 m². Die dritte Wohnung mir ca. 50,00 m² ist eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Zugang zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 1.427,35 €. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von ca. 17.128,20 €.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
314.950,00 €
4 Zi.
129
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
272.150,00 €
3 Zi.
90
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
222.130,00 €
4 Zi.
90
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Raumwunder 90. Vom eigenen Gemach bis hin zum faszinierenden Obergeschoss bieten dieses Model alles an einem Punkt. Mit dem aufschließen der Haustür betreten sie die Garderobe, um ihre
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Schuhe auszuziehen und die Jacke aufzuhängen. Weiter folgt das WC, das für Gäste offensteht. Hinter der Ecke der Garderobe begrüßt Sie ihre Familien im Gemach. Die weite Küche mit dem einzelnen Essbereich erfreut einen zum Speisen mit der ganzen Familie. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel natürliche Lichteinstrahlung und lassen ihr Eigentum hell erscheinen. Im Wohnbereich werden abends die besten Filme bei versammelter Familie geschaut. Im Dachgeschoss erwarten einen das Schlaf-, Bade-, Kinder- und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man zu den vier Räumlichkeiten die einen ins Glück ziehen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 213.750,00 Euro Grundstück: 110.950,00 Euro Gesamtkoste
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1/10
221.090,00 €
4 Zi.
108,41
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhe in den eigenen vier Wänden-Nichts besinnlicheres wünscht sich der Mensch. Das Bungalow 110 bieten alles auf einer Ebene. Nach einem schönen Spaziergang in der frischen Luft mit ihrem Partner/-in öffnen sie ihr Eigenheim und befinden sich in
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ihrem Wohlfühlort. Sie ziehen ihre Hausschuhe an und bereiten langsam das Abendessen zu. In ihrem in "L"-Form angelegtem Wohn-, Ess- und Kochbereich versammelt man sich gerne mit groß und klein und wirft durch die bodentiefen Fenster einen Blick in den Garten. Nebenbei läuft ihre Lieblingssendungen im TV, die ihre innere Zufriedenheit ausglicht. Es wird gelacht und erzählt, wie es an der Tagesordnung steht. In ihrem Gemach befindet sich ebenfalls ein Flügel auf dem sie ihr großes Hobby Musik gerne ausführen und ihre Familie mit in ihren Bann reißen. Den Flur entlang ist ein großen Badezimmer, ihr Schlafzimmer als Ruhebereich und zwei weitere Räumlichkeiten für eventuelle Arbeits- oder Kinderzimmer und Gästebereich aufzufinden. Nun ist die Zeit
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1/10
355.820,00 €
4 Zi.
123,39
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das
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Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 245.450,00 Euro Grundstück: 110.370,00 Euro Gesamtkosten: 355.820,00 Euro* *zzgl. Baunebenkos
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1/9
303.280,00 €
8 Zi.
190
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben
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Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer. Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 303.290,00 Euro Grundstück: 110.500,00 Euro Gesamtkosten: 413.790,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
10 Zi.
241,2
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt lohnt es sich mehr denn je, ein fast neuwertiges fertiges Haus zu kaufen, als mit viel Kraft und Zeit ein Haus zu bauen. Wir verkaufen wegen einer beruflichen Veränderung unser schönes Landhaus (178,2 qm mit 62,8 qm Anbau für diverse
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Nutzungen) in der Nähe von Wolfsburg im ländlichen Raum am Naturpark Drömling, nur ein Katzensprung von WOB entfernt, (ca. 15 Min. über die B188 oder mit der Bahn Oebisfelde - WOB in 12 Min.). Über eine ruhige Nebenstraße erreicht man das große weiße Tor, es öffnet sich automatisch. So gelangt man zum Doppelcarport. Ein rot gepflasterter Weg führt zur Haustür. Tritt man hinein, so freut man sich über die helle große Diele mit der freistehenden Treppe aus Naturholz. Links ist ein kleines Duschbad mit Gäste-WC. Geradeaus geht man durch die Glastür zum ca. 42 qm großen Wohnraum. Teil des Wohnraums ist der lichtdurchflutete Wintergarten, ein wohlig warmer Raum. Rechts das Wohnzimmer mit dem Kaminofen und dahinter ein abgetrenntes kleines Büro. Links die
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122.000,00 €
410
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, stark sanierungsbedürftig und
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vermüllt, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude und landwirtschaftliche Mehrzweckhalle
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Quelle:
www.immowelt.de
137.000,00 €
259
m2
39359 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1870, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 259m², Keller/teilunterkellert, erheblicher Unterhaltungsstau
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Quelle:
www.immowelt.de
106.000,00 €
233
m2
39359 Calvörde
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 233m², erheblicher Unterhaltungsstau, stark vermüllt
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1/10
679.000,00 €
1 Zi.
1
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während
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sich eine Bürofläche im Leerstand befindet. Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen. Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m
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Quelle:
www.immowelt.de
144.000,00 €
109
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1990, Wohnfläche: 109m², Garage
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vorhanden, freistehend, keine Innenbesichtigung