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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
19 Zi.
590
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
12 Zi.
443
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich auf einem 863m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 443m². Aufgeteilt in 267m² Wohnfläche und 176m² Gewerbefläche. Hinzu kommen noch 3 Garagen die den einzelnen Wohnungen
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zugeordnet sind. Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf in einem im Jahr 1898 (Kein Denkmalschutz!) erbautem Zweifamilienhaus und ein im Jahr 1968 erbauten Erweiterungsbau. Da beiden Häuser werden durch den mittleren Bereich verbunden in dem sich die 2 Gewerbeeinheiten befinden. Das linke Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1898 diente in früheren Jahren als Postgebäude. Jetzt befindet sich im EG eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und einem kleinen Garten mit ca. 30m². Im 1.OG befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und kleinem Südbalkon. Die Fassade wurde im Jahr 2019 komplett saniert und gestrichen. (über 11.000,-€) Das später im Jahr 1968 erbaute rechte Haus besteht aus einer sehr großen Wohnung Im 1. OG mit 106m². Darunter im EG befindet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
12 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1975 in solider Ziegelbauweise erbaut und wird als 2-Parteien-Haus genutzt. 2018 erfolgte ein Anbau mit großer Südterrasse. Das Haus ist derzeit an Handwerker möbliert vermietet bzw die schicke, hochwertige
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Wohnung im Erdgeschoss ist eigengenutzt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 3 Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage (Kombi für Strom und Warmwasser) wurde im Jahr 2022 errichtet zur Ergänzung der Ölzentralheizung (von 2005) für EG und OG. Ein Batteriespeicher mit 5kw ist vorhanden. Eine Erweiterung ist möglich.
Raumaufteilung
Untergeschoss: (4 Zimmer mit Marmorheizkörper) Flur, 4 Kellerräume, Dusche, 2 WC's, Heizung, Ölraum, Erdgeschoss: (4 Zimmer) Flur, großzügiger offener Wohn/Essbereich mit gr.sonniger Südterrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, schickes Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss :(4 Zimmer) Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafz. zusätzl. Zimmer mit gr. Terr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
21 Zi.
550
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Haupthaus: Das elegante Haus wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und 1988 auf zwei Vollgeschosse aufgestockt. 1990 wurde ein Wintergarten angebaut und 2001 kam eine großzügige Doppelgarage dazu. 2007 wurde das Dachgeschoss zu
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einer 102qm-Einliegerwohnung mit sep. Zugang von Außen ausgebaut. Beheizt wird die Einliegerwohnung mit Marmorteilspeicherheizungen. Im gleichen Jahr erfolgte auch im EG eine Nutzungsänderung durch die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Zugang von Außen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung von Wolff aus dem Jahre 2001 beheizt. Der Brenner wurde 2024 erneuert. Ergänzt wird die Heizung/Warmwasseraufbereitung durch einen wasserführenden Holzofen mit einer Wärmeleistung von 21,4, kW und einer Wasserleistung von 11,8 kW. Eine Enthärtungsanlage für das Wasser wurde 2015 eingebaut. Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2011 mit einer Leistung von 16 kW . Der Solarstrom wird zum Eigenverbrauch genutzt. Es besteh
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
162,27
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen einen schönen Bungalow aus dem Jahr 1972, in direkter, zentraler Lage von Bad Abbach, anbieten. Das großzügige Objekt bietet ca. 163 m² Wohnfläche, mit Einliegerwohnung im Untergeschoss (mit sep. Zugang) und steht auf einem
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weitläufigen Grundstück mit 1.104 m². Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet und hat insgesamt 4-5 Schlafzimmer, je nachdem wie man das Objekt nutzt. Durch die Hanglage sind im Untergeschoss weitere Zimmer entstanden, die als Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, mit traumhaften Ausblick, noch die Küche mit eingebauter Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Eckdusche ausgestattet. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss ist eine sep. Wohnung eingerichtet worden und bietet gerade für
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1/5
579.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Genießen Sie modernes Wohnen in perfekter Lage! Diese stilvolle Reihenendhaus ist Teil eines exklusiven Reihenhaus-4-Spänners und bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die nachhaltige und hochwertige Ausstattung sorgt für ein
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gemütliches und zugleich zukunftsorientiertes Zuhause. Die großzügige Wohnfläche ist ideal aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sodass jedes Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort genießen kann. Aktuell bietet das Haus 4,5 Zimmer - individuelle Grundrissänderungen sind jedoch noch möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen, sei es für ein zusätzliches Büro, für Ihre Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speise und den Technikraum. Der große Süd-West-Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Die Ober- und Dac
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
8 Zi.
220
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1990 in solider Ziegelbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Es ist derzeit an Handwerker möbliert vermietet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze. Im Garten befinet sich ein ausgebautes
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Holzhaus. Ein Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005, zum Preis von Euro 73.000,–, bringt aktuell monatlich Euro 680 Einspeisevergütung. Zusätzlich gibt es noch eine Warmwasseranlage auf dem Dach. Die Bäder wurden 2020 erneuert. Der Pufferspeicher für 500 l Warmwasser wurde 2022 eingebaut.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heizung, Ölraum, Waschraum mit sep. Ausgang. Erdgeschoss: Whg. 1: 3-Zi., Flur, Küche, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 2.700,-- Whg. 2: Appartement mit Küche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 1.500,-- Dachgeschoss: Whg. 3: 4 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 3.000,--
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1/10
795.000,00 €
8 Zi.
243,86
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lengfeld bei Bad Abbach vereint Großzügigkeit, Komfort und eine idyllische Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet es reichlich Platz für eine große Familie, die ein
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ruhiges und gehobenes Zuhause sucht. Das 801 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und lädt mit seinen zwei Terrassen und dem großzügigen Balkon zum Entspannen ein. Die außergewöhnliche Raumaufteilung schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt. Die massiv gebaute Immobilie wurde 1992 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie einen traumhaften Fernblick über Lengfeld. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², die derzeit leer steht und somit flexibel genutzt werden kann - sei es als Wohnraum für Familienmitglieder, Büro oder zur
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499.900,00 €
5 Zi.
133,55
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Das seit September 2024 vermietete Doppelhaus wurde 1974 errichtet und fungierte einst als Einfamilienhaus. Vom neuen Eigentümer wurde das Haus nun entkernt, aufwendig saniert und in zwei Wohnungen, eigentlich zwei Doppelhaushälften aufgeteilt,
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einmal mit 4 Zimmern, einmal mit 5 Zimmern (4 + zwei halbe Zimmer). Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut und isoliert. Auch an den Außenwänden wurde eine Wärmedämmung angebracht. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen und Fluren ein eleganter und robuster Vinyl-Boden ausgewählt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Wohnung 11) verfügt über zwei Duschbäder sowie einen Waschmaschinenanschluss im Dielenbereich. Die Fenster aus 2019 sind dreifach verglast. Zwei Terrassen und ein Gartenanteil in Südwestausrichtung gehören ebenso dazu, wie zwei zuzüglich zu erwerbende Außenstellplätze zu jeweils 8.000,- €. Ein Starkstromanschluss steht an den beiden Stellplätzen zur Verfügung. Geheizt wird über eine Flüssiggasheizung mit platzsparend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
910.000,00 €
7 Zi.
258
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, verbindet klassischen Charme mit zeitgenössischer Wohnqualität. Es liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.790 m² und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 258 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Die solide Massivbauweise und die effiziente Ölzentralheizung garantieren Dauerhaftigkeit und Komfort. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einem einladenden Galeriebereich und einem offenen Kamin - ideal für gemütliche Abende. Die Böden sind abwechslungsreich und hochwertig: Fliesen, Teppichboden und edles Parkett unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Dieses Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Gäste-Bad, die alle durch ihre Funktionalität und Eleganz überzeugen. Die Südbalkone und die nach Westen ausgerichteten Balkone bieten den idealen Platz für entspannte Sonnenstunden. Die Terrassen in Süd-West-Ausri
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1.320.000,00 €
10 Zi.
210
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
• Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und separaten Eingängen
• Wohnflächen:
Hauptwohnung mit 158,03 QM
Einliegerwohnung mit 73,69 QM
• Satteldächer (voll ausgebaut) mit Südost- und Südwestausrichtung, sehr gut für eine
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Photovoltaikanlage geeignet
• Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
• Schön eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1030 QM
• Professionell gepflegter Garten mit Teich
• 2 Garagen mit großem Stauraum im Dachgeschoß
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Elektrische Rolläden
• Alarmanlage
• Bodenfliesen im gesamten Gebäude
• Nach oben offenes Wohnzimmer mit Galerie und großzügigem Eingangsbereich. Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse
• Voll ausgestattete sehr geräumige Küche
• Große helle Räume im Untergeschoß (voll gefliest).
Vielfältig nutzbar (Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio, Partyraum, Heimkino, etc.)
• Sauna mit Dusche / Schwallbrause und Ruheraum
• Extravagantes helles Bad mit großen Dachfen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.320.000,00 €
10 Zi.
231,72
m2
93077 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
600.000,00 €
8 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.
Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca.
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45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Abbach:
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
230
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
105
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein Altstadtgrundstück in Bad Abbach mit einem Einfamilienhaus samt Gewerbeeinheit im EG sowie ein unbebautes Grundstück (Verkehrsfläche), aktuell teilweise genutzt als Stellfläche für den Gewerbemieter. Das Gebäude wurde im Jahre
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1892 errichtet. Gemäß Bayrischem Denkmalatlas liegt bei dem Gebäude weder Denkmal– noch Ensembleschutz vor. Es befindet sich, wie man auch deutlich anhand der Fotos erkennen kann, in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Davon außgenommen wäre lediglich das Bad im EG, das 2019 zusammen mit dem angrenzenden Lagerraum modernisiert wurde. Die Fenster wurden 2012 in doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster getauscht (außer Terrassentüre im OG). Darüber hinaus wurde die Elektrik wohl in den 80er oder 90er Jahren auf dreiadrige Leitungen mit Kippsicherungen aktualisiert. Die Außenwände messen ca. 37cm und sind geziegelt. Es wird von Bruchsteinen und zweireihiger Ziegelung ausgegangen. Die Innenwände sind ebenfalls geziegelt, bei den Decken handel
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
223
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Chiemgauer Holzhaus vereint traditionelle und nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Das vollständig aus hochwertigem Fichtenholz errichtete Haus erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard und sorgt mithilfe einer
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Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit meist bodentiefen Fensterelementen und edlem Parkettboden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Im Haupthaus sorgt eine stilvolle weiße Einbauküche für zeitlose Eleganz und ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich perfekt. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die integrierte Sauna im modernen Hauptbad, welches direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Kinderzimmer mit separatem Kinderbad. Ein weiterer Raum im Obergeschoss kann flexibel als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Stadthaus, mitten in Bad Abbach, aus dem Jahr 1956 hat reichlich Potential und sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit einer Ladeneinheit genutzt. Das Objekt eignet sich auch perfekt als
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Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das zentrumsnahe Objekt hat insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem 308 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge. Ein Zugang führt aktuell zu der Ladeneinheit. Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein eigenes WC, sowie Abstellraum. Ein Zugang ins private Objekt ist ebenso verfügbar. Der Haupteingang führt ins Treppenhaus. Von hier aus hat man die Möglichkeit in die Wohnung im Erdgeschoss, sowie in den Heizungsraum und auch zu den Abstellräumen zu gelangen. Im Obergeschoss finden sich 4 großzügige Schlafzimmer wieder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem BD, sowie WC ausgestattet. Ein Highlight im Obergeschoss ist d
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650.000,00 €
7 Zi.
172
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Bad Abbach - Ihr neues Zuhause in phänomenaler Lage! Tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das von einem renommierten Architekten geplant wurde: * Das Haus ist in Split-Level-Bauweise
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erstellt, was ihm einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Die Räumlichkeiten haben Dank dieser besonderen baulichen Art einen enormen Wohlfühlfaktor. * Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. * Zeitlose und aufwändige Holzelemente zeichnen die gesamte Innenarchitektur aus. Etliche Sichtbalken und Holzverkleidungen heben die gemütliche und nachhaltige Ausstattung des Bauwerks hervor. * Genießen Sie die Ruhe und Entspannung im wunderschönen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt. * Zwei idyllische Terrassen bieten einen angenehmen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. * Der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten rundet Ihr Wohlfühlerlebnis ab. * Das ausgeb
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