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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
5 Zi.
141,57
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier
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"Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünfläch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
5 Zi.
139
m2
71139 Ehningen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Wohngebiet Herdstelle bauen wir Ihre attraktive Family-Konzept-Doppelhaushälfte in bester Bauqualität mit Handwerkern aus der Region. Der Preis enthält das schlüsselfertige Haus, die Baunebenkosten und das geräumte und erschlossene
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Baugrundstück. Wir arbeiten mit Schuster Haus in Gärtringen, dem kompetenten und bewährten Anbieter im Gäu. Einfach gut und sicher bauen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
96,32
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen und Wohnen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage von Böblingen (Tannenberg) und wurde ca. im Jahre 1956 errichtet. Mit seinen 983 m2 bietet das Grundstück viel Platz für ein weiteres Haus. Ein weiteres Baufenster ist somit
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vorhanden und Sie können sich nun Ihr Traumhaus errichten! Das Grundstück ist von 2 Straßen erreichbar. Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,3 qm und ist in folgende Räume eingeteilt: EG: Wohnzimmer mit überdachten Balkon und einzigartigem Ausblick, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, separates WC, FLur UG: 2 weitere Zimmer, WC, Kochnische, Flur Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Wohnen und kann daher ausgebaut werden. Von den Räumlichkeiten im Untergeschoss gelangen Sie in den Garten. Kellerräume und die beiden Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zur Bebauung und auch zum bestehenden Haus zu. -- Interesse?? Dann vereinbaren Sie am besten gleich eine
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Quelle: www.immowelt.de
825.500,00 €
6 Zi.
142
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG-Wohnraum: Küche:10,38 qm Flur: 2,43 qm Garderobe: 2,76 qm Gäste-WC: 1,78 qm Essen: 14,08 qm Durchgang: 0,17 qm Studio: 8,31 qm Wohnraum:22,86 qm --------------------------------------------------------- Gesamt ca.: 62,77 qm OG-Wohnraum:
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Schlafzimmer: 14,08 qm Zimmer: 13,43 qm Zimmer: 11,65 qm Bad/WC: 4,54 qm Duschbad: 3,98 qm Flur Eltern: 2,43 qm Flur Kinder: 1,81 qm --------------------------------------------------------- Gesamt ca.: 51,92 qm Freisitz: 3,66 qm Einliegerwohnung: Wohn- Schlafzimmer: 19,78 qm Küche: 2,86 qm Garderobe: 2,47 qm Bad / WC: 3,76 qm ------------------------------------------------------- Gesamt ca.: 28,00 qm Gesamtwohnfläche: ca. 142,80 qm (- 6% Putz bei Einlieger- & Hauptwohnung)
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
100
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Träumst du von deinem eigenen gemütlichen Nest in Leonberg? Dann schnapp dir eine Tasse Kaffee und mach es dir bequem, denn was ich dir jetzt vorstelle, könnte dein Herz höher schlagen lassen! Stell dir vor: Ein charmantes Reihenhaus aus dem Jahr
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1956, welches im Jahr 2005 saniert und mit viel Liebe gepflegt wurde und nur darauf wartet, von dir entdeckt zu werden. Mit 100 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 20 m² bietet dir dieses Schmuckstück ausreichend Platz, um dich kreativ auszutoben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer. Jeder in der Familie bekommt seinen eigenen Rückzugsort! Die Einbauküche ist bereits für dich da - der perfekte Ort, um deine Kochkünste auf die Probe zu stellen oder neue Rezepte auszuprobieren. Aber jetzt kommt's: Dieses Haus bietet dir nicht nur von innen jede Menge Möglichkeiten! Mit Garten, Terrasse UND Balkon bist du bestens ausgestattet, um die Sonne zu genießen, ob beim Lesen deines Lieblingsbuchs, beim Grille
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
822.500,00 €
5,5 Zi.
155
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie unser Musterhaus live! Besuchen Sie uns diesen Samstag, den 23. November, von 10 bis 13 Uhr in der Bahnhofstraße 23/2, 71101 Schönaich. Wir freuen uns auf Sie! Großzügige DHH in Sindelfinger Randlage Darauf haben Sie lange gewartet:
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Endlich ein Bauprojekt mit richtig großem Garten! Am Rand des Wohngebietes Hinterweil haben wir für Sie eine großzügige Doppelhaushälfte geplant, die Raum für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss des 1 1/2 - geschossigen Gebäudes finden Sie im Eingangsbereich eine ordentlich dimensionierte Garderobe und ein Gäste-WC, in welchem sich bei Bedarf auch eine weitere Dusche unterbringen lässt. Von dort aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer angeschlossenen offenen Küche, die problemlos auch geschlossen zu planen ist. Im komplett gedämmten Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum und einem Abstellraum ein beheizter und ausreichend belichteter Hobbyraum - auch zwei Räume lassen sich auf dieser Fläche bei Bedarf
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
140
m2
71139 Ehningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In verkehrsgünstiger Ehninger Wohnlage finden Sie Ihr neues Zuhause. Mit der Ausführung der anstehenden Renovierungsarbeiten bringen Sie das Gebäude wieder auf den Stand der Technik und schaffen ein schönes Haus nach Ihrem Geschmack. Dank
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insgesamt sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern, Garage, einer eigenen Werkstatt und über 360 m² Grundstück, findet hier jedes Familienmitglied genügend Platz. Das Haus ist sofort frei. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: EBA, 267,5 kWh/(m²a), H, Öl, Baujahr 1972 Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
4 Zi.
110,74
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier
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"Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünfläch
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
271
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1956 in massiver und solider Bauweise erstellt und 2022 vollständig saniert und renoviert. Das Wohnhaus verfügt nun über insgesamt 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Modern und
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offen gestaltet erhalten sämtliche Räumlichkeiten über ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht. Zusammen mit dem mordernen Grundriss und der gehobenen Ausstattung erhält man eine entsprechend hohe Wohnqualität. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 271m², die sich auf die 4 Wohneinheiten unterschiedlich verteilt. Balkon, Dachterrasse, kleiner Garten sorgen zusätzlich für Komfort der Wohnungen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung (Nr. 01) besteht aus einem Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, einem Badezimmer und der Garderobe. Insgesamt verfügt diese Wohnung über eine Fläche von ca. 46,55m². Die zweite Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 02) bildet sich aus einem Ess- & Kochbereich, Wohn- & Schlafzimmer, einem Bad und dem Flur.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
4 Zi.
137,18
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier
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"Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünfläch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
95,44
m2
71263 Weil der Stadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Weil der Stadt-Merklingen. Schulen, Kindergarten und geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arzt, Supermarkt, Bankfilialen, Postfiliale, Cafés
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und Restaurants sind gut zu Fuß zu erreichen. Der Grundriss des Hauses ist wie folgt: UG: Ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper, ein Abstellraum, ein Heizraum und ein Öltankraum. EG: Schönes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den gut nutzbaren Garten, ein Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC OG: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im wohnlich ausgebauten DG finden Sie ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, vor. Am Gebäude wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen - so wurden beispielsweise die Fenster und die Terrassentür in 2013 erneuert Haus und Garten mit Spielwiese sind nach Süden ausgerichtet und eine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7,5 Zi.
276
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes und imposantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger, aber dennoch ortskernnaher Wohnlage. Absoluter Pluspunkt ist neben besagter Lage aber insbesondere die vorhandene Großzügigkeit von Haus (ca. 276 m²
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Wohnfläche) und Grundstück (ca. 1.163 m²). Hier findet wirklich jeder Familienangehörige seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Und auch Ihr Fuhrpark kommt bei insgesamt 3 Garagen und zahlreichen weiteren Stellplatzmöglichkeiten im Hof sicherlich nicht zu kurz. Im Hanggeschoss befindet sich ein separat zugängliche Einliegerwohnung, die Sie entweder vermieten, oder aber für eigene Zwecke selbst nutzen können. Ein Gartenhäuschen, Holzlager, sowie der nachträglich über den Garagen ausgebaute Dachraum runden das ohnehin schon üppige Raumangebot ab. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert und kann seither wahlweise mit Öl oder Holz befeuert werden. Die ebenfalls zeitgleich eingebaute Solaranlage unterstützt zusätzlich und spart somit bares Geld
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
603
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben. - zentrale Lage - Leerstand ermöglicht die
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kurzfristige Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Wohneinheiten wie auch die Gewerbefläche mit Schaufenster- flächen im EG Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen. Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung. Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
175
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie nach einem geräumigen und sonnigen Zuhause, das alles bietet was Sie brauchen? Dann ist unser Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen Lage von Waldenbuch entsteht ein individuell geplantes
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Massivhaus der Firma WAFA. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Südausrichtung garantiert viel Sonnenlicht und lässt das Haus hell und einladend wirken. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Grundstücksfläche mit ca. 834 m² ermöglicht einen großzügigen Gartenbereich für Ihre individuellen Freizeitaktivitäten. Unser Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um das Leben zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
25 Zi.
662,83
m2
75392 Deckenpfronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Wohnen im Herzen von Deckenpfronn verspricht dieses 8 Familienhaus mit Tiefgarage. Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus verfügt über 2-4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zw. 54m² und 104m². Balkone und Terrassen in Südlage.
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Hochwertige Ausstattungsmerkmale und Personenaufzug. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solarthermie. 10 Tiefgaragenplätze und 6 Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
133
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wer wünscht sich das nicht? Ein modernes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage auf dem Tannenberg in Böblingen. Ihre Familie und Sie finden auf ca. 133 m² Platz zum wohnen, leben und entspannen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre
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2018 durch diverse Handwerksunternehmen durchgeführt. Hierfür steht eine separate Renovierungsaufstellung zur Verfügung. Im EG finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste WC eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten und Kochinsel. Vom geräumigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit separatem Badezimmer sowie die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Böblingen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz um warme Sommerabende verbringen zu können. Im Keller befindet sich die Wasch
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Quelle: www.immowelt.de
738.000,00 €
5,5 Zi.
204
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich dank der vielen Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Das EG mit einem hellen Marmorboden verbindet auf einer Fläche von ca. 56 m² den Wohn- und Essbereich mit
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der offenen Küche. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche mit seinem angrenzenden Garten zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Bei dem großen Außenpool ist eine weitere kleine Terrasse sowie Platz für eine Grillstation. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kälteren Tagen für gemütliche Abende und die Pflanzenbank beim Essbereich bringt einen ganz besonderen Charme ins Haus. Auf den beiden oberen Etagen mit insgesamt ca. 122 m² stehen 4 Zimmer und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Von 2 Zimmern hat man einen direkten Zugang auf den überdachten Südbalkon. Das großzügige Zimmer im Dachgeschoß bietet ca. 49 m² und kann zu 2 Zimmern gestaltet werden, um insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung zu haben. Im UG befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
5,5 Zi.
166,8
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Erstbezug - Doppelhaushälfte in sonniger Lage Auf einem sehr schönen und sonnigen Grundstück, erwartet Sie diese tolle Doppelhaushälfte mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus. In Massivbauweise, von der Fa. Speidel-Haus erstellt, ist ein
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hoher Qualitätsstandard garantiert. Vor allem die 4-5 köpfige Familie findet hier ein absolutes Traumzuhause mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Große und helle Räume, zwei Bäder, ein separater Elternbereich mit Ankleide und großzügige Abstellräume, machen dieses Haus zu Ihrem Familiennest. Das Haus befindet sich derzeit im Endausbau (Wände, Böden, Sanitär) und kann bald bezogen werden. Die Außenanlage, sowie die Parkierung (Garage oder Carport) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4,5 Zi.
117,63
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976 mit einem Grundstück von 350 m² befindet sich in wunderschöner Lage Waldenbuchs. Hier können Sie den Traum der eigenen vier Wänden wahr werden lassen und sich nach Ihren Wünschen und Vorstellung
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verwirklichen. Die Immobilie überzeugt mit 4,5 verschieden großen Räumen, verteilt auf 2 Etage (EG und OG). Mit einer Wohnfläche von ca. 111,4 m² können die Räume vielseitig und nach Ihren Vorstellungen genutzt und renoviert werden. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten im Süden und finden Sie hier Ihre Ruhe vom Alltagsstress. Zwei weitere Balkone (einer in Richtung Süden, der weitere in Richtung Westen) finden Sie im Obergeschoss, auf den Sie aus den jeweiligen Schlafräumen gelangen. Vergewissern Sie sich selbst: aber von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick über Waldenbuch. Im Untergeschoss erwartet Sie zu dem Heizungs- und Waschraum, ein Keller sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Werkstatt (unter der Terrasse). Aus
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
238
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Mit seiner großzügigen Fläche und dem weitläufigen
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Grundstück bietet es eine ideale Basis für ein komfortables Familienleben. Das Grundstück mit ca. 989 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und Grundrissgestaltung. Es verfügt über einen ebenerdigen Hauszugang, was Komfort für alle Generationen bietet. Die insgesamt ca. 438 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt über 5,5 Zimmer. Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man bequem in alle Räume. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit ca. 58 m² und