508.400,00 €
6 Zi.
125
m2
67256 Weisenheim am Sand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
...
Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich. Der Sonder
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
122
m2
67269 Grünstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem etwa 360 m² großen Grundstück in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage von Grünstadt, nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt
...
sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie die Küche. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der schöne Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und zu Gartenarbeiten ein und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Die Gas-Zentralheizung wurde 1999 installiert, doch die Elektrik ist nur
335.000,00 €
3 Zi.
176
m2
67269 Grünstadt
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Grünstadt! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in bester Lage von Grünstadt, unmittelbar an der Fußgängerzone. Mit einer kombinierten
...
Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe und Wohnen bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Geschäftsinhaber. Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Potenzial Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst eine großzügige Gewerbefläche von ca. 70 m², die sich ideal als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis eignet. Der separate Eingang und die mehreren großen Schaufenster sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Ein separates WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Geräumige Maisonettewohnung Im Obergeschoss befindet sich eine attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei helle Zimmer, Küche
189.000,00 €
4 Zi.
150
m2
67271 Mertesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) mit einem Nebengebäude (Baujahr 1995), gelegen auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über
...
eine Wohnfläche von ca. 149,24 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Keller fehlt, was jedoch durch die praktische Raumaufteilung und den vorhandenen Stauraum im Nebengebäude ausgeglichen wird. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich vor dem Haupteingang des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Hobbyraum umgebaut. Nebengeb
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
12 Zi.
432
m2
67273 Weisenheim am Berg
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Urlaub! Dieses Gefühl wird Ihnen beim Betreten von diesem besonderen Anwesen, welches unter Denkmalschutz steht, mit dem Ursprung aus 1850 sofort vermittelt. Es besticht durch seinen charmanten toskanischen Stil und bietet Ihnen ein
...
unvergleichliches Ambiente sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Der Innenhof lädt durch die Gestaltung mit mediterranen Pflanzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Hier können Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein aus der Region genießen oder sich einfach nur entspannen. Das Anwesen besteht aus zwei liebevoll gestalteten Häusern, die durch einen idyllischen Innenhof miteinander verbunden sind. Jedes Haus verfügt über großzügige Wohn- und Nutzfläche. Im rechten Gebäude wurde ein renommiertes und überregional bekanntes Café betrieben. Es begrüßt Sie hier eine offene Theke mit direktem Blick und Zugang in den gemütlichen Hof. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch zwei weitere Gasträume, welche durch das vorhandene Kreuzg
598.900,00 €
5 Zi.
152
m2
67283 Obrigheim (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer.
...
Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
616.900,00 €
5 Zi.
162
m2
67283 Obrigheim (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und
...
haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das
1.073.050,00 €
5 Zi.
213
m2
67283 Obrigheim (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxus mit südländischem Charme: Die Stadtvilla Aurelio bringt mediterranes Flair in jedes Baugebiet. Auf zwei Geschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird
...
durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen. Der große Eingangsbereich, der einen herrlichen Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang. Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt. Um das schlüssel
614.900,00 €
5 Zi.
147
m2
67283 Obrigheim (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und
...
zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla. Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestalte
430.000,00 €
6 Zi.
154
m2
67471 Elmstein
Immobilientyp: Haus
Bei unserem Aktionshaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und
...
die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
570.000,00 €
4 Zi.
183
m2
67471 Elmstein
Immobilientyp: Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
...
Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich. In Buche, Esche, Eiche oder Nuss gratis on top.
548.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67468 Neidenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume,
...
die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine gerade Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit
628.000,00 €
8 Zi.
238
m2
67471 Elmstein
Immobilientyp: Haus
Unter dem Satteldach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame
...
Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Familien-Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Besonderes Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
626.000,00 €
5 Zi.
221
m2
67471 Elmstein
Immobilientyp: Haus
Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe,
...
Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.
628.000,00 €
8 Zi.
238
m2
67471 Elmstein
Immobilientyp: Haus
Unter dem Satteldach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame
...
Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Familien-Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Besonderes Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
290.000,00 €
8 Zi.
260
m2
67471 Elmstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Elmstein; Baujahr ca. 1960M 2021 wurden der Laden im EG: und die Wohnung im OG: voll saniert; elektrik, sanitär, Böden und Wände sind nahezu neuwertig; das Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit ausgebaut zu
...
werden; Die Wohnfläche beträgt zum einem 260 m², Das Grundstück hat ca, 600 m²; ; AUFTEILUNG: EG: Laden mit ca. 170 m²; OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad; DG: Studio (ausbaubar) AUSSTATUNG: Kunststofffenster; Luft-/Luft Wärmewumpe; WW-über durchlauferhitzer; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat oder mit Linoleum belegt, SAT-Anlage; Der Laden sowie die Wohnung im OG: sind derzeit für 1. 200, 00 €/Monat vermietet. Das DG: steht leer und kann zeitnah saniert werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
160
m2
67278 Bockenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der malerischen Weinstraße in Bockenheim und bietet sowohl Wohnkomfort als auch hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Das Gebäude besticht durch seine
...
durchdachte Architektur und solide Bauweise. Die Außenwände bestehen aus massivem 24 cm starkem Ytong-Mauerwerk, das verputzt ist, und die Geschossdecken sind aus massivem Stahlbeton gefertigt, was für eine hohe Tragfähigkeit und Stabilität sorgt. Eine Öl-Zentralheizung, die 2006 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Versorgungsleitungen stammen aus den Jahren 1980-85 und bestehen teilweise aus Kupfer und Zink. Das Dach befindet sich in einem neuwertigen Zustand (2020) und wurde nach den neuesten Vorschriften saniert und gedämmt. Die Fenster sind isolierverglaste in Holz aus den Jahren 1980-85, teilweise mit neuen und isolierten Rollläden ausgestattet. Der Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine
849.000,00 €
17 Zi.
522
m2
67316 Carlsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Carlsberg; mit einer Flüssiggasheizung ;Baujahr 1992; Terrasse; 3 Balkone; Großer Garten; 2 Garagen; 3 Stellplätze; Das Haus ist gepflegt und bietet: 17 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, Terrasse, 3
...
Balkone, Garten, 2 Garagen, 3 Stellplätze Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 522 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2. 250 m² RAUMAUFTEILUNG: UG: Whg 1- ca. 55 m²: 2 Zimmer, Küche, DU-Bad, Terrasse UG: Whg 2 - ca. 75 m²: 3 Zimmer, Küche DU-Bad EG: Whg 3 - ca. 122 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad (DU und Wanne), Balkon EG: Whg 4 - ca. 80 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad (DU und Wanne) OG: Whg 5 - ca. 190 m²: 6 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, WC, Hauswirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden, Dachflächenfenster aus Holz; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; Massive Steintreppe; Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich. Alle 5 W
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
160
m2
67150 Niederkirchen bei Deidesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes EFH mit Hof und Garage in Niederkirchen bei Deidesheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1944 wurde 1976 erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Hot mit Einfahrt, Freiplatz, Garage mit großer
...
Halle. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m² (kein Garten, nur Vorgarten). Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert. Neues Dach 2003. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Küche, Abstellkammer, 2 Zimmer, Duschbad (aus 2015). OG: Flur, Duschbad, 6 Zimmer, 2 Balkone. KELLER: Flur, Heizungsraum, 3 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Klappläden bzw. Rollläden; Gaszentraöheizung (aus 2002); Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Kunststoffboden belegt; Kabelanschluss (Glasfaser) vorhanden; massive Holztreppe; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitp
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
150
m2
67317 Altleiningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 auf einem Eckgrundstück in naturnaher Lage von Altleiningen erbaut. Das Haus überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es bietet viel Platz für
...
eine Familie mit Kindern . Die Wohnfläche von ca.120 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Ergänzend gibt es ein gemütliches zweites Zimmer, welches derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Die Küche ist etwas kleiner, aber sehr durchdacht. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Esszimmer. Durch die Küche kommen Sie auch in die Speisekammer und dann in den Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer zur großen Terrasse und dem Garten sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig. Das Highlight ist das