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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
17 Zi.
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Angebot eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude ist voll vermietet und somit eine sofort verfügbare Investitionsmöglichkeit. Mit seiner stabilen Mieterstruktur bietet es eine
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langfristige Einnahmequelle mit attraktiver Rendite. Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie die gepflegte Innen- und Außenarchitektur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einem sicheren und rentablen Immobilieninvestment suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
34 Zi.
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit, das sofort verfügbar ist. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Das
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Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und des Gewerberaums. Die langfristigen Mieter sorgen für eine stabile Einnahmequelle und bieten eine solide Rendite. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese lukrative Investitionsmöglichkeit einzusteigen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8,5 Zi.
232
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1880 in solider Bauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten. Das Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren modernisiert, das Erdgeschoss erst 2022. Alternativ kann diese Immobilie auch als
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Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Garderobe und kommt von dort in eine Essdiele, an die sich auf der linken Seite das Esszimmer und das Wohnzimmer anschließen, auf der rechten Seite die Küche und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Zur Gartenseite erreicht man über einen Flur mit einem zusätzlichen Hauseingang ein neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gartenzimmer, das sich als zweites Wohnzimmer zu einer Terrasse und zum Garten öffnet. Der zweite Hauseingang eröffnet für dieses Zimmer vielfältige alternative Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, vier Räume, die derzeit als Woh
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1/10
1.895.000,00 €
12 Zi.
430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/ OBJEKTDATEN . Baujahr 1993 . 920 m² Grundstücksfläche . Mehrfamilienhaus . 3 Etagen (UG, EG und OG) . ca. 430 m² Wohnfläche (davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von 1992 genehmigt als
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Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung) . 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf: - Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche - Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen) - Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche - Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche) Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt. . Umfangreiche Kellerflächen im UG . In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz . Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache _____________________________________________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG Funktionales Mehrfamilienhaus in
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1/10
380.000,00 €
6,5 Zi.
143
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Tolles Zweifamilienhaus - Gemäß WEG in 2 ETW's aufgeteilt - Bj./Schlußabnahme 1982 - Garage, Terrasse, Vollunterkellert - 2x Maisonettewohnungen - Jeweils 3,5-Zimmer - Gesamtwohnfläche ca. 143 m² - 3 Bäder, 1x mit Tageslicht -
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Familienfreundliche Wohnlage - Sehr gute Infrastruktur - Grundstück ca. 193 m² groß - Gaszentralheizung (2005) - Fußbodenheizung - Nähe zu Hiltroper Park
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1/2
990.000,00 €
8 Zi.
338
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit freiberuflicher Büroeinheit in Bochum vereint modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 338 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.358 m² bietet die
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Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen. Das Haus verfügt über eine Wohneinheit mit 215 m² sowie eine separate Büroeinheit mit 123 m², die ideal für Freiberufler oder Selbstständige geeignet ist. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial, da es Platz für weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet - eine mögliche Bebauung sollte geprüft werden. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Im ersten Obergeschoss verbindet eine geräumige Diele alle Zimmer, darunter ein heller großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die offene Küche mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten ist ansprechend gef
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1/10
829.000,00 €
9 Zi.
259
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche bieten
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sich zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, ca. 90 m² große Wohneinheit, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche, Diele und ein Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den atemberaubenden Weitblick auf den Garten und das malerische Ruhrtal. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Optional lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf durch eine Trennwand erweitern, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die
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1/10
461.999,00 €
4 Zi.
116,37
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Bungalow in Bochum Hiltrop wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 116,37 m² gliedert sich dieser moderne Bungalow perfekt in das Leben einer Familie oder eines Paares. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Das helle und einladende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen und Ihren Gästen an nichts fehlt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ist die ideale Voraussetzung für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit der Familie. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihrem Geschmack gestalten - sei es durch kreative Wandgestaltungen, eine individuelle Einrichtung oder moderne Technik. Unser Architekt arbeitet Hand in Hand mi
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1/4
529.000,00 €
14,5 Zi.
323
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende 4-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger Privatlage in Bochum-Dahlhausen. Das Haus ist unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Vor bzw. neben der Immobilie befinden sich 3 - 4 Kfz.-Stellplätze. Das Haus umfasst folgende
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Flächen: Wohnung 1: Erdgeschoss - ca. 90 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Terrasse und Garten Wohnung 2: 1. Obergeschoss - ca. 86 m² mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad Wohnung 3: 2. Obergeschoss - ca. 71 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Dachgeschoss-Studio Wohnung 4: ANBAU - ca. 76 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie eigene Terrasse und Garten Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 2.013,75 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.165,-. Das Haus stammt aus langjährigem Familienbesitz. Es wurde stets gehegt und gepflegt. Der Erhaltungszustand ist gut. Der Käufer kann die Immobilie auch selbst bewohnen, wenn er nach Erwerb des Hauses Eigenbedarf anmeldet. Es ist völli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
513.498,00 €
5 Zi.
119,87
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
HALT DICH FEST! Dein Traum vom eigenen Haus steht kurz davor, Wirklichkeit zu werden - und zwar zu einem Preis, der dich UMHAUEN wird! Mit unserer sensationellen Sonderaktion "Bestseller zum Knallerpreis" katapultieren wir dich direkt in dein neues
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Leben! Stell dir vor: Dein eigenes Haus, inklusive eines Wunschgutscheins im Wert von über 5.000 EUR, für UNGLAUBLICHE 214.999 EUR! Ja, du hast richtig gelesen! Unser atemberaubendes Aktionshaus "MOVE 03" ist der Schlüssel zu deinem Glück! Und das Beste daran? Neben den bereits INKLUSIVE enthaltenen Leistungen, die dich begeistern werden, bieten wir dir optional die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum unschlagbaren Knallerpreis ab 12.999 EUR an. Ein Angebot, das du NICHT ablehnen kannst! Mit dem nachhaltigen Aktionshaus "MOVE 03" sparst du nicht nur bares Geld, sondern sicherst dir auch eine Fülle an EXTRAS! Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und sämtliches Material für den Innenausbau sind nur der Anfang! Wir machen deinen Einzug so e
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413.498,00 €
4 Zi.
119,23
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus
Sonderaktion: Bestseller zum Knallerpreis mit Wunschgutschein - Dein Traumhaus wird Realität! Nutze jetzt die Sonderaktion von allkauf und sichere dir das Aktionshaus »MOVE 01« zum attraktiven Preis. Neben zahlreichen Inklusivleistungen im Preis
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enthält das Angebot auch die Möglichkeit, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zu einem Sonderpreis ab 9.999 EUR zu erhalten. Das nachhaltige Aktionshaus »MOVE 01« bietet dir nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Vielzahl von Extras. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliches Material für den Innenausbau sind bereits enthalten und tragen zur Energieeffizienz und Komfort des Hauses bei. Mit einer großzügigen 125 m² Wohnfläche bietet das MOVE 01 viel Platz für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen offenen Küche und einem großen Wohn-Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Der wohnraumoptimierte Grundri
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1/10
550.000,00 €
6 Zi.
172
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die hier angebotene Villa, welche renovierungsbedürftig ist, besticht insbesondere durch seine großzügigen-, sowie hellen Räume auf 3 Etagen und vor allem durch seinen schön weitläufig-angelegten Garten. Direkt in unmittelbarer Nähe des
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Stadtgartens/Park gelegen, erwartet Sie von jedem Fenster aus, der schöne Blick ins Grüne. Diese schöne Immobilie, mit seinen 3 Wohneinheiten und seinen zahlreichen Optionen, wäre auch als Mehrgenerationenhaus sehr geeignet. Erdgeschoss über das Treppenhaus, von dem alle Etagen des Hauses erreichbar sind, gelangen Sie geradeaus zur Wohnungstür im Erdgeschoss - links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ... natürlich mit Tageslicht! - geradeaus das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit großem Fenster und einem Zugang zur Terrasse und zum Garten - rechts vom Wohnungsflur, eine kleine Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer (durch Zusammenlegung der beiden Räume böte sich hier
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1/10
319.000,00 €
4,5 Zi.
81
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlicher, wohnähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eine ideale Grundlage für Ihren Wohntraum. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bochum-Eppendorf ist die perfekte Wahl
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für Familien, die in einer schöner Nachbarschaft ein Zuhause mit Potenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort und Platz für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 226 m² und bietet eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus. Die separate Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Lösung für Ihren PKW. Die
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888.000,00 €
15,5 Zi.
340
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort - Gepflegtes Dreifamilienhaus - BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl. - Balkon, Garten - 3 Garagen und Stellplätze - Freiwerdendes Einfamilienhaus - BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer - Moderne
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Ausstattung, Garten, Keller - Garage und Stellplatz
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888.000,00 €
15,5 Zi.
226
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort - Gepflegtes Dreifamilienhaus - BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl. - Balkon, Garten - 3 Garagen und Stellplätze - Freiwerdendes Einfamilienhaus - BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer - Moderne
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Ausstattung, Garten, Keller - Garage und Stellplatz
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1/10
320.000,00 €
12 Zi.
259,06
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.171 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint eine Gesamtwohnfläche von 250,04 m² und eine Gewerbefläche von 259,06 m² und ist
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damit ideal für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Bitte beachten Sie: Das Grundstück steht unter Erbbaurecht, das bis zum Jahr 2065 läuft. Gerne informieren wir Sie zu den Konditionen und beantworten Ihre Fragen dazu. Die vielseitige Raumaufteilung, gepaart mit der Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsprojekt. Bei Vollvermietung konnten im aktuellen Zustand jährliche Mieteinnahmen von 33.384 € erzielt werden. Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen. Das gesamte Objekt ist unterkellert, somit steht ausreichend Staufläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowoh
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435.265,00 €
9 Zi.
270,49
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.
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1/10
1.100.000,00 €
6,5 Zi.
252
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und später als Zweifamilienhaus umgebaut. Ein erneuter Umbau zu einem Einfamilienhaus wäre selbstverständlich möglich. Die Ölheizung (Buderus) wurde 2013 ausgetauscht
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und der Tank 2019 saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Treppenabgang zum Souterrain. Von dort aus gelangt man in den ebenfalls großzügigen offenen Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf die Balkonterrasse. Hier befindet sich noch ein Gäste WC. Im derzeitigen Ist-Zustand gelangt man vom Wohnbereich zum Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Von dort aus erreicht man vom Schlafzimmer das sehr große lichtdurchflutete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Von dem Eingangsbereich führt eine Treppe in den Souterrainbereich mit Wintergarten und Zugang zum schönen Garten. Ebenfalls befinden sich in diesem Geschoss ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimm
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1/5
425.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet
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aber gleichzeitig ein großes Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaumöglichkeit des großen Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 € jährlich (Ist-Stand mit Leerständen der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 € jährlich zuzüglich möglicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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1/10
250.000,00 €
8 Zi.
159,47
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 € - Mietverhältnis seit: 15.08.1979 - Erdgeschoss unvermietet - Obergeschoss vermietet - Tageslichtbäder - Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen - Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG - Wintergarten im EG und Balkon im
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OG - Erbbaurechtsgrundstück - Großer Garten mit Südausrichtung - Garage auf einem separaten Grundstück - Ruhige Lage